immobilie1-ID: 31404469 | Anbieter-ID: 0014
Sehr gut geschnittenes Reihenhaus mit Garten und Garage in Nachbarschaft zum Klinikum
445.000 €
Kaufpreis
128 m²
Wohnfläche
211 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gut geschnittene Reihenhaus im Wohngebiet „Auf der Hörn“ in unmittelbarer Nähe zum Aachener Uniklinikum wurde im Jahr 1979 erbaut und von derzeitigen Eigentümern durchgängig bewohnt.
Das Haus liegt auf einem ca. 211,00 m² großen... mehr lesen
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Dieses gut geschnittene Reihenhaus im Wohngebiet „Auf der Hörn“ in unmittelbarer Nähe zum Aachener Uniklinikum wurde im Jahr 1979 erbaut und von derzeitigen Eigentümern durchgängig bewohnt.
Das Haus liegt auf einem ca. 211,00 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in einer Sachgasse. Vom zentralen, gefliesten Ein-gangsbereich mit Treppenhaus gehen sämtliche Räume des Erdgeschosses ab. Rechts der Haustür finden wir ein Gäste-WC, links gelangt man in die die Küche, die vom Zugangsweg zum Haus belichtet wird. Das großzügige, mit Teppichboden ausgelegte Wohn-/Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse und Garten kom-plettiert das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist über eine mit Fliesenboden belegte Treppe im Wohnbereich erreichbar. Hier finden sich drei (Schlaf-)Zimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne.
Das Treppenhaus führt weiter bis in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem ein großes Studio sowie ein als Werkstatt genutz-ter Raum vorhanden ist. Durch die vorhandenen Dachschrägen werden diese Räume über Dachflächenfenster belichtet. Ein dar-überliegender Speicher im Spitzboden kann als Abstellfläche ge-nutzt werden.
Im voll unterkellerten Haus befinden sich ein Heizungskeller mit einer Gaszentralheizung,ein Waschkeller und ein großer, als Lager nutzbarer Kellerraum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlaferhitzer.
Der Gartenbereich ist teils mit Rasenfläche und Sträuchern sowie zwei Bäumen im rückwärtigen Bereich angelegt.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf einem separaten Flurstück am Zugangsweg zum Haus. Weitere Parkmöglichen bestehen im öffentlichen Raum entlang der Straße.
Diese solide gebaute Immobilie bietet das Potential seine eigenen Ideen und Vorstellungen zur verwirklichen, benötigt allerdings aufgrund Ihres Alters und Pflegezustandes entsprechende Sanierungsmaßnahmen.
Der Energieausweis des Hauses befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Das Haus liegt auf einem ca. 211,00 m² großen Grundstück in ruhiger Lage in einer Sachgasse. Vom zentralen, gefliesten Ein-gangsbereich mit Treppenhaus gehen sämtliche Räume des Erdgeschosses ab. Rechts der Haustür finden wir ein Gäste-WC, links gelangt man in die die Küche, die vom Zugangsweg zum Haus belichtet wird. Das großzügige, mit Teppichboden ausgelegte Wohn-/Esszimmer mit vorgelagerter Terrasse und Garten kom-plettiert das Erdgeschoss.
Das Obergeschoss ist über eine mit Fliesenboden belegte Treppe im Wohnbereich erreichbar. Hier finden sich drei (Schlaf-)Zimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Waschbecken, WC und Badewanne.
Das Treppenhaus führt weiter bis in das ausgebaute Dachgeschoss, in dem ein großes Studio sowie ein als Werkstatt genutz-ter Raum vorhanden ist. Durch die vorhandenen Dachschrägen werden diese Räume über Dachflächenfenster belichtet. Ein dar-überliegender Speicher im Spitzboden kann als Abstellfläche ge-nutzt werden.
Im voll unterkellerten Haus befinden sich ein Heizungskeller mit einer Gaszentralheizung,ein Waschkeller und ein großer, als Lager nutzbarer Kellerraum. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlaferhitzer.
Der Gartenbereich ist teils mit Rasenfläche und Sträuchern sowie zwei Bäumen im rückwärtigen Bereich angelegt.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage auf einem separaten Flurstück am Zugangsweg zum Haus. Weitere Parkmöglichen bestehen im öffentlichen Raum entlang der Straße.
Diese solide gebaute Immobilie bietet das Potential seine eigenen Ideen und Vorstellungen zur verwirklichen, benötigt allerdings aufgrund Ihres Alters und Pflegezustandes entsprechende Sanierungsmaßnahmen.
Der Energieausweis des Hauses befindet sich in der Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Käuferprovision2,50 % inkl. USt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1979
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone/Terrassen1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)128 m²
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Grundstücksfläche (ca.)211 m²
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Nutzfläche (ca.)60 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Grundstücksfront (ca.)6 m
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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Gartenfläche (ca.)130 m²
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BadBadewanne
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Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
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Garage/StellplatzGarage
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, PVC/Linoleum, Teppich
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WG-geeignetNein
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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Energieausweisnicht vorhanden
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Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1979
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Keller, Terrasse, Garten, Garage
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden im Erdgeschoss, Fliesen- und Teppichböden, ausgebautes Dachgeschoss
6 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Keller, Terrasse, Garten, Garage
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden im Erdgeschoss, Fliesen- und Teppichböden, ausgebautes Dachgeschoss
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Stellplatz
Lage
Das Objekt liegt im Aachener Wohngebiet Auf der Hörn in verkehrstechnisch sehr guter Lage zwischen Innenstadt und Uniklinikum.
In der näheren Umgebung sind Kindergärten sowie diverse Nahversorgungsgeschäfte zu finden. Grund- und weiterführende... mehr lesen
In der näheren Umgebung sind Kindergärten sowie diverse Nahversorgungsgeschäfte zu finden. Grund- und weiterführende... mehr lesen
Das Objekt liegt im Aachener Wohngebiet Auf der Hörn in verkehrstechnisch sehr guter Lage zwischen Innenstadt und Uniklinikum.
In der näheren Umgebung sind Kindergärten sowie diverse Nahversorgungsgeschäfte zu finden. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtkern.
Die Aachener Innenstadt mit Marktplatz ist vom Bewertungsobjekt gut zu erreichen. Das Aachener Rathaus befindet fußläufig rund 25 Gehminuten entfernt (ca. 2500 Meter). Ein Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Geschäfte bieten ebenfalls kurze Anfahrtswege. In direkter Nachbarschaft zum Objekt befindet sich die sog. „Hollandwiese“ als kleiner Part mit einem Spielplatz. Sportmöglichkeiten finden sich ebenfalls naheliegend (Tennis, Fußball). Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist sichergestellt und regelmäßig.
In der näheren Umgebung sind Kindergärten sowie diverse Nahversorgungsgeschäfte zu finden. Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Stadtkern.
Die Aachener Innenstadt mit Marktplatz ist vom Bewertungsobjekt gut zu erreichen. Das Aachener Rathaus befindet fußläufig rund 25 Gehminuten entfernt (ca. 2500 Meter). Ein Kindergärten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die Geschäfte bieten ebenfalls kurze Anfahrtswege. In direkter Nachbarschaft zum Objekt befindet sich die sog. „Hollandwiese“ als kleiner Part mit einem Spielplatz. Sportmöglichkeiten finden sich ebenfalls naheliegend (Tennis, Fußball). Die Anbindung an das ÖPNV-Netz ist sichergestellt und regelmäßig.
Aachen aachen-laurensberg Nordrhein-Westfalen Deutschland (52074)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Falls Sie weitere Informationen über uns sowie unser Leistungsspektrum und von uns angebotene Objekt erhalten wollen, besuchen Sie uns auf unserer Internetseite unter
www.schroeder-iv.de
Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung... mehr lesen
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Gerne steht Ihnen unser Team auch für die Beantwortung Ihrer Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Sie erreichen uns per E-Mail, in dem Sie eine Anfrage auf dieses Angebot senden oder telefonisch unter der angegebenen Telefonnummer zu unseren Geschäftszeiten von montags bis freitags von 09.00 Uhr bis 12.30 Uhr sowie montags bis donnerstags von 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Michael Schröder
SCHRÖDER IMMOBILIEN u. HAUSVERWALTUNGEN oHG
Bahnhofstraße 11,
52428 Jülich
52428 Jülich
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02461/4562
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+49(2461)4562
m.schroeder@schroeder-iv.de
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