immobilie1-ID: 31035341 | Anbieter-ID: 51766_SW2
Luxuriös ausgestattetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung! Über den Dächern von Ründeroth!
490.000 €
Kaufpreis
211 m²
Wohnfläche
538 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Eine exklusive Immobilie für Sie:
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2000 errichtetes und sehr geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus (Creativ-Haus) mit Einliegerwohnung, welches Sie beeindrucken wird!
Die Einliegerwohnung wird über einen separaten... mehr lesen
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2000 errichtetes und sehr geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus (Creativ-Haus) mit Einliegerwohnung, welches Sie beeindrucken wird!
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Eine exklusive Immobilie für Sie:
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2000 errichtetes und sehr geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus (Creativ-Haus) mit Einliegerwohnung, welches Sie beeindrucken wird!
Die Einliegerwohnung wird über einen separaten Eingang betreten.
Die Immobilie besticht neben Ihrer luxuriösen Ausstattung auch durch den atemberaubenden Blick über Ründeroth.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück, welches 583 m² umfasst.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage in Waldnähe. Ideal für Naturliebhaber, die sich an Vogelgezwitscher erfreuen.
Das Gelände ist nach Nord-Westen ausgerichtet und leicht abfallend. Die Hanglage ermöglichte es, das Grundstück so zu beplanen, dass sowohl die Einliegerwohnung als auch der Kellerbereich ebenerdig zugänglich sind.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie persönlich zu besichtigen und lassen Sie sich von Ihrem Charme verzaubern.
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2000 errichtetes und sehr geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus (Creativ-Haus) mit Einliegerwohnung, welches Sie beeindrucken wird!
Die Einliegerwohnung wird über einen separaten Eingang betreten.
Die Immobilie besticht neben Ihrer luxuriösen Ausstattung auch durch den atemberaubenden Blick über Ründeroth.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück, welches 583 m² umfasst.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage in Waldnähe. Ideal für Naturliebhaber, die sich an Vogelgezwitscher erfreuen.
Das Gelände ist nach Nord-Westen ausgerichtet und leicht abfallend. Die Hanglage ermöglichte es, das Grundstück so zu beplanen, dass sowohl die Einliegerwohnung als auch der Kellerbereich ebenerdig zugänglich sind.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie persönlich zu besichtigen und lassen Sie sich von Ihrem Charme verzaubern.
Eine exklusive Immobilie für Sie:
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2000 errichtetes und sehr geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus (Creativ-Haus) mit Einliegerwohnung, welches Sie beeindrucken wird!
Die Einliegerwohnung wird über einen separaten Eingang betreten.
Die Immobilie besticht neben Ihrer luxuriösen Ausstattung auch durch den atemberaubenden Blick über Ründeroth.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück, welches 583 m² umfasst.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage in Waldnähe. Ideal für Naturliebhaber, die sich an Vogelgezwitscher erfreuen.
Das Gelände ist nach Nord-Westen ausgerichtet und leicht abfallend. Die Hanglage ermöglichte es, das Grundstück so zu beplanen, dass sowohl die Einliegerwohnung als auch der Kellerbereich ebenerdig zugänglich sind.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie persönlich zu besichtigen und lassen Sie sich von Ihrem Charme verzaubern.
Zum Verkauf steht ein im Jahr 2000 errichtetes und sehr geschmackvoll gestaltetes Einfamilienhaus (Creativ-Haus) mit Einliegerwohnung, welches Sie beeindrucken wird!
Die Einliegerwohnung wird über einen separaten Eingang betreten.
Die Immobilie besticht neben Ihrer luxuriösen Ausstattung auch durch den atemberaubenden Blick über Ründeroth.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück, welches 583 m² umfasst.
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Sackgassenlage in Waldnähe. Ideal für Naturliebhaber, die sich an Vogelgezwitscher erfreuen.
Das Gelände ist nach Nord-Westen ausgerichtet und leicht abfallend. Die Hanglage ermöglichte es, das Grundstück so zu beplanen, dass sowohl die Einliegerwohnung als auch der Kellerbereich ebenerdig zugänglich sind.
Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Immobilie persönlich zu besichtigen und lassen Sie sich von Ihrem Charme verzaubern.
Kosten
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Kaufpreis490.000 €
-
Käuferprovision3,57% Außenprovision
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2000
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)211 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)538 m²
-
Nutzfläche (ca.)56 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungNordwest
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas, Solar
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis02.04.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Fenster:Abschließbare Kunststofffenster doppelverglast (Baujahr 2000)
Innentüren: Furnierte Holztüren (weiß), teilweise individual Anfertigungen,
Haustüre: Holztüre mit Glaseinsätzen
Böden: Fliesen im Wohn-Essbereich und den Bädern, Parkettboden in den... mehr lesen
Innentüren: Furnierte Holztüren (weiß), teilweise individual Anfertigungen,
Haustüre: Holztüre mit Glaseinsätzen
Böden: Fliesen im Wohn-Essbereich und den Bädern, Parkettboden in den... mehr lesen
Fenster:Abschließbare Kunststofffenster doppelverglast (Baujahr 2000)
Innentüren: Furnierte Holztüren (weiß), teilweise individual Anfertigungen,
Haustüre: Holztüre mit Glaseinsätzen
Böden: Fliesen im Wohn-Essbereich und den Bädern, Parkettboden in den allen Schlafräumen
Einliegerwohnung: Vinylboden schwimmend verlegt (2022)
Technische Ausstattung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Bj. 2021), Kachelofen, 8,14 kWp Photovoltaikanlage mit 370W Modulen (Kombination mit einem Batteriespeicher, Einspeisung und Eigenverbrauch), Einbau 2022
Solarthermie: Warmwasseraufbereitung (ohne Heizungsunterstützung), Erneuerung der Hebeanlage (2022)
Leitungssysteme: Aus dem Baujahr (2001)
Malerarbeiten: 2021/2022 Innen und Außen
Innentüren: Furnierte Holztüren (weiß), teilweise individual Anfertigungen,
Haustüre: Holztüre mit Glaseinsätzen
Böden: Fliesen im Wohn-Essbereich und den Bädern, Parkettboden in den allen Schlafräumen
Einliegerwohnung: Vinylboden schwimmend verlegt (2022)
Technische Ausstattung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Bj. 2021), Kachelofen, 8,14 kWp Photovoltaikanlage mit 370W Modulen (Kombination mit einem Batteriespeicher, Einspeisung und Eigenverbrauch), Einbau 2022
Solarthermie: Warmwasseraufbereitung (ohne Heizungsunterstützung), Erneuerung der Hebeanlage (2022)
Leitungssysteme: Aus dem Baujahr (2001)
Malerarbeiten: 2021/2022 Innen und Außen
Fenster:Abschließbare Kunststofffenster doppelverglast (Baujahr 2000)
Innentüren: Furnierte Holztüren (weiß), teilweise individual Anfertigungen,
Haustüre: Holztüre mit Glaseinsätzen
Böden: Fliesen im Wohn-Essbereich und den Bädern, Parkettboden in den allen Schlafräumen
Einliegerwohnung: Vinylboden schwimmend verlegt (2022)
Technische Ausstattung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Bj. 2021), Kachelofen, 8,14 kWp Photovoltaikanlage mit 370W Modulen (Kombination mit einem Batteriespeicher, Einspeisung und Eigenverbrauch), Einbau 2022
Solarthermie: Warmwasseraufbereitung (ohne Heizungsunterstützung), Erneuerung der Hebeanlage (2022)
Leitungssysteme: Aus dem Baujahr (2001)
Malerarbeiten: 2021/2022 Innen und Außen
Innentüren: Furnierte Holztüren (weiß), teilweise individual Anfertigungen,
Haustüre: Holztüre mit Glaseinsätzen
Böden: Fliesen im Wohn-Essbereich und den Bädern, Parkettboden in den allen Schlafräumen
Einliegerwohnung: Vinylboden schwimmend verlegt (2022)
Technische Ausstattung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung (Bj. 2021), Kachelofen, 8,14 kWp Photovoltaikanlage mit 370W Modulen (Kombination mit einem Batteriespeicher, Einspeisung und Eigenverbrauch), Einbau 2022
Solarthermie: Warmwasseraufbereitung (ohne Heizungsunterstützung), Erneuerung der Hebeanlage (2022)
Leitungssysteme: Aus dem Baujahr (2001)
Malerarbeiten: 2021/2022 Innen und Außen
- Kamin
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Waschraum
Lage
Engelskirchen, im Westen des Oberbergischen Kreises mit 26 Ortsteilen und rund 19.400 Einwohnern, bietet eine ideale Anbindung dank eigener Autobahnausfahrt (A4) sowie einem gut ausgebauten Bus- und Bahnnetz nach Köln.
Das Bildungsangebot umfasst... mehr lesen
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Engelskirchen, im Westen des Oberbergischen Kreises mit 26 Ortsteilen und rund 19.400 Einwohnern, bietet eine ideale Anbindung dank eigener Autobahnausfahrt (A4) sowie einem gut ausgebauten Bus- und Bahnnetz nach Köln.
Das Bildungsangebot umfasst Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Rehaklinik und ein Krankenhaus.
Jährlich findet eine Gesundheits- und Fitness-Woche mit Highlights wie 24-Stunden-Schwimmen und geführten Wanderungen statt.
Engelskirchen lockt auch mit Sehenswürdigkeiten, wie dem Schloss Ehreshoven und der Wasserburg „Haus Ley“, umgeben von ausgedehnten Wäldern und einem beeindruckenden Höhlenweg.
Der begehrte Stadtteil Ründeroth bietet eine vielseitige Infrastruktur, von Supermärkten bis zu Schulen und Restaurants, und ermöglicht ein idyllisches Leben mit leichtem Zugang zu den täglichen Bedürfnissen.
Der Ründerather Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten von der angebotenen 3-Zimmer-Wohnung entfernt.
Eine idealere Lage können Sie kaum finden!
Das Bildungsangebot umfasst Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Rehaklinik und ein Krankenhaus.
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Engelskirchen, im Westen des Oberbergischen Kreises mit 26 Ortsteilen und rund 19.400 Einwohnern, bietet eine ideale Anbindung dank eigener Autobahnausfahrt (A4) sowie einem gut ausgebauten Bus- und Bahnnetz nach Köln.
Das Bildungsangebot umfasst Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen wie Arztpraxen, eine Rehaklinik und ein Krankenhaus.
Jährlich findet eine Gesundheits- und Fitness-Woche mit Highlights wie 24-Stunden-Schwimmen und geführten Wanderungen statt.
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51766 Engelskirchen Ründeroth · Deutschland
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Sonstiges
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