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immobilie1-ID: 31526537 | Anbieter-ID: 1IVB2645
Juwel am Fuße des Lousbergs
715.000 €
Kaufpreis
275 m²
Wohnfläche
333 m²
Grundstücksfläche
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1975 errichtet und umfasst auf ca. 275 qm Wohnfläche eine Erdgeschosswohnung, eine Obergeschosswohnung sowie eine Dachgeschosswohnung und einen Keller.
Durch die Haustür gelangen Sie in das Treppenhaus und... mehr lesen
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Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1975 errichtet und umfasst auf ca. 275 qm Wohnfläche eine Erdgeschosswohnung, eine Obergeschosswohnung sowie eine Dachgeschosswohnung und einen Keller.
Durch die Haustür gelangen Sie in das Treppenhaus und erreichen die Wohnung im Erdgeschoss.
Sie erreichen durch die Wohnungstür die Diele, welche mit jedem weiteren Zimmer verbunden
ist. Wenn Sie sich links halten kommen Sie in die Küche oder in das Schlafzimmer.
Vor Ihnen befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ebenso als kleines Schlafzimmer genutzt werden kann. Halbrechts kommen Sie ins Esszimmer, welches einen Durchgang auf die Terrasse bietet. Neben dem Schlafzimmer ist das geräumige Wohnzimmer, ausgebaut mit einem wunderschönen Erker. Ein Badezimmer und WC sind rechts neben dem Wohnzimmer angeordnet.
Über das Treppenhaus kommen Sie zur Wohnung im Obergeschoss. Diese ist von den Räumlichkeiten, bis auf einem Erker im Wohnzimmer, identisch.
In das Kellergeschoss werden Sie ebenso über das Treppenhaus geführt. Das Kellergeschoss bietet eine Garage und weitere nützliche Kellerräume.
Durch die Haustür gelangen Sie in das Treppenhaus und erreichen die Wohnung im Erdgeschoss.
Sie erreichen durch die Wohnungstür die Diele, welche mit jedem weiteren Zimmer verbunden
ist. Wenn Sie sich links halten kommen Sie in die Küche oder in das Schlafzimmer.
Vor Ihnen befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ebenso als kleines Schlafzimmer genutzt werden kann. Halbrechts kommen Sie ins Esszimmer, welches einen Durchgang auf die Terrasse bietet. Neben dem Schlafzimmer ist das geräumige Wohnzimmer, ausgebaut mit einem wunderschönen Erker. Ein Badezimmer und WC sind rechts neben dem Wohnzimmer angeordnet.
Über das Treppenhaus kommen Sie zur Wohnung im Obergeschoss. Diese ist von den Räumlichkeiten, bis auf einem Erker im Wohnzimmer, identisch.
In das Kellergeschoss werden Sie ebenso über das Treppenhaus geführt. Das Kellergeschoss bietet eine Garage und weitere nützliche Kellerräume.
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1975 errichtet und umfasst auf ca. 275 qm Wohnfläche eine Erdgeschosswohnung, eine Obergeschosswohnung sowie eine Dachgeschosswohnung und einen Keller.
Durch die Haustür gelangen Sie in das Treppenhaus und erreichen die Wohnung im Erdgeschoss.
Sie erreichen durch die Wohnungstür die Diele, welche mit jedem weiteren Zimmer verbunden
ist. Wenn Sie sich links halten kommen Sie in die Küche oder in das Schlafzimmer.
Vor Ihnen befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ebenso als kleines Schlafzimmer genutzt werden kann. Halbrechts kommen Sie ins Esszimmer, welches einen Durchgang auf die Terrasse bietet. Neben dem Schlafzimmer ist das geräumige Wohnzimmer, ausgebaut mit einem wunderschönen Erker. Ein Badezimmer und WC sind rechts neben dem Wohnzimmer angeordnet.
Über das Treppenhaus kommen Sie zur Wohnung im Obergeschoss. Diese ist von den Räumlichkeiten, bis auf einem Erker im Wohnzimmer, identisch.
In das Kellergeschoss werden Sie ebenso über das Treppenhaus geführt. Das Kellergeschoss bietet eine Garage und weitere nützliche Kellerräume.
Durch die Haustür gelangen Sie in das Treppenhaus und erreichen die Wohnung im Erdgeschoss.
Sie erreichen durch die Wohnungstür die Diele, welche mit jedem weiteren Zimmer verbunden
ist. Wenn Sie sich links halten kommen Sie in die Küche oder in das Schlafzimmer.
Vor Ihnen befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ebenso als kleines Schlafzimmer genutzt werden kann. Halbrechts kommen Sie ins Esszimmer, welches einen Durchgang auf die Terrasse bietet. Neben dem Schlafzimmer ist das geräumige Wohnzimmer, ausgebaut mit einem wunderschönen Erker. Ein Badezimmer und WC sind rechts neben dem Wohnzimmer angeordnet.
Über das Treppenhaus kommen Sie zur Wohnung im Obergeschoss. Diese ist von den Räumlichkeiten, bis auf einem Erker im Wohnzimmer, identisch.
In das Kellergeschoss werden Sie ebenso über das Treppenhaus geführt. Das Kellergeschoss bietet eine Garage und weitere nützliche Kellerräume.
Kosten
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Kaufpreis715.000 €
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Kaufpreis pro m²2.600 €
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Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1935
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche (ca.)275 m²
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Grundstücksfläche (ca.)333 m²
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf299,5 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis28.04.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohngegend im Stadtteil Aachen. Die umgebende Straße ist geprägt von ansprechenden Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft mit einem hohen Anteil an Senioren und Familien, was der...
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Diese Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohngegend im Stadtteil Aachen. Die umgebende Straße ist geprägt von ansprechenden Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft mit einem hohen Anteil an Senioren und Familien, was der Region eine stabile und harmonische Atmosphäre verleiht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und der größeren Bahnstation Aachen Bushof etwa 800 Meter entfernt.
Kapitalanleger profitieren von der Nähe zur RWTH Aachen, welche nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernt ist, was die Attraktivität der Lage für Studenten und Angestellte steigert. Zudem ist das Shoppen für den täglichen Bedarf durch mehrere Supermärkte in direkter Umgebung bequem, der nächstgelegene REWE City befindet sich circa 740 Meter entfernt. Sportbegeisterte Mieter werden die schnellen Zugangsmöglichkeiten zu einigen der besten Fitnessstudios der Stadt schätzen, darunter das MedAix nicht weit entfernt.
Für Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Autobahnauffahrt am Europaplatz ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was schnelle Verbindungen, auch überregional, sicherstellt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Maastricht Aachen, mit einer Fahrtzeit von circa 40 Minuten.
Die Einwohnerstruktur mit einer durchweg stabilen Altersverteilung und einer sehr geringen Leerstandsquote unterstreicht die Langlebigkeit und Werthaltigkeit der Anlage in diesem Wohnviertel. All dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Investmentmöglichkeit mit stabilen Renditechancen.
Kapitalanleger profitieren von der Nähe zur RWTH Aachen, welche nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernt ist, was die Attraktivität der Lage für Studenten und Angestellte steigert. Zudem ist das Shoppen für den täglichen Bedarf durch mehrere Supermärkte in direkter Umgebung bequem, der nächstgelegene REWE City befindet sich circa 740 Meter entfernt. Sportbegeisterte Mieter werden die schnellen Zugangsmöglichkeiten zu einigen der besten Fitnessstudios der Stadt schätzen, darunter das MedAix nicht weit entfernt.
Für Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Autobahnauffahrt am Europaplatz ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was schnelle Verbindungen, auch überregional, sicherstellt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Maastricht Aachen, mit einer Fahrtzeit von circa 40 Minuten.
Die Einwohnerstruktur mit einer durchweg stabilen Altersverteilung und einer sehr geringen Leerstandsquote unterstreicht die Langlebigkeit und Werthaltigkeit der Anlage in diesem Wohnviertel. All dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Investmentmöglichkeit mit stabilen Renditechancen.
Diese Immobilie befindet sich in einer etablierten und ruhigen Wohngegend im Stadtteil Aachen. Die umgebende Straße ist geprägt von ansprechenden Wohnanlagen und einer angenehmen Nachbarschaft mit einem hohen Anteil an Senioren und Familien, was der Region eine stabile und harmonische Atmosphäre verleiht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe und der größeren Bahnstation Aachen Bushof etwa 800 Meter entfernt.
Kapitalanleger profitieren von der Nähe zur RWTH Aachen, welche nur etwa 10 Minuten Fußweg entfernt ist, was die Attraktivität der Lage für Studenten und Angestellte steigert. Zudem ist das Shoppen für den täglichen Bedarf durch mehrere Supermärkte in direkter Umgebung bequem, der nächstgelegene REWE City befindet sich circa 740 Meter entfernt. Sportbegeisterte Mieter werden die schnellen Zugangsmöglichkeiten zu einigen der besten Fitnessstudios der Stadt schätzen, darunter das MedAix nicht weit entfernt.
Für Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Autobahnauffahrt am Europaplatz ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was schnelle Verbindungen, auch überregional, sicherstellt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Maastricht Aachen, mit einer Fahrtzeit von circa 40 Minuten.
Die Einwohnerstruktur mit einer durchweg stabilen Altersverteilung und einer sehr geringen Leerstandsquote unterstreicht die Langlebigkeit und Werthaltigkeit der Anlage in diesem Wohnviertel. All dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Investmentmöglichkeit mit stabilen Renditechancen.
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Für Mobilität ist ebenfalls bestens gesorgt: Die Autobahnauffahrt am Europaplatz ist in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was schnelle Verbindungen, auch überregional, sicherstellt. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Maastricht Aachen, mit einer Fahrtzeit von circa 40 Minuten.
Die Einwohnerstruktur mit einer durchweg stabilen Altersverteilung und einer sehr geringen Leerstandsquote unterstreicht die Langlebigkeit und Werthaltigkeit der Anlage in diesem Wohnviertel. All dies macht die Immobilie zu einer attraktiven Investmentmöglichkeit mit stabilen Renditechancen.
52070 Aachen · #Lousbergviertel · Deutschland
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Sonstiges
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz... mehr lesen
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FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
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Ansprechpartner
Herr Peter Dondorf
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
Röhrigstr. 14,
52078 Aachen
52078 Aachen
0241-1805097
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Röhrigstr. 14,
52078 Aachen
52078 Aachen
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