immobilie1-ID: 31204057 | Anbieter-ID: 24SIAC1103
Stilvoll modernisierte Eigentumswohnung am Aachener Hauptbahnhof. Bezugsfrei und möbliert!
180.000 €
Kaufpreis
53 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Aachener Süden befindet sich diese überaus liebevoll sanierte Eigentumswohnung. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad und einen kleinen Abstellraum.
Dank der cleveren... mehr lesen
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Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Aachener Süden befindet sich diese überaus liebevoll sanierte Eigentumswohnung. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad und einen kleinen Abstellraum.
Dank der cleveren Raumaufteilung bietet diese Wohnung sowohl Singles als auch Paaren ausreichend Platz. Das offene Wohn- und Esszimmer beherbergt eine neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, einen Backofen und eine Spülmaschine. Des Weiteren findet sich im hinteren Teil ein gemütliches Sofa und eine Schrankwand. Dank der bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer auch im Winter äußerst hell.
Das Schlafzimmer liegt dem Wohnzimmer gegenüber und verfügt neben dem Bett auch über einen großen Kleiderschrank und einen Schreibtisch.
Ein kleiner Abstellraum sorgt für ausreichend Lagermöglichkeiten innerhalb der eigenen vier Wände.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer. Dieses ist dank der beiden Fenster lichtdurchflutet und wirkt mit den hellen, zeitgemäßen Fliesen sehr luftig und groß.
2017 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Durch die gesamte Wohnung ist ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden verlegt worden. Gleichermaßen wurde in eine neue Gasetagenheizung investiert.
Die Wohnung wird vollständig möbliert sowie bezugsfrei übergeben. Alle Möbel, Lampen, das Bett und die Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.
Dank der cleveren Raumaufteilung bietet diese Wohnung sowohl Singles als auch Paaren ausreichend Platz. Das offene Wohn- und Esszimmer beherbergt eine neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, einen Backofen und eine Spülmaschine. Des Weiteren findet sich im hinteren Teil ein gemütliches Sofa und eine Schrankwand. Dank der bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer auch im Winter äußerst hell.
Das Schlafzimmer liegt dem Wohnzimmer gegenüber und verfügt neben dem Bett auch über einen großen Kleiderschrank und einen Schreibtisch.
Ein kleiner Abstellraum sorgt für ausreichend Lagermöglichkeiten innerhalb der eigenen vier Wände.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer. Dieses ist dank der beiden Fenster lichtdurchflutet und wirkt mit den hellen, zeitgemäßen Fliesen sehr luftig und groß.
2017 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Durch die gesamte Wohnung ist ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden verlegt worden. Gleichermaßen wurde in eine neue Gasetagenheizung investiert.
Die Wohnung wird vollständig möbliert sowie bezugsfrei übergeben. Alle Möbel, Lampen, das Bett und die Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.
Im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Aachener Süden befindet sich diese überaus liebevoll sanierte Eigentumswohnung. Sie verfügt über zwei großzügige Zimmer, ein Tageslichtbad und einen kleinen Abstellraum.
Dank der cleveren Raumaufteilung bietet diese Wohnung sowohl Singles als auch Paaren ausreichend Platz. Das offene Wohn- und Esszimmer beherbergt eine neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, einen Backofen und eine Spülmaschine. Des Weiteren findet sich im hinteren Teil ein gemütliches Sofa und eine Schrankwand. Dank der bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer auch im Winter äußerst hell.
Das Schlafzimmer liegt dem Wohnzimmer gegenüber und verfügt neben dem Bett auch über einen großen Kleiderschrank und einen Schreibtisch.
Ein kleiner Abstellraum sorgt für ausreichend Lagermöglichkeiten innerhalb der eigenen vier Wände.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer. Dieses ist dank der beiden Fenster lichtdurchflutet und wirkt mit den hellen, zeitgemäßen Fliesen sehr luftig und groß.
2017 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Durch die gesamte Wohnung ist ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden verlegt worden. Gleichermaßen wurde in eine neue Gasetagenheizung investiert.
Die Wohnung wird vollständig möbliert sowie bezugsfrei übergeben. Alle Möbel, Lampen, das Bett und die Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.
Dank der cleveren Raumaufteilung bietet diese Wohnung sowohl Singles als auch Paaren ausreichend Platz. Das offene Wohn- und Esszimmer beherbergt eine neuwertige Einbauküche mit Kühlschrank, einen Backofen und eine Spülmaschine. Des Weiteren findet sich im hinteren Teil ein gemütliches Sofa und eine Schrankwand. Dank der bodentiefen Fenster ist das Wohnzimmer auch im Winter äußerst hell.
Das Schlafzimmer liegt dem Wohnzimmer gegenüber und verfügt neben dem Bett auch über einen großen Kleiderschrank und einen Schreibtisch.
Ein kleiner Abstellraum sorgt für ausreichend Lagermöglichkeiten innerhalb der eigenen vier Wände.
Ein Highlight dieser Wohnung ist das Badezimmer. Dieses ist dank der beiden Fenster lichtdurchflutet und wirkt mit den hellen, zeitgemäßen Fliesen sehr luftig und groß.
2017 wurde die Wohnung aufwendig modernisiert. Durch die gesamte Wohnung ist ein hochwertiger und pflegeleichter Vinylboden verlegt worden. Gleichermaßen wurde in eine neue Gasetagenheizung investiert.
Die Wohnung wird vollständig möbliert sowie bezugsfrei übergeben. Alle Möbel, Lampen, das Bett und die Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.
Kosten
-
Kaufpreis180.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)53 m²
-
KücheOffene Küche
-
Etage1
-
Anzahl Etagen1
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis04.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- sanierte Eigentumswohnung nahe der Aachener Innenstadt
- komplett möbliert & bezugsfrei, alle Möbel inklusive
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- ca. 12 m² großer Kellerraum inklusive
- Etagenheizung, Gas-Kombitherme aus 2018
- Gegensprechanlage... mehr lesen
- komplett möbliert & bezugsfrei, alle Möbel inklusive
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- ca. 12 m² großer Kellerraum inklusive
- Etagenheizung, Gas-Kombitherme aus 2018
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- sanierte Eigentumswohnung nahe der Aachener Innenstadt
- komplett möbliert & bezugsfrei, alle Möbel inklusive
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- ca. 12 m² großer Kellerraum inklusive
- Etagenheizung, Gas-Kombitherme aus 2018
- Gegensprechanlage vorhanden
- hochwertiger Vinylboden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Hausgeld 2024 ca. 255,27 € monatlich
- Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage, Stand Ende 2023: 99.005,20 €
- komplett möbliert & bezugsfrei, alle Möbel inklusive
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- ca. 12 m² großer Kellerraum inklusive
- Etagenheizung, Gas-Kombitherme aus 2018
- Gegensprechanlage vorhanden
- hochwertiger Vinylboden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Hausgeld 2024 ca. 255,27 € monatlich
- Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage, Stand Ende 2023: 99.005,20 €
- sanierte Eigentumswohnung nahe der Aachener Innenstadt
- komplett möbliert & bezugsfrei, alle Möbel inklusive
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- ca. 12 m² großer Kellerraum inklusive
- Etagenheizung, Gas-Kombitherme aus 2018
- Gegensprechanlage vorhanden
- hochwertiger Vinylboden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Hausgeld 2024 ca. 255,27 € monatlich
- Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage, Stand Ende 2023: 99.005,20 €
- komplett möbliert & bezugsfrei, alle Möbel inklusive
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- ca. 12 m² großer Kellerraum inklusive
- Etagenheizung, Gas-Kombitherme aus 2018
- Gegensprechanlage vorhanden
- hochwertiger Vinylboden
- doppelverglaste Kunststofffenster
- Hausgeld 2024 ca. 255,27 € monatlich
- Instandhaltungsrücklage der Wohnanlage, Stand Ende 2023: 99.005,20 €
Lage
Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt, den Campus-Melaten und die Institute der RWTH-Aachen. Zudem ist die Nähe zum Hauptbahnhof ein wichtiges Entscheidungskriterium für Bewohner, die Bahnverbindungen nutzen.
Dar... mehr lesen
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Diese Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt, den Campus-Melaten und die Institute der RWTH-Aachen. Zudem ist die Nähe zum Hauptbahnhof ein wichtiges Entscheidungskriterium für Bewohner, die Bahnverbindungen nutzen.
Darüber hinaus bietet der nahegelegene Burtscheider Ortskern mit seinen Restaurants, Cafés und dem angrenzenden Kurgarten eine ganz besondere Aufenthaltsqualität.
Alle Arten von Geschäften für den täglichen Bedarf, ein Fischgeschäft, ein REWE Markt, ein Lebensmitteldiscounter und sonstige Dienstleister sowie Ärzte befinden sich in direkter Umgebung.
Über die nahegelegene Autobahnanschlussstelle Europaplatz lassen sich die Autobahnen A 44, A4, E 40 nach Belgien und die A76 in die Niederlande erreichen. Die Burtscheider Straße ist fußläufig in rund 5 Minuten erreichbar.
Darüber hinaus bietet der nahegelegene Burtscheider Ortskern mit seinen Restaurants, Cafés und dem angrenzenden Kurgarten eine ganz besondere Aufenthaltsqualität.
Alle Arten von Geschäften für den täglichen Bedarf, ein Fischgeschäft, ein REWE Markt, ein Lebensmitteldiscounter und sonstige Dienstleister sowie Ärzte befinden sich in direkter Umgebung.
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Darüber hinaus bietet der nahegelegene Burtscheider Ortskern mit seinen Restaurants, Cafés und dem angrenzenden Kurgarten eine ganz besondere Aufenthaltsqualität.
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52064 Aachen · Aachen-Burtscheid · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Herr Marc Nellessen
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Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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