immobilie1-ID: 31508393 | Anbieter-ID: 202
Gepflegtes Zweifamilienhaus, auch perfekt für eine Großfamilie oder Mehrgenerationenwohnen
315.000 €
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche
816 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses Haus ist in einem außergewöhnlich guten Pflegezustand und sowohl als Zweifamilienhaus als auch für eine Familie mit viel Platzbedarf bestens geeignet. Auf jeder Etage befinden sich 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und im Erdgeschoss gibt es...
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Dieses Haus ist in einem außergewöhnlich guten Pflegezustand und sowohl als Zweifamilienhaus als auch für eine Familie mit viel Platzbedarf bestens geeignet. Auf jeder Etage befinden sich 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine große Terrasse, die sich unmittelbar über den Garagen befindet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 82,15 m². Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die in einen Balkon übergeht. Das große Panoramafenster lässt viel Licht ins Wohnzimmer. Den Balkon können Sie auch vom Kinder-/Gästezimmer erreichen.
Im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche 73,83 m², den sonnigen Balkon erreichen Sie sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer. Der Durchgang vom Esszimmer ins Wohnzimmer ist offen gestaltet, rechts und links eingerahmt von einem hochwertigen Einbauschrank, zum Teil mit Glaseinsatz.
Das Zimmer im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von 21,90 m² und ist auch als Büro bestens geeignet.
Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und liebevoll gestaltet. An die Terrasse im Erdgeschoss grenzt eine Rasenfläche. Blumen und Sträucher zieren das Grundstück, unterschiedliche Obststräucher tragen reichlich Früchte im Sommer.
Im oberen Bereich des Gartens befindet sich ein massiv erbautes Gartenhaus, das zum Feiern einlädt oder um Gartengeräte etc. abzustellen.
Im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche 73,83 m², den sonnigen Balkon erreichen Sie sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer. Der Durchgang vom Esszimmer ins Wohnzimmer ist offen gestaltet, rechts und links eingerahmt von einem hochwertigen Einbauschrank, zum Teil mit Glaseinsatz.
Das Zimmer im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von 21,90 m² und ist auch als Büro bestens geeignet.
Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und liebevoll gestaltet. An die Terrasse im Erdgeschoss grenzt eine Rasenfläche. Blumen und Sträucher zieren das Grundstück, unterschiedliche Obststräucher tragen reichlich Früchte im Sommer.
Im oberen Bereich des Gartens befindet sich ein massiv erbautes Gartenhaus, das zum Feiern einlädt oder um Gartengeräte etc. abzustellen.
Dieses Haus ist in einem außergewöhnlich guten Pflegezustand und sowohl als Zweifamilienhaus als auch für eine Familie mit viel Platzbedarf bestens geeignet. Auf jeder Etage befinden sich 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon und im Erdgeschoss gibt es zusätzlich eine große Terrasse, die sich unmittelbar über den Garagen befindet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt 82,15 m². Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse, die in einen Balkon übergeht. Das große Panoramafenster lässt viel Licht ins Wohnzimmer. Den Balkon können Sie auch vom Kinder-/Gästezimmer erreichen.
Im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche 73,83 m², den sonnigen Balkon erreichen Sie sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer. Der Durchgang vom Esszimmer ins Wohnzimmer ist offen gestaltet, rechts und links eingerahmt von einem hochwertigen Einbauschrank, zum Teil mit Glaseinsatz.
Das Zimmer im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von 21,90 m² und ist auch als Büro bestens geeignet.
Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und liebevoll gestaltet. An die Terrasse im Erdgeschoss grenzt eine Rasenfläche. Blumen und Sträucher zieren das Grundstück, unterschiedliche Obststräucher tragen reichlich Früchte im Sommer.
Im oberen Bereich des Gartens befindet sich ein massiv erbautes Gartenhaus, das zum Feiern einlädt oder um Gartengeräte etc. abzustellen.
Im Obergeschoss beträgt die Wohnfläche 73,83 m², den sonnigen Balkon erreichen Sie sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer. Der Durchgang vom Esszimmer ins Wohnzimmer ist offen gestaltet, rechts und links eingerahmt von einem hochwertigen Einbauschrank, zum Teil mit Glaseinsatz.
Das Zimmer im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von 21,90 m² und ist auch als Büro bestens geeignet.
Das Grundstück ist terrassenförmig angelegt und liebevoll gestaltet. An die Terrasse im Erdgeschoss grenzt eine Rasenfläche. Blumen und Sträucher zieren das Grundstück, unterschiedliche Obststräucher tragen reichlich Früchte im Sommer.
Im oberen Bereich des Gartens befindet sich ein massiv erbautes Gartenhaus, das zum Feiern einlädt oder um Gartengeräte etc. abzustellen.
Kosten
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Kaufpreis315.000 €
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KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57% (inkl. MWSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1964
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
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Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
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Wohnfläche (ca.)176 m²
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Grundstücksfläche (ca.)816 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf266,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis04.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
In beiden Wohnungen sind die Bäder modernisiert. Die doppelt verglasten Fenster haben Holzrahmen und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet, die teils elektrisch zu bedienen sind. In der Erdgeschosswohnung liegt im Wohnzimmer, in der Diele und...
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In beiden Wohnungen sind die Bäder modernisiert. Die doppelt verglasten Fenster haben Holzrahmen und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet, die teils elektrisch zu bedienen sind. In der Erdgeschosswohnung liegt im Wohnzimmer, in der Diele und im Kinder-/Gästezimmer Echtholzparkett, im Schlafzimmer ist neuer Holzboden verlegt. Die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne sind hell gefliest.
Im Obergeschoss sind in der Küche beige Bodenfliesen, das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. In der Diele, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer liegt Echtholzparkett, im Schlafzimmer Teppichboden.
Das Untergeschoss erreichen Sie vom Treppenhaus oder über einen direkten Zugang von Außen. Hier befinden sich ein Kinder-/Gästezimmer, ausgestattet mit Teppichboden, ein WC, eine Dusche, die Waschküche, ein Bügelzimmer, ein großer Vorratskeller und der Heizungsraum.
Die Beheizung erfolgt mit Öl, der Tank mit 10.000 l Inhalt befindet sich nicht im Haus. Es handelt sich um einen Erdtank, der regelmäßig gewartet wird, alle fünf Jahre erfolgt eine Prüfung durch den TÜV. Im Keller ist aus Sicherheitsgründen ein Leckanzeigegerät installiert.
Im Obergeschoss sind in der Küche beige Bodenfliesen, das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. In der Diele, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer liegt Echtholzparkett, im Schlafzimmer Teppichboden.
Das Untergeschoss erreichen Sie vom Treppenhaus oder über einen direkten Zugang von Außen. Hier befinden sich ein Kinder-/Gästezimmer, ausgestattet mit Teppichboden, ein WC, eine Dusche, die Waschküche, ein Bügelzimmer, ein großer Vorratskeller und der Heizungsraum.
Die Beheizung erfolgt mit Öl, der Tank mit 10.000 l Inhalt befindet sich nicht im Haus. Es handelt sich um einen Erdtank, der regelmäßig gewartet wird, alle fünf Jahre erfolgt eine Prüfung durch den TÜV. Im Keller ist aus Sicherheitsgründen ein Leckanzeigegerät installiert.
In beiden Wohnungen sind die Bäder modernisiert. Die doppelt verglasten Fenster haben Holzrahmen und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet, die teils elektrisch zu bedienen sind. In der Erdgeschosswohnung liegt im Wohnzimmer, in der Diele und im Kinder-/Gästezimmer Echtholzparkett, im Schlafzimmer ist neuer Holzboden verlegt. Die Küche und das Tageslichtbad mit Badewanne sind hell gefliest.
Im Obergeschoss sind in der Küche beige Bodenfliesen, das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. In der Diele, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer liegt Echtholzparkett, im Schlafzimmer Teppichboden.
Das Untergeschoss erreichen Sie vom Treppenhaus oder über einen direkten Zugang von Außen. Hier befinden sich ein Kinder-/Gästezimmer, ausgestattet mit Teppichboden, ein WC, eine Dusche, die Waschküche, ein Bügelzimmer, ein großer Vorratskeller und der Heizungsraum.
Die Beheizung erfolgt mit Öl, der Tank mit 10.000 l Inhalt befindet sich nicht im Haus. Es handelt sich um einen Erdtank, der regelmäßig gewartet wird, alle fünf Jahre erfolgt eine Prüfung durch den TÜV. Im Keller ist aus Sicherheitsgründen ein Leckanzeigegerät installiert.
Im Obergeschoss sind in der Küche beige Bodenfliesen, das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet. In der Diele, dem Esszimmer und dem Wohnzimmer liegt Echtholzparkett, im Schlafzimmer Teppichboden.
Das Untergeschoss erreichen Sie vom Treppenhaus oder über einen direkten Zugang von Außen. Hier befinden sich ein Kinder-/Gästezimmer, ausgestattet mit Teppichboden, ein WC, eine Dusche, die Waschküche, ein Bügelzimmer, ein großer Vorratskeller und der Heizungsraum.
Die Beheizung erfolgt mit Öl, der Tank mit 10.000 l Inhalt befindet sich nicht im Haus. Es handelt sich um einen Erdtank, der regelmäßig gewartet wird, alle fünf Jahre erfolgt eine Prüfung durch den TÜV. Im Keller ist aus Sicherheitsgründen ein Leckanzeigegerät installiert.
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Derschlag, einem Ortsteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis. Ärzte, Apotheken, Banken sind vor Ort. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die...
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Das Zweifamilienhaus befindet sich in Derschlag, einem Ortsteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis. Ärzte, Apotheken, Banken sind vor Ort. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Gummersbach-Derschlag.
Der Busbahnhof bietet Ihnen die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem nach Bergneustadt, Reichshof, Waldbröl und Gummersbach zu kommen.
Der Busbahnhof bietet Ihnen die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem nach Bergneustadt, Reichshof, Waldbröl und Gummersbach zu kommen.
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Derschlag, einem Ortsteil von Gummersbach im Oberbergischen Kreis. Ärzte, Apotheken, Banken sind vor Ort. Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die Autobahn A4 über die Anschlussstelle Gummersbach-Derschlag.
Der Busbahnhof bietet Ihnen die Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem nach Bergneustadt, Reichshof, Waldbröl und Gummersbach zu kommen.
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Gummersbach / Derschlag Deutschland (51645)
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Sonstiges
Wir sind sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite (Verkäufer) erteilten Informationen und zur Verfügung gestellter Unterlagen, jedoch ohne jede Gewähr... mehr lesen
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite (Verkäufer) erteilten Informationen und zur Verfügung gestellter Unterlagen, jedoch ohne jede Gewähr... mehr lesen
Wir sind sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer gleichermaßen provisionspflichtig tätig.
Unser Angebot erfolgt gemäß den uns von dritter Seite (Verkäufer) erteilten Informationen und zur Verfügung gestellter Unterlagen, jedoch ohne jede Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, sind ausgeschlossen.
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Ansprechpartner
Frau Roswitha Unfried-Petrowitz
Immobilien Petrowitz
In den Brüchen 3,
51580 Reichshof-Büchermühle
51580 Reichshof-Büchermühle
In den Brüchen 3,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
02296-900333
Immobilien Petrowitz
In den Brüchen 3,
51580 Reichshof
51580 Reichshof
+49(2296)900333
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