immobilie1-ID: 31171491 | Anbieter-ID: MM-006734
RESERVIERT - Auf ins Wohnglück
260.000 €
Kaufpreis
122 m²
Wohnfläche
824 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberwiehl besticht durch seine ideale Lage und die außergewöhnliche Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 122 m² verteilt auf 2,5 Etagen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und kreative...
mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberwiehl besticht durch seine ideale Lage und die außergewöhnliche Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 122 m² verteilt auf 2,5 Etagen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich harmonisch auf verschiedene Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Ebene ein einladendes Gästezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC und die Küche. Aus dieser erreichen Sie die weiteren Wohnbereiche auf der zweiten Ebene: das Esszimmer, das Badezimmer und das großzügige Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Flexibilität, sei es als Arbeitszimmer oder Spielzimmer.
Das Untergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Kellerräume bieten Platz für Waschmaschine und Stauraum, was den Alltag erleichtert. Die Möglichkeit, das Untergeschoss als vollwertige Einliegerwohnung zu nutzen und zu vermieten, eröffnet Ihnen zusätzliche Einkommensquellen, da das Geschoss über einen eigenen Eingang verfügt.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden allein – dieser Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie.
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine interessante Raumaufteilung, die Ihrer gestalterischen Fantasie keine Grenzen setzt. Auch ein Spielplatz befindet sich um die Ecke und mit wenigen Schritten erreicht man eine Schulbus-Haltestelle. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich harmonisch auf verschiedene Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Ebene ein einladendes Gästezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC und die Küche. Aus dieser erreichen Sie die weiteren Wohnbereiche auf der zweiten Ebene: das Esszimmer, das Badezimmer und das großzügige Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Flexibilität, sei es als Arbeitszimmer oder Spielzimmer.
Das Untergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Kellerräume bieten Platz für Waschmaschine und Stauraum, was den Alltag erleichtert. Die Möglichkeit, das Untergeschoss als vollwertige Einliegerwohnung zu nutzen und zu vermieten, eröffnet Ihnen zusätzliche Einkommensquellen, da das Geschoss über einen eigenen Eingang verfügt.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden allein – dieser Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie.
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine interessante Raumaufteilung, die Ihrer gestalterischen Fantasie keine Grenzen setzt. Auch ein Spielplatz befindet sich um die Ecke und mit wenigen Schritten erreicht man eine Schulbus-Haltestelle. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberwiehl besticht durch seine ideale Lage und die außergewöhnliche Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von 122 m² verteilt auf 2,5 Etagen bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich harmonisch auf verschiedene Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Ebene ein einladendes Gästezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC und die Küche. Aus dieser erreichen Sie die weiteren Wohnbereiche auf der zweiten Ebene: das Esszimmer, das Badezimmer und das großzügige Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Flexibilität, sei es als Arbeitszimmer oder Spielzimmer.
Das Untergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Kellerräume bieten Platz für Waschmaschine und Stauraum, was den Alltag erleichtert. Die Möglichkeit, das Untergeschoss als vollwertige Einliegerwohnung zu nutzen und zu vermieten, eröffnet Ihnen zusätzliche Einkommensquellen, da das Geschoss über einen eigenen Eingang verfügt.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden allein – dieser Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie.
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine interessante Raumaufteilung, die Ihrer gestalterischen Fantasie keine Grenzen setzt. Auch ein Spielplatz befindet sich um die Ecke und mit wenigen Schritten erreicht man eine Schulbus-Haltestelle. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, die sich harmonisch auf verschiedene Ebenen verteilen. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Ebene ein einladendes Gästezimmer sowie ein praktisches Gäste-WC und die Küche. Aus dieser erreichen Sie die weiteren Wohnbereiche auf der zweiten Ebene: das Esszimmer, das Badezimmer und das großzügige Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer bietet zusätzliche Flexibilität, sei es als Arbeitszimmer oder Spielzimmer.
Das Untergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein weiteres Badezimmer. Zusätzlich gibt es einen weiteren Raum, der als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Kellerräume bieten Platz für Waschmaschine und Stauraum, was den Alltag erleichtert. Die Möglichkeit, das Untergeschoss als vollwertige Einliegerwohnung zu nutzen und zu vermieten, eröffnet Ihnen zusätzliche Einkommensquellen, da das Geschoss über einen eigenen Eingang verfügt.
Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Hier können Sie den Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur genießen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Stunden allein – dieser Garten ist ein echtes Highlight der Immobilie.
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine interessante Raumaufteilung, die Ihrer gestalterischen Fantasie keine Grenzen setzt. Auch ein Spielplatz befindet sich um die Ecke und mit wenigen Schritten erreicht man eine Schulbus-Haltestelle. Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Zuhause zu besichtigen und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern!
Kosten
-
Kaufpreis260.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1965
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)122 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)824 m²
-
Nutzfläche (ca.)25 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch150 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1965
-
Energiepass gültig bis05.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einfamilienhaus mit 122m² Wohnfläche
- ca. 25m² Nutzfläche
- 824 m² Grundstück
- Dacherneuerung in 2023
- unterkellert
- 2 Wohneinheiten möglich durch den verfügbaren separaten
Eingang
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 2 Terrassen
- gepflegter... mehr lesen
- ca. 25m² Nutzfläche
- 824 m² Grundstück
- Dacherneuerung in 2023
- unterkellert
- 2 Wohneinheiten möglich durch den verfügbaren separaten
Eingang
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 2 Terrassen
- gepflegter... mehr lesen
- Einfamilienhaus mit 122m² Wohnfläche
- ca. 25m² Nutzfläche
- 824 m² Grundstück
- Dacherneuerung in 2023
- unterkellert
- 2 Wohneinheiten möglich durch den verfügbaren separaten
Eingang
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 2 Terrassen
- gepflegter Zustand
- 2-fach verglaste Fenster
- Garage
- 1 PKW Stellplatz
- großer Garten
- ca. 25m² Nutzfläche
- 824 m² Grundstück
- Dacherneuerung in 2023
- unterkellert
- 2 Wohneinheiten möglich durch den verfügbaren separaten
Eingang
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 2 Terrassen
- gepflegter Zustand
- 2-fach verglaste Fenster
- Garage
- 1 PKW Stellplatz
- großer Garten
- Einfamilienhaus mit 122m² Wohnfläche
- ca. 25m² Nutzfläche
- 824 m² Grundstück
- Dacherneuerung in 2023
- unterkellert
- 2 Wohneinheiten möglich durch den verfügbaren separaten
Eingang
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 2 Terrassen
- gepflegter Zustand
- 2-fach verglaste Fenster
- Garage
- 1 PKW Stellplatz
- großer Garten
- ca. 25m² Nutzfläche
- 824 m² Grundstück
- Dacherneuerung in 2023
- unterkellert
- 2 Wohneinheiten möglich durch den verfügbaren separaten
Eingang
- 6 Zimmer
- 2 Badezimmer
- 1 Gäste-WC
- 2 Terrassen
- gepflegter Zustand
- 2-fach verglaste Fenster
- Garage
- 1 PKW Stellplatz
- großer Garten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Oberwiehl ist ein malerischer Ortsteil von Wiehl im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus.
Geografisch eingebettet in sanfte Hügel und üppige... mehr lesen
Geografisch eingebettet in sanfte Hügel und üppige... mehr lesen
Oberwiehl ist ein malerischer Ortsteil von Wiehl im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus.
Geografisch eingebettet in sanfte Hügel und üppige Wälder, bietet Oberwiehl eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz seiner ländlichen Lage ist der Ortsteil gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Köln und Olpe ermöglicht.
Oberwiehl punktet mit einer ausgewogenen Infrastruktur, die alles bietet, was für ein angenehmes Leben benötigt wird: von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig und freundlich, was ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein harmonisches Zusammenleben fördert.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet Oberwiehl ein wahres Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu erholsamen Spaziergängen oder aktiven Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Erholungsgebieten ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der umliegenden Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ca. 1,5km vom Haus entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wiehl, Waldbröl und Denklingen. Alles in nur kurzer Zeit zu erreichen.
Insgesamt bietet Oberwiehl ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde verzichten zu müssen.
Geografisch eingebettet in sanfte Hügel und üppige Wälder, bietet Oberwiehl eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz seiner ländlichen Lage ist der Ortsteil gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Köln und Olpe ermöglicht.
Oberwiehl punktet mit einer ausgewogenen Infrastruktur, die alles bietet, was für ein angenehmes Leben benötigt wird: von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig und freundlich, was ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein harmonisches Zusammenleben fördert.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet Oberwiehl ein wahres Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu erholsamen Spaziergängen oder aktiven Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Erholungsgebieten ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der umliegenden Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ca. 1,5km vom Haus entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wiehl, Waldbröl und Denklingen. Alles in nur kurzer Zeit zu erreichen.
Insgesamt bietet Oberwiehl ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde verzichten zu müssen.
Oberwiehl ist ein malerischer Ortsteil von Wiehl im Oberbergischen Kreis, Nordrhein-Westfalen. Die Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Natur und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten aus.
Geografisch eingebettet in sanfte Hügel und üppige Wälder, bietet Oberwiehl eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz seiner ländlichen Lage ist der Ortsteil gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Köln und Olpe ermöglicht.
Oberwiehl punktet mit einer ausgewogenen Infrastruktur, die alles bietet, was für ein angenehmes Leben benötigt wird: von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig und freundlich, was ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein harmonisches Zusammenleben fördert.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet Oberwiehl ein wahres Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu erholsamen Spaziergängen oder aktiven Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Erholungsgebieten ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der umliegenden Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ca. 1,5km vom Haus entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wiehl, Waldbröl und Denklingen. Alles in nur kurzer Zeit zu erreichen.
Insgesamt bietet Oberwiehl ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde verzichten zu müssen.
Geografisch eingebettet in sanfte Hügel und üppige Wälder, bietet Oberwiehl eine ruhige und naturnahe Umgebung. Trotz seiner ländlichen Lage ist der Ortsteil gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit von umliegenden Städten wie Köln und Olpe ermöglicht.
Oberwiehl punktet mit einer ausgewogenen Infrastruktur, die alles bietet, was für ein angenehmes Leben benötigt wird: von Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig und freundlich, was ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ein harmonisches Zusammenleben fördert.
Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten bietet Oberwiehl ein wahres Paradies. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die Umgebung und laden zu erholsamen Spaziergängen oder aktiven Freizeitaktivitäten ein. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und Erholungsgebieten ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der umliegenden Landschaft in vollen Zügen zu genießen.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur ca. 1,5km vom Haus entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wiehl, Waldbröl und Denklingen. Alles in nur kurzer Zeit zu erreichen.
Insgesamt bietet Oberwiehl ein attraktives Wohn- und Lebensumfeld für Menschen, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Gemeinde verzichten zu müssen.
51674 Wiehl · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und...
mehr lesen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz - GwG) von 2008 sind wir im Zuge der allgemeinen Sorgfaltspflicht dazu verpflichtet, spätestens wenn Kaufinteresse bekundet wird, Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch dem Gesetzgeber gegenüber nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen. Diese sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma.
Ansprechpartner
Frau Vita Warkentin
c/o Mein Makler GmbH
Vollmerhauser Str. 34,
51645 Gummersbach
51645 Gummersbach
Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
45131 Essen
0176-57298888
c/o Mein Makler GmbH
Rüttenscheiderstraße 194-196 ,
45131 Essen
45131 Essen
(0201) 8090388
gummersbach@mein-makler.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail