immobilie1-ID: 31427687 | Anbieter-ID: 768 (1/1204)
Baugrundstück mit Panoramablick auf Morsbach und Vorplanung für ein Mehrfamilienhaus!
79.000 €
Kaufpreis
1.125 m²
Grundstücksfläche
Es handelt sich hier um ein 1.125 m² großes, steiles Hanggrundstück mit herrlichem Fernblick über Morsbach, das nach §34 BauGB frei und ohne besondere Vorgaben mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus bebaubar ist. Es gibt jedoch auch eine Vorplanung...
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Es handelt sich hier um ein 1.125 m² großes, steiles Hanggrundstück mit herrlichem Fernblick über Morsbach, das nach §34 BauGB frei und ohne besondere Vorgaben mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus bebaubar ist. Es gibt jedoch auch eine Vorplanung eines Architekten, welcher hier bereits das neue, benachbarte Mehrfamilienhaus mit 5 Luxus-Appartements geplant hat und für diese Parzelle ein ähnliches, spiegelgleiches 6-Familienhaus mit einer exklusiven Penthousewohnung vorgesehen hat. Egal, ob Sie das Grundstück mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus bebauen möchten, so sind Sie wegen des steilen Geländes gezwungen, hier einen Keller oder eine mehrstöckige Bebauung vorzusehen. Wichtig hierbei ist ebenfalls, dass der Kanalanschluss von unten erfolgt, so dass keine Hebeanlage für das Abwasser notwendig sein wird. Gerne können Sie bei einer Besichtigung des Grundstückes für Ihr gewünschtes Bauvorhaben eine kostenlose und unverbindliche Fachberatung durch unseren Architekten erhalten.
Es handelt sich hier um ein 1.125 m² großes, steiles Hanggrundstück mit herrlichem Fernblick über Morsbach, das nach §34 BauGB frei und ohne besondere Vorgaben mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus bebaubar ist. Es gibt jedoch auch eine Vorplanung eines Architekten, welcher hier bereits das neue, benachbarte Mehrfamilienhaus mit 5 Luxus-Appartements geplant hat und für diese Parzelle ein ähnliches, spiegelgleiches 6-Familienhaus mit einer exklusiven Penthousewohnung vorgesehen hat. Egal, ob Sie das Grundstück mit einem Ein- oder Mehrfamilienhaus bebauen möchten, so sind Sie wegen des steilen Geländes gezwungen, hier einen Keller oder eine mehrstöckige Bebauung vorzusehen. Wichtig hierbei ist ebenfalls, dass der Kanalanschluss von unten erfolgt, so dass keine Hebeanlage für das Abwasser notwendig sein wird. Gerne können Sie bei einer Besichtigung des Grundstückes für Ihr gewünschtes Bauvorhaben eine kostenlose und unverbindliche Fachberatung durch unseren Architekten erhalten.
Kosten
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Kaufpreis79.000 €
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Kaufpreis pro m²70,22 €
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Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohngrundstück
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HauptobjektartGrundstück
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VertragsartKauf
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Gesamtfläche (ca.)1.125 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.125 m²
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AusblickFERNE
Energie
Ausstattung
Straße: Erschließung bezahlt und vorhanden
Kanal: Erschließung bezahlt und von unten (wichtig !) an die Grundstücksgrenze verlegt
Wasser: Erschließung bezahlt und bis an die Grundstücksgrenze verlegt
Strom: Erschließung bezahlt und vorhanden
Erdgas:... mehr lesen
Kanal: Erschließung bezahlt und von unten (wichtig !) an die Grundstücksgrenze verlegt
Wasser: Erschließung bezahlt und bis an die Grundstücksgrenze verlegt
Strom: Erschließung bezahlt und vorhanden
Erdgas:... mehr lesen
Straße: Erschließung bezahlt und vorhanden
Kanal: Erschließung bezahlt und von unten (wichtig !) an die Grundstücksgrenze verlegt
Wasser: Erschließung bezahlt und bis an die Grundstücksgrenze verlegt
Strom: Erschließung bezahlt und vorhanden
Erdgas: Anschluß möglich und in der Straße vorhanden
Internet: eine Glasfaserleitung ist bereits in der Straße vorhanden
Ausrichtung: zum Süd-Westen
Kanal: Erschließung bezahlt und von unten (wichtig !) an die Grundstücksgrenze verlegt
Wasser: Erschließung bezahlt und bis an die Grundstücksgrenze verlegt
Strom: Erschließung bezahlt und vorhanden
Erdgas: Anschluß möglich und in der Straße vorhanden
Internet: eine Glasfaserleitung ist bereits in der Straße vorhanden
Ausrichtung: zum Süd-Westen
Straße: Erschließung bezahlt und vorhanden
Kanal: Erschließung bezahlt und von unten (wichtig !) an die Grundstücksgrenze verlegt
Wasser: Erschließung bezahlt und bis an die Grundstücksgrenze verlegt
Strom: Erschließung bezahlt und vorhanden
Erdgas: Anschluß möglich und in der Straße vorhanden
Internet: eine Glasfaserleitung ist bereits in der Straße vorhanden
Ausrichtung: zum Süd-Westen
Kanal: Erschließung bezahlt und von unten (wichtig !) an die Grundstücksgrenze verlegt
Wasser: Erschließung bezahlt und bis an die Grundstücksgrenze verlegt
Strom: Erschließung bezahlt und vorhanden
Erdgas: Anschluß möglich und in der Straße vorhanden
Internet: eine Glasfaserleitung ist bereits in der Straße vorhanden
Ausrichtung: zum Süd-Westen
Lage
Grundstücksbeschreibung / Mikrolage:
Das Grundstück befindet sich in einer herrlichen Lage im Höhenweg, direkt neben dem Haus Nr. 24 in Morsbach. Die Lage des Grundstückes kann sicherlich als eine der besten in Morsbach bezeichnet werden: Man... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich in einer herrlichen Lage im Höhenweg, direkt neben dem Haus Nr. 24 in Morsbach. Die Lage des Grundstückes kann sicherlich als eine der besten in Morsbach bezeichnet werden: Man... mehr lesen
Grundstücksbeschreibung / Mikrolage:
Das Grundstück befindet sich in einer herrlichen Lage im Höhenweg, direkt neben dem Haus Nr. 24 in Morsbach. Die Lage des Grundstückes kann sicherlich als eine der besten in Morsbach bezeichnet werden: Man befindet sich hier wie auf einer Aussichtsplattform und schaut auf den gesamten Ort in die umliegende Natur.
Makrolage / Entfernungen:
Morsbach ist der Gemeindehauptort der südöstlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern - www.morsbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Verwaltung: Rathaus/Ortsmitte ca. 1,8 km
- Einkaufsmöglichkeiten: kleines Einkaufszentrum mit Bäcker, Metzger, Netto-Supermarkt und Rossmann-Drogeriemarkt ca. 1,4 km. Zweites Einkaufszentrum mit Lidl, Rewe, Aldi, usw. in ca. 1,9 km
- Schulen: Schulzentrum (alle Schulformen, außer Gymnasium) ca. 900 m/14 min zu Fuß
- Mehrzweckhalle, Sportstätten und Schwimmbad ca. 900 m
- Kindergarten: ca. 900 m
- ärztliche Versorgung: mehrere Praxen und ein Ärztehaus in der Ortsmitte vorhanden
- Krankenhäuser: großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (12 km) und in Gummersbach (30 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, Abf. Nr. 26 "Reichshof/Bergneustadt": (20,6 km) - Bushaltestelle: in 700 m Entfernung, an der Waldbröler Straße
- Busbahnhof: 1,8 km
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 12 km Entfernung (Anbindung an Köln-Siegen, Fahrzeit: 60/ 30 Minuten)
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (69 km) - auch mit der Bahn gut erreichbar
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 12 km, Wissen/Sieg 12 km, Kreisstadt Gummersbach 30 km, Siegen 32 km, Bonn 62 km, Köln 72 km (ca. 50 Minuten Fahrzeit)
Das Grundstück befindet sich in einer herrlichen Lage im Höhenweg, direkt neben dem Haus Nr. 24 in Morsbach. Die Lage des Grundstückes kann sicherlich als eine der besten in Morsbach bezeichnet werden: Man befindet sich hier wie auf einer Aussichtsplattform und schaut auf den gesamten Ort in die umliegende Natur.
Makrolage / Entfernungen:
Morsbach ist der Gemeindehauptort der südöstlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern - www.morsbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Verwaltung: Rathaus/Ortsmitte ca. 1,8 km
- Einkaufsmöglichkeiten: kleines Einkaufszentrum mit Bäcker, Metzger, Netto-Supermarkt und Rossmann-Drogeriemarkt ca. 1,4 km. Zweites Einkaufszentrum mit Lidl, Rewe, Aldi, usw. in ca. 1,9 km
- Schulen: Schulzentrum (alle Schulformen, außer Gymnasium) ca. 900 m/14 min zu Fuß
- Mehrzweckhalle, Sportstätten und Schwimmbad ca. 900 m
- Kindergarten: ca. 900 m
- ärztliche Versorgung: mehrere Praxen und ein Ärztehaus in der Ortsmitte vorhanden
- Krankenhäuser: großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (12 km) und in Gummersbach (30 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, Abf. Nr. 26 "Reichshof/Bergneustadt": (20,6 km) - Bushaltestelle: in 700 m Entfernung, an der Waldbröler Straße
- Busbahnhof: 1,8 km
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 12 km Entfernung (Anbindung an Köln-Siegen, Fahrzeit: 60/ 30 Minuten)
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (69 km) - auch mit der Bahn gut erreichbar
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 12 km, Wissen/Sieg 12 km, Kreisstadt Gummersbach 30 km, Siegen 32 km, Bonn 62 km, Köln 72 km (ca. 50 Minuten Fahrzeit)
Grundstücksbeschreibung / Mikrolage:
Das Grundstück befindet sich in einer herrlichen Lage im Höhenweg, direkt neben dem Haus Nr. 24 in Morsbach. Die Lage des Grundstückes kann sicherlich als eine der besten in Morsbach bezeichnet werden: Man befindet sich hier wie auf einer Aussichtsplattform und schaut auf den gesamten Ort in die umliegende Natur.
Makrolage / Entfernungen:
Morsbach ist der Gemeindehauptort der südöstlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern - www.morsbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Verwaltung: Rathaus/Ortsmitte ca. 1,8 km
- Einkaufsmöglichkeiten: kleines Einkaufszentrum mit Bäcker, Metzger, Netto-Supermarkt und Rossmann-Drogeriemarkt ca. 1,4 km. Zweites Einkaufszentrum mit Lidl, Rewe, Aldi, usw. in ca. 1,9 km
- Schulen: Schulzentrum (alle Schulformen, außer Gymnasium) ca. 900 m/14 min zu Fuß
- Mehrzweckhalle, Sportstätten und Schwimmbad ca. 900 m
- Kindergarten: ca. 900 m
- ärztliche Versorgung: mehrere Praxen und ein Ärztehaus in der Ortsmitte vorhanden
- Krankenhäuser: großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (12 km) und in Gummersbach (30 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, Abf. Nr. 26 "Reichshof/Bergneustadt": (20,6 km) - Bushaltestelle: in 700 m Entfernung, an der Waldbröler Straße
- Busbahnhof: 1,8 km
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 12 km Entfernung (Anbindung an Köln-Siegen, Fahrzeit: 60/ 30 Minuten)
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (69 km) - auch mit der Bahn gut erreichbar
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 12 km, Wissen/Sieg 12 km, Kreisstadt Gummersbach 30 km, Siegen 32 km, Bonn 62 km, Köln 72 km (ca. 50 Minuten Fahrzeit)
Das Grundstück befindet sich in einer herrlichen Lage im Höhenweg, direkt neben dem Haus Nr. 24 in Morsbach. Die Lage des Grundstückes kann sicherlich als eine der besten in Morsbach bezeichnet werden: Man befindet sich hier wie auf einer Aussichtsplattform und schaut auf den gesamten Ort in die umliegende Natur.
Makrolage / Entfernungen:
Morsbach ist der Gemeindehauptort der südöstlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern - www.morsbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Verwaltung: Rathaus/Ortsmitte ca. 1,8 km
- Einkaufsmöglichkeiten: kleines Einkaufszentrum mit Bäcker, Metzger, Netto-Supermarkt und Rossmann-Drogeriemarkt ca. 1,4 km. Zweites Einkaufszentrum mit Lidl, Rewe, Aldi, usw. in ca. 1,9 km
- Schulen: Schulzentrum (alle Schulformen, außer Gymnasium) ca. 900 m/14 min zu Fuß
- Mehrzweckhalle, Sportstätten und Schwimmbad ca. 900 m
- Kindergarten: ca. 900 m
- ärztliche Versorgung: mehrere Praxen und ein Ärztehaus in der Ortsmitte vorhanden
- Krankenhäuser: großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (12 km) und in Gummersbach (30 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, Abf. Nr. 26 "Reichshof/Bergneustadt": (20,6 km) - Bushaltestelle: in 700 m Entfernung, an der Waldbröler Straße
- Busbahnhof: 1,8 km
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 12 km Entfernung (Anbindung an Köln-Siegen, Fahrzeit: 60/ 30 Minuten)
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (69 km) - auch mit der Bahn gut erreichbar
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 12 km, Wissen/Sieg 12 km, Kreisstadt Gummersbach 30 km, Siegen 32 km, Bonn 62 km, Köln 72 km (ca. 50 Minuten Fahrzeit)
Höhenweg 26 · 51597 Morsbach , Sieg · Deutschland
Sonstiges
Für das Grundstück gibt es keine genauen Bebauungsvorschriften, weil es sich nicht innerhalb eines Bebauungsplangebietes befindet!
Deshalb gilt hier für die Bebauung der Paragraf § 34 BauGB: ... ein Vorhaben ist dann zulässig, wenn es sich nach Art... mehr lesen
Deshalb gilt hier für die Bebauung der Paragraf § 34 BauGB: ... ein Vorhaben ist dann zulässig, wenn es sich nach Art... mehr lesen
Für das Grundstück gibt es keine genauen Bebauungsvorschriften, weil es sich nicht innerhalb eines Bebauungsplangebietes befindet!
Deshalb gilt hier für die Bebauung der Paragraf § 34 BauGB: ... ein Vorhaben ist dann zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Deshalb gilt hier für die Bebauung der Paragraf § 34 BauGB: ... ein Vorhaben ist dann zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Für das Grundstück gibt es keine genauen Bebauungsvorschriften, weil es sich nicht innerhalb eines Bebauungsplangebietes befindet!
Deshalb gilt hier für die Bebauung der Paragraf § 34 BauGB: ... ein Vorhaben ist dann zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Deshalb gilt hier für die Bebauung der Paragraf § 34 BauGB: ... ein Vorhaben ist dann zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Die Anforderungen an gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse müssen gewahrt bleiben; das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dipl. Ing. Arch. Christoph Langer
MATSCHKE IMMOBILIEN
Im Freien Feld 11,
51580 Reichshof
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