immobilie1-ID: 31517921 | Anbieter-ID: 42520107-104583
Großzügiges Architektenhaus mit ELW zentral und ruhig gelegen in Gummersbach
469.000 €
Kaufpreis
191 m²
Wohnfläche
504 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie eine der ruhigsten Wohnlagen von Gummersbach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ELW) ca. aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen und Ihren Lieben insgesamt 6 Zimmer und ca.191m² Wohnfläche...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie eine der ruhigsten Wohnlagen von Gummersbach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ELW) ca. aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen und Ihren Lieben insgesamt 6 Zimmer und ca.191m² Wohnfläche auf einem ca.504m² großen Grundstück mit sonniger Terrasse und einem von Hecken umrahmten, nicht einsehbaren gepflegten Garten mit Gartenhäuschen.
Zusätzlich zur Wohnfläche kommt als Nutzfläche ein ausgebauter Spitzboden hinzu.
Das Haupthaus (ca. 136m² ) und die Einliegerwonung ELW (ca. 55m² ) sind nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) getrennt und bieten die ideale Möglichkeit einen Teil des Hauses zu vermieten und so die Finanzierung sicherzustellen.
Ebenso denkbar ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, jung und alte unter einem Dach, oder die Möglichkeit als Freiberufler die ELW oder auch nur den Spitzboden im Rahmen seiner beruflichen Tätigkeit zu nutzen.
Das Haus ist derzeitig nicht vermietet oder bewohnt und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Wohnen Sie in einer ruhigen Stichstraße und sind dennoch nur 2,5Kilometer vom Zentrum mit EKZ, Kino und Gastronomie entfernt.
Die Architektur ist ihrer Zeit weit voraus: So besitzt das Design einen besonderen architektonischen Charme und zeichnet sich durch funktionale Zimmer sowie einem großzügigen lichterfüllten Split Level Wohn/Essbereich aus, was zu einer vielseitigen Nutzbarkeit insbesondere im Familienalltag führt.
Diese Immobilie ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Die intelligente Raumaufteilung schafft Raum für Entspannung und besondere gemeinsame Stunden mit Ihrem Partner oder der Familie.
Aufteilung: Das Split Level Erdgeschoss: Erleben Sie das durchdachte Konzept dieses Architektenhauses. Sie betreten das Haus über den Eingangsflur mit Zugang zum Haupthaus und zur Einliegerwohnung .
Die ELW hält für Sie alles bereit, was eine Wohnung braucht: Tageslichtbad, Küche, Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohnbereich auf einem eigenen Level.
Den Eingangsflur weiter entlang gelangen Sie in das Haupthaus und weiter zum Gäste WC, in das offene Esszimmer und von dort in die gut und funktional dimensionierte Küche. Der Hausanschlussraum, in dem Platz für Ihre Vorräte ist, grenzt direkt an die Küche.
Vom Esszimmer gelangt man über vier Stufen auf das zweite Level des Erdgeschosses, welches mit einem kathedralenartigem Raumgefühl und einer offenen Wohnlandschaft aufwartet.
Auch ist dieser Raum ideal für Ihr eigenes Heimkino geeignet – mit Platz für eine wirklich große Leinwand!
Durch die großen Balkontüren gelangen Sie auf Ihre West-Terrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten.
Dachgeschoss: Ebenso über den offenen Essbereich gelangt man über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss mit seiner Galerie, dem großen Tageslichtbad und den drei Schlafzimmern. Das größte der Schlafzimmer ist mit einem modernen Wandschrank ausgestattet.
Nutzfläche im Spitzboden: Weiter der Wendeltreppe folgend gelangt man zu der im Spitzboden gelegenen Nutzfläche, die Sie z.B. als Hobby-oder Arbeitsraum verwenden können. Hier befindet sich auch die Gasheizung mit der Warmwasseraufbereitung.
Parken: Ihr Besuch hat die Möglichkeit direkt vor Ihrem Haus zu parken. Für Sie stehen eine eigene Garage und zwei mit Planen überdachte Stellplätze zur Verfügung.
Fazit: Diese Immobilie verbindet eine besonders ruhige und doch zentrale Wohnlage mit einer modernen Architektur und Funktionalität. Erleben Sie die Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Zusätzlich zur Wohnfläche kommt als Nutzfläche ein ausgebauter Spitzboden hinzu.
Das Haupthaus (ca. 136m² ) und die Einliegerwonung ELW (ca. 55m² ) sind nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) getrennt und bieten die ideale Möglichkeit einen Teil des Hauses zu vermieten und so die Finanzierung sicherzustellen.
Ebenso denkbar ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, jung und alte unter einem Dach, oder die Möglichkeit als Freiberufler die ELW oder auch nur den Spitzboden im Rahmen seiner beruflichen Tätigkeit zu nutzen.
Das Haus ist derzeitig nicht vermietet oder bewohnt und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Wohnen Sie in einer ruhigen Stichstraße und sind dennoch nur 2,5Kilometer vom Zentrum mit EKZ, Kino und Gastronomie entfernt.
Die Architektur ist ihrer Zeit weit voraus: So besitzt das Design einen besonderen architektonischen Charme und zeichnet sich durch funktionale Zimmer sowie einem großzügigen lichterfüllten Split Level Wohn/Essbereich aus, was zu einer vielseitigen Nutzbarkeit insbesondere im Familienalltag führt.
Diese Immobilie ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Die intelligente Raumaufteilung schafft Raum für Entspannung und besondere gemeinsame Stunden mit Ihrem Partner oder der Familie.
Aufteilung: Das Split Level Erdgeschoss: Erleben Sie das durchdachte Konzept dieses Architektenhauses. Sie betreten das Haus über den Eingangsflur mit Zugang zum Haupthaus und zur Einliegerwohnung .
Die ELW hält für Sie alles bereit, was eine Wohnung braucht: Tageslichtbad, Küche, Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohnbereich auf einem eigenen Level.
Den Eingangsflur weiter entlang gelangen Sie in das Haupthaus und weiter zum Gäste WC, in das offene Esszimmer und von dort in die gut und funktional dimensionierte Küche. Der Hausanschlussraum, in dem Platz für Ihre Vorräte ist, grenzt direkt an die Küche.
Vom Esszimmer gelangt man über vier Stufen auf das zweite Level des Erdgeschosses, welches mit einem kathedralenartigem Raumgefühl und einer offenen Wohnlandschaft aufwartet.
Auch ist dieser Raum ideal für Ihr eigenes Heimkino geeignet – mit Platz für eine wirklich große Leinwand!
Durch die großen Balkontüren gelangen Sie auf Ihre West-Terrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten.
Dachgeschoss: Ebenso über den offenen Essbereich gelangt man über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss mit seiner Galerie, dem großen Tageslichtbad und den drei Schlafzimmern. Das größte der Schlafzimmer ist mit einem modernen Wandschrank ausgestattet.
Nutzfläche im Spitzboden: Weiter der Wendeltreppe folgend gelangt man zu der im Spitzboden gelegenen Nutzfläche, die Sie z.B. als Hobby-oder Arbeitsraum verwenden können. Hier befindet sich auch die Gasheizung mit der Warmwasseraufbereitung.
Parken: Ihr Besuch hat die Möglichkeit direkt vor Ihrem Haus zu parken. Für Sie stehen eine eigene Garage und zwei mit Planen überdachte Stellplätze zur Verfügung.
Fazit: Diese Immobilie verbindet eine besonders ruhige und doch zentrale Wohnlage mit einer modernen Architektur und Funktionalität. Erleben Sie die Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Erleben Sie eine der ruhigsten Wohnlagen von Gummersbach! Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ELW) ca. aus dem Jahr 1997 bietet Ihnen und Ihren Lieben insgesamt 6 Zimmer und ca.191m² Wohnfläche auf einem ca.504m² großen Grundstück mit sonniger Terrasse und einem von Hecken umrahmten, nicht einsehbaren gepflegten Garten mit Gartenhäuschen.
Zusätzlich zur Wohnfläche kommt als Nutzfläche ein ausgebauter Spitzboden hinzu.
Das Haupthaus (ca. 136m² ) und die Einliegerwonung ELW (ca. 55m² ) sind nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) getrennt und bieten die ideale Möglichkeit einen Teil des Hauses zu vermieten und so die Finanzierung sicherzustellen.
Ebenso denkbar ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, jung und alte unter einem Dach, oder die Möglichkeit als Freiberufler die ELW oder auch nur den Spitzboden im Rahmen seiner beruflichen Tätigkeit zu nutzen.
Das Haus ist derzeitig nicht vermietet oder bewohnt und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Wohnen Sie in einer ruhigen Stichstraße und sind dennoch nur 2,5Kilometer vom Zentrum mit EKZ, Kino und Gastronomie entfernt.
Die Architektur ist ihrer Zeit weit voraus: So besitzt das Design einen besonderen architektonischen Charme und zeichnet sich durch funktionale Zimmer sowie einem großzügigen lichterfüllten Split Level Wohn/Essbereich aus, was zu einer vielseitigen Nutzbarkeit insbesondere im Familienalltag führt.
Diese Immobilie ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Die intelligente Raumaufteilung schafft Raum für Entspannung und besondere gemeinsame Stunden mit Ihrem Partner oder der Familie.
Aufteilung: Das Split Level Erdgeschoss: Erleben Sie das durchdachte Konzept dieses Architektenhauses. Sie betreten das Haus über den Eingangsflur mit Zugang zum Haupthaus und zur Einliegerwohnung .
Die ELW hält für Sie alles bereit, was eine Wohnung braucht: Tageslichtbad, Küche, Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohnbereich auf einem eigenen Level.
Den Eingangsflur weiter entlang gelangen Sie in das Haupthaus und weiter zum Gäste WC, in das offene Esszimmer und von dort in die gut und funktional dimensionierte Küche. Der Hausanschlussraum, in dem Platz für Ihre Vorräte ist, grenzt direkt an die Küche.
Vom Esszimmer gelangt man über vier Stufen auf das zweite Level des Erdgeschosses, welches mit einem kathedralenartigem Raumgefühl und einer offenen Wohnlandschaft aufwartet.
Auch ist dieser Raum ideal für Ihr eigenes Heimkino geeignet – mit Platz für eine wirklich große Leinwand!
Durch die großen Balkontüren gelangen Sie auf Ihre West-Terrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten.
Dachgeschoss: Ebenso über den offenen Essbereich gelangt man über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss mit seiner Galerie, dem großen Tageslichtbad und den drei Schlafzimmern. Das größte der Schlafzimmer ist mit einem modernen Wandschrank ausgestattet.
Nutzfläche im Spitzboden: Weiter der Wendeltreppe folgend gelangt man zu der im Spitzboden gelegenen Nutzfläche, die Sie z.B. als Hobby-oder Arbeitsraum verwenden können. Hier befindet sich auch die Gasheizung mit der Warmwasseraufbereitung.
Parken: Ihr Besuch hat die Möglichkeit direkt vor Ihrem Haus zu parken. Für Sie stehen eine eigene Garage und zwei mit Planen überdachte Stellplätze zur Verfügung.
Fazit: Diese Immobilie verbindet eine besonders ruhige und doch zentrale Wohnlage mit einer modernen Architektur und Funktionalität. Erleben Sie die Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Zusätzlich zur Wohnfläche kommt als Nutzfläche ein ausgebauter Spitzboden hinzu.
Das Haupthaus (ca. 136m² ) und die Einliegerwonung ELW (ca. 55m² ) sind nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) getrennt und bieten die ideale Möglichkeit einen Teil des Hauses zu vermieten und so die Finanzierung sicherzustellen.
Ebenso denkbar ist eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus, jung und alte unter einem Dach, oder die Möglichkeit als Freiberufler die ELW oder auch nur den Spitzboden im Rahmen seiner beruflichen Tätigkeit zu nutzen.
Das Haus ist derzeitig nicht vermietet oder bewohnt und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Wohnen Sie in einer ruhigen Stichstraße und sind dennoch nur 2,5Kilometer vom Zentrum mit EKZ, Kino und Gastronomie entfernt.
Die Architektur ist ihrer Zeit weit voraus: So besitzt das Design einen besonderen architektonischen Charme und zeichnet sich durch funktionale Zimmer sowie einem großzügigen lichterfüllten Split Level Wohn/Essbereich aus, was zu einer vielseitigen Nutzbarkeit insbesondere im Familienalltag führt.
Diese Immobilie ist ideal auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten. Die intelligente Raumaufteilung schafft Raum für Entspannung und besondere gemeinsame Stunden mit Ihrem Partner oder der Familie.
Aufteilung: Das Split Level Erdgeschoss: Erleben Sie das durchdachte Konzept dieses Architektenhauses. Sie betreten das Haus über den Eingangsflur mit Zugang zum Haupthaus und zur Einliegerwohnung .
Die ELW hält für Sie alles bereit, was eine Wohnung braucht: Tageslichtbad, Küche, Schlafzimmer und einen gemütlichen Wohnbereich auf einem eigenen Level.
Den Eingangsflur weiter entlang gelangen Sie in das Haupthaus und weiter zum Gäste WC, in das offene Esszimmer und von dort in die gut und funktional dimensionierte Küche. Der Hausanschlussraum, in dem Platz für Ihre Vorräte ist, grenzt direkt an die Küche.
Vom Esszimmer gelangt man über vier Stufen auf das zweite Level des Erdgeschosses, welches mit einem kathedralenartigem Raumgefühl und einer offenen Wohnlandschaft aufwartet.
Auch ist dieser Raum ideal für Ihr eigenes Heimkino geeignet – mit Platz für eine wirklich große Leinwand!
Durch die großen Balkontüren gelangen Sie auf Ihre West-Terrasse und in den geschmackvoll angelegten Garten.
Dachgeschoss: Ebenso über den offenen Essbereich gelangt man über eine Wendeltreppe in das Dachgeschoss mit seiner Galerie, dem großen Tageslichtbad und den drei Schlafzimmern. Das größte der Schlafzimmer ist mit einem modernen Wandschrank ausgestattet.
Nutzfläche im Spitzboden: Weiter der Wendeltreppe folgend gelangt man zu der im Spitzboden gelegenen Nutzfläche, die Sie z.B. als Hobby-oder Arbeitsraum verwenden können. Hier befindet sich auch die Gasheizung mit der Warmwasseraufbereitung.
Parken: Ihr Besuch hat die Möglichkeit direkt vor Ihrem Haus zu parken. Für Sie stehen eine eigene Garage und zwei mit Planen überdachte Stellplätze zur Verfügung.
Fazit: Diese Immobilie verbindet eine besonders ruhige und doch zentrale Wohnlage mit einer modernen Architektur und Funktionalität. Erleben Sie die Möglichkeiten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Kosten
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Kaufpreis469.000 €
-
Käuferprovision2,5 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1997
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)191 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)504 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch99,1 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1997
-
Energiepass gültig bis12.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
Lage
Die Stadt Gummersbach GM (ca. 52.000 Einwohner) liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist für ihre malerische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität bekannt. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern ist Gummersbach ein modernes...
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Die Stadt Gummersbach GM (ca. 52.000 Einwohner) liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist für ihre malerische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität bekannt. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern ist Gummersbach ein modernes Mittelzentrum.
Ihr neues Zuhause liegt im Stadtteil Berstig in einer ruhigen Sackgassenlage. Ein direkter Zugang zum Wald befindet sich nur wenige Meter entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch für die kleinsten ist gesorgt: Einen Kindergarten erreichen Sie in nur wenigen Minuten Fußläufig. Besuche im Nahen Krankenhaus sind ebenfalls zu Fuß möglich.
ÖPNV (Öffentlicher Personennahverkehr): Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Linie 365 gegeben und in nur wenigen Metern erreichbar. Weitere Linien starten von der Haltestelle am Krankenhaus.
Bahnanbindung: Die nächstgelegene Bahnstation ist der Gummersbacher Bahnhof. Hier erhalten Sie mit der RB 25 Anschluß and die Rhein- und Ruhrmetropolen wie Köln und Dortmund. Von dort aus bestehen Verbindungen in verschiedene Richtungen, die eine gute Anbindung an das weitere überregionale Schienennetz bieten.
Anbindung an das Straßennetz und Autobahnnetz: Sie sind gut an die Region angebunden. Das Bergische Land bietet ein ausgebautes Straßennetz mit Landes-, Bundes,- und Schnellstraßen sowie die Autobahn A4, deren Auffahrt 25 nur wenige Minuten von Ihnen entfernt ist. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Olpe sowie der umliegenden Regionen.
Radwege: Die Region liegt im NRW Rad-Knotenpunktsystem. Die Radwege führen durch die reizvolle Natur des Oberbergischen Landes und bieten sowohl für Freizeitradler als auch für sportlich Ambitionierte ideale Bedingungen.
Sport und Freizeit: GM und Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Sportbegeisterte als auch für Naturliebhaber attraktiv sind. So gibt gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Oberbergischen Kreises führen. Sportvereine in der Nähe bieten Aktivitäten wie Handball, Fußball und Tennis an. Hervorzuheben ist der VfL Gummersbach, der in der Schwalbe Arena Handball Nachwuchssportler ausbildet.
Kulturelle Angebote: In GM und der Umgebung gibt es ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten. Die Schwalbe Arena z.B. ist nicht nur die Heimat des Oberbergischen Handballs, sondern lädt auch zu kulturellen Höhepunkten wie z.B Musicals ein.
Gleich neben der Schwalbe Arena befindet sich die Halle 22, in der Sie Konzerte, Theateraufführungen und vieles mehr genießen können.
Ein weiterer kultureller Höhepunkt ist das in Lindlar gelegene LVR Freilichtmuseum, welches mit vielen Höhepunkten rund um das Jahr aufwartet und von dem Leben im Bergischen Land in vergangenen Zeiten erzählt.
Krankenhäuser, Ärzte: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Kreiskrankenhaus und befindet sich nur etwas mehr als einen Kilometer von Ihnen entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: In Gummersbach stehen Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Kindergärten & Schulen : Die Stadt GM unterhält gemeinsam mit acht Trägern 27 Kindertageseinrichtungen im Stadtgebiet. Grundschulen, Hauptschulen, eine Gesamtschule, Realschulen, Gymnasien, eine Musikschule sowie eine Waldorfschule runden das Angebot ab.
Universitäten, Fachhochschulen und Kollegs: Die Stadt GM beherbergt den Campus Gummersbach der Fachhochschule Köln, das Berufskolleg Oberberg und das BildungsCentrum Oberberg für Technik und Wirtschaft. Im gut erreichbaren Köln finden sich weitere Universitäten und Fachhochschulen, die eine breite Palette an Studiengängen anbieten.
Fazit: Die Stadt Gummersbach ist ideal für Familien. Sie zeichnet sich durch ihre Lage, hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung aus.
Ihr neues Zuhause liegt im Stadtteil Berstig in einer ruhigen Sackgassenlage. Ein direkter Zugang zum Wald befindet sich nur wenige Meter entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch für die kleinsten ist gesorgt: Einen Kindergarten erreichen Sie in nur wenigen Minuten Fußläufig. Besuche im Nahen Krankenhaus sind ebenfalls zu Fuß möglich.
ÖPNV (Öffentlicher Personennahverkehr): Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Linie 365 gegeben und in nur wenigen Metern erreichbar. Weitere Linien starten von der Haltestelle am Krankenhaus.
Bahnanbindung: Die nächstgelegene Bahnstation ist der Gummersbacher Bahnhof. Hier erhalten Sie mit der RB 25 Anschluß and die Rhein- und Ruhrmetropolen wie Köln und Dortmund. Von dort aus bestehen Verbindungen in verschiedene Richtungen, die eine gute Anbindung an das weitere überregionale Schienennetz bieten.
Anbindung an das Straßennetz und Autobahnnetz: Sie sind gut an die Region angebunden. Das Bergische Land bietet ein ausgebautes Straßennetz mit Landes-, Bundes,- und Schnellstraßen sowie die Autobahn A4, deren Auffahrt 25 nur wenige Minuten von Ihnen entfernt ist. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Olpe sowie der umliegenden Regionen.
Radwege: Die Region liegt im NRW Rad-Knotenpunktsystem. Die Radwege führen durch die reizvolle Natur des Oberbergischen Landes und bieten sowohl für Freizeitradler als auch für sportlich Ambitionierte ideale Bedingungen.
Sport und Freizeit: GM und Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Sportbegeisterte als auch für Naturliebhaber attraktiv sind. So gibt gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Oberbergischen Kreises führen. Sportvereine in der Nähe bieten Aktivitäten wie Handball, Fußball und Tennis an. Hervorzuheben ist der VfL Gummersbach, der in der Schwalbe Arena Handball Nachwuchssportler ausbildet.
Kulturelle Angebote: In GM und der Umgebung gibt es ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten. Die Schwalbe Arena z.B. ist nicht nur die Heimat des Oberbergischen Handballs, sondern lädt auch zu kulturellen Höhepunkten wie z.B Musicals ein.
Gleich neben der Schwalbe Arena befindet sich die Halle 22, in der Sie Konzerte, Theateraufführungen und vieles mehr genießen können.
Ein weiterer kultureller Höhepunkt ist das in Lindlar gelegene LVR Freilichtmuseum, welches mit vielen Höhepunkten rund um das Jahr aufwartet und von dem Leben im Bergischen Land in vergangenen Zeiten erzählt.
Krankenhäuser, Ärzte: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Kreiskrankenhaus und befindet sich nur etwas mehr als einen Kilometer von Ihnen entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: In Gummersbach stehen Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Kindergärten & Schulen : Die Stadt GM unterhält gemeinsam mit acht Trägern 27 Kindertageseinrichtungen im Stadtgebiet. Grundschulen, Hauptschulen, eine Gesamtschule, Realschulen, Gymnasien, eine Musikschule sowie eine Waldorfschule runden das Angebot ab.
Universitäten, Fachhochschulen und Kollegs: Die Stadt GM beherbergt den Campus Gummersbach der Fachhochschule Köln, das Berufskolleg Oberberg und das BildungsCentrum Oberberg für Technik und Wirtschaft. Im gut erreichbaren Köln finden sich weitere Universitäten und Fachhochschulen, die eine breite Palette an Studiengängen anbieten.
Fazit: Die Stadt Gummersbach ist ideal für Familien. Sie zeichnet sich durch ihre Lage, hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung aus.
Die Stadt Gummersbach GM (ca. 52.000 Einwohner) liegt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen und ist für ihre malerische Landschaft und ihre hohe Lebensqualität bekannt. Umgeben von sanften Hügeln und Wäldern ist Gummersbach ein modernes Mittelzentrum.
Ihr neues Zuhause liegt im Stadtteil Berstig in einer ruhigen Sackgassenlage. Ein direkter Zugang zum Wald befindet sich nur wenige Meter entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch für die kleinsten ist gesorgt: Einen Kindergarten erreichen Sie in nur wenigen Minuten Fußläufig. Besuche im Nahen Krankenhaus sind ebenfalls zu Fuß möglich.
ÖPNV (Öffentlicher Personennahverkehr): Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Linie 365 gegeben und in nur wenigen Metern erreichbar. Weitere Linien starten von der Haltestelle am Krankenhaus.
Bahnanbindung: Die nächstgelegene Bahnstation ist der Gummersbacher Bahnhof. Hier erhalten Sie mit der RB 25 Anschluß and die Rhein- und Ruhrmetropolen wie Köln und Dortmund. Von dort aus bestehen Verbindungen in verschiedene Richtungen, die eine gute Anbindung an das weitere überregionale Schienennetz bieten.
Anbindung an das Straßennetz und Autobahnnetz: Sie sind gut an die Region angebunden. Das Bergische Land bietet ein ausgebautes Straßennetz mit Landes-, Bundes,- und Schnellstraßen sowie die Autobahn A4, deren Auffahrt 25 nur wenige Minuten von Ihnen entfernt ist. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Olpe sowie der umliegenden Regionen.
Radwege: Die Region liegt im NRW Rad-Knotenpunktsystem. Die Radwege führen durch die reizvolle Natur des Oberbergischen Landes und bieten sowohl für Freizeitradler als auch für sportlich Ambitionierte ideale Bedingungen.
Sport und Freizeit: GM und Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Sportbegeisterte als auch für Naturliebhaber attraktiv sind. So gibt gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Oberbergischen Kreises führen. Sportvereine in der Nähe bieten Aktivitäten wie Handball, Fußball und Tennis an. Hervorzuheben ist der VfL Gummersbach, der in der Schwalbe Arena Handball Nachwuchssportler ausbildet.
Kulturelle Angebote: In GM und der Umgebung gibt es ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten. Die Schwalbe Arena z.B. ist nicht nur die Heimat des Oberbergischen Handballs, sondern lädt auch zu kulturellen Höhepunkten wie z.B Musicals ein.
Gleich neben der Schwalbe Arena befindet sich die Halle 22, in der Sie Konzerte, Theateraufführungen und vieles mehr genießen können.
Ein weiterer kultureller Höhepunkt ist das in Lindlar gelegene LVR Freilichtmuseum, welches mit vielen Höhepunkten rund um das Jahr aufwartet und von dem Leben im Bergischen Land in vergangenen Zeiten erzählt.
Krankenhäuser, Ärzte: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Kreiskrankenhaus und befindet sich nur etwas mehr als einen Kilometer von Ihnen entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: In Gummersbach stehen Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Kindergärten & Schulen : Die Stadt GM unterhält gemeinsam mit acht Trägern 27 Kindertageseinrichtungen im Stadtgebiet. Grundschulen, Hauptschulen, eine Gesamtschule, Realschulen, Gymnasien, eine Musikschule sowie eine Waldorfschule runden das Angebot ab.
Universitäten, Fachhochschulen und Kollegs: Die Stadt GM beherbergt den Campus Gummersbach der Fachhochschule Köln, das Berufskolleg Oberberg und das BildungsCentrum Oberberg für Technik und Wirtschaft. Im gut erreichbaren Köln finden sich weitere Universitäten und Fachhochschulen, die eine breite Palette an Studiengängen anbieten.
Fazit: Die Stadt Gummersbach ist ideal für Familien. Sie zeichnet sich durch ihre Lage, hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung aus.
Ihr neues Zuhause liegt im Stadtteil Berstig in einer ruhigen Sackgassenlage. Ein direkter Zugang zum Wald befindet sich nur wenige Meter entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch für die kleinsten ist gesorgt: Einen Kindergarten erreichen Sie in nur wenigen Minuten Fußläufig. Besuche im Nahen Krankenhaus sind ebenfalls zu Fuß möglich.
ÖPNV (Öffentlicher Personennahverkehr): Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit der Linie 365 gegeben und in nur wenigen Metern erreichbar. Weitere Linien starten von der Haltestelle am Krankenhaus.
Bahnanbindung: Die nächstgelegene Bahnstation ist der Gummersbacher Bahnhof. Hier erhalten Sie mit der RB 25 Anschluß and die Rhein- und Ruhrmetropolen wie Köln und Dortmund. Von dort aus bestehen Verbindungen in verschiedene Richtungen, die eine gute Anbindung an das weitere überregionale Schienennetz bieten.
Anbindung an das Straßennetz und Autobahnnetz: Sie sind gut an die Region angebunden. Das Bergische Land bietet ein ausgebautes Straßennetz mit Landes-, Bundes,- und Schnellstraßen sowie die Autobahn A4, deren Auffahrt 25 nur wenige Minuten von Ihnen entfernt ist. Diese Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Köln und Olpe sowie der umliegenden Regionen.
Radwege: Die Region liegt im NRW Rad-Knotenpunktsystem. Die Radwege führen durch die reizvolle Natur des Oberbergischen Landes und bieten sowohl für Freizeitradler als auch für sportlich Ambitionierte ideale Bedingungen.
Sport und Freizeit: GM und Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, die sowohl für Sportbegeisterte als auch für Naturliebhaber attraktiv sind. So gibt gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die malerische Landschaft des Oberbergischen Kreises führen. Sportvereine in der Nähe bieten Aktivitäten wie Handball, Fußball und Tennis an. Hervorzuheben ist der VfL Gummersbach, der in der Schwalbe Arena Handball Nachwuchssportler ausbildet.
Kulturelle Angebote: In GM und der Umgebung gibt es ein breites Spektrum an kulturellen Angeboten. Die Schwalbe Arena z.B. ist nicht nur die Heimat des Oberbergischen Handballs, sondern lädt auch zu kulturellen Höhepunkten wie z.B Musicals ein.
Gleich neben der Schwalbe Arena befindet sich die Halle 22, in der Sie Konzerte, Theateraufführungen und vieles mehr genießen können.
Ein weiterer kultureller Höhepunkt ist das in Lindlar gelegene LVR Freilichtmuseum, welches mit vielen Höhepunkten rund um das Jahr aufwartet und von dem Leben im Bergischen Land in vergangenen Zeiten erzählt.
Krankenhäuser, Ärzte: Das nächstgelegene Krankenhaus ist das Kreiskrankenhaus und befindet sich nur etwas mehr als einen Kilometer von Ihnen entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: In Gummersbach stehen Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Kindergärten & Schulen : Die Stadt GM unterhält gemeinsam mit acht Trägern 27 Kindertageseinrichtungen im Stadtgebiet. Grundschulen, Hauptschulen, eine Gesamtschule, Realschulen, Gymnasien, eine Musikschule sowie eine Waldorfschule runden das Angebot ab.
Universitäten, Fachhochschulen und Kollegs: Die Stadt GM beherbergt den Campus Gummersbach der Fachhochschule Köln, das Berufskolleg Oberberg und das BildungsCentrum Oberberg für Technik und Wirtschaft. Im gut erreichbaren Köln finden sich weitere Universitäten und Fachhochschulen, die eine breite Palette an Studiengängen anbieten.
Fazit: Die Stadt Gummersbach ist ideal für Familien. Sie zeichnet sich durch ihre Lage, hohe Lebensqualität und eine gute Verkehrsanbindung aus.
51643 Gummersbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alfred-Martin Dülge
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Heinrich-Horn-Str. 18 53639 Königswinter
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Anschrift: Drachenfelsstraße 9-11, 53639 Königswinter
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
HINWEIS:
Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
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Die in diesem Exposé gezeigten Objektbilder können bearbeitet oder visualisiert sein. Sie dienen zur besseren Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Beschaffenheit abweichen. Insbesondere digital hinzugefügte Möbel, Farben oder Beleuchtungseffekte sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Kaufangebots.
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sie erreichen uns unter 0160 92 304050
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Seit 2015 ist es gesetzlich vorgeschrieben, dass Sie uns unsere Belehrung über Ihr Widerrufsrecht bestätigen. Wenn Sie dies beachten wollen, steht einer gewünschten Besichtigung nichts im Wege. Vereinbaren Sie einen Termin mit uns! Für Rückfragen - auch hinsichtlich eventueller Finanzierungsüberlegungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der BHW Bausparkasse AG, Deutsche Bank AG und der Postbank Finanzberatung AG beraten Sie gerne. Sprechen Sie uns an!
UNSER ANGEBOT: Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Gerne erstellen wir für Sie vorab kostenlos eine Marktwertermittlung oder den erzielbaren Mietzins Ihrer Immobilie.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alfred-Martin Dülge
Selbstständiger Immobilienberater
Heinrich-Horn-Str. 18 53639 Königswinter
E-Mail: alfred-martin.duelge@db.com
Telefon: 0160 92304050
Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Königswinter
Internet: www.koenigswinter.de
Anschrift: Drachenfelsstraße 9-11, 53639 Königswinter
Da ein Exposé immer nur einen ersten Eindruck verschaffen kann, würden wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen freuen. Hierbei können dann weitere Detailinformationen, Fragen und sonstige Punkte besprochen werden. Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
HINWEIS:
Alle Informationen und Maßangaben für diese Immobilie wurden uns von den Verkäufern oder sonstigen Dritten zur Verfügung gestellt. Eine Gewährleistung für die Richtigkeit kann daher von der Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden.
HINWEISE ZU UNSEREN OBJEKTBILDERN:
Die in diesem Exposé gezeigten Objektbilder können bearbeitet oder visualisiert sein. Sie dienen zur besseren Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Beschaffenheit abweichen. Insbesondere digital hinzugefügte Möbel, Farben oder Beleuchtungseffekte sind beispielhaft und nicht Bestandteil des Kaufangebots.
Bei der Vielzahl von Anfragen, die uns täglich erreichen, können wir nur möglichst VOLLSTÄNDIG ausgefüllte Anfrage-/Kontaktformulare bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir bei unvollständig oder unrichtig ausgefüllten Anfrage-/Kontaktformularen kein ernsthaftes Interesse unterstellen und diese NICHT beantworten.
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Ansprechpartner
Herr Alfred-Martin Dülge
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Bonngasse 10,
53111 Bonn
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