immobilie1-ID: 31154541 | Anbieter-ID: 90944
Großzügiges Einfamilienhaus in ländlicher Lage mit Nebengebäude! Vermietet mit späterer Eigennutzung
495.000 €
Kaufpreis
262,08 m²
Wohnfläche
879 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Wipperfürth Büchel und wurde im Jahr 2004 errichtet und dabei wurden die Wände mit einem Ytong Stein 36,5 cm und einer Verblendung inkl. Wärmedämmung versehen und das Dach mit einer 16cm dicken...
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Wipperfürth Büchel und wurde im Jahr 2004 errichtet und dabei wurden die Wände mit einem Ytong Stein 36,5 cm und einer Verblendung inkl. Wärmedämmung versehen und das Dach mit einer 16cm dicken Aufdachdämmung ausgestattet. Es bietet auf 879 m² Grundstücksfläche und insgesamt ca. 262 m² Wohnfläche Platz für eine große Familie und viel Raum zur freien Entfaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, wobei das Objekt nicht unterkellert ist. Die auf dem Dach des Hauses befindliche PV Anlage ist ebenfalls Bestandteil des Verkaufs und sorgt derzeit durch die Volleinspeisung für einen Ertrag von ca. 171,00 € monatlich. Derzeit ist das Haus bereits langfristig vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Wipperfürth Büchel und wurde im Jahr 2004 errichtet und dabei wurden die Wände mit einem Ytong Stein 36,5 cm und einer Verblendung inkl. Wärmedämmung versehen und das Dach mit einer 16cm dicken Aufdachdämmung ausgestattet. Es bietet auf 879 m² Grundstücksfläche und insgesamt ca. 262 m² Wohnfläche Platz für eine große Familie und viel Raum zur freien Entfaltung. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss, wobei das Objekt nicht unterkellert ist. Die auf dem Dach des Hauses befindliche PV Anlage ist ebenfalls Bestandteil des Verkaufs und sorgt derzeit durch die Volleinspeisung für einen Ertrag von ca. 171,00 € monatlich. Derzeit ist das Haus bereits langfristig vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage mit der Möglichkeit einer späteren Eigennutzung.
Kosten
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Kaufpreis495.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2004
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen2.00
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Wohnfläche (ca.)262,08 m²
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Grundstücksfläche (ca.)879 m²
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Nutzfläche (ca.)130 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen2
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartPellets
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Baujahr (laut Energieausweis)2004
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PrimärenergieträgerPelletheizung
Ausstattung
Die insgesamt ca. 262 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der zentral gelegene Flur mit der Treppe ins Obergeschoss, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Neben einer Küche und...
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Die insgesamt ca. 262 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der zentral gelegene Flur mit der Treppe ins Obergeschoss, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Neben einer Küche und einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, dessen Mittelpunkt der Kamin bildet, gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste WC, das zu einem Duschbad umgenutzt werden könnte, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Abstellraum. Der umliegende Außenbereich ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich, und das Haus verfügt über einen direkten Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Ankleidezimmer für das Hauptschlafzimmer. Über dem Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Speicher, der jede Menge Abstellrfläche bietet. Das Hauptschlafzimmer hat zudem einen eigenen Balkon, der einen wundervollen Ausblick ins Bergische Land bietet. Neben dem Haus wird außerdem die auf dem Grundstück befindliche Scheune veräußert die durch einen Anbau mit dem Haus verbunden ist, und insgesamt noch einmal über 127m² Nutzfläche verfügt.
Die insgesamt ca. 262 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich der zentral gelegene Flur mit der Treppe ins Obergeschoss, von dem aus alle Zimmer erreichbar sind. Neben einer Küche und einem sehr großzügigen Wohn- und Essbereich, dessen Mittelpunkt der Kamin bildet, gibt es im Erdgeschoss noch ein Gäste WC, das zu einem Duschbad umgenutzt werden könnte, einen Hauswirtschaftsraum und einen großen Abstellraum. Der umliegende Außenbereich ist sowohl vom Esszimmer als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich, und das Haus verfügt über einen direkten Zugang zur Garage. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Ankleidezimmer für das Hauptschlafzimmer. Über dem Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Speicher, der jede Menge Abstellrfläche bietet. Das Hauptschlafzimmer hat zudem einen eigenen Balkon, der einen wundervollen Ausblick ins Bergische Land bietet. Neben dem Haus wird außerdem die auf dem Grundstück befindliche Scheune veräußert die durch einen Anbau mit dem Haus verbunden ist, und insgesamt noch einmal über 127m² Nutzfläche verfügt.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Büchel der Stadt Wipperfürth, die im Oberbergischen Kreis liegt. Wipperfürth, bekannt als die älteste Stadt im Bergischen Land, bietet eine reizvolle Mischung aus historischen und modernen...
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Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Büchel der Stadt Wipperfürth, die im Oberbergischen Kreis liegt. Wipperfürth, bekannt als die älteste Stadt im Bergischen Land, bietet eine reizvolle Mischung aus historischen und modernen Elementen. Die Stadt, die etwa 40 km nordöstlich von Köln liegt, erstreckt sich entlang der malerischen Landschaften des Bergischen Landes, die für ihre Wälder und Talsperren berühmt ist.
Büchel selbst ist eine kleine, charmante Ortschaft innerhalb von Wipperfürth, die durch ihr ländliches und dörfliches Leben besticht. Die Umgebung ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur genießen möchten, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Wipperfürth bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Stadt Wipperfürth hat eine Bevölkerung von etwa 21.059 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) und erstreckt sich über eine Fläche von 118,3 km². Sie trägt seit dem 19. März 2012 offiziell den Titel der Hansestadt, was ihre historische Bedeutung unterstreicht. Wirtschaftlich ist die Stadt durch den Dienstleistungssektor und das produzierende Gewerbe geprägt, was vielfältige Arbeitsmöglichkeiten bietet.
Insgesamt ist Büchel in Wipperfürth ein idealer Ort für alle, die das idyllische Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten einer historischen und zugleich lebendigen Stadt kombinieren möchten.
Büchel selbst ist eine kleine, charmante Ortschaft innerhalb von Wipperfürth, die durch ihr ländliches und dörfliches Leben besticht. Die Umgebung ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur genießen möchten, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Wipperfürth bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Stadt Wipperfürth hat eine Bevölkerung von etwa 21.059 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) und erstreckt sich über eine Fläche von 118,3 km². Sie trägt seit dem 19. März 2012 offiziell den Titel der Hansestadt, was ihre historische Bedeutung unterstreicht. Wirtschaftlich ist die Stadt durch den Dienstleistungssektor und das produzierende Gewerbe geprägt, was vielfältige Arbeitsmöglichkeiten bietet.
Insgesamt ist Büchel in Wipperfürth ein idealer Ort für alle, die das idyllische Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten einer historischen und zugleich lebendigen Stadt kombinieren möchten.
Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Büchel der Stadt Wipperfürth, die im Oberbergischen Kreis liegt. Wipperfürth, bekannt als die älteste Stadt im Bergischen Land, bietet eine reizvolle Mischung aus historischen und modernen Elementen. Die Stadt, die etwa 40 km nordöstlich von Köln liegt, erstreckt sich entlang der malerischen Landschaften des Bergischen Landes, die für ihre Wälder und Talsperren berühmt ist.
Büchel selbst ist eine kleine, charmante Ortschaft innerhalb von Wipperfürth, die durch ihr ländliches und dörfliches Leben besticht. Die Umgebung ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur genießen möchten, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Wipperfürth bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Stadt Wipperfürth hat eine Bevölkerung von etwa 21.059 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) und erstreckt sich über eine Fläche von 118,3 km². Sie trägt seit dem 19. März 2012 offiziell den Titel der Hansestadt, was ihre historische Bedeutung unterstreicht. Wirtschaftlich ist die Stadt durch den Dienstleistungssektor und das produzierende Gewerbe geprägt, was vielfältige Arbeitsmöglichkeiten bietet.
Insgesamt ist Büchel in Wipperfürth ein idealer Ort für alle, die das idyllische Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten einer historischen und zugleich lebendigen Stadt kombinieren möchten.
Büchel selbst ist eine kleine, charmante Ortschaft innerhalb von Wipperfürth, die durch ihr ländliches und dörfliches Leben besticht. Die Umgebung ist ideal für Familien, die Ruhe und Natur genießen möchten, aber dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Wipperfürth bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Stadt Wipperfürth hat eine Bevölkerung von etwa 21.059 Einwohnern (Stand: Dezember 2023) und erstreckt sich über eine Fläche von 118,3 km². Sie trägt seit dem 19. März 2012 offiziell den Titel der Hansestadt, was ihre historische Bedeutung unterstreicht. Wirtschaftlich ist die Stadt durch den Dienstleistungssektor und das produzierende Gewerbe geprägt, was vielfältige Arbeitsmöglichkeiten bietet.
Insgesamt ist Büchel in Wipperfürth ein idealer Ort für alle, die das idyllische Leben in der Natur mit den Annehmlichkeiten einer historischen und zugleich lebendigen Stadt kombinieren möchten.
51688 Wipperfürth · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Das Gebäude wurde bereits an das Glasfasernetz der Stadt Wipperfürth angeschlossen, außerdem bietet die Hausstaubsaugeranlage einen besonderen Komfort und ist im gesamten Haus verbaut.
Das Gebäude wurde bereits an das Glasfasernetz der Stadt Wipperfürth angeschlossen, außerdem bietet die Hausstaubsaugeranlage einen besonderen Komfort und ist im gesamten Haus verbaut.
Ansprechpartner
Herr Pierre Schildberg
Schmitz Immobilienservice
Hochstraße 20,
51688 Wipperfürth
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51688 Wipperfürth
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02267 880 180
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