immobilie1-ID: 30275689 | Anbieter-ID: MZ-R21B
210 m² (6 Zimmer) klimatisierte und modernisierte Bürofläche incl. Teeküche zu vermieten.
1.981 €
Miete zzgl. NK
226 m²
Büro-/Praxisfläche
Zur Vermietung steht eine grundlegend modernisierte Bürofläche mit 226 m² aufgeteilt in 6 Räume und WC-Anlage an. Die Flächen wurden 2019 grundlegend modernisiert und ist nach Vereinbarung bezugsfertig.
Weitere Details;
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Zur Vermietung steht eine grundlegend modernisierte Bürofläche mit 226 m² aufgeteilt in 6 Räume und WC-Anlage an. Die Flächen wurden 2019 grundlegend modernisiert und ist nach Vereinbarung bezugsfertig.
Weitere Details;
klimatisierte und modernisierte Bürofläche,
Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
Alarmanlage möglich
Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt.
Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.
Weitere Details;
klimatisierte und modernisierte Bürofläche,
Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
Alarmanlage möglich
Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt.
Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.
Zur Vermietung steht eine grundlegend modernisierte Bürofläche mit 226 m² aufgeteilt in 6 Räume und WC-Anlage an. Die Flächen wurden 2019 grundlegend modernisiert und ist nach Vereinbarung bezugsfertig.
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klimatisierte und modernisierte Bürofläche,
Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
Alarmanlage möglich
Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt.
Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.
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klimatisierte und modernisierte Bürofläche,
Parkplätze in ausreichender Anzahl vorhanden
Alarmanlage möglich
Die angegebenen Energieausweiswerte sind nicht mehr aktuell, da die Heizung zwischenzeitlich von Öl auf Gasheizung umgestellt wurde und ein neuer Energieausweis hierzu beantragt wurde, jedoch noch nicht vorliegt.
Gerne zeigen wir ihnen die gesamten Flächen bei einer persönlichen Besichtigung und beantworten ihnen gerne alle ihre Fragen, die ein Exposé in dieser Kürze nicht beantworten kann.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.981 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.205 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.000 €
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Nebenkosten510 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision1,78 Nettokaltmieten incl. 19 % MWSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1970
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Anzahl Parkflächen10
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Wohnfläche (ca.)226 m²
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Gesamtfläche (ca.)226 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)226 m²
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Anzahl Stellplätze10.00
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FußbodenEstrich
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch71,2 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme71,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1995
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Energiepass gültig bis07.10.2024
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
siehe Bilder
siehe Bilder
- Gäste-WC
Lage
Aachen, Rottstr. 21, kürzeste Zufahrt zur Autobahn in 1,5 km
Aachen, Rottstr. 21, kürzeste Zufahrt zur Autobahn in 1,5 km
Rottstraße 21 · 52068 Aachen · Deutschland
Ansprechpartner
Herr Manfred Zaunbrecher
ZKI Zaunbrecher-Kaifie Immobilienmanagement GmbH
Wilhelmstraße 27,
52070 Aachen
52070 Aachen
Wilhelmstraße 27,
52070 Aachen
52070 Aachen
+49 172 2158421
ZKI Zaunbrecher-Kaifie Immobilienmanagement GmbH
Wilhelmstraße 27,
52070 Aachen
52070 Aachen
(0241) 99000920
info@zki-ac.de
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