immobilie1-ID: 31315577 | Anbieter-ID: FALC-FRB-61791
Büro-/Praxisfläche zentral in Derschlag
Gummersbach / Derschlag Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Oberbergischer Nordrhein-Westfalen Deutschland (51645)
Zur Karte
1.072,50 €
Miete zzgl. NK
165 m²
Büro-/Praxisfläche
165 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Räume in einem großen Ärzte-, Gesundheits- und Dienstleistungszentrum ("Bohle-Haus") in Gummersbach-Derschlag kurzfristig zur Miete anbieten zu können. Die Büro- / Praxiseinheit befindet sich direkt im Zentrum...
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Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Räume in einem großen Ärzte-, Gesundheits- und Dienstleistungszentrum ("Bohle-Haus") in Gummersbach-Derschlag kurzfristig zur Miete anbieten zu können. Die Büro- / Praxiseinheit befindet sich direkt im Zentrum am Busbahnhof. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche freie Parkplätze, in unmittelbarer Nähe ein weiterer großer Parkplatz. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen, vor den hier angebotenen Räumen liegen noch ein paar Stufen.
Das angebotene Objekt liegt in der obersten Ebene bzw. im zweiten Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 165 m² mit Ausblick Richtung Osten, Süden und Westen. Mit insgesamt fünf Räumen, dazu zwei Abstellräumen, einem großzügigen Flur sowie zwei getrennte WC´s mit Vorraum eignet sich diese Einheit für viele Branchen.
Besonders hervorzuheben ist die Klimatisierung in drei Büro/Praxisräumen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt und den Komfort deutlich erhöht. Ein Abstellraum bietet Platz für viele Vorräte oder ein eventuelles Archiv. Im Aufenthaltsraum können Sie Ihre Pausen oder kleine Besprechungen mit Ihren Kunden oder Patienten genießen.
Im Haus befinden sich u.a. bereits mehrere Ärzte, eine Apotheke, ein Rechtsanwaltsbüro, eine Physiopaxis, eine Fitness-Lounge, ein Lohnsteuer-Hilfe-Verein und viele andere Anbieter.
Wann kommen Sie dazu und starten Ihr Business?
Das angebotene Objekt liegt in der obersten Ebene bzw. im zweiten Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 165 m² mit Ausblick Richtung Osten, Süden und Westen. Mit insgesamt fünf Räumen, dazu zwei Abstellräumen, einem großzügigen Flur sowie zwei getrennte WC´s mit Vorraum eignet sich diese Einheit für viele Branchen.
Besonders hervorzuheben ist die Klimatisierung in drei Büro/Praxisräumen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt und den Komfort deutlich erhöht. Ein Abstellraum bietet Platz für viele Vorräte oder ein eventuelles Archiv. Im Aufenthaltsraum können Sie Ihre Pausen oder kleine Besprechungen mit Ihren Kunden oder Patienten genießen.
Im Haus befinden sich u.a. bereits mehrere Ärzte, eine Apotheke, ein Rechtsanwaltsbüro, eine Physiopaxis, eine Fitness-Lounge, ein Lohnsteuer-Hilfe-Verein und viele andere Anbieter.
Wann kommen Sie dazu und starten Ihr Business?
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Räume in einem großen Ärzte-, Gesundheits- und Dienstleistungszentrum ("Bohle-Haus") in Gummersbach-Derschlag kurzfristig zur Miete anbieten zu können. Die Büro- / Praxiseinheit befindet sich direkt im Zentrum am Busbahnhof. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche freie Parkplätze, in unmittelbarer Nähe ein weiterer großer Parkplatz. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen, vor den hier angebotenen Räumen liegen noch ein paar Stufen.
Das angebotene Objekt liegt in der obersten Ebene bzw. im zweiten Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 165 m² mit Ausblick Richtung Osten, Süden und Westen. Mit insgesamt fünf Räumen, dazu zwei Abstellräumen, einem großzügigen Flur sowie zwei getrennte WC´s mit Vorraum eignet sich diese Einheit für viele Branchen.
Besonders hervorzuheben ist die Klimatisierung in drei Büro/Praxisräumen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt und den Komfort deutlich erhöht. Ein Abstellraum bietet Platz für viele Vorräte oder ein eventuelles Archiv. Im Aufenthaltsraum können Sie Ihre Pausen oder kleine Besprechungen mit Ihren Kunden oder Patienten genießen.
Im Haus befinden sich u.a. bereits mehrere Ärzte, eine Apotheke, ein Rechtsanwaltsbüro, eine Physiopaxis, eine Fitness-Lounge, ein Lohnsteuer-Hilfe-Verein und viele andere Anbieter.
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Das angebotene Objekt liegt in der obersten Ebene bzw. im zweiten Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 165 m² mit Ausblick Richtung Osten, Süden und Westen. Mit insgesamt fünf Räumen, dazu zwei Abstellräumen, einem großzügigen Flur sowie zwei getrennte WC´s mit Vorraum eignet sich diese Einheit für viele Branchen.
Besonders hervorzuheben ist die Klimatisierung in drei Büro/Praxisräumen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt und den Komfort deutlich erhöht. Ein Abstellraum bietet Platz für viele Vorräte oder ein eventuelles Archiv. Im Aufenthaltsraum können Sie Ihre Pausen oder kleine Besprechungen mit Ihren Kunden oder Patienten genießen.
Im Haus befinden sich u.a. bereits mehrere Ärzte, eine Apotheke, ein Rechtsanwaltsbüro, eine Physiopaxis, eine Fitness-Lounge, ein Lohnsteuer-Hilfe-Verein und viele andere Anbieter.
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Kosten
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Miete zzgl. NK1.072,5 €
-
Kautionshinweis3000
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Nebenkosten401 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1998
-
Zimmer (gesamt)5
-
Gesamtfläche (ca.)165 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)165 m²
-
Nutzfläche (ca.)58,2 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)165 m²
-
Etage2
-
FußbodenFliesen, Teppich
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1998
-
Energiepass gültig bis31.05.2026
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
5 Räume, teilweise mit Verbindungstür, Ost,- Süd- und West-Ausrichtung, teilweise mit Weitblick.
2 Abstellräume
1 großzügiger Verbindungsflur.
2 getrennte WC´s mit Vorraum.
Teppichboden in den Fluren und Büroräumen.
Fliesen in den Sanitärbereichen.
Klimage... mehr lesen
2 Abstellräume
1 großzügiger Verbindungsflur.
2 getrennte WC´s mit Vorraum.
Teppichboden in den Fluren und Büroräumen.
Fliesen in den Sanitärbereichen.
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5 Räume, teilweise mit Verbindungstür, Ost,- Süd- und West-Ausrichtung, teilweise mit Weitblick.
2 Abstellräume
1 großzügiger Verbindungsflur.
2 getrennte WC´s mit Vorraum.
Teppichboden in den Fluren und Büroräumen.
Fliesen in den Sanitärbereichen.
Klimageräte in drei Büro-/Praxis-/Besprechungsräumen.
Raumhöhe ca. 2,28 m.
bodenebener Hauseingang und Aufzug (5 Stufen vor der Mieteinheit).
Hinweisschilder mit Mieterfirmierung vor dem Eingang, im Aufzug und auf jeder Etage.
4 Leuchtschilder am Gebäude (je 2 nebeneinander an der Süd- und Westseite) können dazu gemietet werden.
Die auf den Fotos sichtbare Büromöblierung und Küchenausstattung kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis gemäß GEG:
EA-VG, Wärme 120 kWh/(m²a)|Strom 56 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1998, Kl: D
2 Abstellräume
1 großzügiger Verbindungsflur.
2 getrennte WC´s mit Vorraum.
Teppichboden in den Fluren und Büroräumen.
Fliesen in den Sanitärbereichen.
Klimageräte in drei Büro-/Praxis-/Besprechungsräumen.
Raumhöhe ca. 2,28 m.
bodenebener Hauseingang und Aufzug (5 Stufen vor der Mieteinheit).
Hinweisschilder mit Mieterfirmierung vor dem Eingang, im Aufzug und auf jeder Etage.
4 Leuchtschilder am Gebäude (je 2 nebeneinander an der Süd- und Westseite) können dazu gemietet werden.
Die auf den Fotos sichtbare Büromöblierung und Küchenausstattung kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis gemäß GEG:
EA-VG, Wärme 120 kWh/(m²a)|Strom 56 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1998, Kl: D
5 Räume, teilweise mit Verbindungstür, Ost,- Süd- und West-Ausrichtung, teilweise mit Weitblick.
2 Abstellräume
1 großzügiger Verbindungsflur.
2 getrennte WC´s mit Vorraum.
Teppichboden in den Fluren und Büroräumen.
Fliesen in den Sanitärbereichen.
Klimageräte in drei Büro-/Praxis-/Besprechungsräumen.
Raumhöhe ca. 2,28 m.
bodenebener Hauseingang und Aufzug (5 Stufen vor der Mieteinheit).
Hinweisschilder mit Mieterfirmierung vor dem Eingang, im Aufzug und auf jeder Etage.
4 Leuchtschilder am Gebäude (je 2 nebeneinander an der Süd- und Westseite) können dazu gemietet werden.
Die auf den Fotos sichtbare Büromöblierung und Küchenausstattung kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis gemäß GEG:
EA-VG, Wärme 120 kWh/(m²a)|Strom 56 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1998, Kl: D
2 Abstellräume
1 großzügiger Verbindungsflur.
2 getrennte WC´s mit Vorraum.
Teppichboden in den Fluren und Büroräumen.
Fliesen in den Sanitärbereichen.
Klimageräte in drei Büro-/Praxis-/Besprechungsräumen.
Raumhöhe ca. 2,28 m.
bodenebener Hauseingang und Aufzug (5 Stufen vor der Mieteinheit).
Hinweisschilder mit Mieterfirmierung vor dem Eingang, im Aufzug und auf jeder Etage.
4 Leuchtschilder am Gebäude (je 2 nebeneinander an der Süd- und Westseite) können dazu gemietet werden.
Die auf den Fotos sichtbare Büromöblierung und Küchenausstattung kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis gemäß GEG:
EA-VG, Wärme 120 kWh/(m²a)|Strom 56 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1998, Kl: D
- Gäste-WC
- Klimanalage
Lage
Die Stadt Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln (NRW) mit ca. 50.000 Einwohnern. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt ein großes Einkaufszentrum (Forum), mehrere...
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Die Stadt Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln (NRW) mit ca. 50.000 Einwohnern. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt ein großes Einkaufszentrum (Forum), mehrere Fußgängerzonen, diverse Einkaufsstraßen, Supermärkte, Ärzte, das Kreiskrankenhaus, ein Hallenbad und ein neues Kino (Seven).
In Gummersbach befinden sich neben mehreren Grundschulen alle weiterführenden Schulen, die Kaufmännischen Schulen Oberberg sowie eine Abteilung der Technischen Hochhochschule Köln.
Die Autobahn A 4 (AS Derschlag / Bergneustadt) erreichen Sie in circa zwei Kilometern.
Der Linienverkehr ist gut vernetzt, Busverbindungen bestehen z.B. nach Gummersbach, Olpe und Reichshof. Die in Gummersbach-Zentrum und Dieringhausen liegenden Bahnhöfe verbinden Sie auf bequeme Weise mit der Regionalbahn RB25 in Richtung Köln und Lüdenscheid, Die Bahn fährt i.d.R. tagsüber sogar im Halb-Stunden-Takt Richtung Köln.
Das Objekt befindet sich unmittelbar am Busbahnhof mit Parkplätzen vor der Tür.
In Gummersbach befinden sich neben mehreren Grundschulen alle weiterführenden Schulen, die Kaufmännischen Schulen Oberberg sowie eine Abteilung der Technischen Hochhochschule Köln.
Die Autobahn A 4 (AS Derschlag / Bergneustadt) erreichen Sie in circa zwei Kilometern.
Der Linienverkehr ist gut vernetzt, Busverbindungen bestehen z.B. nach Gummersbach, Olpe und Reichshof. Die in Gummersbach-Zentrum und Dieringhausen liegenden Bahnhöfe verbinden Sie auf bequeme Weise mit der Regionalbahn RB25 in Richtung Köln und Lüdenscheid, Die Bahn fährt i.d.R. tagsüber sogar im Halb-Stunden-Takt Richtung Köln.
Das Objekt befindet sich unmittelbar am Busbahnhof mit Parkplätzen vor der Tür.
Die Stadt Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln (NRW) mit ca. 50.000 Einwohnern. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt ein großes Einkaufszentrum (Forum), mehrere Fußgängerzonen, diverse Einkaufsstraßen, Supermärkte, Ärzte, das Kreiskrankenhaus, ein Hallenbad und ein neues Kino (Seven).
In Gummersbach befinden sich neben mehreren Grundschulen alle weiterführenden Schulen, die Kaufmännischen Schulen Oberberg sowie eine Abteilung der Technischen Hochhochschule Köln.
Die Autobahn A 4 (AS Derschlag / Bergneustadt) erreichen Sie in circa zwei Kilometern.
Der Linienverkehr ist gut vernetzt, Busverbindungen bestehen z.B. nach Gummersbach, Olpe und Reichshof. Die in Gummersbach-Zentrum und Dieringhausen liegenden Bahnhöfe verbinden Sie auf bequeme Weise mit der Regionalbahn RB25 in Richtung Köln und Lüdenscheid, Die Bahn fährt i.d.R. tagsüber sogar im Halb-Stunden-Takt Richtung Köln.
Das Objekt befindet sich unmittelbar am Busbahnhof mit Parkplätzen vor der Tür.
In Gummersbach befinden sich neben mehreren Grundschulen alle weiterführenden Schulen, die Kaufmännischen Schulen Oberberg sowie eine Abteilung der Technischen Hochhochschule Köln.
Die Autobahn A 4 (AS Derschlag / Bergneustadt) erreichen Sie in circa zwei Kilometern.
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51645 Gummersbach / Derschlag · Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Oberbergischer · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Sie haben auch ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt zu verkaufen bzw. zu vermieten? Wir sind die deutschlandweiten Immobilienprofis mit vielen Tausend Interessenten und Hunderten Objekten. Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!
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Als Immobilienexperten mit zahlreichen Auszeichnungen bieten wir Ihnen einen Service, der Sie als Verkäufer von Beginn an bis weit über den Notartermin hinaus begleitet. Mit unserer langjährigen Erfahrung und der hervorragenden Kenntnis des aktuellen Immobilienmarktes möchten wir gerne auch Sie bei Ihrem Verkauf unterstützen. Schenken Sie uns Ihr Vertrauen! Sie erreichen uns jederzeit unter der kostenfreien Rufnummer 0800 - 646 0 646.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernimmt FALC Immobilien für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr.
Sie sind interessiert? Dann senden Sie uns bitte über den Kontaktbutton auf der jeweiligen Immobilienplattform (Nachricht/E-Mail/Kontakt etc.) eine Anfrage mit Ihren kompletten Kontaktdaten. Wir melden uns schnellstmöglich zurück.
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Ansprechpartner
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Steinmüllerallee 5,
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