immobilie1-ID: 31276449 | Anbieter-ID: w-2826
Idyllisches Wohnen in Reichshof-Wehnrath: Gemütliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
315.000 €
Kaufpreis
183 m²
Wohnfläche
1.451 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1970, bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und naturnahes Leben wünschen. Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Wehnrath in der Gemeinde Reichshof und...
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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1970, bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und naturnahes Leben wünschen. Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Wehnrath in der Gemeinde Reichshof und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie liebevoll angelegte Außenbereiche.
Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in die geräumige Küche mit integriertem Essbereich perfekt für gemütliche Familienessen. Das helle Wohnzimmer mit seinen breiten Fenstern und dem gemütlichen Kamin lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne bietet.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein großzügiger Hobbyraum, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem stehen Ihnen eine Waschküche, ein Keller- und ein Heizungsraum zur Verfügung.
Dachgeschoss Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Außenanlagen:
Das parkähnlich angelegte Grundstück mit einem kleinen Teich und einer großzügigen Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die Garage sowie der Doppelcarport bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Lassen Sie sich von der Harmonie aus großzügigem Wohnkomfort und der idyllischen Lage überzeugen Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in die geräumige Küche mit integriertem Essbereich perfekt für gemütliche Familienessen. Das helle Wohnzimmer mit seinen breiten Fenstern und dem gemütlichen Kamin lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne bietet.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein großzügiger Hobbyraum, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem stehen Ihnen eine Waschküche, ein Keller- und ein Heizungsraum zur Verfügung.
Dachgeschoss Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Außenanlagen:
Das parkähnlich angelegte Grundstück mit einem kleinen Teich und einer großzügigen Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die Garage sowie der Doppelcarport bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Lassen Sie sich von der Harmonie aus großzügigem Wohnkomfort und der idyllischen Lage überzeugen Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, erbaut im Jahr 1970, bietet alles, was Sie sich für ein komfortables und naturnahes Leben wünschen. Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Wehnrath in der Gemeinde Reichshof und überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung sowie liebevoll angelegte Außenbereiche.
Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in die geräumige Küche mit integriertem Essbereich perfekt für gemütliche Familienessen. Das helle Wohnzimmer mit seinen breiten Fenstern und dem gemütlichen Kamin lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne bietet.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein großzügiger Hobbyraum, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem stehen Ihnen eine Waschküche, ein Keller- und ein Heizungsraum zur Verfügung.
Dachgeschoss Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Außenanlagen:
Das parkähnlich angelegte Grundstück mit einem kleinen Teich und einer großzügigen Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die Garage sowie der Doppelcarport bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Lassen Sie sich von der Harmonie aus großzügigem Wohnkomfort und der idyllischen Lage überzeugen Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Erdgeschoss:
Der einladende Eingangsbereich führt Sie direkt in die geräumige Küche mit integriertem Essbereich perfekt für gemütliche Familienessen. Das helle Wohnzimmer mit seinen breiten Fenstern und dem gemütlichen Kamin lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Loggia, die Ihnen einen traumhaften Blick ins Grüne bietet.
Ein gut geschnittenes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum komplettieren das Erdgeschoss.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer und ein großzügiger Hobbyraum, die viel Platz für individuelle Gestaltung bieten. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Außerdem stehen Ihnen eine Waschküche, ein Keller- und ein Heizungsraum zur Verfügung.
Dachgeschoss Einliegerwohnung:
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche, ein helles Wohnzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zwei Abstellräume bieten zusätzlichen Stauraum. Diese Wohnung ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung.
Außenanlagen:
Das parkähnlich angelegte Grundstück mit einem kleinen Teich und einer großzügigen Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die Garage sowie der Doppelcarport bieten ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge.
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen viel Raum zur persönlichen Entfaltung in einer ruhigen und naturnahen Umgebung. Lassen Sie sich von der Harmonie aus großzügigem Wohnkomfort und der idyllischen Lage überzeugen Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)183 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.451 m²
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Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme178 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis05.09.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Beheizt wird das Haus durch eine Erdgas-Zentralheizung (inkl. Warmwasser), welche 2012 installiert wurde.
-Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2001; die Dachfenster wurden 2016 erneuert.
-Als Bodenbeläge dienen im Erdgeschoss... mehr lesen
-Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2001; die Dachfenster wurden 2016 erneuert.
-Als Bodenbeläge dienen im Erdgeschoss... mehr lesen
-Beheizt wird das Haus durch eine Erdgas-Zentralheizung (inkl. Warmwasser), welche 2012 installiert wurde.
-Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2001; die Dachfenster wurden 2016 erneuert.
-Als Bodenbeläge dienen im Erdgeschoss Fliesen, Naturstein und Parkett, im Dachgeschoss Laminat.
-Ein großer Speicher verschafft weiteren Stauraum.
-Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2001; die Dachfenster wurden 2016 erneuert.
-Als Bodenbeläge dienen im Erdgeschoss Fliesen, Naturstein und Parkett, im Dachgeschoss Laminat.
-Ein großer Speicher verschafft weiteren Stauraum.
-Beheizt wird das Haus durch eine Erdgas-Zentralheizung (inkl. Warmwasser), welche 2012 installiert wurde.
-Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2001; die Dachfenster wurden 2016 erneuert.
-Als Bodenbeläge dienen im Erdgeschoss Fliesen, Naturstein und Parkett, im Dachgeschoss Laminat.
-Ein großer Speicher verschafft weiteren Stauraum.
-Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2001; die Dachfenster wurden 2016 erneuert.
-Als Bodenbeläge dienen im Erdgeschoss Fliesen, Naturstein und Parkett, im Dachgeschoss Laminat.
-Ein großer Speicher verschafft weiteren Stauraum.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Wehnrath der Gemeinde Reichshof. In den umliegenden Orten Denklingen und Wiehl findet man Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem...
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Das Objekt befindet sich im Ortsteil Wehnrath der Gemeinde Reichshof. In den umliegenden Orten Denklingen und Wiehl findet man Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Gemeinde Reichshof Teil des Naturpark Bergisches Land und bietet ein vielfältiges Erholungsangebot.
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Wehnrath der Gemeinde Reichshof. In den umliegenden Orten Denklingen und Wiehl findet man Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Zudem ist die Gemeinde Reichshof Teil des Naturpark Bergisches Land und bietet ein vielfältiges Erholungsangebot.
51580 Reichshof · Wehnrath · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist derzeit zu einer Jahreskaltmiete von EUR 4.704 ,- vermietet.
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 178 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Energieeffizienzklasse F
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 178 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Energieeffizienzklasse F
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss ist derzeit zu einer Jahreskaltmiete von EUR 4.704 ,- vermietet.
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 178 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Energieeffizienzklasse F
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 178 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1970
Energieeffizienzklasse F
Ansprechpartner
Kevin Loyek
Schönenborn Immobilien-Beratungs-GmbH
Alter Obsthof 9
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
Alter Obsthof 9,
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
02293-909605
Schönenborn Immobilien-Beratungs-GmbH
Alter Obsthof 9,
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
+49(2293)909605
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