immobilie1-ID: 31070481 | Anbieter-ID: FALC-RoBa-54465
2 Doppelhaushälften ergeben 1 Zweifamilienhaus.
Nümbrecht / Homburg-Bröl Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Oberbergischer Nordrhein-Westfalen Deutschland (51588)
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395.000 €
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche
1.415 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes, großes Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Homburg-Bröl. Das ca.1966 erbaute Zweifamilienhaus (Anbau 70er Jahre) gliedert sich in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, welche beide mit vielen Räumen...
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Zum Verkauf steht ein charmantes, großes Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Homburg-Bröl. Das ca.1966 erbaute Zweifamilienhaus (Anbau 70er Jahre) gliedert sich in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, welche beide mit vielen Räumen überzeugen.
Beide Bereiche sind mit separaten Eingängen individuell betretbar und daher unabhängig voneinander nutzbar.
Sie sind eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationen-Haushalt?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Im rechten Teil des Hauses befindet sich die erste Einheit des Objektes verteilt auf 6 Zimmer und drei Etagen. Durch den Garten gelangen Sie in diese Einheit. Über den kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in eines der zwei Tageslicht-Badezimmer. Die gut ausgestattete Küche erreicht man ebenfalls über den kleinen Flur im Eingangsbereich. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, sowie zwei großzügige Wohnbereiche, einer mit Kamin ausgestattet.
Das Obergeschoss hat eine Zimmer-Aufteilung mit drei Schlafräumen und einem weiteren Badezimmer mit Tageslicht. I
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gut nutzbare Räumlichkeiten.
Die zweite, kleinere Einheit betreten Sie von der Straßenseite aus und befinden sich somit im Kellergeschoss des Hauses. Üblicherweise findet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit dem Öl-Tank, sowie zwei weitere Kellerräume.
Über die Treppe direkt am Eingang gelegen, gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier finden sich neben der Küche, ein Schlafzimmer, der Wohnbereich und ein kleines separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere individuell nutzbare Schlafräume und das innenliegende Badezimmer mit Dusche.
Beide Haushälften sind durch den Keller miteinander verbunden. Dieser Zugang lässt sich aber mit wenig Aufwand verschließen, sodass eine Vermietung beider Einheiten möglich wäre.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer gepflegter Garten mit Gemüsebeet, Hühnerstall und einem kleinen Gartenhäuschen. Der Blick von der Terrasse auf Obstbäume, Gemüse und bunte Blumen lädt zum Verweilen ein.
Passend zur Größe der Immobilien, gibt es neben drei Stellplätze, eine Garage und einen Carport.
Beide Bereiche sind mit separaten Eingängen individuell betretbar und daher unabhängig voneinander nutzbar.
Sie sind eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationen-Haushalt?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Im rechten Teil des Hauses befindet sich die erste Einheit des Objektes verteilt auf 6 Zimmer und drei Etagen. Durch den Garten gelangen Sie in diese Einheit. Über den kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in eines der zwei Tageslicht-Badezimmer. Die gut ausgestattete Küche erreicht man ebenfalls über den kleinen Flur im Eingangsbereich. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, sowie zwei großzügige Wohnbereiche, einer mit Kamin ausgestattet.
Das Obergeschoss hat eine Zimmer-Aufteilung mit drei Schlafräumen und einem weiteren Badezimmer mit Tageslicht. I
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gut nutzbare Räumlichkeiten.
Die zweite, kleinere Einheit betreten Sie von der Straßenseite aus und befinden sich somit im Kellergeschoss des Hauses. Üblicherweise findet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit dem Öl-Tank, sowie zwei weitere Kellerräume.
Über die Treppe direkt am Eingang gelegen, gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier finden sich neben der Küche, ein Schlafzimmer, der Wohnbereich und ein kleines separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere individuell nutzbare Schlafräume und das innenliegende Badezimmer mit Dusche.
Beide Haushälften sind durch den Keller miteinander verbunden. Dieser Zugang lässt sich aber mit wenig Aufwand verschließen, sodass eine Vermietung beider Einheiten möglich wäre.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer gepflegter Garten mit Gemüsebeet, Hühnerstall und einem kleinen Gartenhäuschen. Der Blick von der Terrasse auf Obstbäume, Gemüse und bunte Blumen lädt zum Verweilen ein.
Passend zur Größe der Immobilien, gibt es neben drei Stellplätze, eine Garage und einen Carport.
Zum Verkauf steht ein charmantes, großes Ein-/ Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Homburg-Bröl. Das ca.1966 erbaute Zweifamilienhaus (Anbau 70er Jahre) gliedert sich in zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, welche beide mit vielen Räumen überzeugen.
Beide Bereiche sind mit separaten Eingängen individuell betretbar und daher unabhängig voneinander nutzbar.
Sie sind eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationen-Haushalt?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Im rechten Teil des Hauses befindet sich die erste Einheit des Objektes verteilt auf 6 Zimmer und drei Etagen. Durch den Garten gelangen Sie in diese Einheit. Über den kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in eines der zwei Tageslicht-Badezimmer. Die gut ausgestattete Küche erreicht man ebenfalls über den kleinen Flur im Eingangsbereich. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, sowie zwei großzügige Wohnbereiche, einer mit Kamin ausgestattet.
Das Obergeschoss hat eine Zimmer-Aufteilung mit drei Schlafräumen und einem weiteren Badezimmer mit Tageslicht. I
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gut nutzbare Räumlichkeiten.
Die zweite, kleinere Einheit betreten Sie von der Straßenseite aus und befinden sich somit im Kellergeschoss des Hauses. Üblicherweise findet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit dem Öl-Tank, sowie zwei weitere Kellerräume.
Über die Treppe direkt am Eingang gelegen, gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier finden sich neben der Küche, ein Schlafzimmer, der Wohnbereich und ein kleines separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere individuell nutzbare Schlafräume und das innenliegende Badezimmer mit Dusche.
Beide Haushälften sind durch den Keller miteinander verbunden. Dieser Zugang lässt sich aber mit wenig Aufwand verschließen, sodass eine Vermietung beider Einheiten möglich wäre.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer gepflegter Garten mit Gemüsebeet, Hühnerstall und einem kleinen Gartenhäuschen. Der Blick von der Terrasse auf Obstbäume, Gemüse und bunte Blumen lädt zum Verweilen ein.
Passend zur Größe der Immobilien, gibt es neben drei Stellplätze, eine Garage und einen Carport.
Beide Bereiche sind mit separaten Eingängen individuell betretbar und daher unabhängig voneinander nutzbar.
Sie sind eine Großfamilie oder ein Mehrgenerationen-Haushalt?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Im rechten Teil des Hauses befindet sich die erste Einheit des Objektes verteilt auf 6 Zimmer und drei Etagen. Durch den Garten gelangen Sie in diese Einheit. Über den kleinen Eingangsbereich gelangen Sie in eines der zwei Tageslicht-Badezimmer. Die gut ausgestattete Küche erreicht man ebenfalls über den kleinen Flur im Eingangsbereich. Ferner befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, sowie zwei großzügige Wohnbereiche, einer mit Kamin ausgestattet.
Das Obergeschoss hat eine Zimmer-Aufteilung mit drei Schlafräumen und einem weiteren Badezimmer mit Tageslicht. I
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere gut nutzbare Räumlichkeiten.
Die zweite, kleinere Einheit betreten Sie von der Straßenseite aus und befinden sich somit im Kellergeschoss des Hauses. Üblicherweise findet sich hier der Hauswirtschaftsraum mit dem Öl-Tank, sowie zwei weitere Kellerräume.
Über die Treppe direkt am Eingang gelegen, gelangen Sie in das Erdgeschoss. Hier finden sich neben der Küche, ein Schlafzimmer, der Wohnbereich und ein kleines separates WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere individuell nutzbare Schlafräume und das innenliegende Badezimmer mit Dusche.
Beide Haushälften sind durch den Keller miteinander verbunden. Dieser Zugang lässt sich aber mit wenig Aufwand verschließen, sodass eine Vermietung beider Einheiten möglich wäre.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer gepflegter Garten mit Gemüsebeet, Hühnerstall und einem kleinen Gartenhäuschen. Der Blick von der Terrasse auf Obstbäume, Gemüse und bunte Blumen lädt zum Verweilen ein.
Passend zur Größe der Immobilien, gibt es neben drei Stellplätze, eine Garage und einen Carport.
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.800,85 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Anzahl Badezimmer4
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)236 m²
-
Gesamtfläche (ca.)386 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.415 m²
-
Nutzfläche (ca.)150 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf338,18 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis01.04.2032
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Ausstattung des Objektes beschreibt sich wie folgt:
- Zwei Haushälften mit separaten Eingang
- Insgesamt 11 Zimmer
- Terrasse
- großer Garten mit Gemüsebeet und Hühnerstall
- Gartenhaus
- Garagenstellplatz
- Carport
- großer Keller
- ausgebaute... mehr lesen
- Zwei Haushälften mit separaten Eingang
- Insgesamt 11 Zimmer
- Terrasse
- großer Garten mit Gemüsebeet und Hühnerstall
- Gartenhaus
- Garagenstellplatz
- Carport
- großer Keller
- ausgebaute... mehr lesen
Die Ausstattung des Objektes beschreibt sich wie folgt:
- Zwei Haushälften mit separaten Eingang
- Insgesamt 11 Zimmer
- Terrasse
- großer Garten mit Gemüsebeet und Hühnerstall
- Gartenhaus
- Garagenstellplatz
- Carport
- großer Keller
- ausgebaute Räumlichkeiten im Spitzboden (Hobby etc:)
- Öl Zentralheizung unterstützt durch Festbrennstoffheizung
- Kunststofffenster doppelt verglast
- drei Stellplätze
- Kamin
- Zwei Haushälften mit separaten Eingang
- Insgesamt 11 Zimmer
- Terrasse
- großer Garten mit Gemüsebeet und Hühnerstall
- Gartenhaus
- Garagenstellplatz
- Carport
- großer Keller
- ausgebaute Räumlichkeiten im Spitzboden (Hobby etc:)
- Öl Zentralheizung unterstützt durch Festbrennstoffheizung
- Kunststofffenster doppelt verglast
- drei Stellplätze
- Kamin
Die Ausstattung des Objektes beschreibt sich wie folgt:
- Zwei Haushälften mit separaten Eingang
- Insgesamt 11 Zimmer
- Terrasse
- großer Garten mit Gemüsebeet und Hühnerstall
- Gartenhaus
- Garagenstellplatz
- Carport
- großer Keller
- ausgebaute Räumlichkeiten im Spitzboden (Hobby etc:)
- Öl Zentralheizung unterstützt durch Festbrennstoffheizung
- Kunststofffenster doppelt verglast
- drei Stellplätze
- Kamin
- Zwei Haushälften mit separaten Eingang
- Insgesamt 11 Zimmer
- Terrasse
- großer Garten mit Gemüsebeet und Hühnerstall
- Gartenhaus
- Garagenstellplatz
- Carport
- großer Keller
- ausgebaute Räumlichkeiten im Spitzboden (Hobby etc:)
- Öl Zentralheizung unterstützt durch Festbrennstoffheizung
- Kunststofffenster doppelt verglast
- drei Stellplätze
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Homburg-Bröl ist ein an der Bröl liegender Ortsteil von Nümbrecht im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen innerhalb des Regierungsbezirks Köln.
Im kleinen Bröltal zwischen den Ortschaften Göpringhausen, Huppichteroth, der Papiermühle... mehr lesen
Im kleinen Bröltal zwischen den Ortschaften Göpringhausen, Huppichteroth, der Papiermühle... mehr lesen
Homburg-Bröl ist ein an der Bröl liegender Ortsteil von Nümbrecht im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen innerhalb des Regierungsbezirks Köln.
Im kleinen Bröltal zwischen den Ortschaften Göpringhausen, Huppichteroth, der Papiermühle und dem Schloss Homburg gelegen wird das Ortsbild von der am Südhang gelegenen Siedlung Waldstraße geprägt. Der Ort liegt in Luftlinie rund 1,2 km nordwestlich vom Ortszentrum von Nümbrecht entfernt.
Es gibt im Ort eine Haltestelle des Bürgerbusses der Gemeinde Nümbrecht. Des Weiteren verkehren Linienbusse unter anderem nach Nümbrecht, Gummersbach sowie Waldbröl.
Im kleinen Bröltal zwischen den Ortschaften Göpringhausen, Huppichteroth, der Papiermühle und dem Schloss Homburg gelegen wird das Ortsbild von der am Südhang gelegenen Siedlung Waldstraße geprägt. Der Ort liegt in Luftlinie rund 1,2 km nordwestlich vom Ortszentrum von Nümbrecht entfernt.
Es gibt im Ort eine Haltestelle des Bürgerbusses der Gemeinde Nümbrecht. Des Weiteren verkehren Linienbusse unter anderem nach Nümbrecht, Gummersbach sowie Waldbröl.
Homburg-Bröl ist ein an der Bröl liegender Ortsteil von Nümbrecht im Oberbergischen Kreis im südlichen Nordrhein-Westfalen innerhalb des Regierungsbezirks Köln.
Im kleinen Bröltal zwischen den Ortschaften Göpringhausen, Huppichteroth, der Papiermühle und dem Schloss Homburg gelegen wird das Ortsbild von der am Südhang gelegenen Siedlung Waldstraße geprägt. Der Ort liegt in Luftlinie rund 1,2 km nordwestlich vom Ortszentrum von Nümbrecht entfernt.
Es gibt im Ort eine Haltestelle des Bürgerbusses der Gemeinde Nümbrecht. Des Weiteren verkehren Linienbusse unter anderem nach Nümbrecht, Gummersbach sowie Waldbröl.
Im kleinen Bröltal zwischen den Ortschaften Göpringhausen, Huppichteroth, der Papiermühle und dem Schloss Homburg gelegen wird das Ortsbild von der am Südhang gelegenen Siedlung Waldstraße geprägt. Der Ort liegt in Luftlinie rund 1,2 km nordwestlich vom Ortszentrum von Nümbrecht entfernt.
Es gibt im Ort eine Haltestelle des Bürgerbusses der Gemeinde Nümbrecht. Des Weiteren verkehren Linienbusse unter anderem nach Nümbrecht, Gummersbach sowie Waldbröl.
51588 Nümbrecht / Homburg-Bröl · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Oberbergischer · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
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Der Verkauf erfolgt für... mehr lesen
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Der Verkauf erfolgt für Kaufende PROVISIONSFREI !!!
Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 01.04.2032
Baujahr des Hauses: 1966
Baujahr der Heizung: 1990, 2003, 2005
Hauptenergieträger: Heizöl, Stückholz
Energiekennwert: 38,18 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: H
Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen Tausend Interessenten und Hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
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Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 01.04.2032
Baujahr des Hauses: 1966
Baujahr der Heizung: 1990, 2003, 2005
Hauptenergieträger: Heizöl, Stückholz
Energiekennwert: 38,18 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: H
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Baujahr des Hauses: 1966
Baujahr der Heizung: 1990, 2003, 2005
Hauptenergieträger: Heizöl, Stückholz
Energiekennwert: 38,18 kWh/m²/a
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Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV):
Energieausweistyp: Bedarf
gültig bis: 01.04.2032
Baujahr des Hauses: 1966
Baujahr der Heizung: 1990, 2003, 2005
Hauptenergieträger: Heizöl, Stückholz
Energiekennwert: 38,18 kWh/m²/a
Energieeffizienzklasse: H
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