immobilie1-ID: 31309267 | Anbieter-ID: 4805
Einziehen und wohlfühlen! Modernisierte Hochparterre-Wohnung in zentraler Lage !
245.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese sehr gepflegte und modernisierte Hochparterre-Wohnung besticht durch Ihre praktische Aufteilung und die zentrale Lage!
Die ca. 99m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf die einladende Diele, die helle Küche, das Gäste-Bad, das Esszimmer mit... mehr lesen
Die ca. 99m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf die einladende Diele, die helle Küche, das Gäste-Bad, das Esszimmer mit... mehr lesen
Diese sehr gepflegte und modernisierte Hochparterre-Wohnung besticht durch Ihre praktische Aufteilung und die zentrale Lage!
Die ca. 99m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf die einladende Diele, die helle Küche, das Gäste-Bad, das Esszimmer mit Abstellraum und Zugang zu dem kleineren Balkon, das großzügige Wohnzimmer, das große Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Der zweite, große Balkon ist von dem Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer zu betreten. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihren Feierabend auch im Freien zu genießen. Durch den Baustil der "Terrassenhäuser" ist der Balkon überwiegend überdacht, sodass Sie diesen auch trotz Regen nutzen könnten.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener, gemauerter Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor.
Die ca. 99m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf die einladende Diele, die helle Küche, das Gäste-Bad, das Esszimmer mit Abstellraum und Zugang zu dem kleineren Balkon, das großzügige Wohnzimmer, das große Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Der zweite, große Balkon ist von dem Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer zu betreten. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihren Feierabend auch im Freien zu genießen. Durch den Baustil der "Terrassenhäuser" ist der Balkon überwiegend überdacht, sodass Sie diesen auch trotz Regen nutzen könnten.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener, gemauerter Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor.
Diese sehr gepflegte und modernisierte Hochparterre-Wohnung besticht durch Ihre praktische Aufteilung und die zentrale Lage!
Die ca. 99m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf die einladende Diele, die helle Küche, das Gäste-Bad, das Esszimmer mit Abstellraum und Zugang zu dem kleineren Balkon, das großzügige Wohnzimmer, das große Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Der zweite, große Balkon ist von dem Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer zu betreten. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihren Feierabend auch im Freien zu genießen. Durch den Baustil der "Terrassenhäuser" ist der Balkon überwiegend überdacht, sodass Sie diesen auch trotz Regen nutzen könnten.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener, gemauerter Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor.
Die ca. 99m² Gesamtwohnfläche verteilt sich auf die einladende Diele, die helle Küche, das Gäste-Bad, das Esszimmer mit Abstellraum und Zugang zu dem kleineren Balkon, das großzügige Wohnzimmer, das große Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Der zweite, große Balkon ist von dem Wohnzimmer und von einem der Schlafzimmer zu betreten. Hier haben Sie genügend Platz, um Ihren Feierabend auch im Freien zu genießen. Durch den Baustil der "Terrassenhäuser" ist der Balkon überwiegend überdacht, sodass Sie diesen auch trotz Regen nutzen könnten.
Zur Wohnung gehört zudem ein eigener, gemauerter Kellerraum. Eine Gemeinschaftswaschküche und ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor.
Kosten
-
Kaufpreis245.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1993
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis17.12.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Einbruchssicherungsfunktion
- Gaszentralheizung (eigene Gastherme)
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- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Einbruchssicherungsfunktion
- Gaszentralheizung (eigene Gastherme)
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Einbruchssicherungsfunktion
- Gaszentralheizung (eigene Gastherme)
- Fußbodenheizung
- neue, maßangepasste Küche von 2021 (kann dazu erworben werden)
- beide Bäder in 2021 neu mit bodengleicher Dusche
- zwei Balkone
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Einbruchssicherungsfunktion
- Gaszentralheizung (eigene Gastherme)
- Fußbodenheizung
- neue, maßangepasste Küche von 2021 (kann dazu erworben werden)
- beide Bäder in 2021 neu mit bodengleicher Dusche
- zwei Balkone
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Einbruchssicherungsfunktion
- Gaszentralheizung (eigene Gastherme)
- Fußbodenheizung
- neue, maßangepasste Küche von 2021 (kann dazu erworben werden)
- beide Bäder in 2021 neu mit bodengleicher Dusche
- zwei Balkone
- abschließbare Fenster
- Markise
- Rollläden
- Isolierverglaste Kunststofffenster mit Einbruchssicherungsfunktion
- Gaszentralheizung (eigene Gastherme)
- Fußbodenheizung
- neue, maßangepasste Küche von 2021 (kann dazu erworben werden)
- beide Bäder in 2021 neu mit bodengleicher Dusche
- zwei Balkone
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gummersbach-Dieringhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig...
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Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gummersbach-Dieringhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls gibt es eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung der RB Köln-Lüdenscheid. Der Autobahnzubringer zur A4 (Olpe-Köln) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", das neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum Bummeln und Verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bieten die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden, rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.
Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", das neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum Bummeln und Verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bieten die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden, rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger und beliebter Wohnlage von Gummersbach-Dieringhausen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke und Banken sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls gibt es eine sehr gute Bus- und Bahnanbindung der RB Köln-Lüdenscheid. Der Autobahnzubringer zur A4 (Olpe-Köln) ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", das neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum Bummeln und Verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bieten die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden, rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.
Gummersbach bietet als Zentrum und Kreisstadt des "Oberbergischen" eine gute Infrastruktur an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sowie kulturelle Angebote. So finden Sie in Gummersbach das Einkaufszentrum "Forum", das neben seinen vielen bekannten Anbietern neben weiteren großen Ketten in der Innenstadt zum Bummeln und Verweilen einlädt. Ein breit gefächertes gastronomisches Angebot, wie ein uriges Brauhaus, rustikale Kneipen und gemütliche Bistros finden sich hier zudem auf engem Raum. Die Stadt Gummersbach bietet alle gängigen Schulformen. Neben städtischen Grundschulen, Förderschulen, einer Gesamtschule, einem Gymnasium und zwei Realschulen, verschiedenen Privatschulen sowie zwei Berufskollegs verschiedener Fachrichtungen, ist der Campus Gummersbach der Technischen Hochschule Köln am Ort. Darüber hinaus bieten die Musikschule und eine Volksschule weitere Aus- und Weiterbildungsmöglichkeiten sowie verschiedenste Angebote zur Freizeitgestaltung. Das Veranstaltungszentrum Halle32 mit Konzerten, Theater- und Musicalaufführungen, Lesungen, Comedy und Ausstellungen bietet weitere kulturelle Angebote in der Kreisstadt. Bekannt ist Gummersbach insbesondere auch für den VfL Gummersbach, eine der erfolgreichsten Handballmannschaften mit vielen Erfolgen. Die SchwalbeArena, in der neben den Handball-Bundesligaspielen auch diverse andere Events stattfinden, rundet, ebenso wie das neue Kinocenter SEVEN und das Freizeitbad Gumbala, das vielschichtige Angebot ab.
51645 Gummersbach · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
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