immobilie1-ID: 31332093 | Anbieter-ID: w-2831
Zwischen Wiehl und Nümbrecht: Attraktives Anlageobjekt mit fünf Parteien und Garagen
266.500 €
Kaufpreis
1.092 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
Sichern Sie sich dieses Investmentangebot mit attraktiver Rendite zwischen Wiehl und Nümbrecht. Die aktuelle Nettokaltmiete der vollvermieteten Immobilie beträgt 18.480 ,- EUR/Jahr. Das Haupthaus mit Vollunterkellerung wurde um 1935 in massiver...
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Sichern Sie sich dieses Investmentangebot mit attraktiver Rendite zwischen Wiehl und Nümbrecht. Die aktuelle Nettokaltmiete der vollvermieteten Immobilie beträgt 18.480 ,- EUR/Jahr. Das Haupthaus mit Vollunterkellerung wurde um 1935 in massiver Bauweise errichtet (Ziegel-u. Bimssteinmauerwerk). 1977/78 wurde das Stallgebäude zu zwei Wohnungen ausgebaut und das Haupthaus komplett modernisiert/umgebaut.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss Haupthaus: ca. 80 m² Wohnfläche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Dusche, Kinderzimmer, Flur / Toilette, Arbeitsraum/Waschküche, separater Eingang, Ausgang zum Garten.
Obergeschoss Haupthaus: ca. 73 m² Wohnfläche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, zwei Gästezimmer.
Dachgeschoss Haupthaus: ca. 34 m² Wohnfläche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche / Flur, Bad.
Erdgeschoss Anbau: ca. 30 m² Wohnfläche mit eigenem Eingang, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad.
Obergeschoss Anbau: ca. 82 m² Wohnfläche mit separatem Eingang, Wohnzimmer mit Dachterrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad.
Außerdem werden die beiden Garagen sowie diverse Kellerräume mitvermietet.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss Haupthaus: ca. 80 m² Wohnfläche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Dusche, Kinderzimmer, Flur / Toilette, Arbeitsraum/Waschküche, separater Eingang, Ausgang zum Garten.
Obergeschoss Haupthaus: ca. 73 m² Wohnfläche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, zwei Gästezimmer.
Dachgeschoss Haupthaus: ca. 34 m² Wohnfläche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche / Flur, Bad.
Erdgeschoss Anbau: ca. 30 m² Wohnfläche mit eigenem Eingang, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad.
Obergeschoss Anbau: ca. 82 m² Wohnfläche mit separatem Eingang, Wohnzimmer mit Dachterrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad.
Außerdem werden die beiden Garagen sowie diverse Kellerräume mitvermietet.
Sichern Sie sich dieses Investmentangebot mit attraktiver Rendite zwischen Wiehl und Nümbrecht. Die aktuelle Nettokaltmiete der vollvermieteten Immobilie beträgt 18.480 ,- EUR/Jahr. Das Haupthaus mit Vollunterkellerung wurde um 1935 in massiver Bauweise errichtet (Ziegel-u. Bimssteinmauerwerk). 1977/78 wurde das Stallgebäude zu zwei Wohnungen ausgebaut und das Haupthaus komplett modernisiert/umgebaut.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss Haupthaus: ca. 80 m² Wohnfläche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Dusche, Kinderzimmer, Flur / Toilette, Arbeitsraum/Waschküche, separater Eingang, Ausgang zum Garten.
Obergeschoss Haupthaus: ca. 73 m² Wohnfläche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, zwei Gästezimmer.
Dachgeschoss Haupthaus: ca. 34 m² Wohnfläche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche / Flur, Bad.
Erdgeschoss Anbau: ca. 30 m² Wohnfläche mit eigenem Eingang, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad.
Obergeschoss Anbau: ca. 82 m² Wohnfläche mit separatem Eingang, Wohnzimmer mit Dachterrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad.
Außerdem werden die beiden Garagen sowie diverse Kellerräume mitvermietet.
Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss Haupthaus: ca. 80 m² Wohnfläche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer/Dusche, Kinderzimmer, Flur / Toilette, Arbeitsraum/Waschküche, separater Eingang, Ausgang zum Garten.
Obergeschoss Haupthaus: ca. 73 m² Wohnfläche, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad, zwei Gästezimmer.
Dachgeschoss Haupthaus: ca. 34 m² Wohnfläche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche / Flur, Bad.
Erdgeschoss Anbau: ca. 30 m² Wohnfläche mit eigenem Eingang, Wohn-/Schlafzimmer, Küche, Bad.
Obergeschoss Anbau: ca. 82 m² Wohnfläche mit separatem Eingang, Wohnzimmer mit Dachterrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, Bad.
Außerdem werden die beiden Garagen sowie diverse Kellerräume mitvermietet.
Kosten
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Kaufpreis266.500 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr18.480 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)13
-
Wohneinheiten5
-
Wohnfläche (ca.)299 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.092 m²
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch151 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme151 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis10.11.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Öl- Zentralheizung (inklusive Schornsteinsanierung, Baujahr 2005), Warmwasser über Durchlauferhitzer
-isolierverglaste Fenster aus weißem Kunststoff von 1978
-überwiegend Laminat bzw. Fliesen als Bodenbelag
-teilweise wurden die Bäder schon saniert
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-isolierverglaste Fenster aus weißem Kunststoff von 1978
-überwiegend Laminat bzw. Fliesen als Bodenbelag
-teilweise wurden die Bäder schon saniert
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-Öl- Zentralheizung (inklusive Schornsteinsanierung, Baujahr 2005), Warmwasser über Durchlauferhitzer
-isolierverglaste Fenster aus weißem Kunststoff von 1978
-überwiegend Laminat bzw. Fliesen als Bodenbelag
-teilweise wurden die Bäder schon saniert
-Der größte Teil der Fassade ist gedämmt und verschiefert. Diese Maßnahme wurden zusammen mit der Dacheindeckung 1985 ausgeführt
-Strom-/ Wasser-/ Heizungsverbräuche werden separat erfasst.
-isolierverglaste Fenster aus weißem Kunststoff von 1978
-überwiegend Laminat bzw. Fliesen als Bodenbelag
-teilweise wurden die Bäder schon saniert
-Der größte Teil der Fassade ist gedämmt und verschiefert. Diese Maßnahme wurden zusammen mit der Dacheindeckung 1985 ausgeführt
-Strom-/ Wasser-/ Heizungsverbräuche werden separat erfasst.
-Öl- Zentralheizung (inklusive Schornsteinsanierung, Baujahr 2005), Warmwasser über Durchlauferhitzer
-isolierverglaste Fenster aus weißem Kunststoff von 1978
-überwiegend Laminat bzw. Fliesen als Bodenbelag
-teilweise wurden die Bäder schon saniert
-Der größte Teil der Fassade ist gedämmt und verschiefert. Diese Maßnahme wurden zusammen mit der Dacheindeckung 1985 ausgeführt
-Strom-/ Wasser-/ Heizungsverbräuche werden separat erfasst.
-isolierverglaste Fenster aus weißem Kunststoff von 1978
-überwiegend Laminat bzw. Fliesen als Bodenbelag
-teilweise wurden die Bäder schon saniert
-Der größte Teil der Fassade ist gedämmt und verschiefert. Diese Maßnahme wurden zusammen mit der Dacheindeckung 1985 ausgeführt
-Strom-/ Wasser-/ Heizungsverbräuche werden separat erfasst.
Lage
Zentrale Lage von Nümbrecht-Bierenbachtal. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sowohl in Nümbrecht (ca. 3 km) als auch in Wiehl (ca. 3 km) vorhanden. Gute Anbindung an Köln (ca. 35 Minuten) über die A4, gute Busanbindung nach Wiehl und Waldbröl,...
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Zentrale Lage von Nümbrecht-Bierenbachtal. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sowohl in Nümbrecht (ca. 3 km) als auch in Wiehl (ca. 3 km) vorhanden. Gute Anbindung an Köln (ca. 35 Minuten) über die A4, gute Busanbindung nach Wiehl und Waldbröl, Haltestelle schräg gegenüber vom Haus.
Zentrale Lage von Nümbrecht-Bierenbachtal. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind sowohl in Nümbrecht (ca. 3 km) als auch in Wiehl (ca. 3 km) vorhanden. Gute Anbindung an Köln (ca. 35 Minuten) über die A4, gute Busanbindung nach Wiehl und Waldbröl, Haltestelle schräg gegenüber vom Haus.
51588 Nümbrecht · Bierenbachtal · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 151 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Energieträger: 2005
Energieeffizienzklasse E
Energiebedarf: 151 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Energieträger: 2005
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchsausweis
Energiebedarf: 151 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Energieträger: 2005
Energieeffizienzklasse E
Energiebedarf: 151 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis: 1935
Wesentlicher Energieträger: Heizöl
Baujahr Energieträger: 2005
Energieeffizienzklasse E
Ansprechpartner
Kevin Loyek
Schönenborn Immobilien-Beratungs-GmbH
Alter Obsthof 9
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
Alter Obsthof 9,
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
02293-909605
Schönenborn Immobilien-Beratungs-GmbH
Alter Obsthof 9,
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
+49(2293)909605
info@schoenenborn-immobilien.de
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