immobilie1-ID: 31298807 | Anbieter-ID: 1IVB1659_1
Attraktives Investment in beliebter Wohnlage Aachen-Richterichs!
280.000 €
Kaufpreis
3
Zimmer
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1987 errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die nun alle veräußert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit rund 81 qm Wohnfläche auf drei Zimmer, Küche, Diele,...
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Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1987 errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die nun alle veräußert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit rund 81 qm Wohnfläche auf drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie eine Terrasse mit dazugehörigem Garten aufgeteilt.
Seit dem Jahre 2015 ist die Wohnung auf unbefristete Zeit an die derzeitigen Mieter für einen monatlichen Mietzins von € 700,10 vermietet. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr. Gesamtheitlich befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Wichtig: Da die Aufteilung in Eigentumswohnungen erst kürzlich erfolgte, stehen den derzeitigen Mietern Vorkaufsrechte sowie Kündigungssperrfristen von drei Jahren zu.
Seit dem Jahre 2015 ist die Wohnung auf unbefristete Zeit an die derzeitigen Mieter für einen monatlichen Mietzins von € 700,10 vermietet. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr. Gesamtheitlich befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Wichtig: Da die Aufteilung in Eigentumswohnungen erst kürzlich erfolgte, stehen den derzeitigen Mietern Vorkaufsrechte sowie Kündigungssperrfristen von drei Jahren zu.
Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1987 errichtet und umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die nun alle veräußert werden. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist mit rund 81 qm Wohnfläche auf drei Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer sowie eine Terrasse mit dazugehörigem Garten aufgeteilt.
Seit dem Jahre 2015 ist die Wohnung auf unbefristete Zeit an die derzeitigen Mieter für einen monatlichen Mietzins von € 700,10 vermietet. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr. Gesamtheitlich befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Wichtig: Da die Aufteilung in Eigentumswohnungen erst kürzlich erfolgte, stehen den derzeitigen Mietern Vorkaufsrechte sowie Kündigungssperrfristen von drei Jahren zu.
Seit dem Jahre 2015 ist die Wohnung auf unbefristete Zeit an die derzeitigen Mieter für einen monatlichen Mietzins von € 700,10 vermietet. Die vorhandene Gas-Zentralheizung ist aus dem Baujahr. Gesamtheitlich befindet sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand.
Wichtig: Da die Aufteilung in Eigentumswohnungen erst kürzlich erfolgte, stehen den derzeitigen Mietern Vorkaufsrechte sowie Kündigungssperrfristen von drei Jahren zu.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Kaufpreis pro m²3.455,51 €
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KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohnanlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKAUF
-
Baujahr1987
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Zimmer3
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Wohneinheiten8
-
Wohnfläche (ca.)81,03 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf158,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
Energiepass gültig bis02.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Vermietet
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese ansprechende Immobilie in Aachen bietet Immobilieninteressenten eine attraktive Wohnlage, die durch hervorragende Anbindungen und zahlreiche Annehmlichkeiten überzeugt. Die Lage in einem jungen und dynamischen Viertel mit einem...
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Diese ansprechende Immobilie in Aachen bietet Immobilieninteressenten eine attraktive Wohnlage, die durch hervorragende Anbindungen und zahlreiche Annehmlichkeiten überzeugt. Die Lage in einem jungen und dynamischen Viertel mit einem durchschnittlichen Alter der Einwohner von nur 34 Jahren bietet eine lebendige und familienfreundliche Umgebung.
Die Region besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter Siedlung Schönau (78 Meter), Hasenwaldstraße (134 Meter) und Schönauer Hang (152 Meter), die schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt ermöglichen. Auch die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 ist nur 648 Meter entfernt, was eine ideale Mobilität für Pendler und Reisende garantiert. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist binnen etwa einer Stunde erreichbar.
Für Familien ist die Nähe zu Kindertagesstätten von besonderem Interesse: Die Kindertagesstätte Parkstraße ist lediglich 151 Meter entfernt, die Kindertagesstätte Richtericher Straße 229 Meter und die katholische Kindertagesstätte St. Martinus erreicht man nach 773 Metern. Diese kurzen Wege bieten eine stressfreie Organisation des Familienalltags. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, so befinden sich Penny in 612 Metern und ALDI Süd in 711 Metern Distanz. Diese Supermärkte bieten eine hervorragende Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Kulinarisch wird die Umgebung durch Restaurants wie Schloss Schönau (302 Meter), Viet Haus (478 Meter) und Bella Pizza (734 Meter) bereichert, die eine Vielfalt an Speiseoptionen bereithalten.
Die Nähe zu bedeutenden Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie der RWTH Aachen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für junge Berufsgruppen und Familien. Darüber hinaus liegt die Universität Geographisches Institut nur rund 3531 Meter entfernt, wodurch die Adresse auch für Studenten und Akademiker attraktiv ist.
Die Region besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter Siedlung Schönau (78 Meter), Hasenwaldstraße (134 Meter) und Schönauer Hang (152 Meter), die schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt ermöglichen. Auch die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 ist nur 648 Meter entfernt, was eine ideale Mobilität für Pendler und Reisende garantiert. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist binnen etwa einer Stunde erreichbar.
Für Familien ist die Nähe zu Kindertagesstätten von besonderem Interesse: Die Kindertagesstätte Parkstraße ist lediglich 151 Meter entfernt, die Kindertagesstätte Richtericher Straße 229 Meter und die katholische Kindertagesstätte St. Martinus erreicht man nach 773 Metern. Diese kurzen Wege bieten eine stressfreie Organisation des Familienalltags. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, so befinden sich Penny in 612 Metern und ALDI Süd in 711 Metern Distanz. Diese Supermärkte bieten eine hervorragende Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Kulinarisch wird die Umgebung durch Restaurants wie Schloss Schönau (302 Meter), Viet Haus (478 Meter) und Bella Pizza (734 Meter) bereichert, die eine Vielfalt an Speiseoptionen bereithalten.
Die Nähe zu bedeutenden Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie der RWTH Aachen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für junge Berufsgruppen und Familien. Darüber hinaus liegt die Universität Geographisches Institut nur rund 3531 Meter entfernt, wodurch die Adresse auch für Studenten und Akademiker attraktiv ist.
Diese ansprechende Immobilie in Aachen bietet Immobilieninteressenten eine attraktive Wohnlage, die durch hervorragende Anbindungen und zahlreiche Annehmlichkeiten überzeugt. Die Lage in einem jungen und dynamischen Viertel mit einem durchschnittlichen Alter der Einwohner von nur 34 Jahren bietet eine lebendige und familienfreundliche Umgebung.
Die Region besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter Siedlung Schönau (78 Meter), Hasenwaldstraße (134 Meter) und Schönauer Hang (152 Meter), die schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt ermöglichen. Auch die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 ist nur 648 Meter entfernt, was eine ideale Mobilität für Pendler und Reisende garantiert. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist binnen etwa einer Stunde erreichbar.
Für Familien ist die Nähe zu Kindertagesstätten von besonderem Interesse: Die Kindertagesstätte Parkstraße ist lediglich 151 Meter entfernt, die Kindertagesstätte Richtericher Straße 229 Meter und die katholische Kindertagesstätte St. Martinus erreicht man nach 773 Metern. Diese kurzen Wege bieten eine stressfreie Organisation des Familienalltags. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, so befinden sich Penny in 612 Metern und ALDI Süd in 711 Metern Distanz. Diese Supermärkte bieten eine hervorragende Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Kulinarisch wird die Umgebung durch Restaurants wie Schloss Schönau (302 Meter), Viet Haus (478 Meter) und Bella Pizza (734 Meter) bereichert, die eine Vielfalt an Speiseoptionen bereithalten.
Die Nähe zu bedeutenden Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie der RWTH Aachen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für junge Berufsgruppen und Familien. Darüber hinaus liegt die Universität Geographisches Institut nur rund 3531 Meter entfernt, wodurch die Adresse auch für Studenten und Akademiker attraktiv ist.
Die Region besticht durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter Siedlung Schönau (78 Meter), Hasenwaldstraße (134 Meter) und Schönauer Hang (152 Meter), die schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt ermöglichen. Auch die nächste Autobahnauffahrt zur A 4 ist nur 648 Meter entfernt, was eine ideale Mobilität für Pendler und Reisende garantiert. Der nächstgelegene internationale Flughafen Düsseldorf ist binnen etwa einer Stunde erreichbar.
Für Familien ist die Nähe zu Kindertagesstätten von besonderem Interesse: Die Kindertagesstätte Parkstraße ist lediglich 151 Meter entfernt, die Kindertagesstätte Richtericher Straße 229 Meter und die katholische Kindertagesstätte St. Martinus erreicht man nach 773 Metern. Diese kurzen Wege bieten eine stressfreie Organisation des Familienalltags. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar, so befinden sich Penny in 612 Metern und ALDI Süd in 711 Metern Distanz. Diese Supermärkte bieten eine hervorragende Nahversorgung für den täglichen Bedarf. Kulinarisch wird die Umgebung durch Restaurants wie Schloss Schönau (302 Meter), Viet Haus (478 Meter) und Bella Pizza (734 Meter) bereichert, die eine Vielfalt an Speiseoptionen bereithalten.
Die Nähe zu bedeutenden Bildungs- und Forschungseinrichtungen wie der RWTH Aachen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für junge Berufsgruppen und Familien. Darüber hinaus liegt die Universität Geographisches Institut nur rund 3531 Meter entfernt, wodurch die Adresse auch für Studenten und Akademiker attraktiv ist.
Aachen Deutschland (52072)
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Sonstiges
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FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz... mehr lesen
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HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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Ansprechpartner
Herr Peter Dondorf
Peter Dondorf Immobilien GmbH
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52078 Aachen
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