immobilie1-ID: 31304409 | Anbieter-ID: 4780
Ihr eigener kleiner Hof!
335.000 €
Kaufpreis
104,4 m²
Wohnfläche
3.085 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Eigene Hofeinfahrt, Stallgebäude, große Wiesenflächen sind nur wenige Merkmale, die dieses besondere Angebot beschreiben.
Das ca. 1963 massiv erbaute Wohnhaus besticht durch seinen Charme und den Charakter eines eigenen Hofes.
Die... mehr lesen
Das ca. 1963 massiv erbaute Wohnhaus besticht durch seinen Charme und den Charakter eines eigenen Hofes.
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Eigene Hofeinfahrt, Stallgebäude, große Wiesenflächen sind nur wenige Merkmale, die dieses besondere Angebot beschreiben.
Das ca. 1963 massiv erbaute Wohnhaus besticht durch seinen Charme und den Charakter eines eigenen Hofes.
Die ca. 104m² Wohnfläche sind optimal genutzt und werden durch wohnlich genutzte Nutzfläche hervorragend ergänzt.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen kleinen Eingangsbereich mit anschließender großer Diele, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem Tagelichtbadezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der großen Dachterrasse über der Garage. Hier lassen sich die Feierabende in der Abendsonne gemütlich ausklingen.
Der Keller verfügt über ein separates Zimmer, welches als Nutzfläche zu werten ist, einen Vorratsraum und einen großen Heizungsraum mit Zugang nach draußen.
Der ehemalige Pferdestall in dem früher auch Pferde gezüchtet wurden und der anschließend auch verschiedenen anderen Tieren ein Zuhause gegeben hat, lässt Tierfreundherzen höher schlagen.
Das ca. 3.850m² große Grundstück ist ein weiteres Highlight dieses Angebotes. Der alte Obstbaumbestand und eine grüne Wiesenfläche rund um das Haus bieten viele Nutzungsideen.
Abgerundet wird das Angebot mit einer massiv angebauten Garage und genügend Stellplätzen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das ca. 1963 massiv erbaute Wohnhaus besticht durch seinen Charme und den Charakter eines eigenen Hofes.
Die ca. 104m² Wohnfläche sind optimal genutzt und werden durch wohnlich genutzte Nutzfläche hervorragend ergänzt.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen kleinen Eingangsbereich mit anschließender großer Diele, einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, einem Tagelichtbadezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und der großen Dachterrasse über der Garage. Hier lassen sich die Feierabende in der Abendsonne gemütlich ausklingen.
Der Keller verfügt über ein separates Zimmer, welches als Nutzfläche zu werten ist, einen Vorratsraum und einen großen Heizungsraum mit Zugang nach draußen.
Der ehemalige Pferdestall in dem früher auch Pferde gezüchtet wurden und der anschließend auch verschiedenen anderen Tieren ein Zuhause gegeben hat, lässt Tierfreundherzen höher schlagen.
Das ca. 3.850m² große Grundstück ist ein weiteres Highlight dieses Angebotes. Der alte Obstbaumbestand und eine grüne Wiesenfläche rund um das Haus bieten viele Nutzungsideen.
Abgerundet wird das Angebot mit einer massiv angebauten Garage und genügend Stellplätzen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis335.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104,4 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.085 m²
-
BadBadewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf259,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis06.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ehemaliger Pferdestall
- Scheune
- Vollkeller
- ehemaliger Pferdestall
- Scheune
- Vollkeller
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ehemaliger Pferdestall
- Scheune
- Vollkeller
- ehemaliger Pferdestall
- Scheune
- Vollkeller
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Immobilie befindet sich in Engelskirchen, im schönen Ortsteil Schnellenbach. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie in die Stadt Engelskirchen oder in die Kreisstadt Gummersbach.
Engelskirchen und auch Gummersbach sind Städte mit... mehr lesen
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Die Immobilie befindet sich in Engelskirchen, im schönen Ortsteil Schnellenbach. In nur wenigen Autominuten gelangen Sie in die Stadt Engelskirchen oder in die Kreisstadt Gummersbach.
Engelskirchen und auch Gummersbach sind Städte mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Alle Orte sind bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch Citybahn- und Autobahnanbindung liegt der Ort nur rund 30-40 Autominuten von Köln entfernt mit Bahnhof Richtung Köln/Lüdenscheid direkt in beiden Städten.
Engelskirchen und auch Gummersbach sind Städte mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Restaurants und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind vor Ort vorhanden. Alle Orte sind bestens mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Durch Citybahn- und Autobahnanbindung liegt der Ort nur rund 30-40 Autominuten von Köln entfernt mit Bahnhof Richtung Köln/Lüdenscheid direkt in beiden Städten.
51766 Engelskirchen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Hinweis:
Das Zimmer im Kellergeschoss ist in der Wohnfläche enthalten. Baurechtlich ist diese Fläche als Nutzfläche zu berücksichtigen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw.... mehr lesen
Das Zimmer im Kellergeschoss ist in der Wohnfläche enthalten. Baurechtlich ist diese Fläche als Nutzfläche zu berücksichtigen.
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Hinweis:
Das Zimmer im Kellergeschoss ist in der Wohnfläche enthalten. Baurechtlich ist diese Fläche als Nutzfläche zu berücksichtigen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Das Zimmer im Kellergeschoss ist in der Wohnfläche enthalten. Baurechtlich ist diese Fläche als Nutzfläche zu berücksichtigen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Dokumente
Ansprechpartner
Frau Lisa-Marie Bay
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstr. 4-8,
51643 Gummersbach
51643 Gummersbach
Hindenburgstraße 4-8 ,
51643 Gummersbach
51643 Gummersbach
02261 31-711
Sparkasse Gummersbach
Hindenburgstraße 4-8 ,
51643 Gummersbach
51643 Gummersbach
02261 31 318
lisa-marie.bay@sparkasse-gm.de
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