immobilie1-ID: 31322839 | Anbieter-ID: 4718
Exklusives Wohnen über den Dächern von Gummersbach!
850.000 €
Kaufpreis
324 m²
Wohnfläche
1.759 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses nicht alltägliche, charmante und großzügige Anwesen wurde ca.1952 errichtet und in 1996 kernsaniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 324 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Wohn/Essbereich, das Kaminzimmer, die Küche,...
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Dieses nicht alltägliche, charmante und großzügige Anwesen wurde ca.1952 errichtet und in 1996 kernsaniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 324 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Wohn/Essbereich, das Kaminzimmer, die Küche, Diele, das Schlafzimmer und das Gäste WC. Die Wohnfläche im Dachgeschoss verteilt sich auf insgesamt 4 Schlafzimmer, die Diele sowie zwei hochwertige Badezimmer. Zusätzliche Nutzfläche bieten die geräumigen Kellerräume mit zwei integrierten Garagen. Hervorzuheben ist neben dem individuellen und zeitgemäßen Grundriss die einmalige Aussicht aus dem Haus sowie von der sehr großen, zum Teil überdachten Sonnenterrasse auf die Innenstadt von Gummersbach. Das 1759 m² große Grundstück mit großem Gartenteich ist hochwertig und geschmackvoll angelegt. Trotz der zentralen Lage ist das Grundstück nicht einsehbar und Sie erreichen das Zentrum von Gummersbach in wenigen Gehminuten.
Dieses nicht alltägliche, charmante und großzügige Anwesen wurde ca.1952 errichtet und in 1996 kernsaniert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 324 m². Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf den großzügigen Wohn/Essbereich, das Kaminzimmer, die Küche, Diele, das Schlafzimmer und das Gäste WC. Die Wohnfläche im Dachgeschoss verteilt sich auf insgesamt 4 Schlafzimmer, die Diele sowie zwei hochwertige Badezimmer. Zusätzliche Nutzfläche bieten die geräumigen Kellerräume mit zwei integrierten Garagen. Hervorzuheben ist neben dem individuellen und zeitgemäßen Grundriss die einmalige Aussicht aus dem Haus sowie von der sehr großen, zum Teil überdachten Sonnenterrasse auf die Innenstadt von Gummersbach. Das 1759 m² große Grundstück mit großem Gartenteich ist hochwertig und geschmackvoll angelegt. Trotz der zentralen Lage ist das Grundstück nicht einsehbar und Sie erreichen das Zentrum von Gummersbach in wenigen Gehminuten.
Kosten
-
Kaufpreis850.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1952
-
Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)324 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.759 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Fenster
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Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf240,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
Energiepass gültig bis10.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
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- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kernsanierung in 1996
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kernsanierung in 1996
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kernsanierung in 1996
- Gäste-WC
- Vollkeller
- Rollläden
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
- Fussbodenheizung im Erdgeschoss
- Isolierverglaste Kunststoff-Fenster
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kernsanierung in 1996
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Das Eigenheim befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gummersbach-Steinberg.
Das Zentrum der Kreisstadt Gummersbach mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, dem Einkaufszentrum, der Schwalbe-Arena, dem Busbahnhof und dem... mehr lesen
Das Zentrum der Kreisstadt Gummersbach mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, dem Einkaufszentrum, der Schwalbe-Arena, dem Busbahnhof und dem... mehr lesen
Das Eigenheim befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gummersbach-Steinberg.
Das Zentrum der Kreisstadt Gummersbach mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, dem Einkaufszentrum, der Schwalbe-Arena, dem Busbahnhof und dem Bahnhof der Regionalbahn Köln / Meinerzhagen ist fußläufig erreichbar und liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Ebenfalls erreichen Sie den Zubringer zur A4 in wenigen Fahrminuten.
Das Zentrum der Kreisstadt Gummersbach mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, dem Einkaufszentrum, der Schwalbe-Arena, dem Busbahnhof und dem Bahnhof der Regionalbahn Köln / Meinerzhagen ist fußläufig erreichbar und liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
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Ebenfalls erreichen Sie den Zubringer zur A4 in wenigen Fahrminuten.
Das Zentrum der Kreisstadt Gummersbach mit allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf, dem Einkaufszentrum, der Schwalbe-Arena, dem Busbahnhof und dem Bahnhof der Regionalbahn Köln / Meinerzhagen ist fußläufig erreichbar und liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
Ebenfalls erreichen Sie den Zubringer zur A4 in wenigen Fahrminuten.
51643 Gummersbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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Links
Ansprechpartner
Herr Matthias Budde
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8,
51643 Gummersbach
51643 Gummersbach
Hindenburgstraße 4-8 ,
51643 Gummersbach
51643 Gummersbach
02261 31-314
Sparkasse Gummersbach
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