immobilie1-ID: 31068743 | Anbieter-ID: w-2823
Dieringhausen-Zentrum: Ein-/Zweifamilienhaus mit Garagen
237.000 €
Kaufpreis
237 m²
Wohnfläche
481 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1956 als Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise errichtet und 1963 um einen, ebenfalls massiven, Anbau erweitert. Später wurden die Geschäftsräume dann in eine Wohnung umgewandelt, wodurch die...
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Dieses Ein-/Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1956 als Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise errichtet und 1963 um einen, ebenfalls massiven, Anbau erweitert. Später wurden die Geschäftsräume dann in eine Wohnung umgewandelt, wodurch die heutige Aufteilung entstand.
Im Erdgeschoss befinden sich neben den zwei großen Zimmern zur Straßenseite im hinteren Bereich ein weiteres Schlafzimmer sowie die Küche. Ein modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche rundet die großzügige Dreizimmerwohnung ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Ausgang auf den gemütlichen Balkon, zwei Schlafzimmer sowie auch hier ein modernisiertes Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss bietet einen weiteren kompletten Wohnbereich, verfügt aber derzeit nicht über einen separaten Eingang. Auch hier findet man insgesamt drei Zimmer sowie ein kleines Bad mit Wanne.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen großen Keller, der Ihnen weiteren praktischen Stauraum bereitstellen.
Insgesamt fünf Garagen, eine davon überdurchschnittlich hoch, welche sich im Hinterhof befinden, runden das Platzangebot ab.
Im Erdgeschoss befinden sich neben den zwei großen Zimmern zur Straßenseite im hinteren Bereich ein weiteres Schlafzimmer sowie die Küche. Ein modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche rundet die großzügige Dreizimmerwohnung ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Ausgang auf den gemütlichen Balkon, zwei Schlafzimmer sowie auch hier ein modernisiertes Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss bietet einen weiteren kompletten Wohnbereich, verfügt aber derzeit nicht über einen separaten Eingang. Auch hier findet man insgesamt drei Zimmer sowie ein kleines Bad mit Wanne.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen großen Keller, der Ihnen weiteren praktischen Stauraum bereitstellen.
Insgesamt fünf Garagen, eine davon überdurchschnittlich hoch, welche sich im Hinterhof befinden, runden das Platzangebot ab.
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus wurde ursprünglich 1956 als Wohn- und Geschäftshaus in Massivbauweise errichtet und 1963 um einen, ebenfalls massiven, Anbau erweitert. Später wurden die Geschäftsräume dann in eine Wohnung umgewandelt, wodurch die heutige Aufteilung entstand.
Im Erdgeschoss befinden sich neben den zwei großen Zimmern zur Straßenseite im hinteren Bereich ein weiteres Schlafzimmer sowie die Küche. Ein modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche rundet die großzügige Dreizimmerwohnung ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Ausgang auf den gemütlichen Balkon, zwei Schlafzimmer sowie auch hier ein modernisiertes Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss bietet einen weiteren kompletten Wohnbereich, verfügt aber derzeit nicht über einen separaten Eingang. Auch hier findet man insgesamt drei Zimmer sowie ein kleines Bad mit Wanne.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen großen Keller, der Ihnen weiteren praktischen Stauraum bereitstellen.
Insgesamt fünf Garagen, eine davon überdurchschnittlich hoch, welche sich im Hinterhof befinden, runden das Platzangebot ab.
Im Erdgeschoss befinden sich neben den zwei großen Zimmern zur Straßenseite im hinteren Bereich ein weiteres Schlafzimmer sowie die Küche. Ein modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche rundet die großzügige Dreizimmerwohnung ab.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Ausgang auf den gemütlichen Balkon, zwei Schlafzimmer sowie auch hier ein modernisiertes Bad mit Dusche.
Das Dachgeschoss bietet einen weiteren kompletten Wohnbereich, verfügt aber derzeit nicht über einen separaten Eingang. Auch hier findet man insgesamt drei Zimmer sowie ein kleines Bad mit Wanne.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über einen großen Keller, der Ihnen weiteren praktischen Stauraum bereitstellen.
Insgesamt fünf Garagen, eine davon überdurchschnittlich hoch, welche sich im Hinterhof befinden, runden das Platzangebot ab.
Kosten
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Kaufpreis237.000 €
-
Käuferprovision3.57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)237 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)481 m²
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf333 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme333 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis05.06.2034
A+
A
B
C
D
E
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G
H
0
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50
75
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125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-Das Hauptdach wurde in den 1990er Jahren erneuert, das Dach des Anbaus erst 2020.
-Die Gas-Brennwert-Heizung wurde im Jahr 2000 installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
-Die 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus... mehr lesen
-Die Gas-Brennwert-Heizung wurde im Jahr 2000 installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
-Die 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus... mehr lesen
-Das Hauptdach wurde in den 1990er Jahren erneuert, das Dach des Anbaus erst 2020.
-Die Gas-Brennwert-Heizung wurde im Jahr 2000 installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
-Die 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus Mitte/Ende der 1980er Jahre.
-Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt modernisiert, als Bodenbeläge dienen Laminat und Fliesen, das Bad wurde ca. 2000 modernisiert.
-Im Obergeschoss wurde im Wohnbereich Parkett verlegt, in den Schlafzimmern Teppich, das Bad wurde ca. 1995 modernisiert.
-Im Dachgeschoss befinden sich Teppichböden der Renovierungsstand ist ca. 70/80er Jahre.
-Die Gas-Brennwert-Heizung wurde im Jahr 2000 installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
-Die 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus Mitte/Ende der 1980er Jahre.
-Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt modernisiert, als Bodenbeläge dienen Laminat und Fliesen, das Bad wurde ca. 2000 modernisiert.
-Im Obergeschoss wurde im Wohnbereich Parkett verlegt, in den Schlafzimmern Teppich, das Bad wurde ca. 1995 modernisiert.
-Im Dachgeschoss befinden sich Teppichböden der Renovierungsstand ist ca. 70/80er Jahre.
-Das Hauptdach wurde in den 1990er Jahren erneuert, das Dach des Anbaus erst 2020.
-Die Gas-Brennwert-Heizung wurde im Jahr 2000 installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
-Die 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus Mitte/Ende der 1980er Jahre.
-Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt modernisiert, als Bodenbeläge dienen Laminat und Fliesen, das Bad wurde ca. 2000 modernisiert.
-Im Obergeschoss wurde im Wohnbereich Parkett verlegt, in den Schlafzimmern Teppich, das Bad wurde ca. 1995 modernisiert.
-Im Dachgeschoss befinden sich Teppichböden der Renovierungsstand ist ca. 70/80er Jahre.
-Die Gas-Brennwert-Heizung wurde im Jahr 2000 installiert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer
-Die 2-fach verglasten Kunststofffenster stammen aus Mitte/Ende der 1980er Jahre.
-Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt modernisiert, als Bodenbeläge dienen Laminat und Fliesen, das Bad wurde ca. 2000 modernisiert.
-Im Obergeschoss wurde im Wohnbereich Parkett verlegt, in den Schlafzimmern Teppich, das Bad wurde ca. 1995 modernisiert.
-Im Dachgeschoss befinden sich Teppichböden der Renovierungsstand ist ca. 70/80er Jahre.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Dieringhausen, einem Stadtteil der Kreisstadt Gummersbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. So sind z.B. Kaufland und Aldi nur ca. 500m entfernt. Auch der Bahnhof mit direkter...
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Das Objekt befindet sich im Zentrum von Dieringhausen, einem Stadtteil der Kreisstadt Gummersbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. So sind z.B. Kaufland und Aldi nur ca. 500m entfernt. Auch der Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Köln ist nur 1,5km entfernt und die Autobahnauffahrt auf die A4 Köln/Olpe ist in 3 Minuten zu erreichen.
Das Objekt befindet sich im Zentrum von Dieringhausen, einem Stadtteil der Kreisstadt Gummersbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. So sind z.B. Kaufland und Aldi nur ca. 500m entfernt. Auch der Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Köln ist nur 1,5km entfernt und die Autobahnauffahrt auf die A4 Köln/Olpe ist in 3 Minuten zu erreichen.
51645 Gummersbach · Dieringhausen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 333 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Energieeffizienzklasse H
Energiebedarf: 333 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Energieeffizienzklasse H
Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 333 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Energieeffizienzklasse H
Energiebedarf: 333 kWh/(m2*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr laut Energieausweis: 1956
Energieeffizienzklasse H
Ansprechpartner
Daniel Schönenborn
Schönenborn Immobilien-Beratungs-GmbH
Alter Obsthof 9
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
Alter Obsthof 9,
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
02293-909605
Schönenborn Immobilien-Beratungs-GmbH
Alter Obsthof 9,
51588 Nümbrecht
51588 Nümbrecht
+49(2293)909605
info@schoenenborn-immobilien.de
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