immobilie1-ID: 31480767 | Anbieter-ID: 4694
Platz für die ganze Familie in beliebter Wohnlage!
295.000 €
Kaufpreis
130 m²
Wohnfläche
814 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Eigenheim wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Zur Zeit wird das Wohnhaus als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen genutzt. Eine Nutzung als großzügiges...
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Dieses gepflegte Eigenheim wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Zur Zeit wird das Wohnhaus als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen genutzt. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist durchaus machbar. Die Wohnung im Dachgeschoss ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, Diele, das Tageslichtbadezimmer sowie das Schlafzimmer. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ebenfalls drei Zimmer, die Küche, die Diele und das Duschbad. Zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen der geräumige Dachboden sowie die Kellerräume des Hauses. Neben den beiden PKW Stellplätzen steht Ihnen zudem noch eine Garage zur Verfügung. Weitere Abstellflächen bietet das massive Nebengebäude. Abgerundet wird dieses Angebot durch das ca. 814 m² große und liebevoll angelegte Grundstück mit Südausrichtung.
Dieses gepflegte Eigenheim wurde ca. 1968 in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 m². Zur Zeit wird das Wohnhaus als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen genutzt. Eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus ist durchaus machbar. Die Wohnung im Dachgeschoss ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss ist bezugsfrei. Die Wohnfläche im Erdgeschoss verteilt sich auf das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche, Diele, das Tageslichtbadezimmer sowie das Schlafzimmer. Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich ebenfalls drei Zimmer, die Küche, die Diele und das Duschbad. Zusätzliche Nutzfläche bieten Ihnen der geräumige Dachboden sowie die Kellerräume des Hauses. Neben den beiden PKW Stellplätzen steht Ihnen zudem noch eine Garage zur Verfügung. Weitere Abstellflächen bietet das massive Nebengebäude. Abgerundet wird dieses Angebot durch das ca. 814 m² große und liebevoll angelegte Grundstück mit Südausrichtung.
Kosten
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Kaufpreis295.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)130 m²
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Grundstücksfläche (ca.)814 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf229,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis09.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1995) Marke: Buderus
- Isolierung der Außenfassade... mehr lesen
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1995) Marke: Buderus
- Isolierung der Außenfassade... mehr lesen
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1995) Marke: Buderus
- Isolierung der Außenfassade (ca.1988)
- Teilweise Verschieferung der Aussenfassade u. Garage (ca. 1988)
- Marmorstufen im Treppenhaus
- Dreizügiger Kamin
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1995) Marke: Buderus
- Isolierung der Außenfassade (ca.1988)
- Teilweise Verschieferung der Aussenfassade u. Garage (ca. 1988)
- Marmorstufen im Treppenhaus
- Dreizügiger Kamin
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1995) Marke: Buderus
- Isolierung der Außenfassade (ca.1988)
- Teilweise Verschieferung der Aussenfassade u. Garage (ca. 1988)
- Marmorstufen im Treppenhaus
- Dreizügiger Kamin
- Vollkeller
- Gartenhaus
- Rollläden
- Isolierverglaste Holzfenster
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (1995) Marke: Buderus
- Isolierung der Außenfassade (ca.1988)
- Teilweise Verschieferung der Aussenfassade u. Garage (ca. 1988)
- Marmorstufen im Treppenhaus
- Dreizügiger Kamin
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Wiedenest der Stadt Bergneustadt, rund 2 km vom Bergneustädter Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort vorhanden.
Bergneustadt selber ist eine... mehr lesen
Bergneustadt selber ist eine... mehr lesen
Die Immobilie liegt im Ortsteil Wiedenest der Stadt Bergneustadt, rund 2 km vom Bergneustädter Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort vorhanden.
Bergneustadt selber ist eine Stadt, die am Rande des Oberbergischen Kreis liegt und an die Kreisstadt Gummersbach grenzt. Im Zentrum der Stadt, liegt ihre charmante Altstadt mit sehenswürdigen Fachwerkhäusern, dem Losemundbrunnen, ihrer Altstadtkirche und dem sehenswerten Heimatmuseum. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet Bergneustadt alle gängigen weiterführenden Schulformen an. Auch ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Schützen-, Turn-, Schwimmverein, Fitnessstudios und ein Freibad findet man in Bergneustadt. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus man Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichen kann, hat Bergneustadt auch eine sehr gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 45 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl in Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Abgerundet wird die Lage mit einem großen Wanderwegenetz, das durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
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Bergneustadt selber ist eine Stadt, die am Rande des Oberbergischen Kreis liegt und an die Kreisstadt Gummersbach grenzt. Im Zentrum der Stadt, liegt ihre charmante Altstadt mit sehenswürdigen Fachwerkhäusern, dem Losemundbrunnen, ihrer Altstadtkirche und dem sehenswerten Heimatmuseum. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet Bergneustadt alle gängigen weiterführenden Schulformen an. Auch ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Schützen-, Turn-, Schwimmverein, Fitnessstudios und ein Freibad findet man in Bergneustadt. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus man Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichen kann, hat Bergneustadt auch eine sehr gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 45 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl in Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Abgerundet wird die Lage mit einem großen Wanderwegenetz, das durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
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Die Immobilie liegt im Ortsteil Wiedenest der Stadt Bergneustadt, rund 2 km vom Bergneustädter Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und die Grundschule sind vor Ort vorhanden.
Bergneustadt selber ist eine Stadt, die am Rande des Oberbergischen Kreis liegt und an die Kreisstadt Gummersbach grenzt. Im Zentrum der Stadt, liegt ihre charmante Altstadt mit sehenswürdigen Fachwerkhäusern, dem Losemundbrunnen, ihrer Altstadtkirche und dem sehenswerten Heimatmuseum. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet Bergneustadt alle gängigen weiterführenden Schulformen an. Auch ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Schützen-, Turn-, Schwimmverein, Fitnessstudios und ein Freibad findet man in Bergneustadt. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus man Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichen kann, hat Bergneustadt auch eine sehr gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 45 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl in Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Abgerundet wird die Lage mit einem großen Wanderwegenetz, das durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
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Bergneustadt selber ist eine Stadt, die am Rande des Oberbergischen Kreis liegt und an die Kreisstadt Gummersbach grenzt. Im Zentrum der Stadt, liegt ihre charmante Altstadt mit sehenswürdigen Fachwerkhäusern, dem Losemundbrunnen, ihrer Altstadtkirche und dem sehenswerten Heimatmuseum. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen bietet Bergneustadt alle gängigen weiterführenden Schulformen an. Auch ein breit gefächertes Angebot an Natur- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Schützen-, Turn-, Schwimmverein, Fitnessstudios und ein Freibad findet man in Bergneustadt. Neben einer guten Busverbindung zur Kreisstadt, von der aus man Köln und Lüdenscheid gut mit dem Zug erreichen kann, hat Bergneustadt auch eine sehr gute Autobahnverbindung. So erreicht man Köln in ca. 45 Minuten über die BAB 4 und Siegen in ca. 35 Minuten. Die Auffahrt auf die BAB 45 sowohl in Richtung Frankfurt als auch in Richtung Dortmund erreicht man ebenfalls in wenigen Fahrminuten. Auch der internationale Flughafen Köln/Bonn liegt nur rund 55 km entfernt.
Abgerundet wird die Lage mit einem großen Wanderwegenetz, das durch beschauliche Dörfer, wundervolle Wälder und an reizvollen Talsperren entlang führt.
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51702 Bergneustadt · Wiedenest · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,... mehr lesen
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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Ansprechpartner
Herr Matthias Budde
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Hindenburgstr. 4-8,
51643 Gummersbach
51643 Gummersbach
Hindenburgstraße 4-8 ,
51643 Gummersbach
51643 Gummersbach
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