immobilie1-ID: 31435887 | Anbieter-ID: GM-W-3774
Vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Reichshof!
449.000 €
Kaufpreis
290 m²
Gesamtfläche
566 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses Anlageobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1967 auf einem ca. 566 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 290 m² Gesamtfläche im...
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Dieses Anlageobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1967 auf einem ca. 566 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 290 m² Gesamtfläche im Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie den Verkaufsladen und die derzeitige Backstube, sowie diverse Lagerräume und einen Aufenthaltsraum mit Küche.
Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses oder über das Treppenhaus in der Bäckerei. Die großzügige Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essbereich und 1 Büro. Optional besteht die Möglichkeit eine Terrasse auf dem Dach des Ladenlokals zu errichten.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger!
Im Erdgeschoss finden Sie den Verkaufsladen und die derzeitige Backstube, sowie diverse Lagerräume und einen Aufenthaltsraum mit Küche.
Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses oder über das Treppenhaus in der Bäckerei. Die großzügige Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essbereich und 1 Büro. Optional besteht die Möglichkeit eine Terrasse auf dem Dach des Ladenlokals zu errichten.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger!
Dieses Anlageobjekt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1967 auf einem ca. 566 m² großem Grundstück in Massivbauweise errichtet. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 290 m² Gesamtfläche im Erd- und Obergeschoss.
Im Erdgeschoss finden Sie den Verkaufsladen und die derzeitige Backstube, sowie diverse Lagerräume und einen Aufenthaltsraum mit Küche.
Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses oder über das Treppenhaus in der Bäckerei. Die großzügige Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essbereich und 1 Büro. Optional besteht die Möglichkeit eine Terrasse auf dem Dach des Ladenlokals zu errichten.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger!
Im Erdgeschoss finden Sie den Verkaufsladen und die derzeitige Backstube, sowie diverse Lagerräume und einen Aufenthaltsraum mit Küche.
Die Wohnung im Obergeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses oder über das Treppenhaus in der Bäckerei. Die großzügige Einheit bietet eine Wohnfläche von ca. 101 m² und verteilt sich auf 4 Zimmer, 1 WC, 1 Badezimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Küche mit Essbereich und 1 Büro. Optional besteht die Möglichkeit eine Terrasse auf dem Dach des Ladenlokals zu errichten.
Dieses Objekt eignet sich perfekt für Kapitalanleger!
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Kaufpreisfaktor28,22-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr15.912 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Wohneinheiten1
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Gewerbeeinheiten1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)101 m²
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Gesamtfläche (ca.)290 m²
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Grundstücksfläche (ca.)566 m²
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Nutzfläche (ca.)15 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 31.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartÖl
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung erneuert im Jahr 2004
- Dach vollständig isoliert im Jahr 2007
- Fenster teilweise erneuert im Jahr 2006 sowie 2013
- Elektrik im Gewerbe wurde vor ca. 4 Jahren erneuert, in den Wohnräumen jedoch nicht
- Bodenbeläge aus Fliesen und... mehr lesen
- Dach vollständig isoliert im Jahr 2007
- Fenster teilweise erneuert im Jahr 2006 sowie 2013
- Elektrik im Gewerbe wurde vor ca. 4 Jahren erneuert, in den Wohnräumen jedoch nicht
- Bodenbeläge aus Fliesen und... mehr lesen
- Öl-Zentralheizung erneuert im Jahr 2004
- Dach vollständig isoliert im Jahr 2007
- Fenster teilweise erneuert im Jahr 2006 sowie 2013
- Elektrik im Gewerbe wurde vor ca. 4 Jahren erneuert, in den Wohnräumen jedoch nicht
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Garage
- Verfügbare Internetleitung: 250 MBit/s
- Dach vollständig isoliert im Jahr 2007
- Fenster teilweise erneuert im Jahr 2006 sowie 2013
- Elektrik im Gewerbe wurde vor ca. 4 Jahren erneuert, in den Wohnräumen jedoch nicht
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Garage
- Verfügbare Internetleitung: 250 MBit/s
- Öl-Zentralheizung erneuert im Jahr 2004
- Dach vollständig isoliert im Jahr 2007
- Fenster teilweise erneuert im Jahr 2006 sowie 2013
- Elektrik im Gewerbe wurde vor ca. 4 Jahren erneuert, in den Wohnräumen jedoch nicht
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Garage
- Verfügbare Internetleitung: 250 MBit/s
- Dach vollständig isoliert im Jahr 2007
- Fenster teilweise erneuert im Jahr 2006 sowie 2013
- Elektrik im Gewerbe wurde vor ca. 4 Jahren erneuert, in den Wohnräumen jedoch nicht
- Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat
- Garage
- Verfügbare Internetleitung: 250 MBit/s
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, dörflicher Lage der Ortschaft Reichshof-Brüchermühle. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig eine Bushaltestelle mit verschiedenen Anbindungen. Ganz in der Nähe befindet sich der Ort Denklingen. Hier...
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Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, dörflicher Lage der Ortschaft Reichshof-Brüchermühle. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig eine Bushaltestelle mit verschiedenen Anbindungen. Ganz in der Nähe befindet sich der Ort Denklingen. Hier finden Sie z.B. Ärzte, eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Affen- und Vogelpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.
Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, dörflicher Lage der Ortschaft Reichshof-Brüchermühle. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig eine Bushaltestelle mit verschiedenen Anbindungen. Ganz in der Nähe befindet sich der Ort Denklingen. Hier finden Sie z.B. Ärzte, eine Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Affen- und Vogelpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.
51580 Reichshof · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe. Gummersbach erreichen Sie...
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Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung.
Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung.
Ansprechpartner
Herr Lars Leidig
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Kaiserstr. 37,
51545 Waldbröl
51545 Waldbröl
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02291 9174900
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
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02681 9826260
info@bender-immobilien.de
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