immobilie1-ID: 31591089 | Anbieter-ID: 25SIAC3086
Gepflegte Dreizimmerwohnung in kleiner Eigentümergemeinschaft im beliebten Frankenberger Viertel
249.000 €
Kaufpreis
68 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Aachen! Diese charmante Eigentumswohnung, gelegen in der ersten Etage eines ruhigen Vierfamilienhauses in einer beliebten und zentralen Wohnlage, die den zukünftigen Bewohnern alle Annehmlichkeiten...
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Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Aachen! Diese charmante Eigentumswohnung, gelegen in der ersten Etage eines ruhigen Vierfamilienhauses in einer beliebten und zentralen Wohnlage, die den zukünftigen Bewohnern alle Annehmlichkeiten städtischen Wohnens bietet.
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², welche sich auf 3 Zimmer, eine geräumige Wohnküche und ein schickes modernes Bad und sowie einem zusätzlichen Abstellraum verteilt.
In den vergangenen Jahren wurden bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt; die Gaskombitherme stammt aus dem Jahr 2014, die isolierverglasten Fenster wurden im Jahr 2017 eingebracht, ebenso das ansprechende Bad mit Natursteinboden.
Aktuell ist die Wohneinheit vermietet. In zeitlicher Abstimmung mit den Mietern wird die Wohnung bezugsfrei an einen Erwerber übergeben.
Dank der idealen Lage im Frankenbergerviertel, genießen Sie oder Ihre zukünftigen Mieter die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur gepaart mit der Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Die Immobilie wird professionell verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. der Rücklage 234,80 €.
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², welche sich auf 3 Zimmer, eine geräumige Wohnküche und ein schickes modernes Bad und sowie einem zusätzlichen Abstellraum verteilt.
In den vergangenen Jahren wurden bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt; die Gaskombitherme stammt aus dem Jahr 2014, die isolierverglasten Fenster wurden im Jahr 2017 eingebracht, ebenso das ansprechende Bad mit Natursteinboden.
Aktuell ist die Wohneinheit vermietet. In zeitlicher Abstimmung mit den Mietern wird die Wohnung bezugsfrei an einen Erwerber übergeben.
Dank der idealen Lage im Frankenbergerviertel, genießen Sie oder Ihre zukünftigen Mieter die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur gepaart mit der Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Die Immobilie wird professionell verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. der Rücklage 234,80 €.
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Aachen! Diese charmante Eigentumswohnung, gelegen in der ersten Etage eines ruhigen Vierfamilienhauses in einer beliebten und zentralen Wohnlage, die den zukünftigen Bewohnern alle Annehmlichkeiten städtischen Wohnens bietet.
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², welche sich auf 3 Zimmer, eine geräumige Wohnküche und ein schickes modernes Bad und sowie einem zusätzlichen Abstellraum verteilt.
In den vergangenen Jahren wurden bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt; die Gaskombitherme stammt aus dem Jahr 2014, die isolierverglasten Fenster wurden im Jahr 2017 eingebracht, ebenso das ansprechende Bad mit Natursteinboden.
Aktuell ist die Wohneinheit vermietet. In zeitlicher Abstimmung mit den Mietern wird die Wohnung bezugsfrei an einen Erwerber übergeben.
Dank der idealen Lage im Frankenbergerviertel, genießen Sie oder Ihre zukünftigen Mieter die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur gepaart mit der Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Die Immobilie wird professionell verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. der Rücklage 234,80 €.
Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m², welche sich auf 3 Zimmer, eine geräumige Wohnküche und ein schickes modernes Bad und sowie einem zusätzlichen Abstellraum verteilt.
In den vergangenen Jahren wurden bereits Sanierungsmaßnahmen durchgeführt; die Gaskombitherme stammt aus dem Jahr 2014, die isolierverglasten Fenster wurden im Jahr 2017 eingebracht, ebenso das ansprechende Bad mit Natursteinboden.
Aktuell ist die Wohneinheit vermietet. In zeitlicher Abstimmung mit den Mietern wird die Wohnung bezugsfrei an einen Erwerber übergeben.
Dank der idealen Lage im Frankenbergerviertel, genießen Sie oder Ihre zukünftigen Mieter die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur gepaart mit der Ruhe einer gewachsenen Nachbarschaft. Die direkte Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Die Immobilie wird professionell verwaltet. Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. der Rücklage 234,80 €.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1957
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)68 m²
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch141,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1957
-
Energiepass gültig bis08.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2017
- Gaskombitherme aus 2014
- moderner Sanitärbereich aus 2017
- Böden überwiegend ausgeführt in Laminat
- Betondecken
- professionelle Hausverwaltung
- Gaskombitherme aus 2014
- moderner Sanitärbereich aus 2017
- Böden überwiegend ausgeführt in Laminat
- Betondecken
- professionelle Hausverwaltung
- isolierverglaste Kunststofffenster aus 2017
- Gaskombitherme aus 2014
- moderner Sanitärbereich aus 2017
- Böden überwiegend ausgeführt in Laminat
- Betondecken
- professionelle Hausverwaltung
- Gaskombitherme aus 2014
- moderner Sanitärbereich aus 2017
- Böden überwiegend ausgeführt in Laminat
- Betondecken
- professionelle Hausverwaltung
Lage
In direkter Nähe zur Aachener City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und der wunderschönen Frankenburg.
Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und... mehr lesen
Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und... mehr lesen
In direkter Nähe zur Aachener City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und der wunderschönen Frankenburg.
Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, DM, Biomarkt, Apotheke).
Trotzdem sind die Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid nur einen Steinwurf entfernt.
Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen.
Die Autobahnanschlüsse Europaplatz und Aachen-Brand sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Anleger dürfen aufgrund der genannten Rahmenbedingungen eine sehr gute und nachhaltige Vermietbarkeit erwarten.
Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, DM, Biomarkt, Apotheke).
Trotzdem sind die Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid nur einen Steinwurf entfernt.
Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen.
Die Autobahnanschlüsse Europaplatz und Aachen-Brand sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Anleger dürfen aufgrund der genannten Rahmenbedingungen eine sehr gute und nachhaltige Vermietbarkeit erwarten.
In direkter Nähe zur Aachener City erlebt man ein langjährig gewachsenes Umfeld mit historischer Architektur, zahlreichen Grünflächen und der wunderschönen Frankenburg.
Die Anwohner und die zahlreichen Besucher genießen ein buntes und abwechslungsreiches Gastronomieangebot sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (REWE, DM, Biomarkt, Apotheke).
Trotzdem sind die Innenstadt und die Fußgängerzone von Burtscheid nur einen Steinwurf entfernt.
Ebenso gut erreicht man die Institute der RWTH und der FH Aachen.
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Aachen Aachen-Burtscheid Deutschland (52066)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Susanne Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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