Der Mieter trägt die Grundsteuer seit 2021 sowie die direkt und ausschließlich mit dem Betrieb des Objektes zusammenhängenden Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Kanalbenutzung) und hat eigene Verträge mit den...
mehr lesen
Der Mieter trägt die Grundsteuer seit 2021 sowie die direkt und ausschließlich mit dem Betrieb des Objektes zusammenhängenden Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Kanalbenutzung) und hat eigene Verträge mit den Versorgungsträgern abgeschlossen. Er sorgt für die Wartung der technischen Anlagen wie Heizungen, Lüftung, Rauch- und Wärmeabzug, automatische Türanlagen, sämtliche Aufzüge etc. Eine Ausnahme bildet hier die Wartung der Sprinkleranlage, welche vom Eigentümer koordiniert wird. Die Kosten werden dem Mieter in Rechnung gestellt.
Der Eigentümer trägt die Kosten für die Gebäude- bzw. Sachversicherung mit den Risiken Feuer, Leitungswasser und Sturm sowie eine Haus- und Grundstückshaftpflichtversicherung.
Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- Gewerbeanwesen auf 23.494 m² Grundstück
- Nutzung durchgängig als Möbelhaus
- Hauptgebäude Hs.-Nr. 8 (UG tlw., EG, OG)
- Ursprungsbaujahr 1968, Erweiterungen + Umbauten in den Folgejahren
- 1998/99 Abbruch + Neubau Hauptgebäude Verkaufs- bzw. Ausstellungsflächen
- stufenlose Eingangszuwegung
- Ausgleich Höhenversätze in den Ausstellungsräumen mit Rampen
- Nebengebäude Hs.-Nr. 6 (UG tlw., EG)
- Baujahr 1996: separate Hochregal-Lagerhalle mit Nebenräumen
- 1999 Bau einer Hofüberdachung zwischen beiden Gebäuden
Technische Anlagen:
- Glas-Personenaufzug, Personenaufzug, Lastenaufzug, Behindertenaufzug
- Hauptheizung: 2 x Viessmann Gas-Heizkessel
- Sonstige: Gas-Gebläseheizungen, -Brennwerttherme, -Therme, -Heizautomat
- Brandmeldeanlage
- Einbruchmeldeanlage
- Alarmierungsanlage
- Sprinkleranlage, Feuerlöschpumpe mit GSM-Modul
- Lüftungsgerät Dach
- Blitzschutzanlage
- Trafostation
- mehrere Roll- und Sektionaltore, Automatiktüren, Schnelllauftor
Eine genaue Aufstellung aller technischen Anlagen lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.
Bauweise:
- Fundamente: Kiesbeton als Einzel- + Streifenfundamente
- Außenwände: Beton-Sandwich-Elemente
- Trennwände: Betonfertigteile, Kalksandstein- + Bimsmauerwerk
- Gebäudetrenn- und Brandwände: Betonfertigteilwände F90
- Decken: Betonfertigteildecken F90
- Tragwerke des Daches: Betonfertigteilbinder
- Dachhaut: Trapezblech mit Wärmedämmung + Abdichtungsbahn
- Dachflächen: Flachdach mit Folienabdichtung
- Treppen: Stahlbetontreppen F90
- Treppenräume: Betonfertigteile F90
- Türen + Fenster: Stahlblechtüren F90, Aluminium + Stahlblech in RAL 3003
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.
Der Mieter trägt die Grundsteuer seit 2021 sowie die direkt und ausschließlich mit dem Betrieb des Objektes zusammenhängenden Nebenkosten (Wasser, Strom, Gas, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Kanalbenutzung) und hat eigene Verträge mit den Versorgungsträgern abgeschlossen. Er sorgt für die Wartung der technischen Anlagen wie Heizungen, Lüftung, Rauch- und Wärmeabzug, automatische Türanlagen, sämtliche Aufzüge etc. Eine Ausnahme bildet hier die Wartung der Sprinkleranlage, welche vom Eigentümer koordiniert wird. Die Kosten werden dem Mieter in Rechnung gestellt.
Der Eigentümer trägt die Kosten für die Gebäude- bzw. Sachversicherung mit den Risiken Feuer, Leitungswasser und Sturm sowie eine Haus- und Grundstückshaftpflichtversicherung.
Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- Gewerbeanwesen auf 23.494 m² Grundstück
- Nutzung durchgängig als Möbelhaus
- Hauptgebäude Hs.-Nr. 8 (UG tlw., EG, OG)
- Ursprungsbaujahr 1968, Erweiterungen + Umbauten in den Folgejahren
- 1998/99 Abbruch + Neubau Hauptgebäude Verkaufs- bzw. Ausstellungsflächen
- stufenlose Eingangszuwegung
- Ausgleich Höhenversätze in den Ausstellungsräumen mit Rampen
- Nebengebäude Hs.-Nr. 6 (UG tlw., EG)
- Baujahr 1996: separate Hochregal-Lagerhalle mit Nebenräumen
- 1999 Bau einer Hofüberdachung zwischen beiden Gebäuden
Technische Anlagen:
- Glas-Personenaufzug, Personenaufzug, Lastenaufzug, Behindertenaufzug
- Hauptheizung: 2 x Viessmann Gas-Heizkessel
- Sonstige: Gas-Gebläseheizungen, -Brennwerttherme, -Therme, -Heizautomat
- Brandmeldeanlage
- Einbruchmeldeanlage
- Alarmierungsanlage
- Sprinkleranlage, Feuerlöschpumpe mit GSM-Modul
- Lüftungsgerät Dach
- Blitzschutzanlage
- Trafostation
- mehrere Roll- und Sektionaltore, Automatiktüren, Schnelllauftor
Eine genaue Aufstellung aller technischen Anlagen lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen.
Bauweise:
- Fundamente: Kiesbeton als Einzel- + Streifenfundamente
- Außenwände: Beton-Sandwich-Elemente
- Trennwände: Betonfertigteile, Kalksandstein- + Bimsmauerwerk
- Gebäudetrenn- und Brandwände: Betonfertigteilwände F90
- Decken: Betonfertigteildecken F90
- Tragwerke des Daches: Betonfertigteilbinder
- Dachhaut: Trapezblech mit Wärmedämmung + Abdichtungsbahn
- Dachflächen: Flachdach mit Folienabdichtung
- Treppen: Stahlbetontreppen F90
- Treppenräume: Betonfertigteile F90
- Türen + Fenster: Stahlblechtüren F90, Aluminium + Stahlblech in RAL 3003
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unser zuständiger Mitarbeiter, Herr Philip Weber-Moewius.