immobilie1-ID: 31330133 | Anbieter-ID: 24SIAC2018
Handwerker gesucht!Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit sonnigem Grundstück in ruhiger Lage
239.000 €
Kaufpreis
137 m²
Wohnfläche
1.905 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1890 in massiver Bauweise errichtet und bietet
eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein einzigartiges Projekt zur Modernisierung suchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.905 m² gelegen... mehr lesen
eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein einzigartiges Projekt zur Modernisierung suchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.905 m² gelegen... mehr lesen
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1890 in massiver Bauweise errichtet und bietet
eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein einzigartiges Projekt zur Modernisierung suchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.905 m² gelegen und mit altem Baumbestand bzw. Sträuchern und Büschen bewachsen, bietet dieses Anwesen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Immobilie selbst wurde durch einen Anbau in den 70er Jahren erweitert. In den 90er Jahren folgten einige Modernisierungen und der Umbau zum heutigen Stand.
Besonders für diejenigen, die den Charme alter Häuser schätzen, eignet sich dieses Objekt ideal. Es bietet das Potenzial, ein wahres Schmuckstück in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu werden.
Das Haus ist überwiegend baujahrstypisch ausgestattet, eine Modernisierung erscheint angebracht.
Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits entsprechend berücksichtigt.
eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein einzigartiges Projekt zur Modernisierung suchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.905 m² gelegen und mit altem Baumbestand bzw. Sträuchern und Büschen bewachsen, bietet dieses Anwesen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Immobilie selbst wurde durch einen Anbau in den 70er Jahren erweitert. In den 90er Jahren folgten einige Modernisierungen und der Umbau zum heutigen Stand.
Besonders für diejenigen, die den Charme alter Häuser schätzen, eignet sich dieses Objekt ideal. Es bietet das Potenzial, ein wahres Schmuckstück in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu werden.
Das Haus ist überwiegend baujahrstypisch ausgestattet, eine Modernisierung erscheint angebracht.
Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits entsprechend berücksichtigt.
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde um 1890 in massiver Bauweise errichtet und bietet
eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein einzigartiges Projekt zur Modernisierung suchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.905 m² gelegen und mit altem Baumbestand bzw. Sträuchern und Büschen bewachsen, bietet dieses Anwesen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Immobilie selbst wurde durch einen Anbau in den 70er Jahren erweitert. In den 90er Jahren folgten einige Modernisierungen und der Umbau zum heutigen Stand.
Besonders für diejenigen, die den Charme alter Häuser schätzen, eignet sich dieses Objekt ideal. Es bietet das Potenzial, ein wahres Schmuckstück in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu werden.
Das Haus ist überwiegend baujahrstypisch ausgestattet, eine Modernisierung erscheint angebracht.
Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits entsprechend berücksichtigt.
eine einmalige Gelegenheit für all jene, die ein einzigartiges Projekt zur Modernisierung suchen.
Auf einem großzügigen Grundstück von 1.905 m² gelegen und mit altem Baumbestand bzw. Sträuchern und Büschen bewachsen, bietet dieses Anwesen viel Raum zur Verwirklichung Ihrer individuellen Wohnträume. Die Immobilie selbst wurde durch einen Anbau in den 70er Jahren erweitert. In den 90er Jahren folgten einige Modernisierungen und der Umbau zum heutigen Stand.
Besonders für diejenigen, die den Charme alter Häuser schätzen, eignet sich dieses Objekt ideal. Es bietet das Potenzial, ein wahres Schmuckstück in einer ruhigen und idyllischen Umgebung zu werden.
Das Haus ist überwiegend baujahrstypisch ausgestattet, eine Modernisierung erscheint angebracht.
Dieser Umstand wurde bei der Kaufpreisfindung bereits entsprechend berücksichtigt.
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1890
-
Zimmer6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)137 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.905 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
DachformSatteldach
-
AusrichtungOst
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf390,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1890
-
Energiepass gültig bis23.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
•massive Bauweise
•teilunterkellert
•Satteldach mit Tondachziegel
•Holzbalkendecken
•Holzfenster mit Isolierglas aus Bj.1990
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad EG... mehr lesen
•teilunterkellert
•Satteldach mit Tondachziegel
•Holzbalkendecken
•Holzfenster mit Isolierglas aus Bj.1990
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
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•massive Bauweise
•teilunterkellert
•Satteldach mit Tondachziegel
•Holzbalkendecken
•Holzfenster mit Isolierglas aus Bj.1990
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad EG mit Dusche und Fenster aus den 90er Jahre
•Tageslichtbad OG mit Wanne und Fenster aus den 70er Jahre
•Kaminofen (derzeit nicht in Betrieb)
•teilunterkellert
•Satteldach mit Tondachziegel
•Holzbalkendecken
•Holzfenster mit Isolierglas aus Bj.1990
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad EG mit Dusche und Fenster aus den 90er Jahre
•Tageslichtbad OG mit Wanne und Fenster aus den 70er Jahre
•Kaminofen (derzeit nicht in Betrieb)
•massive Bauweise
•teilunterkellert
•Satteldach mit Tondachziegel
•Holzbalkendecken
•Holzfenster mit Isolierglas aus Bj.1990
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad EG mit Dusche und Fenster aus den 90er Jahre
•Tageslichtbad OG mit Wanne und Fenster aus den 70er Jahre
•Kaminofen (derzeit nicht in Betrieb)
•teilunterkellert
•Satteldach mit Tondachziegel
•Holzbalkendecken
•Holzfenster mit Isolierglas aus Bj.1990
•Fassade mit Putz und Anstrich
•Gaszentralheizung
•Warmwasserbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer
•Tageslichtbad EG mit Dusche und Fenster aus den 90er Jahre
•Tageslichtbad OG mit Wanne und Fenster aus den 70er Jahre
•Kaminofen (derzeit nicht in Betrieb)
- Balkon
Lage
Schmithof ist ein beliebter Ortsteil Aachens mit einem dörflichen Charakter am Rand des Münsterwaldes.
Das direkte Umfeld der Immobilie ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich lediglich 3 km... mehr lesen
Das direkte Umfeld der Immobilie ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich lediglich 3 km... mehr lesen
Schmithof ist ein beliebter Ortsteil Aachens mit einem dörflichen Charakter am Rand des Münsterwaldes.
Das direkte Umfeld der Immobilie ist überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich lediglich 3 km entfernt im Ortsteil Walheim. Schmithof selbst verfügt über eine eigene Kindertagesstätte, die nächste Grundschule hingegen befindet sich in Wahlheim.
Die Anbindung an die Stadt und das Zentrum von Aachen ist sehr gut.
Die Autobahnanschlussstelle der A 44 erreicht man mit dem PKW bereits in wenigen Minuten.
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Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich lediglich 3 km entfernt im Ortsteil Walheim. Schmithof selbst verfügt über eine eigene Kindertagesstätte, die nächste Grundschule hingegen befindet sich in Wahlheim.
Die Anbindung an die Stadt und das Zentrum von Aachen ist sehr gut.
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Schmithof ist ein beliebter Ortsteil Aachens mit einem dörflichen Charakter am Rand des Münsterwaldes.
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Aachen Aachen-Schmithof Deutschland (52076)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Herr Giovanni Marco Wetzelaer
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstrasse 24,
52146 Würselen
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