immobilie1-ID: 31428523 | Anbieter-ID: 640241
Bezugsfertiges Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Gummersbach-Vollmerhausen
349.000 €
Kaufpreis
136 m²
Wohnfläche
636 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses ursprünglich ca. im Jahre 1948 erbaute Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 636 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 1994/2000 fand eine umfassende Sanierung der Immobilie statt. Sie besticht vor allem durch ihren außergewöhnlichen...
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Dieses ursprünglich ca. im Jahre 1948 erbaute Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 636 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 1994/2000 fand eine umfassende Sanierung der Immobilie statt. Sie besticht vor allem durch ihren außergewöhnlichen Charme aufgrund der Bauweise, der Fensterläden und der vielen naturbelassenen Elemente. Die große Terrasse hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein, während man im Garten aktiv werden kann.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
-Baujahr ca. 1948
-Wohnfläche: ca. 136 m²
-Grundstücksfläche: ca. 636 m²
-Aufteilung: Vollunterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden
-Raumaufteilung: 6 Zimmer, Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC
-Kaminofen zusätzlich
-Doppelgarage
Modernisierungen:
-Leitungssysteme teilweise 1994
-Dach, Dämmung, Sanitär, Keller aus 2000
-Fenster überwiegend 2004
-Gas-Heizung aus 2014
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
-Baujahr ca. 1948
-Wohnfläche: ca. 136 m²
-Grundstücksfläche: ca. 636 m²
-Aufteilung: Vollunterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden
-Raumaufteilung: 6 Zimmer, Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC
-Kaminofen zusätzlich
-Doppelgarage
Modernisierungen:
-Leitungssysteme teilweise 1994
-Dach, Dämmung, Sanitär, Keller aus 2000
-Fenster überwiegend 2004
-Gas-Heizung aus 2014
Dieses ursprünglich ca. im Jahre 1948 erbaute Einfamilienhaus wurde auf einem ca. 636 m² großen Grundstück errichtet. In den Jahren 1994/2000 fand eine umfassende Sanierung der Immobilie statt. Sie besticht vor allem durch ihren außergewöhnlichen Charme aufgrund der Bauweise, der Fensterläden und der vielen naturbelassenen Elemente. Die große Terrasse hinter dem Haus lädt zum Verweilen ein, während man im Garten aktiv werden kann.
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
-Baujahr ca. 1948
-Wohnfläche: ca. 136 m²
-Grundstücksfläche: ca. 636 m²
-Aufteilung: Vollunterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden
-Raumaufteilung: 6 Zimmer, Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC
-Kaminofen zusätzlich
-Doppelgarage
Modernisierungen:
-Leitungssysteme teilweise 1994
-Dach, Dämmung, Sanitär, Keller aus 2000
-Fenster überwiegend 2004
-Gas-Heizung aus 2014
Die wichtigsten Fakten im Überblick:
-Baujahr ca. 1948
-Wohnfläche: ca. 136 m²
-Grundstücksfläche: ca. 636 m²
-Aufteilung: Vollunterkellerung, Erdgeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden
-Raumaufteilung: 6 Zimmer, Küche, 1 Bad, 1 Gäste-WC
-Kaminofen zusätzlich
-Doppelgarage
Modernisierungen:
-Leitungssysteme teilweise 1994
-Dach, Dämmung, Sanitär, Keller aus 2000
-Fenster überwiegend 2004
-Gas-Heizung aus 2014
Kosten
-
Kaufpreis349.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1948
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)136 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)636 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1948
-
Energiepass gültig bis20.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Vollmerhausen, ein Ortsteil der Stadt Gummersbach, liegt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von den Ortsteilen Dieringhausen im Westen und Niederseßmar im Osten liegt Vollmerhausen nur etwa 6 Kilometer...
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Vollmerhausen, ein Ortsteil der Stadt Gummersbach, liegt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von den Ortsteilen Dieringhausen im Westen und Niederseßmar im Osten liegt Vollmerhausen nur etwa 6 Kilometer vom Gummersbacher Zentrum entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lüdenscheid im Norden, Bergisch Gladbach im Westen, Remscheid im Nordwesten und Siegen im Südosten.
Charakterlich für das bergische Land ist, dass es von zahlreichen Wäldern und einigen Seen geprägt ist, was den Wohnort vor allem familienfreundlich und idyllisch macht.
Aber auch die Infrastruktur lässt hier nichts zu wünschen übrig. Gummersbach ist über die Bundesautobahnen A 4 Aachen – Köln – Olpe und A 45 Dortmund – Siegen – Frankfurt am Main – Aschaffenburg erschlossen, sodass Sie sich innerhalb weniger Fahrminuten auf der nächstgelegenen Autobahn befinden und nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit bis nach Köln benötigen.
Wer den Nahverkehr bevorzugt, kann sich an dem 2016 in Betrieb genommenen Busbahnhof erfreuen. Dort verkehren bis zu 400 Busse der OVAG und VBL wochentags sowie am Wochenende. Die Busse stellen eine direkte Verbindung zwischen den innerstädtischen Wohngebieten, den meisten Ortsteilen (entweder als Linien- oder Rundverkehr) sowie den auswärtigen Zielen zum Zentrum dar. Direkt neben dem Busbahnhof, in Entfernung weniger Fahrminuten, befindet sich auch der Bahnhof, der als Verbindungsstelle zu Köln und Lüdenscheid dient. Richtung Lüdenscheid verkehren die Bahnen stündlich. Richtung Köln wird montags bis freitags ein 30-Minuten-Takt gefahren. In nur einem Kilometer Entfernung, fußläufig innerhalb 10 Minuten erreichbar, befindet sich auch direkt der Bahnhof Dieringhausen.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar sind. Insgesamt gilt hier eine attraktive Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Charakterlich für das bergische Land ist, dass es von zahlreichen Wäldern und einigen Seen geprägt ist, was den Wohnort vor allem familienfreundlich und idyllisch macht.
Aber auch die Infrastruktur lässt hier nichts zu wünschen übrig. Gummersbach ist über die Bundesautobahnen A 4 Aachen – Köln – Olpe und A 45 Dortmund – Siegen – Frankfurt am Main – Aschaffenburg erschlossen, sodass Sie sich innerhalb weniger Fahrminuten auf der nächstgelegenen Autobahn befinden und nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit bis nach Köln benötigen.
Wer den Nahverkehr bevorzugt, kann sich an dem 2016 in Betrieb genommenen Busbahnhof erfreuen. Dort verkehren bis zu 400 Busse der OVAG und VBL wochentags sowie am Wochenende. Die Busse stellen eine direkte Verbindung zwischen den innerstädtischen Wohngebieten, den meisten Ortsteilen (entweder als Linien- oder Rundverkehr) sowie den auswärtigen Zielen zum Zentrum dar. Direkt neben dem Busbahnhof, in Entfernung weniger Fahrminuten, befindet sich auch der Bahnhof, der als Verbindungsstelle zu Köln und Lüdenscheid dient. Richtung Lüdenscheid verkehren die Bahnen stündlich. Richtung Köln wird montags bis freitags ein 30-Minuten-Takt gefahren. In nur einem Kilometer Entfernung, fußläufig innerhalb 10 Minuten erreichbar, befindet sich auch direkt der Bahnhof Dieringhausen.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar sind. Insgesamt gilt hier eine attraktive Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Vollmerhausen, ein Ortsteil der Stadt Gummersbach, liegt im Oberbergischen Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen. Umgeben von den Ortsteilen Dieringhausen im Westen und Niederseßmar im Osten liegt Vollmerhausen nur etwa 6 Kilometer vom Gummersbacher Zentrum entfernt. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Lüdenscheid im Norden, Bergisch Gladbach im Westen, Remscheid im Nordwesten und Siegen im Südosten.
Charakterlich für das bergische Land ist, dass es von zahlreichen Wäldern und einigen Seen geprägt ist, was den Wohnort vor allem familienfreundlich und idyllisch macht.
Aber auch die Infrastruktur lässt hier nichts zu wünschen übrig. Gummersbach ist über die Bundesautobahnen A 4 Aachen – Köln – Olpe und A 45 Dortmund – Siegen – Frankfurt am Main – Aschaffenburg erschlossen, sodass Sie sich innerhalb weniger Fahrminuten auf der nächstgelegenen Autobahn befinden und nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit bis nach Köln benötigen.
Wer den Nahverkehr bevorzugt, kann sich an dem 2016 in Betrieb genommenen Busbahnhof erfreuen. Dort verkehren bis zu 400 Busse der OVAG und VBL wochentags sowie am Wochenende. Die Busse stellen eine direkte Verbindung zwischen den innerstädtischen Wohngebieten, den meisten Ortsteilen (entweder als Linien- oder Rundverkehr) sowie den auswärtigen Zielen zum Zentrum dar. Direkt neben dem Busbahnhof, in Entfernung weniger Fahrminuten, befindet sich auch der Bahnhof, der als Verbindungsstelle zu Köln und Lüdenscheid dient. Richtung Lüdenscheid verkehren die Bahnen stündlich. Richtung Köln wird montags bis freitags ein 30-Minuten-Takt gefahren. In nur einem Kilometer Entfernung, fußläufig innerhalb 10 Minuten erreichbar, befindet sich auch direkt der Bahnhof Dieringhausen.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar sind. Insgesamt gilt hier eine attraktive Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
Charakterlich für das bergische Land ist, dass es von zahlreichen Wäldern und einigen Seen geprägt ist, was den Wohnort vor allem familienfreundlich und idyllisch macht.
Aber auch die Infrastruktur lässt hier nichts zu wünschen übrig. Gummersbach ist über die Bundesautobahnen A 4 Aachen – Köln – Olpe und A 45 Dortmund – Siegen – Frankfurt am Main – Aschaffenburg erschlossen, sodass Sie sich innerhalb weniger Fahrminuten auf der nächstgelegenen Autobahn befinden und nur ca. 25 Minuten Fahrtzeit bis nach Köln benötigen.
Wer den Nahverkehr bevorzugt, kann sich an dem 2016 in Betrieb genommenen Busbahnhof erfreuen. Dort verkehren bis zu 400 Busse der OVAG und VBL wochentags sowie am Wochenende. Die Busse stellen eine direkte Verbindung zwischen den innerstädtischen Wohngebieten, den meisten Ortsteilen (entweder als Linien- oder Rundverkehr) sowie den auswärtigen Zielen zum Zentrum dar. Direkt neben dem Busbahnhof, in Entfernung weniger Fahrminuten, befindet sich auch der Bahnhof, der als Verbindungsstelle zu Köln und Lüdenscheid dient. Richtung Lüdenscheid verkehren die Bahnen stündlich. Richtung Köln wird montags bis freitags ein 30-Minuten-Takt gefahren. In nur einem Kilometer Entfernung, fußläufig innerhalb 10 Minuten erreichbar, befindet sich auch direkt der Bahnhof Dieringhausen.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen leicht erreichbar sind. Insgesamt gilt hier eine attraktive Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.
51645 Gummersbach · Deutschland
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Lara-Sofie Mika
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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