immobilie1-ID: 31335149 | Anbieter-ID: 0-25265
Hieraus kann man was machen!
269.000 €
Kaufpreis
76 m²
Wohnfläche
355 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Objekt-Nr.: 055-00067
Doppelhaushälfte mit Garage in 52072 Aachen-Laurensberg
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Endenergiebedarf:332,40kWh/(m²a)
Energieträger:Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
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Di... mehr lesen
Doppelhaushälfte mit Garage in 52072 Aachen-Laurensberg
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Endenergiebedarf:332,40kWh/(m²a)
Energieträger:Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
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Objekt-Nr.: 055-00067
Doppelhaushälfte mit Garage in 52072 Aachen-Laurensberg
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Endenergiebedarf:332,40kWh/(m²a)
Energieträger:Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Hieraus kann man was machen!
Diese interessante Immobilie mit Potenzial befindet sich auf einem ca. 355 m² großen Grundstück in guter, zentraler Lage von Laurensberg. Dieser begehrte Aachener Stadtteil ist bekannt für seine idyllischen Parkanlagen und die exzellente Anbindung an die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen.
Das Haus wurde um 1935 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m², wie folgt aufgeteit:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen), Küche, Diele, Bad (mit Dusche)
Von der Küche aus hat man Zugang auf eine wintergartenähnlich überdachte Terrasse.
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II (respektive Büro)
Der Teilkeller umfasst einen praktischen Lagerraum sowie den Heizungsraum, der die zentrale Wärmeversorgung sicherstellt.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Baulasten vorhanden
- Garage (mit zusätzlicher Kfz-Stellmöglichkeit auf der Zufahrt)
Das Objekt bedarf einer umfangreichen Sanierung - aber hieraus kann man machen!
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 269.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage unter: www.vobaimmo.de
Doppelhaushälfte mit Garage in 52072 Aachen-Laurensberg
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Endenergiebedarf:332,40kWh/(m²a)
Energieträger:Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
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Diese interessante Immobilie mit Potenzial befindet sich auf einem ca. 355 m² großen Grundstück in guter, zentraler Lage von Laurensberg. Dieser begehrte Aachener Stadtteil ist bekannt für seine idyllischen Parkanlagen und die exzellente Anbindung an die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen.
Das Haus wurde um 1935 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m², wie folgt aufgeteit:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen), Küche, Diele, Bad (mit Dusche)
Von der Küche aus hat man Zugang auf eine wintergartenähnlich überdachte Terrasse.
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II (respektive Büro)
Der Teilkeller umfasst einen praktischen Lagerraum sowie den Heizungsraum, der die zentrale Wärmeversorgung sicherstellt.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Baulasten vorhanden
- Garage (mit zusätzlicher Kfz-Stellmöglichkeit auf der Zufahrt)
Das Objekt bedarf einer umfangreichen Sanierung - aber hieraus kann man machen!
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 269.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Objekt-Nr.: 055-00067
Doppelhaushälfte mit Garage in 52072 Aachen-Laurensberg
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Endenergiebedarf:332,40kWh/(m²a)
Energieträger:Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
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Diese interessante Immobilie mit Potenzial befindet sich auf einem ca. 355 m² großen Grundstück in guter, zentraler Lage von Laurensberg. Dieser begehrte Aachener Stadtteil ist bekannt für seine idyllischen Parkanlagen und die exzellente Anbindung an die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen.
Das Haus wurde um 1935 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m², wie folgt aufgeteit:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen), Küche, Diele, Bad (mit Dusche)
Von der Küche aus hat man Zugang auf eine wintergartenähnlich überdachte Terrasse.
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II (respektive Büro)
Der Teilkeller umfasst einen praktischen Lagerraum sowie den Heizungsraum, der die zentrale Wärmeversorgung sicherstellt.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Baulasten vorhanden
- Garage (mit zusätzlicher Kfz-Stellmöglichkeit auf der Zufahrt)
Das Objekt bedarf einer umfangreichen Sanierung - aber hieraus kann man machen!
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 269.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Doppelhaushälfte mit Garage in 52072 Aachen-Laurensberg
Art des Energieausweises:Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1935
Endenergiebedarf:332,40kWh/(m²a)
Energieträger:Erdgas
Energieeff.-Klasse: H
Hieraus kann man was machen!
Diese interessante Immobilie mit Potenzial befindet sich auf einem ca. 355 m² großen Grundstück in guter, zentraler Lage von Laurensberg. Dieser begehrte Aachener Stadtteil ist bekannt für seine idyllischen Parkanlagen und die exzellente Anbindung an die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Schulen.
Das Haus wurde um 1935 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m², wie folgt aufgeteit:
Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen), Küche, Diele, Bad (mit Dusche)
Von der Küche aus hat man Zugang auf eine wintergartenähnlich überdachte Terrasse.
Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II (respektive Büro)
Der Teilkeller umfasst einen praktischen Lagerraum sowie den Heizungsraum, der die zentrale Wärmeversorgung sicherstellt.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Gaszentralheizung
- Holzfenster mit Doppelverglasung
- Baulasten vorhanden
- Garage (mit zusätzlicher Kfz-Stellmöglichkeit auf der Zufahrt)
Das Objekt bedarf einer umfangreichen Sanierung - aber hieraus kann man machen!
Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.
Der Kaufpreis beträgt 269.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Florian Blaess, Tel. Nr. 0241/462151.
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Kosten
-
Kaufpreis269.000 €
-
Kautionshinweis
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1935
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)355 m²
-
Stellplatz1
-
Garage1
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf332,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1935
-
Energiepass gültig bis08.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerErdgas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
52072 Aachen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Florian Blaess
VOBA IMMOBILIEN eG
Hinterm Engel 20,
47574 Goch
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Hinterm Engel 20,
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0241/462151
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