immobilie1-ID: 31550401 | Anbieter-ID: FALC-FRB-68209
Büro-/Praxisfläche zentral in Derschlag
Gummersbach / Derschlag Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Oberbergischer Nordrhein-Westfalen Deutschland (51645)
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1.072,50 €
Miete zzgl. NK
165 m²
Büro-/Praxisfläche
5
Zimmer
Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Räume in einem großen Ärzte-, Gesundheits- und Dienstleistungszentrum ("Bohle-Haus") in Gummersbach-Derschlag kurzfristig zur Miete anbieten zu können. Die Büro- / Praxiseinheit befindet sich direkt im Zentrum...
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Wir freuen uns, Ihnen diese attraktiven Räume in einem großen Ärzte-, Gesundheits- und Dienstleistungszentrum ("Bohle-Haus") in Gummersbach-Derschlag kurzfristig zur Miete anbieten zu können. Die Büro- / Praxiseinheit befindet sich direkt im Zentrum am Busbahnhof. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche freie Parkplätze, in unmittelbarer Nähe ein weiterer großer Parkplatz. Ein Aufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen, vor den hier angebotenen Räumen liegen noch ein paar Stufen.
Das angebotene Objekt liegt in der obersten Ebene bzw. im zweiten Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 165 m² mit Ausblick Richtung Osten, Süden und Westen. Mit insgesamt fünf Räumen, dazu zwei Abstellräumen, einem großzügigen Flur sowie zwei getrennte WC´s mit Vorraum eignet sich diese Einheit für viele Branchen.
Besonders hervorzuheben ist die Klimatisierung in drei Büro/Praxisräumen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt und den Komfort deutlich erhöht. Ein Abstellraum bietet Platz für viele Vorräte oder ein eventuelles Archiv. Im Aufenthaltsraum können Sie Ihre Pausen oder kleine Besprechungen mit Ihren Kunden oder Patienten genießen.
Im Haus befinden sich u.a. bereits mehrere Ärzte, eine Apotheke, ein Rechtsanwaltsbüro, eine Physiopaxis, eine Fitness-Lounge, ein Lohnsteuer-Hilfe-Verein und viele andere Anbieter.
Wann kommen Sie dazu und starten Ihr Business?
Das angebotene Objekt liegt in der obersten Ebene bzw. im zweiten Obergeschoss und bietet eine Nutzfläche von ca. 165 m² mit Ausblick Richtung Osten, Süden und Westen. Mit insgesamt fünf Räumen, dazu zwei Abstellräumen, einem großzügigen Flur sowie zwei getrennte WC´s mit Vorraum eignet sich diese Einheit für viele Branchen.
Besonders hervorzuheben ist die Klimatisierung in drei Büro/Praxisräumen, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt und den Komfort deutlich erhöht. Ein Abstellraum bietet Platz für viele Vorräte oder ein eventuelles Archiv. Im Aufenthaltsraum können Sie Ihre Pausen oder kleine Besprechungen mit Ihren Kunden oder Patienten genießen.
Im Haus befinden sich u.a. bereits mehrere Ärzte, eine Apotheke, ein Rechtsanwaltsbüro, eine Physiopaxis, eine Fitness-Lounge, ein Lohnsteuer-Hilfe-Verein und viele andere Anbieter.
Wann kommen Sie dazu und starten Ihr Business?
Kosten
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Miete zzgl. NK1.072,50 €
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Kautionshinweis3000
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Nebenkosten401 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1998
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Zimmer5
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Gesamtfläche (ca.)165 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)165 m²
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Etage2
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme56
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Ernergiekennwert Wärme120
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Baujahr (laut Energieausweis)1998
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Energiepass gültig bis31.05.2026
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
5 Räume, teilweise mit Verbindungstür, Ost,- Süd- und West-Ausrichtung, teilweise mit Weitblick.
2 Abstellräume
1 großzügiger Verbindungsflur.
2 getrennte WC´s mit Vorraum.
Teppichboden in den Fluren und Büroräumen.
Fliesen in den Sanitärbereichen.
Klimage... mehr lesen
2 Abstellräume
1 großzügiger Verbindungsflur.
2 getrennte WC´s mit Vorraum.
Teppichboden in den Fluren und Büroräumen.
Fliesen in den Sanitärbereichen.
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5 Räume, teilweise mit Verbindungstür, Ost,- Süd- und West-Ausrichtung, teilweise mit Weitblick.
2 Abstellräume
1 großzügiger Verbindungsflur.
2 getrennte WC´s mit Vorraum.
Teppichboden in den Fluren und Büroräumen.
Fliesen in den Sanitärbereichen.
Klimageräte in drei Büro-/Praxis-/Besprechungsräumen.
Raumhöhe ca. 2,28 m.
bodenebener Hauseingang und Aufzug (5 Stufen vor der Mieteinheit).
Hinweisschilder mit Mieterfirmierung vor dem Eingang, im Aufzug und auf jeder Etage.
4 Leuchtschilder am Gebäude (je 2 nebeneinander an der Süd- und Westseite) können dazu gemietet werden.
Die auf den Fotos sichtbare Büromöblierung und Küchenausstattung kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis gemäß GEG:
EA-VG, Wärme 120 kWh/(m²a)|Strom 56 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1998, Kl: D
2 Abstellräume
1 großzügiger Verbindungsflur.
2 getrennte WC´s mit Vorraum.
Teppichboden in den Fluren und Büroräumen.
Fliesen in den Sanitärbereichen.
Klimageräte in drei Büro-/Praxis-/Besprechungsräumen.
Raumhöhe ca. 2,28 m.
bodenebener Hauseingang und Aufzug (5 Stufen vor der Mieteinheit).
Hinweisschilder mit Mieterfirmierung vor dem Eingang, im Aufzug und auf jeder Etage.
4 Leuchtschilder am Gebäude (je 2 nebeneinander an der Süd- und Westseite) können dazu gemietet werden.
Die auf den Fotos sichtbare Büromöblierung und Küchenausstattung kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
Angaben zum Energieausweis gemäß GEG:
EA-VG, Wärme 120 kWh/(m²a)|Strom 56 kWh/(m²a), WE:Gas, Bj.: 1998, Kl: D
- Gäste-WC
- Klimanalage
Lage
Die Stadt Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln (NRW) mit ca. 50.000 Einwohnern. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt ein großes Einkaufszentrum (Forum), mehrere...
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Die Stadt Gummersbach ist die Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln (NRW) mit ca. 50.000 Einwohnern. Hier finden Sie alles was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt ein großes Einkaufszentrum (Forum), mehrere Fußgängerzonen, diverse Einkaufsstraßen, Supermärkte, Ärzte, das Kreiskrankenhaus, ein Hallenbad und ein neues Kino (Seven).
In Gummersbach befinden sich neben mehreren Grundschulen alle weiterführenden Schulen, die Kaufmännischen Schulen Oberberg sowie eine Abteilung der Technischen Hochhochschule Köln.
Die Autobahn A 4 (AS Derschlag / Bergneustadt) erreichen Sie in circa zwei Kilometern.
Der Linienverkehr ist gut vernetzt, Busverbindungen bestehen z.B. nach Gummersbach, Olpe und Reichshof. Die in Gummersbach-Zentrum und Dieringhausen liegenden Bahnhöfe verbinden Sie auf bequeme Weise mit der Regionalbahn RB25 in Richtung Köln und Lüdenscheid, Die Bahn fährt i.d.R. tagsüber sogar im Halb-Stunden-Takt Richtung Köln.
Das Objekt befindet sich unmittelbar am Busbahnhof mit Parkplätzen vor der Tür.
In Gummersbach befinden sich neben mehreren Grundschulen alle weiterführenden Schulen, die Kaufmännischen Schulen Oberberg sowie eine Abteilung der Technischen Hochhochschule Köln.
Die Autobahn A 4 (AS Derschlag / Bergneustadt) erreichen Sie in circa zwei Kilometern.
Der Linienverkehr ist gut vernetzt, Busverbindungen bestehen z.B. nach Gummersbach, Olpe und Reichshof. Die in Gummersbach-Zentrum und Dieringhausen liegenden Bahnhöfe verbinden Sie auf bequeme Weise mit der Regionalbahn RB25 in Richtung Köln und Lüdenscheid, Die Bahn fährt i.d.R. tagsüber sogar im Halb-Stunden-Takt Richtung Köln.
Das Objekt befindet sich unmittelbar am Busbahnhof mit Parkplätzen vor der Tür.
Gummersbach / Derschlag Deutschland - Nordrhein-Westfalen - Oberbergischer Nordrhein-Westfalen Deutschland (51645)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die...
mehr lesenFalls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können.
Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.
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Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Frank Buschjost
FALC Immobilien Oberbergischer Kreis
Steinmüllerallee 5,
51643 Gummersbach
51643 Gummersbach
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51643 Gummersbach
+49 2261 9133913
FALC Immobilien Oberbergischer Kreis
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02261 / 913 3 913
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