immobilie1-ID: 31496217 | Anbieter-ID: 2-414 (1/1208)
Gemütliches Wohnhaus mit besonders großer Terrasse, Garage und Garten
225.000 €
Kaufpreis
133 m²
Wohnfläche
1.312 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Es handelt sich hier um ein in den 70er Jahren gebautes, gemütliches Wohnhaus in ruhiger Dorfrandlage, auf einem besonders großen Grundstück (1.312 m²) mit Terrasse und Garten. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern und ihrer Katze bewohnt, welche...
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Es handelt sich hier um ein in den 70er Jahren gebautes, gemütliches Wohnhaus in ruhiger Dorfrandlage, auf einem besonders großen Grundstück (1.312 m²) mit Terrasse und Garten. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern und ihrer Katze bewohnt, welche hier täglich die Ruhe und den Blick vom Wohnzimmer in den Garten mit vielen Vögeln genießen, die hier liebevoll gefüttert werden. Besonders erwähnenswert ist jedoch die große, direkt am Wohnzimmer angrenzende und teilweise überdachte Terrasse, die hier wie ein "Sommerwohnzimmer" und "Logenplatz zum Garten" genutzt wird. Das Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 135 m² familiengerecht aufgeteilte und gemütliche Wohnfläche mit Echtholzböden und einem Kaminofen. Durch die entsprechende Raumaufteilung und die bereits vorhandenen Installationen, kann das Dachgeschoss als eine kleine, separate Einliegerwohnung genutzt werden. Eine Renovierung und teilweise Modernisierung der Fenster und der Heizung sollten hier vorgesehen werden.
Es handelt sich hier um ein in den 70er Jahren gebautes, gemütliches Wohnhaus in ruhiger Dorfrandlage, auf einem besonders großen Grundstück (1.312 m²) mit Terrasse und Garten. Das Haus wird derzeit von den Eigentümern und ihrer Katze bewohnt, welche hier täglich die Ruhe und den Blick vom Wohnzimmer in den Garten mit vielen Vögeln genießen, die hier liebevoll gefüttert werden. Besonders erwähnenswert ist jedoch die große, direkt am Wohnzimmer angrenzende und teilweise überdachte Terrasse, die hier wie ein "Sommerwohnzimmer" und "Logenplatz zum Garten" genutzt wird. Das Haus bietet auf zwei Etagen insgesamt 135 m² familiengerecht aufgeteilte und gemütliche Wohnfläche mit Echtholzböden und einem Kaminofen. Durch die entsprechende Raumaufteilung und die bereits vorhandenen Installationen, kann das Dachgeschoss als eine kleine, separate Einliegerwohnung genutzt werden. Eine Renovierung und teilweise Modernisierung der Fenster und der Heizung sollten hier vorgesehen werden.
Kosten
-
Kaufpreis225.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inkl. MwSt.)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)133 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.312 m²
-
Kellerfläche (ca.)66 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergieverbrauch394,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis13.03.2034
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
GRUNDSUBSTANZ:
- Keller (vollunterkellert): solide, massive Bauweise mit Bimssteinen
- massive Zwischendecke
- darauf: "Kewo"- Fertighaus, Bj. 1974
- Fassade verklinkert
- Holzfenster mit Rollläden, Bj. 1974
- Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick... mehr lesen
- Keller (vollunterkellert): solide, massive Bauweise mit Bimssteinen
- massive Zwischendecke
- darauf: "Kewo"- Fertighaus, Bj. 1974
- Fassade verklinkert
- Holzfenster mit Rollläden, Bj. 1974
- Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick... mehr lesen
GRUNDSUBSTANZ:
- Keller (vollunterkellert): solide, massive Bauweise mit Bimssteinen
- massive Zwischendecke
- darauf: "Kewo"- Fertighaus, Bj. 1974
- Fassade verklinkert
- Holzfenster mit Rollläden, Bj. 1974
- Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick zum Garten, Bj. 2010
- "Vaillant"-Gasheizung, Bj. 1992
- Flüssiggas-Erdtank (in Eigentum)
INNENAUSSTATTUNG:
- 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- EG: ca. 80 m², mit 42 m² großem Wohn-/Esszimmer und angrenzender Gartenterrasse
- DG: ca. 55 m², auch als separate Einliegerwohnung möglich/vorgesehen
- Parkett im Wohnzimmer und Echtholzböden in DG
- 2 Bäder (auf jeder Etage eins)
- Kaminofen zwischen Wohn-/Esszimmer (muss laut Schornsteinfeger nicht erneuert werden)
- große, teilweise überdachte Terrasse mit Bruchsteinboden
SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- angebautes, massives Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Gartenraum
- Carport vor der Garage
- Holzschuppen
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in fast allen Zimmern
- gemauerter Steinofen zum Pizza- oder Brotbacken auf der Terrasse
- Internet: derzeit bis 100 MBit/s möglich, Glasfaserleitung demnächst in der Straße vorhanden
- eingefriedeter großer Garten, hinten an eine Wiese angrenzend
- Keller (vollunterkellert): solide, massive Bauweise mit Bimssteinen
- massive Zwischendecke
- darauf: "Kewo"- Fertighaus, Bj. 1974
- Fassade verklinkert
- Holzfenster mit Rollläden, Bj. 1974
- Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick zum Garten, Bj. 2010
- "Vaillant"-Gasheizung, Bj. 1992
- Flüssiggas-Erdtank (in Eigentum)
INNENAUSSTATTUNG:
- 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- EG: ca. 80 m², mit 42 m² großem Wohn-/Esszimmer und angrenzender Gartenterrasse
- DG: ca. 55 m², auch als separate Einliegerwohnung möglich/vorgesehen
- Parkett im Wohnzimmer und Echtholzböden in DG
- 2 Bäder (auf jeder Etage eins)
- Kaminofen zwischen Wohn-/Esszimmer (muss laut Schornsteinfeger nicht erneuert werden)
- große, teilweise überdachte Terrasse mit Bruchsteinboden
SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- angebautes, massives Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Gartenraum
- Carport vor der Garage
- Holzschuppen
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in fast allen Zimmern
- gemauerter Steinofen zum Pizza- oder Brotbacken auf der Terrasse
- Internet: derzeit bis 100 MBit/s möglich, Glasfaserleitung demnächst in der Straße vorhanden
- eingefriedeter großer Garten, hinten an eine Wiese angrenzend
GRUNDSUBSTANZ:
- Keller (vollunterkellert): solide, massive Bauweise mit Bimssteinen
- massive Zwischendecke
- darauf: "Kewo"- Fertighaus, Bj. 1974
- Fassade verklinkert
- Holzfenster mit Rollläden, Bj. 1974
- Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick zum Garten, Bj. 2010
- "Vaillant"-Gasheizung, Bj. 1992
- Flüssiggas-Erdtank (in Eigentum)
INNENAUSSTATTUNG:
- 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- EG: ca. 80 m², mit 42 m² großem Wohn-/Esszimmer und angrenzender Gartenterrasse
- DG: ca. 55 m², auch als separate Einliegerwohnung möglich/vorgesehen
- Parkett im Wohnzimmer und Echtholzböden in DG
- 2 Bäder (auf jeder Etage eins)
- Kaminofen zwischen Wohn-/Esszimmer (muss laut Schornsteinfeger nicht erneuert werden)
- große, teilweise überdachte Terrasse mit Bruchsteinboden
SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- angebautes, massives Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Gartenraum
- Carport vor der Garage
- Holzschuppen
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in fast allen Zimmern
- gemauerter Steinofen zum Pizza- oder Brotbacken auf der Terrasse
- Internet: derzeit bis 100 MBit/s möglich, Glasfaserleitung demnächst in der Straße vorhanden
- eingefriedeter großer Garten, hinten an eine Wiese angrenzend
- Keller (vollunterkellert): solide, massive Bauweise mit Bimssteinen
- massive Zwischendecke
- darauf: "Kewo"- Fertighaus, Bj. 1974
- Fassade verklinkert
- Holzfenster mit Rollläden, Bj. 1974
- Panoramafenster im Wohnzimmer mit Blick zum Garten, Bj. 2010
- "Vaillant"-Gasheizung, Bj. 1992
- Flüssiggas-Erdtank (in Eigentum)
INNENAUSSTATTUNG:
- 135 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- EG: ca. 80 m², mit 42 m² großem Wohn-/Esszimmer und angrenzender Gartenterrasse
- DG: ca. 55 m², auch als separate Einliegerwohnung möglich/vorgesehen
- Parkett im Wohnzimmer und Echtholzböden in DG
- 2 Bäder (auf jeder Etage eins)
- Kaminofen zwischen Wohn-/Esszimmer (muss laut Schornsteinfeger nicht erneuert werden)
- große, teilweise überdachte Terrasse mit Bruchsteinboden
SONSTIGE AUSSTATTUNG:
- angebautes, massives Nebengebäude mit Garage, Werkstatt und Gartenraum
- Carport vor der Garage
- Holzschuppen
- Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen in fast allen Zimmern
- gemauerter Steinofen zum Pizza- oder Brotbacken auf der Terrasse
- Internet: derzeit bis 100 MBit/s möglich, Glasfaserleitung demnächst in der Straße vorhanden
- eingefriedeter großer Garten, hinten an eine Wiese angrenzend
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Mikrolage / Grundstück:
Das Haus befindet sich in herrlicher Höhenlage am Ortsrand von Stockshöhe, ein Nachbarort von Morsbach. Das Haus ist absolut ruhig gelegen und kann nur über eine enge Anliegerstraße erreicht werden.
Das insgesamt 1.312 m² große... mehr lesen
Das Haus befindet sich in herrlicher Höhenlage am Ortsrand von Stockshöhe, ein Nachbarort von Morsbach. Das Haus ist absolut ruhig gelegen und kann nur über eine enge Anliegerstraße erreicht werden.
Das insgesamt 1.312 m² große... mehr lesen
Mikrolage / Grundstück:
Das Haus befindet sich in herrlicher Höhenlage am Ortsrand von Stockshöhe, ein Nachbarort von Morsbach. Das Haus ist absolut ruhig gelegen und kann nur über eine enge Anliegerstraße erreicht werden.
Das insgesamt 1.312 m² große Grundstück besteht aus zwei Parzellen: der 424 m² großen Hausparzelle mit Garagengebäude und Terrasse, sowie der 888 m² großen und als Rasenfläche angelegten Gartenparzelle.
Makrolage / Entfernungen:
Morsbach ist der Gemeindehauptort der südöstlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern, www.morsbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Verwaltung: Rathaus / Ortsmitte Morsbach: ca. 3,3 km (5 Minuten mit dem Auto)
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi usw. in ca. 3,3 km, Netto, Rossmann, Takko, Metzger, Bäcker usw. in ca. 3,7 km
- Schulen: Schulzentrum ca. 3,9 km
- Kindergarten: ca. 3,6 km
- Bushaltestelle: 230 m / 3 min zu Fuß
- ärztliche Versorgung: Mehrere Praxen im Ort vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 14,7 km) und in Gummersbach (32 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, ca. 22 Min
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 8,8 km Entfernung
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (79 km/57 Minuten)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 14 km, Wissen/Sieg 8 km, Kreisstadt Gummersbach 32 km, Siegen 31 km, Bonn 65 km, Köln 76 km
Das Haus befindet sich in herrlicher Höhenlage am Ortsrand von Stockshöhe, ein Nachbarort von Morsbach. Das Haus ist absolut ruhig gelegen und kann nur über eine enge Anliegerstraße erreicht werden.
Das insgesamt 1.312 m² große Grundstück besteht aus zwei Parzellen: der 424 m² großen Hausparzelle mit Garagengebäude und Terrasse, sowie der 888 m² großen und als Rasenfläche angelegten Gartenparzelle.
Makrolage / Entfernungen:
Morsbach ist der Gemeindehauptort der südöstlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern, www.morsbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Verwaltung: Rathaus / Ortsmitte Morsbach: ca. 3,3 km (5 Minuten mit dem Auto)
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi usw. in ca. 3,3 km, Netto, Rossmann, Takko, Metzger, Bäcker usw. in ca. 3,7 km
- Schulen: Schulzentrum ca. 3,9 km
- Kindergarten: ca. 3,6 km
- Bushaltestelle: 230 m / 3 min zu Fuß
- ärztliche Versorgung: Mehrere Praxen im Ort vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 14,7 km) und in Gummersbach (32 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, ca. 22 Min
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 8,8 km Entfernung
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (79 km/57 Minuten)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 14 km, Wissen/Sieg 8 km, Kreisstadt Gummersbach 32 km, Siegen 31 km, Bonn 65 km, Köln 76 km
Mikrolage / Grundstück:
Das Haus befindet sich in herrlicher Höhenlage am Ortsrand von Stockshöhe, ein Nachbarort von Morsbach. Das Haus ist absolut ruhig gelegen und kann nur über eine enge Anliegerstraße erreicht werden.
Das insgesamt 1.312 m² große Grundstück besteht aus zwei Parzellen: der 424 m² großen Hausparzelle mit Garagengebäude und Terrasse, sowie der 888 m² großen und als Rasenfläche angelegten Gartenparzelle.
Makrolage / Entfernungen:
Morsbach ist der Gemeindehauptort der südöstlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern, www.morsbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Verwaltung: Rathaus / Ortsmitte Morsbach: ca. 3,3 km (5 Minuten mit dem Auto)
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi usw. in ca. 3,3 km, Netto, Rossmann, Takko, Metzger, Bäcker usw. in ca. 3,7 km
- Schulen: Schulzentrum ca. 3,9 km
- Kindergarten: ca. 3,6 km
- Bushaltestelle: 230 m / 3 min zu Fuß
- ärztliche Versorgung: Mehrere Praxen im Ort vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 14,7 km) und in Gummersbach (32 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, ca. 22 Min
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 8,8 km Entfernung
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (79 km/57 Minuten)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 14 km, Wissen/Sieg 8 km, Kreisstadt Gummersbach 32 km, Siegen 31 km, Bonn 65 km, Köln 76 km
Das Haus befindet sich in herrlicher Höhenlage am Ortsrand von Stockshöhe, ein Nachbarort von Morsbach. Das Haus ist absolut ruhig gelegen und kann nur über eine enge Anliegerstraße erreicht werden.
Das insgesamt 1.312 m² große Grundstück besteht aus zwei Parzellen: der 424 m² großen Hausparzelle mit Garagengebäude und Terrasse, sowie der 888 m² großen und als Rasenfläche angelegten Gartenparzelle.
Makrolage / Entfernungen:
Morsbach ist der Gemeindehauptort der südöstlichsten Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln mit ca. 10.000 Einwohnern, www.morsbach.de
Entfernungen, jeweils vom Objekt:
- Verwaltung: Rathaus / Ortsmitte Morsbach: ca. 3,3 km (5 Minuten mit dem Auto)
- Einkaufsmöglichkeiten: Lidl, Rewe, Aldi usw. in ca. 3,3 km, Netto, Rossmann, Takko, Metzger, Bäcker usw. in ca. 3,7 km
- Schulen: Schulzentrum ca. 3,9 km
- Kindergarten: ca. 3,6 km
- Bushaltestelle: 230 m / 3 min zu Fuß
- ärztliche Versorgung: Mehrere Praxen im Ort vorhanden, großes Kreiskrankenhaus in Waldbröl (ca. 14,7 km) und in Gummersbach (32 km)
- nächstgelegene Autobahnanbindung: A4 Richtung Köln, ca. 22 Min
- Bahnanbindung: Bahnhof in Wissen/Sieg in 8,8 km Entfernung
- nächstgelegener Flughafen: Köln/Bonn Airport (79 km/57 Minuten)
- nächstgelegene Städte: Waldbröl 14 km, Wissen/Sieg 8 km, Kreisstadt Gummersbach 32 km, Siegen 31 km, Bonn 65 km, Köln 76 km
51597 Morsbach , Sieg · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unterhaltungs-/Verbrauchskosten:
- Grundsteuer (2025): 411,18 € und 200,12 € (Garten)
- Straßenreinigung/Winterdienst (2025): 9,00 €
- Niederschlagsgebühren (2024): 118,44 €
- Wohngebäudeversicherung (2025): 1.204,79 €
- Schornsteinfeger 2024: 97,64 €
-... mehr lesen
- Grundsteuer (2025): 411,18 € und 200,12 € (Garten)
- Straßenreinigung/Winterdienst (2025): 9,00 €
- Niederschlagsgebühren (2024): 118,44 €
- Wohngebäudeversicherung (2025): 1.204,79 €
- Schornsteinfeger 2024: 97,64 €
-... mehr lesen
Unterhaltungs-/Verbrauchskosten:
- Grundsteuer (2025): 411,18 € und 200,12 € (Garten)
- Straßenreinigung/Winterdienst (2025): 9,00 €
- Niederschlagsgebühren (2024): 118,44 €
- Wohngebäudeversicherung (2025): 1.204,79 €
- Schornsteinfeger 2024: 97,64 €
- Flüssiggasbetankung:
11.2024 = 1.081 Liter = 856,29 €
05.2024 = 1.101 Liter = 794,43 €
02.2024 = 1.901 Liter = 1.321,19 €
11.2023 = 1.101 Liter = 700,96 €
03.2023 = 1.400 Liter = 966,21 €
12.2022 = 901 Liter = 567,84 €
05.2022 = 448 Liter = 410,50 €
03.2022 = 2.071 Liter = 2.193,40 €
11.2021 = 895 Liter = 686,96 €
08.2021 = 781 Liter = 395,00 €
03.2021 = 1.839 Liter = 962,90 €
- Müllgebühren:
Restabfallbehälter 120 Liter = 204,00 €
Papierabfallbehälter 240 Liter = 36,00 €
Bioabfallbehälter 80 Liter = 94,00 €
Die Finanzierung für dieses Haus könnte wie folgt aussehen:
94.500 € Eigenkapital für:
- Finanzierung: 10 %-Eigenkapitalanteil = 22.500 €
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar 1,0 %, Gerichtskosten 0,5 %, Provision 3,57 %) = 27.000 €
- Modernisierung / Renovierung / Umzugskosten = 45.000 €
ergibt:
- 90 % Finanzierung = 202.500 € Immobilienkredit
- Zins: 4,0 % Tilgung: 1,0 %
= monatliche Rate: 844 €
- Grundsteuer (2025): 411,18 € und 200,12 € (Garten)
- Straßenreinigung/Winterdienst (2025): 9,00 €
- Niederschlagsgebühren (2024): 118,44 €
- Wohngebäudeversicherung (2025): 1.204,79 €
- Schornsteinfeger 2024: 97,64 €
- Flüssiggasbetankung:
11.2024 = 1.081 Liter = 856,29 €
05.2024 = 1.101 Liter = 794,43 €
02.2024 = 1.901 Liter = 1.321,19 €
11.2023 = 1.101 Liter = 700,96 €
03.2023 = 1.400 Liter = 966,21 €
12.2022 = 901 Liter = 567,84 €
05.2022 = 448 Liter = 410,50 €
03.2022 = 2.071 Liter = 2.193,40 €
11.2021 = 895 Liter = 686,96 €
08.2021 = 781 Liter = 395,00 €
03.2021 = 1.839 Liter = 962,90 €
- Müllgebühren:
Restabfallbehälter 120 Liter = 204,00 €
Papierabfallbehälter 240 Liter = 36,00 €
Bioabfallbehälter 80 Liter = 94,00 €
Die Finanzierung für dieses Haus könnte wie folgt aussehen:
94.500 € Eigenkapital für:
- Finanzierung: 10 %-Eigenkapitalanteil = 22.500 €
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar 1,0 %, Gerichtskosten 0,5 %, Provision 3,57 %) = 27.000 €
- Modernisierung / Renovierung / Umzugskosten = 45.000 €
ergibt:
- 90 % Finanzierung = 202.500 € Immobilienkredit
- Zins: 4,0 % Tilgung: 1,0 %
= monatliche Rate: 844 €
Unterhaltungs-/Verbrauchskosten:
- Grundsteuer (2025): 411,18 € und 200,12 € (Garten)
- Straßenreinigung/Winterdienst (2025): 9,00 €
- Niederschlagsgebühren (2024): 118,44 €
- Wohngebäudeversicherung (2025): 1.204,79 €
- Schornsteinfeger 2024: 97,64 €
- Flüssiggasbetankung:
11.2024 = 1.081 Liter = 856,29 €
05.2024 = 1.101 Liter = 794,43 €
02.2024 = 1.901 Liter = 1.321,19 €
11.2023 = 1.101 Liter = 700,96 €
03.2023 = 1.400 Liter = 966,21 €
12.2022 = 901 Liter = 567,84 €
05.2022 = 448 Liter = 410,50 €
03.2022 = 2.071 Liter = 2.193,40 €
11.2021 = 895 Liter = 686,96 €
08.2021 = 781 Liter = 395,00 €
03.2021 = 1.839 Liter = 962,90 €
- Müllgebühren:
Restabfallbehälter 120 Liter = 204,00 €
Papierabfallbehälter 240 Liter = 36,00 €
Bioabfallbehälter 80 Liter = 94,00 €
Die Finanzierung für dieses Haus könnte wie folgt aussehen:
94.500 € Eigenkapital für:
- Finanzierung: 10 %-Eigenkapitalanteil = 22.500 €
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar 1,0 %, Gerichtskosten 0,5 %, Provision 3,57 %) = 27.000 €
- Modernisierung / Renovierung / Umzugskosten = 45.000 €
ergibt:
- 90 % Finanzierung = 202.500 € Immobilienkredit
- Zins: 4,0 % Tilgung: 1,0 %
= monatliche Rate: 844 €
- Grundsteuer (2025): 411,18 € und 200,12 € (Garten)
- Straßenreinigung/Winterdienst (2025): 9,00 €
- Niederschlagsgebühren (2024): 118,44 €
- Wohngebäudeversicherung (2025): 1.204,79 €
- Schornsteinfeger 2024: 97,64 €
- Flüssiggasbetankung:
11.2024 = 1.081 Liter = 856,29 €
05.2024 = 1.101 Liter = 794,43 €
02.2024 = 1.901 Liter = 1.321,19 €
11.2023 = 1.101 Liter = 700,96 €
03.2023 = 1.400 Liter = 966,21 €
12.2022 = 901 Liter = 567,84 €
05.2022 = 448 Liter = 410,50 €
03.2022 = 2.071 Liter = 2.193,40 €
11.2021 = 895 Liter = 686,96 €
08.2021 = 781 Liter = 395,00 €
03.2021 = 1.839 Liter = 962,90 €
- Müllgebühren:
Restabfallbehälter 120 Liter = 204,00 €
Papierabfallbehälter 240 Liter = 36,00 €
Bioabfallbehälter 80 Liter = 94,00 €
Die Finanzierung für dieses Haus könnte wie folgt aussehen:
94.500 € Eigenkapital für:
- Finanzierung: 10 %-Eigenkapitalanteil = 22.500 €
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 6,5 %, Notar 1,0 %, Gerichtskosten 0,5 %, Provision 3,57 %) = 27.000 €
- Modernisierung / Renovierung / Umzugskosten = 45.000 €
ergibt:
- 90 % Finanzierung = 202.500 € Immobilienkredit
- Zins: 4,0 % Tilgung: 1,0 %
= monatliche Rate: 844 €
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dipl. Ing. Arch. Christoph Langer
MATSCHKE IMMOBILIEN
Im Freien Feld 11,
51580 Reichshof
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+49 2297 7161
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02297 7161
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