Nachfolgend die Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- 1.212 m² großes Grundstück
- freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten
- Baujahr 1980, teilmodernisiert
- Unter- und Erdgeschoss (Deckenhöhe jeweils 2,50 m)
- EG:...
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Nachfolgend die Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- 1.212 m² großes Grundstück
- freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten
- Baujahr 1980, teilmodernisiert
- Unter- und Erdgeschoss (Deckenhöhe jeweils 2,50 m)
- EG: Fertighaus Marke FischerHaus (aktive Firma mit Sitz in Bodenwöhr/Bayern)
- UG: Massivbauweise mit Putzfassade
- Satteldach (Nagelbinderkonstruktion) mit 25 Grad Neigung
- ca. 188,26 m² Wohnfläche (zzgl. anteilige Westterrasse)
- davon WE 2: 105,69 m² im EG / WE 1: 82,57 m² im UG
- ca. 13,48 m² Nutzfläche im Teilkeller
- 7 Zimmer, davon bis zu 5 Schlafzimmer
- Gas-Zentralheizung (Vaillant Brennwerttherme, Erdgas) aus 2009
- zentrale Warmwasserbereitung
- Ausnahme Küche UG: strombetriebener Wasserhahn
- Fenster: Holzprofile mit Isolierverglasung (2fach)
- Rollläden, manuell mit Gurtzug
- EG: 1 Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken + WC
- EG: separates Gäste-WC
- UG: 1 Lichtschacht-Bad mit Dusche, Waschbecken + WC
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl, Teppich, PVC
- 1 große Terrasse in Westausrichtung mit manueller Markise
- 1 teilüberdachter Balkon in Ostausrichtung
- 1 teilüberdachte Terrasse in Ostausrichtung
- 1 Holz-Gartenhaus, ausgebaut für Freizeitnutzung
- 1 Garage, 2 Carports, Stellplätze im Freien
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2009: Heizung erneuert
- 2016: Fassadenanstrich
- 2017: Bodenbeläge EG größtenteils erneuert
- 2017: Bad EG teilerneuert
- 2022: Bad UG erneuert
- 2023: Haustüre UG erneuert
Die beiden Einbauküchen verbleiben im Übrigen nicht im Haus und sind somit auch nicht im Kaufangebot enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unsere zuständige Mitarbeiterin, Frau Angela Nagel.
Nachfolgend die Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- 1.212 m² großes Grundstück
- freistehendes Zweifamilienhaus mit 2 abgeschlossenen Wohneinheiten
- Baujahr 1980, teilmodernisiert
- Unter- und Erdgeschoss (Deckenhöhe jeweils 2,50 m)
- EG: Fertighaus Marke FischerHaus (aktive Firma mit Sitz in Bodenwöhr/Bayern)
- UG: Massivbauweise mit Putzfassade
- Satteldach (Nagelbinderkonstruktion) mit 25 Grad Neigung
- ca. 188,26 m² Wohnfläche (zzgl. anteilige Westterrasse)
- davon WE 2: 105,69 m² im EG / WE 1: 82,57 m² im UG
- ca. 13,48 m² Nutzfläche im Teilkeller
- 7 Zimmer, davon bis zu 5 Schlafzimmer
- Gas-Zentralheizung (Vaillant Brennwerttherme, Erdgas) aus 2009
- zentrale Warmwasserbereitung
- Ausnahme Küche UG: strombetriebener Wasserhahn
- Fenster: Holzprofile mit Isolierverglasung (2fach)
- Rollläden, manuell mit Gurtzug
- EG: 1 Tageslicht-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken + WC
- EG: separates Gäste-WC
- UG: 1 Lichtschacht-Bad mit Dusche, Waschbecken + WC
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Vinyl, Teppich, PVC
- 1 große Terrasse in Westausrichtung mit manueller Markise
- 1 teilüberdachter Balkon in Ostausrichtung
- 1 teilüberdachte Terrasse in Ostausrichtung
- 1 Holz-Gartenhaus, ausgebaut für Freizeitnutzung
- 1 Garage, 2 Carports, Stellplätze im Freien
Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- 2009: Heizung erneuert
- 2016: Fassadenanstrich
- 2017: Bodenbeläge EG größtenteils erneuert
- 2017: Bad EG teilerneuert
- 2022: Bad UG erneuert
- 2023: Haustüre UG erneuert
Die beiden Einbauküchen verbleiben im Übrigen nicht im Haus und sind somit auch nicht im Kaufangebot enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage bzw. des Umfeldes machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unsere zuständige Mitarbeiterin, Frau Angela Nagel.