immobilie1-ID: 31024705 | Anbieter-ID: 10012046
"Selbstnutzer oder Kapitalanleger?" 3-Zimmer-Eigentumswohnung
239.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Lassen Sie sich von der zentralen und doch ruhigen Lage überzeugen. Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell ist sie nicht vermietet und dadurch...
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Lassen Sie sich von der zentralen und doch ruhigen Lage überzeugen. Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell ist sie nicht vermietet und dadurch sofort bezugsfrei.
Die großzügige Aufteilung mit einem hellen Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Balkonen und 2 Badezimmern bietet Platz sowohl für Paare, die Familie mit einem Kind oder auch 2 Studenten. Vormals war die Fläche in 2 Appartements aufgeteilt und wurde dann durch eine Vereinigung vergrößert.
Zur Wohnung gehören zudem ein kleiner Kellerraum als Abstellfläche und ein Gemeinschaftswaschraum.
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge der Immobilie in einem persönlichen Termin.
Ausstattungsdetails:
- Fernwärmeheizung aus 2007, Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise aus 1990 und teilweise aus 2005
- 2 Badezimmer (1 modernes Duschbad und 1 Wannenbad)
- kein Stellplatz
- Hausgeld 338 €
Die großzügige Aufteilung mit einem hellen Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Balkonen und 2 Badezimmern bietet Platz sowohl für Paare, die Familie mit einem Kind oder auch 2 Studenten. Vormals war die Fläche in 2 Appartements aufgeteilt und wurde dann durch eine Vereinigung vergrößert.
Zur Wohnung gehören zudem ein kleiner Kellerraum als Abstellfläche und ein Gemeinschaftswaschraum.
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge der Immobilie in einem persönlichen Termin.
Ausstattungsdetails:
- Fernwärmeheizung aus 2007, Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise aus 1990 und teilweise aus 2005
- 2 Badezimmer (1 modernes Duschbad und 1 Wannenbad)
- kein Stellplatz
- Hausgeld 338 €
Lassen Sie sich von der zentralen und doch ruhigen Lage überzeugen. Die großzügige Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und eignet sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger. Aktuell ist sie nicht vermietet und dadurch sofort bezugsfrei.
Die großzügige Aufteilung mit einem hellen Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Balkonen und 2 Badezimmern bietet Platz sowohl für Paare, die Familie mit einem Kind oder auch 2 Studenten. Vormals war die Fläche in 2 Appartements aufgeteilt und wurde dann durch eine Vereinigung vergrößert.
Zur Wohnung gehören zudem ein kleiner Kellerraum als Abstellfläche und ein Gemeinschaftswaschraum.
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge der Immobilie in einem persönlichen Termin.
Ausstattungsdetails:
- Fernwärmeheizung aus 2007, Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise aus 1990 und teilweise aus 2005
- 2 Badezimmer (1 modernes Duschbad und 1 Wannenbad)
- kein Stellplatz
- Hausgeld 338 €
Die großzügige Aufteilung mit einem hellen Wohnraum mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Balkonen und 2 Badezimmern bietet Platz sowohl für Paare, die Familie mit einem Kind oder auch 2 Studenten. Vormals war die Fläche in 2 Appartements aufgeteilt und wurde dann durch eine Vereinigung vergrößert.
Zur Wohnung gehören zudem ein kleiner Kellerraum als Abstellfläche und ein Gemeinschaftswaschraum.
Gerne zeigen wir Ihnen die Vorzüge der Immobilie in einem persönlichen Termin.
Ausstattungsdetails:
- Fernwärmeheizung aus 2007, Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung teilweise aus 1990 und teilweise aus 2005
- 2 Badezimmer (1 modernes Duschbad und 1 Wannenbad)
- kein Stellplatz
- Hausgeld 338 €
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat338 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
Etage4
-
Anzahl Etagen5
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch138 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis15.08.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Aachen ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die ehemalige Reichsstadt ist Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 Verwaltungssitz der...
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Aachen ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die ehemalige Reichsstadt ist Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 Verwaltungssitz der Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Aachen grenzt an die Niederlande und Belgien.
Mit der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH), seit 2007 im Rahmen der Exzellenzinitiative gefördert, verfügt Aachen neben weiteren Hochschulen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Das Wahrzeichen der Stadt, der Aachener Dom, geht auf die als Meisterwerk der karolingischen Baukunst geltende Pfalzkapelle der von Karl dem Großen gegründeten Aachener Königspfalz zurück. Gemeinsam mit dem Domschatz wurde der Dom im Jahr 1978 als erstes deutsches und als weltweit zweites Kulturdenkmal in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Die Stadt ist Bischofssitz des Bistums Aachen und Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsportturniers CHIO Aachen. Ferner ist sie insbesondere durch die Aachener Printen als lokale Spezialität ein bedeutender Standort der deutschen Süßwarenindustrie.
Bedingt durch die Grenzlage „im Herzen Europas“ finden sich zahlreiche kulturelle, besonders auch architektonische Einflüsse aus den Nachbarregionen, dem belgisch-niederländischen Raum. Wohl nicht zuletzt auch aufgrund dieses europäischen Charakters – schon zu Lebzeiten wurde Karl der Große, der Aachen zum politischen, kulturellen und spirituellen Zentrum seines Reiches machte, Pater Europae („Vater Europas“) genannt – wird hier seit 1950 jährlich der Internationale Karlspreis für Verdienste um den europäischen Einigungsprozess an Persönlichkeiten des In- und Auslands verliehen.
Aachen ist staatlich anerkanntes Heilbad für die Kurbereiche Monheimsallee und Burtscheid mit ihren ergiebigen Thermalquellen. In der städtischen Tourismuswerbung wird gelegentlich die Bezeichnung Bad Aachen verwendet; jedoch hat die Stadt niemals beantragt, das Prädikat Bad in ihren amtlichen Namen aufzunehmen.
Mit der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH), seit 2007 im Rahmen der Exzellenzinitiative gefördert, verfügt Aachen neben weiteren Hochschulen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Das Wahrzeichen der Stadt, der Aachener Dom, geht auf die als Meisterwerk der karolingischen Baukunst geltende Pfalzkapelle der von Karl dem Großen gegründeten Aachener Königspfalz zurück. Gemeinsam mit dem Domschatz wurde der Dom im Jahr 1978 als erstes deutsches und als weltweit zweites Kulturdenkmal in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Die Stadt ist Bischofssitz des Bistums Aachen und Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsportturniers CHIO Aachen. Ferner ist sie insbesondere durch die Aachener Printen als lokale Spezialität ein bedeutender Standort der deutschen Süßwarenindustrie.
Bedingt durch die Grenzlage „im Herzen Europas“ finden sich zahlreiche kulturelle, besonders auch architektonische Einflüsse aus den Nachbarregionen, dem belgisch-niederländischen Raum. Wohl nicht zuletzt auch aufgrund dieses europäischen Charakters – schon zu Lebzeiten wurde Karl der Große, der Aachen zum politischen, kulturellen und spirituellen Zentrum seines Reiches machte, Pater Europae („Vater Europas“) genannt – wird hier seit 1950 jährlich der Internationale Karlspreis für Verdienste um den europäischen Einigungsprozess an Persönlichkeiten des In- und Auslands verliehen.
Aachen ist staatlich anerkanntes Heilbad für die Kurbereiche Monheimsallee und Burtscheid mit ihren ergiebigen Thermalquellen. In der städtischen Tourismuswerbung wird gelegentlich die Bezeichnung Bad Aachen verwendet; jedoch hat die Stadt niemals beantragt, das Prädikat Bad in ihren amtlichen Namen aufzunehmen.
Aachen ist eine kreisfreie Großstadt im nordrhein-westfälischen Regierungsbezirk Köln. Die ehemalige Reichsstadt ist Mitglied des Landschaftsverbandes Rheinland und nach dem Aachen-Gesetz mit Wirkung vom 21. Oktober 2009 Verwaltungssitz der Städteregion Aachen. 1890 überschritt Aachen erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 und ist seitdem die westlichste deutsche Großstadt. Aachen grenzt an die Niederlande und Belgien.
Mit der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH), seit 2007 im Rahmen der Exzellenzinitiative gefördert, verfügt Aachen neben weiteren Hochschulen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Das Wahrzeichen der Stadt, der Aachener Dom, geht auf die als Meisterwerk der karolingischen Baukunst geltende Pfalzkapelle der von Karl dem Großen gegründeten Aachener Königspfalz zurück. Gemeinsam mit dem Domschatz wurde der Dom im Jahr 1978 als erstes deutsches und als weltweit zweites Kulturdenkmal in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Die Stadt ist Bischofssitz des Bistums Aachen und Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsportturniers CHIO Aachen. Ferner ist sie insbesondere durch die Aachener Printen als lokale Spezialität ein bedeutender Standort der deutschen Süßwarenindustrie.
Bedingt durch die Grenzlage „im Herzen Europas“ finden sich zahlreiche kulturelle, besonders auch architektonische Einflüsse aus den Nachbarregionen, dem belgisch-niederländischen Raum. Wohl nicht zuletzt auch aufgrund dieses europäischen Charakters – schon zu Lebzeiten wurde Karl der Große, der Aachen zum politischen, kulturellen und spirituellen Zentrum seines Reiches machte, Pater Europae („Vater Europas“) genannt – wird hier seit 1950 jährlich der Internationale Karlspreis für Verdienste um den europäischen Einigungsprozess an Persönlichkeiten des In- und Auslands verliehen.
Aachen ist staatlich anerkanntes Heilbad für die Kurbereiche Monheimsallee und Burtscheid mit ihren ergiebigen Thermalquellen. In der städtischen Tourismuswerbung wird gelegentlich die Bezeichnung Bad Aachen verwendet; jedoch hat die Stadt niemals beantragt, das Prädikat Bad in ihren amtlichen Namen aufzunehmen.
Mit der Rheinisch-Westfälischen Technischen Hochschule (RWTH), seit 2007 im Rahmen der Exzellenzinitiative gefördert, verfügt Aachen neben weiteren Hochschulen über eine der größten und traditionsreichsten technischen Universitäten Europas. Das Wahrzeichen der Stadt, der Aachener Dom, geht auf die als Meisterwerk der karolingischen Baukunst geltende Pfalzkapelle der von Karl dem Großen gegründeten Aachener Königspfalz zurück. Gemeinsam mit dem Domschatz wurde der Dom im Jahr 1978 als erstes deutsches und als weltweit zweites Kulturdenkmal in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Die Stadt ist Bischofssitz des Bistums Aachen und Austragungsort des alljährlich stattfindenden Reitsportturniers CHIO Aachen. Ferner ist sie insbesondere durch die Aachener Printen als lokale Spezialität ein bedeutender Standort der deutschen Süßwarenindustrie.
Bedingt durch die Grenzlage „im Herzen Europas“ finden sich zahlreiche kulturelle, besonders auch architektonische Einflüsse aus den Nachbarregionen, dem belgisch-niederländischen Raum. Wohl nicht zuletzt auch aufgrund dieses europäischen Charakters – schon zu Lebzeiten wurde Karl der Große, der Aachen zum politischen, kulturellen und spirituellen Zentrum seines Reiches machte, Pater Europae („Vater Europas“) genannt – wird hier seit 1950 jährlich der Internationale Karlspreis für Verdienste um den europäischen Einigungsprozess an Persönlichkeiten des In- und Auslands verliehen.
Aachen ist staatlich anerkanntes Heilbad für die Kurbereiche Monheimsallee und Burtscheid mit ihren ergiebigen Thermalquellen. In der städtischen Tourismuswerbung wird gelegentlich die Bezeichnung Bad Aachen verwendet; jedoch hat die Stadt niemals beantragt, das Prädikat Bad in ihren amtlichen Namen aufzunehmen.
52064 Aachen · Aachen-Innenstadt · Deutschland
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Zehnthofstr. 15-21,
52349 Düren
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