immobilie1-ID: 31085861 | Anbieter-ID: GM-W-3012
Solides Einfamilienhaus im Zentrum von Morsbach mit wunderschöner Aussicht!
349.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
552 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf geräumige Schlafzimmer (eins mit Ankleidezimmer) , ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und direktem Zugang auf den Balkon sowie zwei gut ausgestattete Badezimmer. Diese vielseitige Raumaufteilung lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag im Haus besticht durch seine hochwertige Auswahl an Materialien: edler Marmor im Treppenhaus, Laminat und robuste Fliesen sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Der gemütliche Balkon mit wunderschöner Aussicht lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es ca. 80 m² Nutzfläche, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in Morsbach begeistern!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter fünf geräumige Schlafzimmer (eins mit Ankleidezimmer) , ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer und direktem Zugang auf den Balkon sowie zwei gut ausgestattete Badezimmer. Diese vielseitige Raumaufteilung lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der Bodenbelag im Haus besticht durch seine hochwertige Auswahl an Materialien: edler Marmor im Treppenhaus, Laminat und robuste Fliesen sorgen für ein ansprechendes Ambiente. Der gemütliche Balkon mit wunderschöner Aussicht lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es ca. 80 m² Nutzfläche, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Haus ist komplett unterkellert, was zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus in Morsbach begeistern!
Kosten
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Kaufpreis349.000 €
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Käuferprovision3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer5
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)552 m²
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Nutzfläche (ca.)80 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
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Garage1
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Anzahl Etagen2
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FußbodenFliesen, Laminat, Marmor
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartStrom
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf193,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis03.03.2029
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerStrom
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2020)
- Böden mit Fliesen, Laminat und Marmor (Treppe) ausgelegt
- inkl. Einbauküche
- Smart Infrarot Heizung und Luft-Luft-Wärmepumpe inkl. Klimaanlage (2020)
- Balkon mit unverbaubaren Blick
- 3... mehr lesen
- Böden mit Fliesen, Laminat und Marmor (Treppe) ausgelegt
- inkl. Einbauküche
- Smart Infrarot Heizung und Luft-Luft-Wärmepumpe inkl. Klimaanlage (2020)
- Balkon mit unverbaubaren Blick
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- isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2020)
- Böden mit Fliesen, Laminat und Marmor (Treppe) ausgelegt
- inkl. Einbauküche
- Smart Infrarot Heizung und Luft-Luft-Wärmepumpe inkl. Klimaanlage (2020)
- Balkon mit unverbaubaren Blick
- 3 Markisen (teilweise elektrisch)
- Haustür (2020)
- Keller
- Garage
- Gartenhaus (ca. 6 m²)
- Umbau zum Zweifamilienhaus möglich
- Dachausbaureserve von weiteren 40 m²
- Satteldach gedämmt (2021)
- Glasfaserausbau Sommer (2024)
- Kaminofen (Jupiter) aus dem Hause Wamsler (steht bereit zur Installation)
- Wallbox 22kw (steht bereit zur Installation)
- Böden mit Fliesen, Laminat und Marmor (Treppe) ausgelegt
- inkl. Einbauküche
- Smart Infrarot Heizung und Luft-Luft-Wärmepumpe inkl. Klimaanlage (2020)
- Balkon mit unverbaubaren Blick
- 3 Markisen (teilweise elektrisch)
- Haustür (2020)
- Keller
- Garage
- Gartenhaus (ca. 6 m²)
- Umbau zum Zweifamilienhaus möglich
- Dachausbaureserve von weiteren 40 m²
- Satteldach gedämmt (2021)
- Glasfaserausbau Sommer (2024)
- Kaminofen (Jupiter) aus dem Hause Wamsler (steht bereit zur Installation)
- Wallbox 22kw (steht bereit zur Installation)
- isolierverglaste Kunststofffenster inkl. Rollläden (2020)
- Böden mit Fliesen, Laminat und Marmor (Treppe) ausgelegt
- inkl. Einbauküche
- Smart Infrarot Heizung und Luft-Luft-Wärmepumpe inkl. Klimaanlage (2020)
- Balkon mit unverbaubaren Blick
- 3 Markisen (teilweise elektrisch)
- Haustür (2020)
- Keller
- Garage
- Gartenhaus (ca. 6 m²)
- Umbau zum Zweifamilienhaus möglich
- Dachausbaureserve von weiteren 40 m²
- Satteldach gedämmt (2021)
- Glasfaserausbau Sommer (2024)
- Kaminofen (Jupiter) aus dem Hause Wamsler (steht bereit zur Installation)
- Wallbox 22kw (steht bereit zur Installation)
- Böden mit Fliesen, Laminat und Marmor (Treppe) ausgelegt
- inkl. Einbauküche
- Smart Infrarot Heizung und Luft-Luft-Wärmepumpe inkl. Klimaanlage (2020)
- Balkon mit unverbaubaren Blick
- 3 Markisen (teilweise elektrisch)
- Haustür (2020)
- Keller
- Garage
- Gartenhaus (ca. 6 m²)
- Umbau zum Zweifamilienhaus möglich
- Dachausbaureserve von weiteren 40 m²
- Satteldach gedämmt (2021)
- Glasfaserausbau Sommer (2024)
- Kaminofen (Jupiter) aus dem Hause Wamsler (steht bereit zur Installation)
- Wallbox 22kw (steht bereit zur Installation)
- Keller
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Morsbach im Oberbergischen Kreis in zentrumsnaher Wohnlage. Fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, ein Hallenbad,...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Morsbach im Oberbergischen Kreis in zentrumsnaher Wohnlage. Fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, ein Hallenbad, Kindergärten, eine Grundschule, eine Sekundarschule und vieles mehr. Der Busbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus.
Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Morsbach im Oberbergischen Kreis in zentrumsnaher Wohnlage. Fußläufig bzw. in wenigen Fahrminuten finden Sie zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken, ein Hallenbad, Kindergärten, eine Grundschule, eine Sekundarschule und vieles mehr. Der Busbahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Morsbach erreichen Sie über die nahe gelegene A4 in Richtung Köln/ Olpe, über die Bundesstraßen in Richtung Siegburg-Waldbröl oder mit dem Linienbus von Waldbröl aus.
51597 Morsbach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
In den letzten Jahren hat sich Morsbach als Standort für mittelständische und handwerkliche Unternehmen entwickelt. Die gute Infrastruktur, die Ausweisung neuer Wohngebiete und die naturschöne Lage tragen zum hohen Wohnwert bei und haben in den...
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In den letzten Jahren hat sich Morsbach als Standort für mittelständische und handwerkliche Unternehmen entwickelt. Die gute Infrastruktur, die Ausweisung neuer Wohngebiete und die naturschöne Lage tragen zum hohen Wohnwert bei und haben in den letzten Jahren viele Neubürger veranlasst, sich in der Gemeinde Morsbach niederzulassen.
Profitieren Sie von der guten Autobahnanbindung. Die A4 Richtung Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
Profitieren Sie von der guten Autobahnanbindung. Die A4 Richtung Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
In den letzten Jahren hat sich Morsbach als Standort für mittelständische und handwerkliche Unternehmen entwickelt. Die gute Infrastruktur, die Ausweisung neuer Wohngebiete und die naturschöne Lage tragen zum hohen Wohnwert bei und haben in den letzten Jahren viele Neubürger veranlasst, sich in der Gemeinde Morsbach niederzulassen.
Profitieren Sie von der guten Autobahnanbindung. Die A4 Richtung Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
Profitieren Sie von der guten Autobahnanbindung. Die A4 Richtung Köln/Bonn erreichen Sie in ca. 15 Fahrminuten.
Ansprechpartner
Herr Lars Leidig
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Kaiserstr. 37,
51545 Waldbröl
51545 Waldbröl
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02291 9174900
Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH
Bahnhofstraße 1,
57610 Altenkirchen
57610 Altenkirchen
02681 9826260
info@bender-immobilien.de
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