immobilie1-ID: 31512469 | Anbieter-ID: w-2841
Modernisiertes Wohn- und Geschäftshaus in Nümbrecht-Zentrum
429.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
286 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich um 1700 errichtet. Im Jahr 1984 erfolgte der Umbau in die heutige Aufteilgung in ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie eine 3,5-Zi.-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über einen...
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Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich um 1700 errichtet. Im Jahr 1984 erfolgte der Umbau in die heutige Aufteilgung in ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie eine 3,5-Zi.-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Keller.
Die auf den oberen beiden Etagen gelegene Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang wodurch man über das Treppenhaus in die Eingangsdiele im Obergeschoss gelangt. Hier befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein großzügiger Balkon sowie ein Schlafzimmer und Gästebad mit Dusche. Im Dachgeschoss gelangt man von der Empore zum einen in das großzügige Bad mit Dusche und Wanne, zum anderen in das große Schlafzimmer von welchem man auf einen weiteren Balkon gelangt.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt neben dem großen Empfangs- bzw. Verkaufsraum über zwei weitere Behandlungsräume/Büros sowie ein Aufenthaltsraum und ein WC.
Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume sowie ein WC.
Die auf den oberen beiden Etagen gelegene Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang wodurch man über das Treppenhaus in die Eingangsdiele im Obergeschoss gelangt. Hier befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein großzügiger Balkon sowie ein Schlafzimmer und Gästebad mit Dusche. Im Dachgeschoss gelangt man von der Empore zum einen in das großzügige Bad mit Dusche und Wanne, zum anderen in das große Schlafzimmer von welchem man auf einen weiteren Balkon gelangt.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt neben dem großen Empfangs- bzw. Verkaufsraum über zwei weitere Behandlungsräume/Büros sowie ein Aufenthaltsraum und ein WC.
Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume sowie ein WC.
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ursprünglich um 1700 errichtet. Im Jahr 1984 erfolgte der Umbau in die heutige Aufteilgung in ein Ladenlokal im Erdgeschoss sowie eine 3,5-Zi.-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Keller.
Die auf den oberen beiden Etagen gelegene Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang wodurch man über das Treppenhaus in die Eingangsdiele im Obergeschoss gelangt. Hier befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein großzügiger Balkon sowie ein Schlafzimmer und Gästebad mit Dusche. Im Dachgeschoss gelangt man von der Empore zum einen in das großzügige Bad mit Dusche und Wanne, zum anderen in das große Schlafzimmer von welchem man auf einen weiteren Balkon gelangt.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt neben dem großen Empfangs- bzw. Verkaufsraum über zwei weitere Behandlungsräume/Büros sowie ein Aufenthaltsraum und ein WC.
Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume sowie ein WC.
Die auf den oberen beiden Etagen gelegene Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang wodurch man über das Treppenhaus in die Eingangsdiele im Obergeschoss gelangt. Hier befinden sich Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und ein großzügiger Balkon sowie ein Schlafzimmer und Gästebad mit Dusche. Im Dachgeschoss gelangt man von der Empore zum einen in das großzügige Bad mit Dusche und Wanne, zum anderen in das große Schlafzimmer von welchem man auf einen weiteren Balkon gelangt.
Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt neben dem großen Empfangs- bzw. Verkaufsraum über zwei weitere Behandlungsräume/Büros sowie ein Aufenthaltsraum und ein WC.
Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume sowie ein WC.
Kosten
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Kaufpreis429.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr21.960 €
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Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1700
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)286 m²
-
Nutzfläche (ca.)190 m²
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Stellplatz4
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf113 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1700
-
Energiepass gültig bis22.12.2029
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Fachwerkhaus würde geschätzt um 1700 errichtet, jedoch in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Somit bittet es die perfekte Mischung aus rustikalem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Fachwerk wurde im laufe der Jahre...
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Das Fachwerkhaus würde geschätzt um 1700 errichtet, jedoch in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Somit bittet es die perfekte Mischung aus rustikalem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Fachwerk wurde im laufe der Jahre ausgemauert und Innen mit einer Holzfaserdämmung sowie einem hochwertigen Lehmputz versehen (2015).
Das Ladenlokal wurde 2007 kernsaniert. Hervorzuheben sind hier die großen Doppelverglasten Schaufenster sowie die Fußbodenheizung auf der gesamten Etage.
Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert und verfügt seit dem u.a. über Fenster mit Dreifachverglasung. Das Bad im Dachgeschoss wurde 2018 modernisiert.
Beheizt werden beide Einheiten jeweils über eine eigene Gas-Brennwert-Heizung (Bj. 2016).
Das Ladenlokal wurde 2007 kernsaniert. Hervorzuheben sind hier die großen Doppelverglasten Schaufenster sowie die Fußbodenheizung auf der gesamten Etage.
Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert und verfügt seit dem u.a. über Fenster mit Dreifachverglasung. Das Bad im Dachgeschoss wurde 2018 modernisiert.
Beheizt werden beide Einheiten jeweils über eine eigene Gas-Brennwert-Heizung (Bj. 2016).
Das Fachwerkhaus würde geschätzt um 1700 errichtet, jedoch in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert. Somit bittet es die perfekte Mischung aus rustikalem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Fachwerk wurde im laufe der Jahre ausgemauert und Innen mit einer Holzfaserdämmung sowie einem hochwertigen Lehmputz versehen (2015).
Das Ladenlokal wurde 2007 kernsaniert. Hervorzuheben sind hier die großen Doppelverglasten Schaufenster sowie die Fußbodenheizung auf der gesamten Etage.
Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert und verfügt seit dem u.a. über Fenster mit Dreifachverglasung. Das Bad im Dachgeschoss wurde 2018 modernisiert.
Beheizt werden beide Einheiten jeweils über eine eigene Gas-Brennwert-Heizung (Bj. 2016).
Das Ladenlokal wurde 2007 kernsaniert. Hervorzuheben sind hier die großen Doppelverglasten Schaufenster sowie die Fußbodenheizung auf der gesamten Etage.
Die Wohnung wurde 2015 kernsaniert und verfügt seit dem u.a. über Fenster mit Dreifachverglasung. Das Bad im Dachgeschoss wurde 2018 modernisiert.
Beheizt werden beide Einheiten jeweils über eine eigene Gas-Brennwert-Heizung (Bj. 2016).
- Kamin
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich mitten mit Herzen von Nümbrecht, hier befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde Nümbrecht ist Teil des Naturpark...
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Das Haus befindet sich mitten mit Herzen von Nümbrecht, hier befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde Nümbrecht ist Teil des Naturpark Bergisches Land und bietet ein vielfältiges Erholungsangebot. Die Autobahnauffahrt der A4 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Das Haus befindet sich mitten mit Herzen von Nümbrecht, hier befinden sich diverse Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, Restaurants sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde Nümbrecht ist Teil des Naturpark Bergisches Land und bietet ein vielfältiges Erholungsangebot. Die Autobahnauffahrt der A4 ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.
51588 Nümbrecht · Zentrum · Deutschland
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Sonstiges
Das Objekt ist derzeit zu einer Jahreskaltmiete von EUR 21.960 vermietet.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.12.2019
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Baujahr Gebäude: 1700
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.12.2019
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Baujahr Gebäude: 1700
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
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Das Objekt ist derzeit zu einer Jahreskaltmiete von EUR 21.960 vermietet.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.12.2019
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Baujahr Gebäude: 1700
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.12.2019
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Baujahr Gebäude: 1700
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Das Objekt ist derzeit zu einer Jahreskaltmiete von EUR 21.960 vermietet.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.12.2019
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Baujahr Gebäude: 1700
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.12.2019
Energieverbrauchskennwert: 113 kWh/(m²a)
Energieklasse: D
Baujahr Gebäude: 1700
Baujahr Wärmeerzeuger: 2016
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Ansprechpartner
Daniel Schönenborn
Schönenborn Immobilien-Beratungs-GmbH
Alter Obsthof 9
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
Alter Obsthof 9,
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
02293-909605
Schönenborn Immobilien-Beratungs-GmbH
Alter Obsthof 9,
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
+49(2293)909605
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