immobilie1-ID: 31297343 | Anbieter-ID: 3358
ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: 3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten, Keller und Carport
235.000 €
Kaufpreis
104,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, freistehenden 2-Parteienhauses an einer ruhigen Anliegerstraße.
Die gut 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,... mehr lesen
Die gut 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,... mehr lesen
Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, freistehenden 2-Parteienhauses an einer ruhigen Anliegerstraße.
Die gut 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur und Wannen-/Duschbad aus 2024. Ein großzügiger Wintergarten komplettiert das Angebot. Die zur Wohnung zugehörigen Kellerräume bieten eine Nutzfläche von insgesamt 43m². Die Nutzung der Garage erfolgt nach Absprache der beiden Parteien.
Eine Terrasse mit Garten erweitert bei gutem Wetter wunderbar den Wohnraum.
Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das zweite Schlafzimmer kann selbstverständlich ganz nach Ihrem individuellen Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die gut 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur und Wannen-/Duschbad aus 2024. Ein großzügiger Wintergarten komplettiert das Angebot. Die zur Wohnung zugehörigen Kellerräume bieten eine Nutzfläche von insgesamt 43m². Die Nutzung der Garage erfolgt nach Absprache der beiden Parteien.
Eine Terrasse mit Garten erweitert bei gutem Wetter wunderbar den Wohnraum.
Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das zweite Schlafzimmer kann selbstverständlich ganz nach Ihrem individuellen Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten, freistehenden 2-Parteienhauses an einer ruhigen Anliegerstraße.
Die gut 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur und Wannen-/Duschbad aus 2024. Ein großzügiger Wintergarten komplettiert das Angebot. Die zur Wohnung zugehörigen Kellerräume bieten eine Nutzfläche von insgesamt 43m². Die Nutzung der Garage erfolgt nach Absprache der beiden Parteien.
Eine Terrasse mit Garten erweitert bei gutem Wetter wunderbar den Wohnraum.
Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das zweite Schlafzimmer kann selbstverständlich ganz nach Ihrem individuellen Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Die gut 104 m² Wohnfläche verteilen sich auf Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur und Wannen-/Duschbad aus 2024. Ein großzügiger Wintergarten komplettiert das Angebot. Die zur Wohnung zugehörigen Kellerräume bieten eine Nutzfläche von insgesamt 43m². Die Nutzung der Garage erfolgt nach Absprache der beiden Parteien.
Eine Terrasse mit Garten erweitert bei gutem Wetter wunderbar den Wohnraum.
Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Das zweite Schlafzimmer kann selbstverständlich ganz nach Ihrem individuellen Bedarf als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Kosten
-
Kaufpreis235.000 €
-
Käuferprovision3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr2007
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104,5 m²
-
Nutzfläche (ca.)43,2 m²
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzCarport
-
GarageCarport
Energie
-
HeizungsartOfenheizung, Etagenheizung
-
BefeuerungsartGas, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf150 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis17.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- Baujahr Haupthaus: 1962
- Baujahr Garage: 1968
- Baujahr Anbau: 1963
- Baujahr Wintergarten: 1991
- Baujahr Carport: 2003
- Aufstockung OG und Dachstuhl: 2007
- Fassade: Putz / teilw.... mehr lesen
- Baujahr Haupthaus: 1962
- Baujahr Garage: 1968
- Baujahr Anbau: 1963
- Baujahr Wintergarten: 1991
- Baujahr Carport: 2003
- Aufstockung OG und Dachstuhl: 2007
- Fassade: Putz / teilw.... mehr lesen
Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- Baujahr Haupthaus: 1962
- Baujahr Garage: 1968
- Baujahr Anbau: 1963
- Baujahr Wintergarten: 1991
- Baujahr Carport: 2003
- Aufstockung OG und Dachstuhl: 2007
- Fassade: Putz / teilw. Wärmedämmputz
- Heizung: Paradigma Modula NT 15 aus 2012 mit Außenfühler inkl. Warmwasser
- Kamin: Hark 34 Automatik Dauerbrand Kaminofen: 2007
- Bodenbeläge: keine
- Fenster: Zweifachverglasung in weißen Kunststoffrahmen (außen Holzoptik),
im Wintergarten + Bad Holzrahmen
- Rollläden mit manuellem Gurtzug
- Türen: weiße Innentüren
- Vollkeller
Zu den durchgeführten Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten zählen die Erneuerung bzw. der Austausch von:
- Fassadenanstrich 2007
- Außenputz je nach Etage zuletzt 2007
- Wärmedämmung je nach Etage zuletzt 2007
- Dacheindeckung 2007
- Dachrinnen 2022
- Haustüre 2005
- Heizung Wärmetauscher 2023
- Fenster 2024
- Türen 2024
- Bäder 2024
- Elektroleitungen 2024
- Sicherungskasten 2005
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie doch einfach unverbindlich das Exposé mit der vollständigen Adresse per Email an. So können Sie sich schon vorab ein Bild der genauen Lage machen.
Besichtigungstermine werden ausschließlich an Interessenten mit entsprechender Bonität bzw. nachweisbar geklärter Finanzierung (bspw. durch ein Baufinanzierungszertifikat Ihrer Hausbank) vergeben. Außerdem sollte vorweg eine Außenbesichtigung des Umfeldes durch den Interessenten erfolgt sein. All dies trägt dazu bei, wichtige Punkte im Vorfeld zu klären und die Bewohner nicht unnötig zu stören.
Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unsere zuständige Mitarbeiterin, Frau Angela Nagel.
- Baujahr Haupthaus: 1962
- Baujahr Garage: 1968
- Baujahr Anbau: 1963
- Baujahr Wintergarten: 1991
- Baujahr Carport: 2003
- Aufstockung OG und Dachstuhl: 2007
- Fassade: Putz / teilw. Wärmedämmputz
- Heizung: Paradigma Modula NT 15 aus 2012 mit Außenfühler inkl. Warmwasser
- Kamin: Hark 34 Automatik Dauerbrand Kaminofen: 2007
- Bodenbeläge: keine
- Fenster: Zweifachverglasung in weißen Kunststoffrahmen (außen Holzoptik),
im Wintergarten + Bad Holzrahmen
- Rollläden mit manuellem Gurtzug
- Türen: weiße Innentüren
- Vollkeller
Zu den durchgeführten Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten zählen die Erneuerung bzw. der Austausch von:
- Fassadenanstrich 2007
- Außenputz je nach Etage zuletzt 2007
- Wärmedämmung je nach Etage zuletzt 2007
- Dacheindeckung 2007
- Dachrinnen 2022
- Haustüre 2005
- Heizung Wärmetauscher 2023
- Fenster 2024
- Türen 2024
- Bäder 2024
- Elektroleitungen 2024
- Sicherungskasten 2005
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Detaillierte Auskünfte zum Objekt erteilt Ihnen anschließend gerne unsere zuständige Mitarbeiterin, Frau Angela Nagel.
Nachfolgend einige Bau- und Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
- Baujahr Haupthaus: 1962
- Baujahr Garage: 1968
- Baujahr Anbau: 1963
- Baujahr Wintergarten: 1991
- Baujahr Carport: 2003
- Aufstockung OG und Dachstuhl: 2007
- Fassade: Putz / teilw. Wärmedämmputz
- Heizung: Paradigma Modula NT 15 aus 2012 mit Außenfühler inkl. Warmwasser
- Kamin: Hark 34 Automatik Dauerbrand Kaminofen: 2007
- Bodenbeläge: keine
- Fenster: Zweifachverglasung in weißen Kunststoffrahmen (außen Holzoptik),
im Wintergarten + Bad Holzrahmen
- Rollläden mit manuellem Gurtzug
- Türen: weiße Innentüren
- Vollkeller
Zu den durchgeführten Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten zählen die Erneuerung bzw. der Austausch von:
- Fassadenanstrich 2007
- Außenputz je nach Etage zuletzt 2007
- Wärmedämmung je nach Etage zuletzt 2007
- Dacheindeckung 2007
- Dachrinnen 2022
- Haustüre 2005
- Heizung Wärmetauscher 2023
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- Baujahr Haupthaus: 1962
- Baujahr Garage: 1968
- Baujahr Anbau: 1963
- Baujahr Wintergarten: 1991
- Baujahr Carport: 2003
- Aufstockung OG und Dachstuhl: 2007
- Fassade: Putz / teilw. Wärmedämmputz
- Heizung: Paradigma Modula NT 15 aus 2012 mit Außenfühler inkl. Warmwasser
- Kamin: Hark 34 Automatik Dauerbrand Kaminofen: 2007
- Bodenbeläge: keine
- Fenster: Zweifachverglasung in weißen Kunststoffrahmen (außen Holzoptik),
im Wintergarten + Bad Holzrahmen
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Zu den durchgeführten Modernisierungs-/Sanierungsarbeiten zählen die Erneuerung bzw. der Austausch von:
- Fassadenanstrich 2007
- Außenputz je nach Etage zuletzt 2007
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- Dachrinnen 2022
- Haustüre 2005
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- Kamin
- Gäste-WC
- Wintergarten
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Waschraum
- Keller
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Engelskirchen-Steeg und ist trotz ruhiger Wohnlage nur ca. 1 km vom Zentrum entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Engelskirchen liegt im Bergischen Land,... mehr lesen
Engelskirchen liegt im Bergischen Land,... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Engelskirchen-Steeg und ist trotz ruhiger Wohnlage nur ca. 1 km vom Zentrum entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Engelskirchen liegt im Bergischen Land, im Südosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln.
Durch die Lage im von Wäldern und Wiesen umgebenen Tal der Agger bietet Engelskirchen eine gelungene Abwechslung vom Trubel der großen Metropolen.
Neben den vielfältigen Angeboten in der Natur und zahlreichen Sportmöglichkeiten prägen über 150 Vereine das soziale Miteinander. Hinzu kommt ein breit gefächertes Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitprogrammen: Konzerte im Ratssaal oder Open-Air-Veranstaltungen auf dem Festplatz, Karnevalsumzüge, beschauliche Weihnachtsmärkte, Kunstausstellungen, Kabarett und natürlich Sehenswürdigkeiten wie die Aggertalhöhle oder das LVR Industriemuseum mit wechselnden Ausstellungen.
Im Sommer laden das solarbeheizte Panoramabad Engelskirchen sowie das Naturfreibad in Wallefeld zu einer erfrischenden Abkühlung ein.
Engelskirchen – eine Gemeinde mit hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage und die landschaftlichen Reize des Oberbergischen Landes bieten in der Nähe zum Ballungsraum Köln/Bonn/Leverkusen für Menschen jeden Alters interessante Standortalternativen für Wohnen und Arbeiten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Bahnhöfe Engelskirchen (1km) und Ründeroth (6km), ein großflächiges Busstreckennetz und die Nähe zur Autobahn A4 (Aachen-Köln-Olpe) als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Stadt Köln als auch der Köln/Bonner Flughafen sind mit PKW oder Bahn innerhalb von nur 30 bzw. 45 Minuten erreicht.
In der Gemeinde vereint sich die besondere Positionierung zwischen betriebsamen Großstädten mit dem hohen Erholungsfaktor der reizvollen Landschaft zu einer ausgewogenen Kombination, die zu begeistern versteht.
Engelskirchen liegt im Bergischen Land, im Südosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln.
Durch die Lage im von Wäldern und Wiesen umgebenen Tal der Agger bietet Engelskirchen eine gelungene Abwechslung vom Trubel der großen Metropolen.
Neben den vielfältigen Angeboten in der Natur und zahlreichen Sportmöglichkeiten prägen über 150 Vereine das soziale Miteinander. Hinzu kommt ein breit gefächertes Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitprogrammen: Konzerte im Ratssaal oder Open-Air-Veranstaltungen auf dem Festplatz, Karnevalsumzüge, beschauliche Weihnachtsmärkte, Kunstausstellungen, Kabarett und natürlich Sehenswürdigkeiten wie die Aggertalhöhle oder das LVR Industriemuseum mit wechselnden Ausstellungen.
Im Sommer laden das solarbeheizte Panoramabad Engelskirchen sowie das Naturfreibad in Wallefeld zu einer erfrischenden Abkühlung ein.
Engelskirchen – eine Gemeinde mit hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage und die landschaftlichen Reize des Oberbergischen Landes bieten in der Nähe zum Ballungsraum Köln/Bonn/Leverkusen für Menschen jeden Alters interessante Standortalternativen für Wohnen und Arbeiten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Bahnhöfe Engelskirchen (1km) und Ründeroth (6km), ein großflächiges Busstreckennetz und die Nähe zur Autobahn A4 (Aachen-Köln-Olpe) als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Stadt Köln als auch der Köln/Bonner Flughafen sind mit PKW oder Bahn innerhalb von nur 30 bzw. 45 Minuten erreicht.
In der Gemeinde vereint sich die besondere Positionierung zwischen betriebsamen Großstädten mit dem hohen Erholungsfaktor der reizvollen Landschaft zu einer ausgewogenen Kombination, die zu begeistern versteht.
Die hier angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Engelskirchen-Steeg und ist trotz ruhiger Wohnlage nur ca. 1 km vom Zentrum entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Engelskirchen liegt im Bergischen Land, im Südosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln.
Durch die Lage im von Wäldern und Wiesen umgebenen Tal der Agger bietet Engelskirchen eine gelungene Abwechslung vom Trubel der großen Metropolen.
Neben den vielfältigen Angeboten in der Natur und zahlreichen Sportmöglichkeiten prägen über 150 Vereine das soziale Miteinander. Hinzu kommt ein breit gefächertes Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitprogrammen: Konzerte im Ratssaal oder Open-Air-Veranstaltungen auf dem Festplatz, Karnevalsumzüge, beschauliche Weihnachtsmärkte, Kunstausstellungen, Kabarett und natürlich Sehenswürdigkeiten wie die Aggertalhöhle oder das LVR Industriemuseum mit wechselnden Ausstellungen.
Im Sommer laden das solarbeheizte Panoramabad Engelskirchen sowie das Naturfreibad in Wallefeld zu einer erfrischenden Abkühlung ein.
Engelskirchen – eine Gemeinde mit hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage und die landschaftlichen Reize des Oberbergischen Landes bieten in der Nähe zum Ballungsraum Köln/Bonn/Leverkusen für Menschen jeden Alters interessante Standortalternativen für Wohnen und Arbeiten.
Die verkehrstechnische Anbindung ist durch die Bahnhöfe Engelskirchen (1km) und Ründeroth (6km), ein großflächiges Busstreckennetz und die Nähe zur Autobahn A4 (Aachen-Köln-Olpe) als sehr gut zu bezeichnen. Sowohl die Stadt Köln als auch der Köln/Bonner Flughafen sind mit PKW oder Bahn innerhalb von nur 30 bzw. 45 Minuten erreicht.
In der Gemeinde vereint sich die besondere Positionierung zwischen betriebsamen Großstädten mit dem hohen Erholungsfaktor der reizvollen Landschaft zu einer ausgewogenen Kombination, die zu begeistern versteht.
Engelskirchen liegt im Bergischen Land, im Südosten des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln.
Durch die Lage im von Wäldern und Wiesen umgebenen Tal der Agger bietet Engelskirchen eine gelungene Abwechslung vom Trubel der großen Metropolen.
Neben den vielfältigen Angeboten in der Natur und zahlreichen Sportmöglichkeiten prägen über 150 Vereine das soziale Miteinander. Hinzu kommt ein breit gefächertes Spektrum an kulturellen Veranstaltungen und Freizeitprogrammen: Konzerte im Ratssaal oder Open-Air-Veranstaltungen auf dem Festplatz, Karnevalsumzüge, beschauliche Weihnachtsmärkte, Kunstausstellungen, Kabarett und natürlich Sehenswürdigkeiten wie die Aggertalhöhle oder das LVR Industriemuseum mit wechselnden Ausstellungen.
Im Sommer laden das solarbeheizte Panoramabad Engelskirchen sowie das Naturfreibad in Wallefeld zu einer erfrischenden Abkühlung ein.
Engelskirchen – eine Gemeinde mit hohem Freizeitwert und hervorragender Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage und die landschaftlichen Reize des Oberbergischen Landes bieten in der Nähe zum Ballungsraum Köln/Bonn/Leverkusen für Menschen jeden Alters interessante Standortalternativen für Wohnen und Arbeiten.
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In der Gemeinde vereint sich die besondere Positionierung zwischen betriebsamen Großstädten mit dem hohen Erholungsfaktor der reizvollen Landschaft zu einer ausgewogenen Kombination, die zu begeistern versteht.
51766 Engelskirchen / Steeg · Deutschland
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Sonstiges
Unsere Objekt-Nr.: 3358
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.
Falls Sie an weiteren Immobilienangeboten interessiert sind, informieren Sie sich bitte auf unserer Homepage: www.weber-moewius-immobilien.de.
--------------------------------------------------------
„Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?"
Damit der Kauf Ihrer Wunschimmobilie nicht an der Finanzierung scheitert, nutzen Sie gerne – auch schon VOR der Besichtigung – die unabhängige Finanzierungsberatung unseres Partners Herrn Thomas Voß von der Hüttig & Rompf AG. Er kennt die Bankenlandschaft seit über 20 Jahren wie seine Westentasche und ist bestens mit den internen Richtlinien, Prüfprozessen und Zinskonditionen der hiesigen Banken vertraut. Von ihm erhalten Sie taggleich ein erstes unverbindliches Orientierungsangebot und auf Wunsch innerhalb kurzer Zeit eine aussagefähige Bonitätsbescheinigung oder sogar ein bankbestätigtes Finanzierungsangebot. Selbstverständlich kostenfrei und ohne jedwede Verpflichtung für Sie.
Sie erreichen Herrn Voß telefonisch und per Mail unter 0160 9797 5454 bzw. tvoss@huettig-rompf.de. Gerne stellen wir den Kontakt auch für Sie her.
3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.
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Ansprechpartner
Frau Angela Nagel
Immobilien Weber-Moewius
Zeithstraße 127,
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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