immobilie1-ID: 31030459 | Anbieter-ID: 24SIAC1297
Freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten im Schatten von Schloss Schönau
429.000 €
Kaufpreis
100 m²
Wohnfläche
562 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde Mitte der 1950er Jahre im Aachener Stadtteil Richterich in unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönau erbaut.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten... mehr lesen
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten... mehr lesen
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde Mitte der 1950er Jahre im Aachener Stadtteil Richterich in unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönau erbaut.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Die Parkanlage rund um das Schloss befindet sich sprichwörtlich vor der Haustür.
Da sich die Immobilie in einer Anliegerstraße befindet, gibt es keinen nennenswerten Durchgangsverkehr. Die direkte Nachbarschaft ist durch weitere, freistehende Einfamilienhäuser geprägt.
Das Haus selbst ist bezugsfrei und befindet sich in einem ordentlichen Pflegezustand, allerdings entspricht die Ausstattung in einigen Teilen nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack (z. B. Bäder, Heizung und Fenster). Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich.
Die Wohnfläche von rund 100 m² verteilt sich auf einen gut 30 m² großen Wohnraum, eine ebenfalls geräumige Küche, drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein separates WC.
Terrasse und Garten sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen. Der Garten bietet eine Fläche von über 300 m²; die Terrasse ist teilweise überdacht. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Balkon, der ein Blick in Richtung Schloss Schönau bietet.
Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Kelleraußentreppe versehen. Die Nutzfläche beträgt ca. 60 m².
Neben dem Haus befindet sich eine ebenfalls in Massivbauweise errichtete Garage mit direktem Zugang zum Garten. Auf der Einfahrt kann ein weites Fahrzeug geparkt werden.
Der Modernisierungsbedarf wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Hinweis: Die Bodenfläche von Erd- und Obergeschoss beträgt rund 125 m². Zur Angabe der Wohnflächen wurden die Schrägen abgezogen.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Die Parkanlage rund um das Schloss befindet sich sprichwörtlich vor der Haustür.
Da sich die Immobilie in einer Anliegerstraße befindet, gibt es keinen nennenswerten Durchgangsverkehr. Die direkte Nachbarschaft ist durch weitere, freistehende Einfamilienhäuser geprägt.
Das Haus selbst ist bezugsfrei und befindet sich in einem ordentlichen Pflegezustand, allerdings entspricht die Ausstattung in einigen Teilen nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack (z. B. Bäder, Heizung und Fenster). Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich.
Die Wohnfläche von rund 100 m² verteilt sich auf einen gut 30 m² großen Wohnraum, eine ebenfalls geräumige Küche, drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein separates WC.
Terrasse und Garten sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen. Der Garten bietet eine Fläche von über 300 m²; die Terrasse ist teilweise überdacht. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Balkon, der ein Blick in Richtung Schloss Schönau bietet.
Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Kelleraußentreppe versehen. Die Nutzfläche beträgt ca. 60 m².
Neben dem Haus befindet sich eine ebenfalls in Massivbauweise errichtete Garage mit direktem Zugang zum Garten. Auf der Einfahrt kann ein weites Fahrzeug geparkt werden.
Der Modernisierungsbedarf wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Hinweis: Die Bodenfläche von Erd- und Obergeschoss beträgt rund 125 m². Zur Angabe der Wohnflächen wurden die Schrägen abgezogen.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus wurde Mitte der 1950er Jahre im Aachener Stadtteil Richterich in unmittelbarer Nähe zu Schloss Schönau erbaut.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Die Parkanlage rund um das Schloss befindet sich sprichwörtlich vor der Haustür.
Da sich die Immobilie in einer Anliegerstraße befindet, gibt es keinen nennenswerten Durchgangsverkehr. Die direkte Nachbarschaft ist durch weitere, freistehende Einfamilienhäuser geprägt.
Das Haus selbst ist bezugsfrei und befindet sich in einem ordentlichen Pflegezustand, allerdings entspricht die Ausstattung in einigen Teilen nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack (z. B. Bäder, Heizung und Fenster). Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich.
Die Wohnfläche von rund 100 m² verteilt sich auf einen gut 30 m² großen Wohnraum, eine ebenfalls geräumige Küche, drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein separates WC.
Terrasse und Garten sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen. Der Garten bietet eine Fläche von über 300 m²; die Terrasse ist teilweise überdacht. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Balkon, der ein Blick in Richtung Schloss Schönau bietet.
Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Kelleraußentreppe versehen. Die Nutzfläche beträgt ca. 60 m².
Neben dem Haus befindet sich eine ebenfalls in Massivbauweise errichtete Garage mit direktem Zugang zum Garten. Auf der Einfahrt kann ein weites Fahrzeug geparkt werden.
Der Modernisierungsbedarf wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Hinweis: Die Bodenfläche von Erd- und Obergeschoss beträgt rund 125 m². Zur Angabe der Wohnflächen wurden die Schrägen abgezogen.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Die Parkanlage rund um das Schloss befindet sich sprichwörtlich vor der Haustür.
Da sich die Immobilie in einer Anliegerstraße befindet, gibt es keinen nennenswerten Durchgangsverkehr. Die direkte Nachbarschaft ist durch weitere, freistehende Einfamilienhäuser geprägt.
Das Haus selbst ist bezugsfrei und befindet sich in einem ordentlichen Pflegezustand, allerdings entspricht die Ausstattung in einigen Teilen nicht mehr dem aktuellen Zeitgeschmack (z. B. Bäder, Heizung und Fenster). Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich.
Die Wohnfläche von rund 100 m² verteilt sich auf einen gut 30 m² großen Wohnraum, eine ebenfalls geräumige Küche, drei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ein separates WC.
Terrasse und Garten sind sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu erreichen. Der Garten bietet eine Fläche von über 300 m²; die Terrasse ist teilweise überdacht. Im Obergeschoss befindet sich ein zusätzlicher Balkon, der ein Blick in Richtung Schloss Schönau bietet.
Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Kelleraußentreppe versehen. Die Nutzfläche beträgt ca. 60 m².
Neben dem Haus befindet sich eine ebenfalls in Massivbauweise errichtete Garage mit direktem Zugang zum Garten. Auf der Einfahrt kann ein weites Fahrzeug geparkt werden.
Der Modernisierungsbedarf wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Hinweis: Die Bodenfläche von Erd- und Obergeschoss beträgt rund 125 m². Zur Angabe der Wohnflächen wurden die Schrägen abgezogen.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Kosten
-
Kaufpreis429.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1955
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)100 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)562 m²
-
Nutzfläche (ca.)60 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf529,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1955
-
Energiepass gültig bis26.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage
•massive Bauweise
•Betondecken über Keller und Erdgeschoss
•isolierverglaste Fenster mit Rollläden
•Fenster an der Vorderseite um 1994 erneuert
•Gaszentralheizung (Bj. 1991; Brenner 1995 erneuert)
•Badezimm... mehr lesen
•massive Bauweise
•Betondecken über Keller und Erdgeschoss
•isolierverglaste Fenster mit Rollläden
•Fenster an der Vorderseite um 1994 erneuert
•Gaszentralheizung (Bj. 1991; Brenner 1995 erneuert)
•Badezimm... mehr lesen
•freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage
•massive Bauweise
•Betondecken über Keller und Erdgeschoss
•isolierverglaste Fenster mit Rollläden
•Fenster an der Vorderseite um 1994 erneuert
•Gaszentralheizung (Bj. 1991; Brenner 1995 erneuert)
•Badezimmer Erdgeschoss mit Badewanne und Waschtisch
•Badezimmer Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
•separates WC im Erdgeschoss
•Bäder und WC mit Fernster
•Wohnbereich mit Parkettboden
•Schlafzimmer in Teppich
•Küche, Diele und Bäder gefliest
•Garage mit Zugang zum Garten
•massive Bauweise
•Betondecken über Keller und Erdgeschoss
•isolierverglaste Fenster mit Rollläden
•Fenster an der Vorderseite um 1994 erneuert
•Gaszentralheizung (Bj. 1991; Brenner 1995 erneuert)
•Badezimmer Erdgeschoss mit Badewanne und Waschtisch
•Badezimmer Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
•separates WC im Erdgeschoss
•Bäder und WC mit Fernster
•Wohnbereich mit Parkettboden
•Schlafzimmer in Teppich
•Küche, Diele und Bäder gefliest
•Garage mit Zugang zum Garten
•freistehendes Einfamilienhaus in bester Wohnlage
•massive Bauweise
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•Fenster an der Vorderseite um 1994 erneuert
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•Badezimmer Erdgeschoss mit Badewanne und Waschtisch
•Badezimmer Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
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•Schlafzimmer in Teppich
•Küche, Diele und Bäder gefliest
•Garage mit Zugang zum Garten
•massive Bauweise
•Betondecken über Keller und Erdgeschoss
•isolierverglaste Fenster mit Rollläden
•Fenster an der Vorderseite um 1994 erneuert
•Gaszentralheizung (Bj. 1991; Brenner 1995 erneuert)
•Badezimmer Erdgeschoss mit Badewanne und Waschtisch
•Badezimmer Obergeschoss mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
•separates WC im Erdgeschoss
•Bäder und WC mit Fernster
•Wohnbereich mit Parkettboden
•Schlafzimmer in Teppich
•Küche, Diele und Bäder gefliest
•Garage mit Zugang zum Garten
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Aachener Stadtteil Richterich.
Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Der Stadtteil kombiniert seit... mehr lesen
Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Der Stadtteil kombiniert seit... mehr lesen
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Aachener Stadtteil Richterich.
Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Der Stadtteil kombiniert seit vielen Jahren eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem naturverbundenem Wohnen in bemerkenswerter Weise.
Hinzu kommen die Spazierwege und der Park rund um das aus dem 18. Jahrhundert stammende Schloss Schönau.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH, sowie das TPH in Kohlscheid und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind in Richterich vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.
Darüber hinaus besteht eine hervorragende Anbindung an die zahlreichen Busverbindungen der ASEAG.
Der Autobahnanschluss Laurensberg (A4 / A44) ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
Der Stadtteil kombiniert seit vielen Jahren eine hervorragende Infrastruktur mit ruhigem naturverbundenem Wohnen in bemerkenswerter Weise.
Hinzu kommen die Spazierwege und der Park rund um das aus dem 18. Jahrhundert stammende Schloss Schönau.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH, sowie das TPH in Kohlscheid und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Kindergärten und die Grundschule sind in Richterich vor Ort und liegen überwiegend in fußläufiger Entfernung.
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Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld im Aachener Stadtteil Richterich.
Richterich grenzt im Norden an die Innenstadt und zählt zu den gefragten Wohnquartieren der Kaiserstadt.
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Hinzu kommen die Spazierwege und der Park rund um das aus dem 18. Jahrhundert stammende Schloss Schönau.
Die City ist ebenso gut mit dem PKW oder dem Fahrrad zu erreichen, wie das Klinikum, der Campus Melaten, die Forschungseinrichtungen und Hörsäle der RWTH, sowie das TPH in Kohlscheid und das Gewerbegebiet Süsterfeld.
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52072 Aachen · Aachen-Richterich · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Frau Alina Golks
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
+49 2405 49800-34
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Monnetstraße 24,
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(02405) 49800-0
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