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immobilie1-ID: 31464967 | Anbieter-ID: 22SIAC7046
Attraktive 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Innenstadtlage
175.000 €
Kaufpreis
60 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Auf großzügigen 60 m² bietet Ihnen diese Wohnung ein komfortables Wohnambiente. Mit insgesamt zwei
Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles und Paare.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der ideale... mehr lesen
Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles und Paare.
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Auf großzügigen 60 m² bietet Ihnen diese Wohnung ein komfortables Wohnambiente. Mit insgesamt zwei
Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles und Paare.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der ideale Rückzugsort, um entspannte Abende
zu verbringen und sich vom Alltag zu erholen. Eine Einbauküche ist zudem ebenfalls vorhanden.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem ca. 8 m² großen Balkon, dessen südöstliche Ausrichtung
für herrliche Morgen- und Mittagssonne sorgt und das Highlight dieser Eigentumswohnung darstellt.
Das Duschbad ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in das gesamte Wohnkonzept ein.
Preisansatz:
Derzeitiger Mietertrag: ca. € 8.400,00 (zzgl. Nebenkosten)
Bruttorendite: 4,8 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 2.916,00
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis wird im Oktober diesen Jahres enden.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 8.400 € p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der
mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles und Paare.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der ideale Rückzugsort, um entspannte Abende
zu verbringen und sich vom Alltag zu erholen. Eine Einbauküche ist zudem ebenfalls vorhanden.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem ca. 8 m² großen Balkon, dessen südöstliche Ausrichtung
für herrliche Morgen- und Mittagssonne sorgt und das Highlight dieser Eigentumswohnung darstellt.
Das Duschbad ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in das gesamte Wohnkonzept ein.
Preisansatz:
Derzeitiger Mietertrag: ca. € 8.400,00 (zzgl. Nebenkosten)
Bruttorendite: 4,8 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 2.916,00
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis wird im Oktober diesen Jahres enden.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 8.400 € p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der
mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Auf großzügigen 60 m² bietet Ihnen diese Wohnung ein komfortables Wohnambiente. Mit insgesamt zwei
Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles und Paare.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der ideale Rückzugsort, um entspannte Abende
zu verbringen und sich vom Alltag zu erholen. Eine Einbauküche ist zudem ebenfalls vorhanden.
Genießen Sie sonnige Stunden auf dem ca. 8 m² großen Balkon, dessen südöstliche Ausrichtung
für herrliche Morgen- und Mittagssonne sorgt und das Highlight dieser Eigentumswohnung darstellt.
Das Duschbad ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in das gesamte Wohnkonzept ein.
Preisansatz:
Derzeitiger Mietertrag: ca. € 8.400,00 (zzgl. Nebenkosten)
Bruttorendite: 4,8 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 2.916,00
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis wird im Oktober diesen Jahres enden.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 8.400 € p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der
mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Zimmern, darunter ein geräumiges Schlafzimmer, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles und Paare.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der ideale Rückzugsort, um entspannte Abende
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Genießen Sie sonnige Stunden auf dem ca. 8 m² großen Balkon, dessen südöstliche Ausrichtung
für herrliche Morgen- und Mittagssonne sorgt und das Highlight dieser Eigentumswohnung darstellt.
Das Duschbad ist funktional gestaltet und fügt sich nahtlos in das gesamte Wohnkonzept ein.
Preisansatz:
Derzeitiger Mietertrag: ca. € 8.400,00 (zzgl. Nebenkosten)
Bruttorendite: 4,8 % p.a.
Preis pro m²: ca. € 2.916,00
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet. Das Mietverhältnis wird im Oktober diesen Jahres enden.
Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 8.400 € p.a. zzgl. der Nebenkosten, die im Rahmen der
mietvertraglichen Regelungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)60 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Etage3
-
Anzahl Etagen3
-
AusrichtungSüdost
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch77,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis26.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•massive Bauweise
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Stahlbetondecken
•Stahlbetontreppe mit Steinbelag
•Satteldach
•Kunststofffenster (Bj. 2001)
•Gaszentralheizung (Bj. 1999)
•Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
•Badezimmer mit Dusche
•Bal... mehr lesen
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Stahlbetondecken
•Stahlbetontreppe mit Steinbelag
•Satteldach
•Kunststofffenster (Bj. 2001)
•Gaszentralheizung (Bj. 1999)
•Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
•Badezimmer mit Dusche
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•massive Bauweise
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Stahlbetondecken
•Stahlbetontreppe mit Steinbelag
•Satteldach
•Kunststofffenster (Bj. 2001)
•Gaszentralheizung (Bj. 1999)
•Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
•Badezimmer mit Dusche
•Balkon in Südost-Ausrichtung
•Hauswirtschaftsraum
•separater Kellerraum
•das Hausgeld beträgt monatlich ca. € 163,00 inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Stahlbetondecken
•Stahlbetontreppe mit Steinbelag
•Satteldach
•Kunststofffenster (Bj. 2001)
•Gaszentralheizung (Bj. 1999)
•Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
•Badezimmer mit Dusche
•Balkon in Südost-Ausrichtung
•Hauswirtschaftsraum
•separater Kellerraum
•das Hausgeld beträgt monatlich ca. € 163,00 inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage
•massive Bauweise
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Stahlbetondecken
•Stahlbetontreppe mit Steinbelag
•Satteldach
•Kunststofffenster (Bj. 2001)
•Gaszentralheizung (Bj. 1999)
•Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
•Badezimmer mit Dusche
•Balkon in Südost-Ausrichtung
•Hauswirtschaftsraum
•separater Kellerraum
•das Hausgeld beträgt monatlich ca. € 163,00 inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Stahlbetondecken
•Stahlbetontreppe mit Steinbelag
•Satteldach
•Kunststofffenster (Bj. 2001)
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•Warmwasseraufbereitung über elektrische Durchlauferhitzer
•Badezimmer mit Dusche
•Balkon in Südost-Ausrichtung
•Hauswirtschaftsraum
•separater Kellerraum
•das Hausgeld beträgt monatlich ca. € 163,00 inkl. Heizung und Instandhaltungsrücklage
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen innenstädtischen Wohnlage im beliebten Jakobsviertel.
In wenigen Minuten sind Sie auf dem Aachener Markt und dem beliebten Pontviertel.
Hier finden Sie unter anderem zahlreiche gastronomischen Angebote,... mehr lesen
In wenigen Minuten sind Sie auf dem Aachener Markt und dem beliebten Pontviertel.
Hier finden Sie unter anderem zahlreiche gastronomischen Angebote,... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen innenstädtischen Wohnlage im beliebten Jakobsviertel.
In wenigen Minuten sind Sie auf dem Aachener Markt und dem beliebten Pontviertel.
Hier finden Sie unter anderem zahlreiche gastronomischen Angebote, die zum Ausgehen einladen.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Aachener Umfeld
in wenigen Minuten erreicht. Das Hauptgebäude der Universität (RWTH) und der Campus Melaten
mit seinen vielfältigen Einrichtungen, können bequem mit dem Fahrrad angesteuert werden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund der guten
Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel kann hier im Alltag bequem auf ein PKW verzichtet werden.
In wenigen Minuten sind Sie auf dem Aachener Markt und dem beliebten Pontviertel.
Hier finden Sie unter anderem zahlreiche gastronomischen Angebote, die zum Ausgehen einladen.
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mit seinen vielfältigen Einrichtungen, können bequem mit dem Fahrrad angesteuert werden.
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Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel kann hier im Alltag bequem auf ein PKW verzichtet werden.
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52064 Aachen · Aachen-Innenstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
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Monnetstrasse 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
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