immobilie1-ID: 31146879 | Anbieter-ID: 42520103-061371
Einzigartiger Bruchstein-Bauernhof in Aachen Sief: 215m² Wohnfläche, 5700m² Grundstück
580.000 €
Kaufpreis
215 m²
Wohnfläche
6.338 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieser charmante Bruchstein-Bauernhof, ehemals ein Milchbetrieb, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Idylle und Tierhaltung. Das Anwesen befindet sich in Aachen Sief und umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamten...
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Dieser charmante Bruchstein-Bauernhof, ehemals ein Milchbetrieb, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Idylle und Tierhaltung. Das Anwesen befindet sich in Aachen Sief und umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 215 Quadratmetern.
Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von 5.700 Quadratmetern und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Dazu gehört ein großer Garten, ein geräumiger Stall mit umfangreicher Lagerfläche auf zwei Ebenen sowie eine Weidefläche direkt am Haus.
Obwohl der Hof renovierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Grundsubstanz. Beide Wohneinheiten wurden bis zuletzt bewohnt, einige wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. So sind die Wände trocken, die Dächer dicht und die Fenster wurden im Jahr 2019 durch moderne, doppelverglaste Fenster ersetzt. Eine neue Öl-Heizung wurde im Jahr 2023 installiert.
Dieses Objekt bietet nicht nur ein großes Potenzial für die Verwirklichung Ihres Traums vom eigenen Bauernhof, sondern auch die Möglichkeit zur Tierhaltung. Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie hier ein wahres Juwel schaffen.
Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von 5.700 Quadratmetern und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Dazu gehört ein großer Garten, ein geräumiger Stall mit umfangreicher Lagerfläche auf zwei Ebenen sowie eine Weidefläche direkt am Haus.
Obwohl der Hof renovierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Grundsubstanz. Beide Wohneinheiten wurden bis zuletzt bewohnt, einige wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. So sind die Wände trocken, die Dächer dicht und die Fenster wurden im Jahr 2019 durch moderne, doppelverglaste Fenster ersetzt. Eine neue Öl-Heizung wurde im Jahr 2023 installiert.
Dieses Objekt bietet nicht nur ein großes Potenzial für die Verwirklichung Ihres Traums vom eigenen Bauernhof, sondern auch die Möglichkeit zur Tierhaltung. Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie hier ein wahres Juwel schaffen.
Dieser charmante Bruchstein-Bauernhof, ehemals ein Milchbetrieb, bietet eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber ländlicher Idylle und Tierhaltung. Das Anwesen befindet sich in Aachen Sief und umfasst zwei separate Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 215 Quadratmetern.
Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von 5.700 Quadratmetern und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Dazu gehört ein großer Garten, ein geräumiger Stall mit umfangreicher Lagerfläche auf zwei Ebenen sowie eine Weidefläche direkt am Haus.
Obwohl der Hof renovierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Grundsubstanz. Beide Wohneinheiten wurden bis zuletzt bewohnt, einige wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. So sind die Wände trocken, die Dächer dicht und die Fenster wurden im Jahr 2019 durch moderne, doppelverglaste Fenster ersetzt. Eine neue Öl-Heizung wurde im Jahr 2023 installiert.
Dieses Objekt bietet nicht nur ein großes Potenzial für die Verwirklichung Ihres Traums vom eigenen Bauernhof, sondern auch die Möglichkeit zur Tierhaltung. Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie hier ein wahres Juwel schaffen.
Das Objekt steht auf einem großzügigen Grundstück von 5.700 Quadratmetern und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Dazu gehört ein großer Garten, ein geräumiger Stall mit umfangreicher Lagerfläche auf zwei Ebenen sowie eine Weidefläche direkt am Haus.
Obwohl der Hof renovierungsbedürftig ist, bietet es eine solide Grundsubstanz. Beide Wohneinheiten wurden bis zuletzt bewohnt, einige wichtige Modernisierungen wurden bereits vorgenommen. So sind die Wände trocken, die Dächer dicht und die Fenster wurden im Jahr 2019 durch moderne, doppelverglaste Fenster ersetzt. Eine neue Öl-Heizung wurde im Jahr 2023 installiert.
Dieses Objekt bietet nicht nur ein großes Potenzial für die Verwirklichung Ihres Traums vom eigenen Bauernhof, sondern auch die Möglichkeit zur Tierhaltung. Mit etwas Renovierungsaufwand können Sie hier ein wahres Juwel schaffen.
Kosten
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Kaufpreis580.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)215 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)6.338 m²
-
Nutzfläche (ca.)400 m²
-
BadDuschbad
-
Haustiere
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf335 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1900
-
Energiepass gültig bis15.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.700 m²
Baujahr: ca, 1900, historische Bausubstanz, kein Denkmalschutz
Wände: trocken
Dächer: dicht
Fenster: Doppelverglast (2019)
Heizung: Neue Öl-Heizung... mehr lesen
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.700 m²
Baujahr: ca, 1900, historische Bausubstanz, kein Denkmalschutz
Wände: trocken
Dächer: dicht
Fenster: Doppelverglast (2019)
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Ausstattung
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.700 m²
Baujahr: ca, 1900, historische Bausubstanz, kein Denkmalschutz
Wände: trocken
Dächer: dicht
Fenster: Doppelverglast (2019)
Heizung: Neue Öl-Heizung (2023)
Stall: großer Stall mit Lagerfläche auf zwei Ebenen
Weidefläche: direkt am Haus
Garten: großer Garten
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.700 m²
Baujahr: ca, 1900, historische Bausubstanz, kein Denkmalschutz
Wände: trocken
Dächer: dicht
Fenster: Doppelverglast (2019)
Heizung: Neue Öl-Heizung (2023)
Stall: großer Stall mit Lagerfläche auf zwei Ebenen
Weidefläche: direkt am Haus
Garten: großer Garten
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.700 m²
Baujahr: ca, 1900, historische Bausubstanz, kein Denkmalschutz
Wände: trocken
Dächer: dicht
Fenster: Doppelverglast (2019)
Heizung: Neue Öl-Heizung (2023)
Stall: großer Stall mit Lagerfläche auf zwei Ebenen
Weidefläche: direkt am Haus
Garten: großer Garten
Wohnfläche: ca. 250 m²
Grundstücksfläche: ca. 5.700 m²
Baujahr: ca, 1900, historische Bausubstanz, kein Denkmalschutz
Wände: trocken
Dächer: dicht
Fenster: Doppelverglast (2019)
Heizung: Neue Öl-Heizung (2023)
Stall: großer Stall mit Lagerfläche auf zwei Ebenen
Weidefläche: direkt am Haus
Garten: großer Garten
- Keller
Lage
Die Hofanlage befindet sich in Aachen Sief, einer ruhigen und ländlichen Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen bietet.
Die idyllische Umgebung und die weitläufigen Grünflächen machen diesen Ort ideal für... mehr lesen
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Die Hofanlage befindet sich in Aachen Sief, einer ruhigen und ländlichen Gegend, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum von Aachen bietet.
Die idyllische Umgebung und die weitläufigen Grünflächen machen diesen Ort ideal für Tierliebhaber und diejenigen, die das Leben auf dem Land genießen möchten.
Die idyllische Umgebung und die weitläufigen Grünflächen machen diesen Ort ideal für Tierliebhaber und diejenigen, die das Leben auf dem Land genießen möchten.
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Die idyllische Umgebung und die weitläufigen Grünflächen machen diesen Ort ideal für Tierliebhaber und diejenigen, die das Leben auf dem Land genießen möchten.
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Raerener Straße 370 · 52076 Aachen · Deutschland
Sonstiges
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