immobilie1-ID: 31272403 | Anbieter-ID: DC-DUE24091
Erstbezug nach Sanierung: Geschmackvolle 2 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Stellplatz
298.000 €
Kaufpreis
60,83 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Willkommen in dieser hochwertig modernisierten 2-Zimmer-Wohnung in Aachen! Nur wenige Minuten von der Uniklinik und dem Campus Melaten entfernt, bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss auf 60 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles und Paare.
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Willkommen in dieser hochwertig modernisierten 2-Zimmer-Wohnung in Aachen! Nur wenige Minuten von der Uniklinik und dem Campus Melaten entfernt, bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss auf 60 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles und Paare.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und besticht durch einen großzügigen 15,71 m² großen West-Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Abende bei einem Glas Wein genießen. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Das moderne Duschbad bietet Komfort, und ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt sechs Parteien und ist mit einer Videosprechanlage ausgestattet, die für Sicherheit und Komfort sorgt. Dank der hervorragenden Infrastruktur befinden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Design. Ein idealer Rückzugsort, um das urbane Leben in Aachen zu genießen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese besondere Gelegenheit nicht zu verpassen!
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und besticht durch einen großzügigen 15,71 m² großen West-Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Abende bei einem Glas Wein genießen. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Das moderne Duschbad bietet Komfort, und ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt sechs Parteien und ist mit einer Videosprechanlage ausgestattet, die für Sicherheit und Komfort sorgt. Dank der hervorragenden Infrastruktur befinden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Design. Ein idealer Rückzugsort, um das urbane Leben in Aachen zu genießen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese besondere Gelegenheit nicht zu verpassen!
Willkommen in dieser hochwertig modernisierten 2-Zimmer-Wohnung in Aachen! Nur wenige Minuten von der Uniklinik und dem Campus Melaten entfernt, bietet diese Wohnung im 1. Obergeschoss auf 60 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Singles und Paare.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und besticht durch einen großzügigen 15,71 m² großen West-Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Abende bei einem Glas Wein genießen. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Das moderne Duschbad bietet Komfort, und ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt sechs Parteien und ist mit einer Videosprechanlage ausgestattet, die für Sicherheit und Komfort sorgt. Dank der hervorragenden Infrastruktur befinden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Design. Ein idealer Rückzugsort, um das urbane Leben in Aachen zu genießen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese besondere Gelegenheit nicht zu verpassen!
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und besticht durch einen großzügigen 15,71 m² großen West-Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie entspannte Abende bei einem Glas Wein genießen. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Das moderne Duschbad bietet Komfort, und ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung und hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Die moderne Einbauküche bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt sechs Parteien und ist mit einer Videosprechanlage ausgestattet, die für Sicherheit und Komfort sorgt. Dank der hervorragenden Infrastruktur befinden sich alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung wurde 2023 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und zeitgemäßen Design. Ein idealer Rückzugsort, um das urbane Leben in Aachen zu genießen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese besondere Gelegenheit nicht zu verpassen!
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Kaufpreis pro m²4.898,9 €
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Hausgeld pro Monat280,26 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1982
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)60,83 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf117,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis23.05.2033
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Außenstellplatz vorm Haus
- 2023 komplett saniert
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertiges Eichenparkett
- West-Balkon (ca. 15,7 m²)
- Kellerraum
- 2 Schlafzimmer
- Modernses Duschbad
- Videosprechanlage
- Stellplatz für Fahrräder
-... mehr lesen
- 2023 komplett saniert
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertiges Eichenparkett
- West-Balkon (ca. 15,7 m²)
- Kellerraum
- 2 Schlafzimmer
- Modernses Duschbad
- Videosprechanlage
- Stellplatz für Fahrräder
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- Außenstellplatz vorm Haus
- 2023 komplett saniert
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertiges Eichenparkett
- West-Balkon (ca. 15,7 m²)
- Kellerraum
- 2 Schlafzimmer
- Modernses Duschbad
- Videosprechanlage
- Stellplatz für Fahrräder
- Abstellraum in der Wohnung
uvm.
- 2023 komplett saniert
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertiges Eichenparkett
- West-Balkon (ca. 15,7 m²)
- Kellerraum
- 2 Schlafzimmer
- Modernses Duschbad
- Videosprechanlage
- Stellplatz für Fahrräder
- Abstellraum in der Wohnung
uvm.
- Außenstellplatz vorm Haus
- 2023 komplett saniert
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertiges Eichenparkett
- West-Balkon (ca. 15,7 m²)
- Kellerraum
- 2 Schlafzimmer
- Modernses Duschbad
- Videosprechanlage
- Stellplatz für Fahrräder
- Abstellraum in der Wohnung
uvm.
- 2023 komplett saniert
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Hochwertiges Eichenparkett
- West-Balkon (ca. 15,7 m²)
- Kellerraum
- 2 Schlafzimmer
- Modernses Duschbad
- Videosprechanlage
- Stellplatz für Fahrräder
- Abstellraum in der Wohnung
uvm.
- Klimanalage
- Fußbodenheizung
Lage
Das Vaalserquartier in Aachen, im westlichen Stadtteil gelegen, grenzt direkt an die deutsch-niederländische Grenze und verbindet eine reiche kulturelle und historische Vielfalt mit einem modernen Lebensstil.
Die Lage des Vaalserquartiers ist nicht... mehr lesen
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Das Vaalserquartier in Aachen, im westlichen Stadtteil gelegen, grenzt direkt an die deutsch-niederländische Grenze und verbindet eine reiche kulturelle und historische Vielfalt mit einem modernen Lebensstil.
Die Lage des Vaalserquartiers ist nicht nur geografisch vorteilhaft, sondern auch äußerst praktisch. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind in direkter Nähe und machen das Viertel zu einem lebendigen Treffpunkt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Aachener Innenstadt als auch andere Regionen bequem erreichbar.
Die Bewohner des Vaalserquartiers schätzen die Nähe zur Natur und die kulturelle Vielfalt ebenso wie die erstklassigen Bildungs- und Freizeitangebote. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar, was das Viertel besonders für junge Familien attraktiv macht.
Die Lage des Vaalserquartiers ist nicht nur geografisch vorteilhaft, sondern auch äußerst praktisch. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind in direkter Nähe und machen das Viertel zu einem lebendigen Treffpunkt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Aachener Innenstadt als auch andere Regionen bequem erreichbar.
Die Bewohner des Vaalserquartiers schätzen die Nähe zur Natur und die kulturelle Vielfalt ebenso wie die erstklassigen Bildungs- und Freizeitangebote. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar, was das Viertel besonders für junge Familien attraktiv macht.
Das Vaalserquartier in Aachen, im westlichen Stadtteil gelegen, grenzt direkt an die deutsch-niederländische Grenze und verbindet eine reiche kulturelle und historische Vielfalt mit einem modernen Lebensstil.
Die Lage des Vaalserquartiers ist nicht nur geografisch vorteilhaft, sondern auch äußerst praktisch. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind in direkter Nähe und machen das Viertel zu einem lebendigen Treffpunkt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Aachener Innenstadt als auch andere Regionen bequem erreichbar.
Die Bewohner des Vaalserquartiers schätzen die Nähe zur Natur und die kulturelle Vielfalt ebenso wie die erstklassigen Bildungs- und Freizeitangebote. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar, was das Viertel besonders für junge Familien attraktiv macht.
Die Lage des Vaalserquartiers ist nicht nur geografisch vorteilhaft, sondern auch äußerst praktisch. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote sind in direkter Nähe und machen das Viertel zu einem lebendigen Treffpunkt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl die Aachener Innenstadt als auch andere Regionen bequem erreichbar.
Die Bewohner des Vaalserquartiers schätzen die Nähe zur Natur und die kulturelle Vielfalt ebenso wie die erstklassigen Bildungs- und Freizeitangebote. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind gut erreichbar, was das Viertel besonders für junge Familien attraktiv macht.
52074 Aachen · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr Antonio Glavas
DAHLER Düsseldorf | DAHLER & COMPANY Group GmbH
Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
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Dominikanerstraße 5,
40545 Düsseldorf
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0211-59 89 31 00
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