immobilie1-ID: 31496141 | Anbieter-ID: 25 027 201
Frisch renoviertes Haus zur Miete - begehrte und Stadtnahe Lage
1.670 €
Miete zzgl. NK
140 m²
Wohnfläche
250 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Das wunderschöne Haus ist komplett renoviert worden! Die Immobilie steht ab dem 1. April oder nach Vereinbarung bezugsfrei!
Dieses liebevoll und hochwertig renovierte Reiheneckhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und... mehr lesen
Dieses liebevoll und hochwertig renovierte Reiheneckhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und... mehr lesen
Das wunderschöne Haus ist komplett renoviert worden! Die Immobilie steht ab dem 1. April oder nach Vereinbarung bezugsfrei!
Dieses liebevoll und hochwertig renovierte Reiheneckhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 Quadratmeter sowie 69 Quadratmeter Nutzfläche und einer schönen Terrasse ist dieses Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die eine begehrte und zentrale Lage in Aachen suchen.
Erdgeschoss : Großzügige Diele, Gäste WC, Separate Küche mit Terrassenzugang, Großes Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern und Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss : Flur mit hochwertigen Einbauschränken, zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Untergeschoss : Große Waschküche, Kellerraum, Arbeitszimmer oder flexibel nutzbarer Hobby-/Fitnessraum.
Zum Haus gehört kein Stellplatz und keine Garage.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen das Haus persönlich zu zeigen!
Dieses liebevoll und hochwertig renovierte Reiheneckhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 Quadratmeter sowie 69 Quadratmeter Nutzfläche und einer schönen Terrasse ist dieses Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die eine begehrte und zentrale Lage in Aachen suchen.
Erdgeschoss : Großzügige Diele, Gäste WC, Separate Küche mit Terrassenzugang, Großes Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern und Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss : Flur mit hochwertigen Einbauschränken, zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Untergeschoss : Große Waschküche, Kellerraum, Arbeitszimmer oder flexibel nutzbarer Hobby-/Fitnessraum.
Zum Haus gehört kein Stellplatz und keine Garage.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen das Haus persönlich zu zeigen!
Das wunderschöne Haus ist komplett renoviert worden! Die Immobilie steht ab dem 1. April oder nach Vereinbarung bezugsfrei!
Dieses liebevoll und hochwertig renovierte Reiheneckhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 Quadratmeter sowie 69 Quadratmeter Nutzfläche und einer schönen Terrasse ist dieses Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die eine begehrte und zentrale Lage in Aachen suchen.
Erdgeschoss : Großzügige Diele, Gäste WC, Separate Küche mit Terrassenzugang, Großes Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern und Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss : Flur mit hochwertigen Einbauschränken, zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Untergeschoss : Große Waschküche, Kellerraum, Arbeitszimmer oder flexibel nutzbarer Hobby-/Fitnessraum.
Zum Haus gehört kein Stellplatz und keine Garage.
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Dieses liebevoll und hochwertig renovierte Reiheneckhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zeitloser Eleganz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 140 Quadratmeter sowie 69 Quadratmeter Nutzfläche und einer schönen Terrasse ist dieses Haus ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die eine begehrte und zentrale Lage in Aachen suchen.
Erdgeschoss : Großzügige Diele, Gäste WC, Separate Küche mit Terrassenzugang, Großes Wohn- und Esszimmer mit vielen Fenstern und Zugang zur Terrasse.
Obergeschoss : Flur mit hochwertigen Einbauschränken, zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche.
Untergeschoss : Große Waschküche, Kellerraum, Arbeitszimmer oder flexibel nutzbarer Hobby-/Fitnessraum.
Zum Haus gehört kein Stellplatz und keine Garage.
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Kosten
-
Miete zzgl. NK1.670 €
-
Miete inkl. Nebenkosten2.150 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile4.800 €
-
Nebenkosten480 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReiheneckhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)140 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)250 m²
-
Nutzfläche (ca.)69 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch109,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis15.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- komplett renoviert
- Raumaufteilung über drei Etagen
- Einbauschränke im Obergeschoss
- große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Stillvolle Holztreppe als verbindendes Element
- Terrasse
- Raumaufteilung über drei Etagen
- Einbauschränke im Obergeschoss
- große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Stillvolle Holztreppe als verbindendes Element
- Terrasse
- komplett renoviert
- Raumaufteilung über drei Etagen
- Einbauschränke im Obergeschoss
- große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Stillvolle Holztreppe als verbindendes Element
- Terrasse
- Raumaufteilung über drei Etagen
- Einbauschränke im Obergeschoss
- große Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume
- Stillvolle Holztreppe als verbindendes Element
- Terrasse
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Der Stadtteil Aachen-Beverau vereinigt eine ruhige familienfreundliche Wohngegend mit Kindergärten und Schulen, in direkter Stadtnähe mit der Natur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im angrenzenden Stadtteil Aachen-Burtscheid und sind fußläufig...
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Der Stadtteil Aachen-Beverau vereinigt eine ruhige familienfreundliche Wohngegend mit Kindergärten und Schulen, in direkter Stadtnähe mit der Natur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im angrenzenden Stadtteil Aachen-Burtscheid und sind fußläufig sowie mit dem Fahrrad erreichbar. Besonderheiten in Aachen-Beverau sind der Aachener Tierpark und der Waldfriedhof. Der ÖPNV kann als Verbindung zur Stadt gut genutzt werden.
Der Stadtteil Aachen-Burtscheid, im Süden Aachens gelegen, ist durch seine Kur- und Erholungseinrichtungen bekannt. Die idealen Verkehrsanbindungen sorgen für die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahnen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sorgen durch ihre fußläufige Nähe für absolute Familienfreundlichkeit.
Die Aachener Innenstadt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung, beste Einkaufsmöglichkeiten und ein attraktives Stadtzentrum. Hier befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus. Der Aachener Markt, Dom, Katschhof, Rathaus und Elisenbrunnen sind innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen und erstrahlen um die Weihnachtszeit in festlicher Dekoration des Weihnachtsmarktes. Auch die technische Universität befindet sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Straßen-Hauptachsen sowie der Haupt- und Busbahnhof sind auf kurzem Wege erreichbar.
Der Stadtteil Aachen-Burtscheid, im Süden Aachens gelegen, ist durch seine Kur- und Erholungseinrichtungen bekannt. Die idealen Verkehrsanbindungen sorgen für die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahnen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sorgen durch ihre fußläufige Nähe für absolute Familienfreundlichkeit.
Die Aachener Innenstadt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung, beste Einkaufsmöglichkeiten und ein attraktives Stadtzentrum. Hier befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus. Der Aachener Markt, Dom, Katschhof, Rathaus und Elisenbrunnen sind innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen und erstrahlen um die Weihnachtszeit in festlicher Dekoration des Weihnachtsmarktes. Auch die technische Universität befindet sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Straßen-Hauptachsen sowie der Haupt- und Busbahnhof sind auf kurzem Wege erreichbar.
Der Stadtteil Aachen-Beverau vereinigt eine ruhige familienfreundliche Wohngegend mit Kindergärten und Schulen, in direkter Stadtnähe mit der Natur. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im angrenzenden Stadtteil Aachen-Burtscheid und sind fußläufig sowie mit dem Fahrrad erreichbar. Besonderheiten in Aachen-Beverau sind der Aachener Tierpark und der Waldfriedhof. Der ÖPNV kann als Verbindung zur Stadt gut genutzt werden.
Der Stadtteil Aachen-Burtscheid, im Süden Aachens gelegen, ist durch seine Kur- und Erholungseinrichtungen bekannt. Die idealen Verkehrsanbindungen sorgen für die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahnen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sorgen durch ihre fußläufige Nähe für absolute Familienfreundlichkeit.
Die Aachener Innenstadt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung, beste Einkaufsmöglichkeiten und ein attraktives Stadtzentrum. Hier befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus. Der Aachener Markt, Dom, Katschhof, Rathaus und Elisenbrunnen sind innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen und erstrahlen um die Weihnachtszeit in festlicher Dekoration des Weihnachtsmarktes. Auch die technische Universität befindet sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Straßen-Hauptachsen sowie der Haupt- und Busbahnhof sind auf kurzem Wege erreichbar.
Der Stadtteil Aachen-Burtscheid, im Süden Aachens gelegen, ist durch seine Kur- und Erholungseinrichtungen bekannt. Die idealen Verkehrsanbindungen sorgen für die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und Autobahnen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen sorgen durch ihre fußläufige Nähe für absolute Familienfreundlichkeit.
Die Aachener Innenstadt verfügt über eine optimale Verkehrsanbindung, beste Einkaufsmöglichkeiten und ein attraktives Stadtzentrum. Hier befinden sich nahezu alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und weit darüber hinaus. Der Aachener Markt, Dom, Katschhof, Rathaus und Elisenbrunnen sind innerhalb weniger Gehminuten gut zu erreichen und erstrahlen um die Weihnachtszeit in festlicher Dekoration des Weihnachtsmarktes. Auch die technische Universität befindet sich in direkter Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel, wichtige Straßen-Hauptachsen sowie der Haupt- und Busbahnhof sind auf kurzem Wege erreichbar.
52066 Aachen / Beverau · Burtscheid · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 109.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 15.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 109.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 109.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Dieser ist gültig bis 15.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 109.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 109.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Dieser ist gültig bis 15.12.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 109.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Ansprechpartner
Firma VON POLL IMMOBILIEN Shop Aachen
von Poll Immobilien GmbH
Theaterstraße 16,
52062 Aachen
52062 Aachen
Theaterstraße 16,
52062 Aachen
52062 Aachen
+49 241 - 95 71 33 0
von Poll Immobilien GmbH
Theaterstraße 16,
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