immobilie1-ID: 31576397 | Anbieter-ID: 129156576#x7kvW
Zu verkaufen: Pflegewohnung in Itertalklinik mit attraktiver Rendite
136.500 €
Kaufpreis
22,42 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Die Organisation Intertalklinik Seniorenzentrum hat insgesamt 7 Zentren, alle wunderschön gelegen zwischen Aachen, Düren und Monschau. Damit ist das Itertalklinik Seniorenzentrum einer der führenden Anbieter von Wohnen und Pflege für ältere Menschen...
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Die Organisation Intertalklinik Seniorenzentrum hat insgesamt 7 Zentren, alle wunderschön gelegen zwischen Aachen, Düren und Monschau. Damit ist das Itertalklinik Seniorenzentrum einer der führenden Anbieter von Wohnen und Pflege für ältere Menschen in der Region. Die Zentren genießen einen ausgezeichneten Ruf und ein hohes Ansehen. Die Niederlassung in Kornelimünster verfügt über 23 Seniorenwohnungen, die sich im Staffelgeschoss befinden, und 64 Pflegewohnungen, die sich auf Erdgeschoss und 1. Stock verteilen. Die Pflegewohnungen haben einen eigenen Haupteingang.
Das Itertalklinik Seniorenzentrum in Kornelimünster zielt darauf ab, die höchstmögliche Qualität der Pflege und Betreuung älterer Menschen in allen Pflegestufen zu gewährleisten. Schwerpunkte sind Würde und Soziales Wohlbefinden der Bewohner in vier Bereichen: Langzeitpflege, Kurzzeitpflege, präventive Pflege und betreutes Wohnen.
Die Pflegestation verfügt neben 8 Zweibettzimmern über 56 Einzelzimmer. Das Design des Hauses und die Einrichtung aller Zimmer richten sich nach den Vorlieben und dem Geschmack der Bewohner. Dank der großen Fenster haben alle Zimmer viel Tageslicht. Auch verfügt jedes Zimmer über ein eigenes altersgerechtes Bad. Die technische Ausstattung entspricht allen modernen Anforderungen. Weiterhin orientiert sich die Betreuung an den neuesten Erkenntnissen der professionellen Pflege und werden viele zusätzliche Services geboten, variierend von Friseursalon, Fußpflege, Wäscheservice und einem kleinen Laden bis zu der sozialen Betreuung, Bibliothek, Beratungen, Hausmeisterdienst, usw.
Link zur Website für mehr Informationen: https://itertalklinik-seniorenzentrum.de/kornelimuenster.html
Mit dem Aufzug oder über die Treppe erreichen Sie das von uns zum Verkauf angebotene Pflegezimmer, die sich im 1. Stock des Pflegeheims befindet. Das Pflegezimmer ist aufgeteilt nach einem Bad von 4,04 m2, ausgestattet mit einer großen barrierefreien Dusche, eine Toilette und einem Waschbecken. Hier sind alle Einrichtungen vorhanden, die z.B. für einen gehbehinderten Bewohner wichtig sind. Das Bad ist mit Rollstuhl oder Rollator befahrbar. Der Boden und die Wände sind komplett gefliest und somit leicht und hygienisch zu reinigen. Wohlbefinden und Funktionalität gehen hier Hand in Hand.
Das Wohn-Schlafzimmer ist mit 18.38 m2 ebenfalls sehr funktionell mit einem Einzelbett, einigen Schränken und einer kleinen Sitzecke ausgestattet. Das Zimmer ist nach Süden bis Südwesten ausgerichtet. Außenjalousien sorgen nach Wunsch für angenehme Verschattung oder Verdunkelung des Zimmers. Das Pflegezimmer kann vom Betreiber komplett möbliert werden. Jeder Bewohner kann aber auch seine eigenen Möbel mitbringen, um seine eigenen Atmosphäre zu schaffen.
Das Intertalklinik Seniorenzentrum Kornelimünster tut alles, um den Bewohnern die Pflege und Lebensqualität zu bieten, die sie verdienen – auf effiziente und moderne Weise. Wenn Sie nach einer sicheren Investition suchen und einen sozialen Beitrag zur Gesellschaft leisten möchten, bietet Ihnen eine Pflegewohnung eine attraktive Möglichkeit mit garantierter Rendite.
Das Itertalklinik Seniorenzentrum in Kornelimünster zielt darauf ab, die höchstmögliche Qualität der Pflege und Betreuung älterer Menschen in allen Pflegestufen zu gewährleisten. Schwerpunkte sind Würde und Soziales Wohlbefinden der Bewohner in vier Bereichen: Langzeitpflege, Kurzzeitpflege, präventive Pflege und betreutes Wohnen.
Die Pflegestation verfügt neben 8 Zweibettzimmern über 56 Einzelzimmer. Das Design des Hauses und die Einrichtung aller Zimmer richten sich nach den Vorlieben und dem Geschmack der Bewohner. Dank der großen Fenster haben alle Zimmer viel Tageslicht. Auch verfügt jedes Zimmer über ein eigenes altersgerechtes Bad. Die technische Ausstattung entspricht allen modernen Anforderungen. Weiterhin orientiert sich die Betreuung an den neuesten Erkenntnissen der professionellen Pflege und werden viele zusätzliche Services geboten, variierend von Friseursalon, Fußpflege, Wäscheservice und einem kleinen Laden bis zu der sozialen Betreuung, Bibliothek, Beratungen, Hausmeisterdienst, usw.
Link zur Website für mehr Informationen: https://itertalklinik-seniorenzentrum.de/kornelimuenster.html
Mit dem Aufzug oder über die Treppe erreichen Sie das von uns zum Verkauf angebotene Pflegezimmer, die sich im 1. Stock des Pflegeheims befindet. Das Pflegezimmer ist aufgeteilt nach einem Bad von 4,04 m2, ausgestattet mit einer großen barrierefreien Dusche, eine Toilette und einem Waschbecken. Hier sind alle Einrichtungen vorhanden, die z.B. für einen gehbehinderten Bewohner wichtig sind. Das Bad ist mit Rollstuhl oder Rollator befahrbar. Der Boden und die Wände sind komplett gefliest und somit leicht und hygienisch zu reinigen. Wohlbefinden und Funktionalität gehen hier Hand in Hand.
Das Wohn-Schlafzimmer ist mit 18.38 m2 ebenfalls sehr funktionell mit einem Einzelbett, einigen Schränken und einer kleinen Sitzecke ausgestattet. Das Zimmer ist nach Süden bis Südwesten ausgerichtet. Außenjalousien sorgen nach Wunsch für angenehme Verschattung oder Verdunkelung des Zimmers. Das Pflegezimmer kann vom Betreiber komplett möbliert werden. Jeder Bewohner kann aber auch seine eigenen Möbel mitbringen, um seine eigenen Atmosphäre zu schaffen.
Das Intertalklinik Seniorenzentrum Kornelimünster tut alles, um den Bewohnern die Pflege und Lebensqualität zu bieten, die sie verdienen – auf effiziente und moderne Weise. Wenn Sie nach einer sicheren Investition suchen und einen sozialen Beitrag zur Gesellschaft leisten möchten, bietet Ihnen eine Pflegewohnung eine attraktive Möglichkeit mit garantierter Rendite.
Die Organisation Intertalklinik Seniorenzentrum hat insgesamt 7 Zentren, alle wunderschön gelegen zwischen Aachen, Düren und Monschau. Damit ist das Itertalklinik Seniorenzentrum einer der führenden Anbieter von Wohnen und Pflege für ältere Menschen in der Region. Die Zentren genießen einen ausgezeichneten Ruf und ein hohes Ansehen. Die Niederlassung in Kornelimünster verfügt über 23 Seniorenwohnungen, die sich im Staffelgeschoss befinden, und 64 Pflegewohnungen, die sich auf Erdgeschoss und 1. Stock verteilen. Die Pflegewohnungen haben einen eigenen Haupteingang.
Das Itertalklinik Seniorenzentrum in Kornelimünster zielt darauf ab, die höchstmögliche Qualität der Pflege und Betreuung älterer Menschen in allen Pflegestufen zu gewährleisten. Schwerpunkte sind Würde und Soziales Wohlbefinden der Bewohner in vier Bereichen: Langzeitpflege, Kurzzeitpflege, präventive Pflege und betreutes Wohnen.
Die Pflegestation verfügt neben 8 Zweibettzimmern über 56 Einzelzimmer. Das Design des Hauses und die Einrichtung aller Zimmer richten sich nach den Vorlieben und dem Geschmack der Bewohner. Dank der großen Fenster haben alle Zimmer viel Tageslicht. Auch verfügt jedes Zimmer über ein eigenes altersgerechtes Bad. Die technische Ausstattung entspricht allen modernen Anforderungen. Weiterhin orientiert sich die Betreuung an den neuesten Erkenntnissen der professionellen Pflege und werden viele zusätzliche Services geboten, variierend von Friseursalon, Fußpflege, Wäscheservice und einem kleinen Laden bis zu der sozialen Betreuung, Bibliothek, Beratungen, Hausmeisterdienst, usw.
Link zur Website für mehr Informationen: https://itertalklinik-seniorenzentrum.de/kornelimuenster.html
Mit dem Aufzug oder über die Treppe erreichen Sie das von uns zum Verkauf angebotene Pflegezimmer, die sich im 1. Stock des Pflegeheims befindet. Das Pflegezimmer ist aufgeteilt nach einem Bad von 4,04 m2, ausgestattet mit einer großen barrierefreien Dusche, eine Toilette und einem Waschbecken. Hier sind alle Einrichtungen vorhanden, die z.B. für einen gehbehinderten Bewohner wichtig sind. Das Bad ist mit Rollstuhl oder Rollator befahrbar. Der Boden und die Wände sind komplett gefliest und somit leicht und hygienisch zu reinigen. Wohlbefinden und Funktionalität gehen hier Hand in Hand.
Das Wohn-Schlafzimmer ist mit 18.38 m2 ebenfalls sehr funktionell mit einem Einzelbett, einigen Schränken und einer kleinen Sitzecke ausgestattet. Das Zimmer ist nach Süden bis Südwesten ausgerichtet. Außenjalousien sorgen nach Wunsch für angenehme Verschattung oder Verdunkelung des Zimmers. Das Pflegezimmer kann vom Betreiber komplett möbliert werden. Jeder Bewohner kann aber auch seine eigenen Möbel mitbringen, um seine eigenen Atmosphäre zu schaffen.
Das Intertalklinik Seniorenzentrum Kornelimünster tut alles, um den Bewohnern die Pflege und Lebensqualität zu bieten, die sie verdienen – auf effiziente und moderne Weise. Wenn Sie nach einer sicheren Investition suchen und einen sozialen Beitrag zur Gesellschaft leisten möchten, bietet Ihnen eine Pflegewohnung eine attraktive Möglichkeit mit garantierter Rendite.
Das Itertalklinik Seniorenzentrum in Kornelimünster zielt darauf ab, die höchstmögliche Qualität der Pflege und Betreuung älterer Menschen in allen Pflegestufen zu gewährleisten. Schwerpunkte sind Würde und Soziales Wohlbefinden der Bewohner in vier Bereichen: Langzeitpflege, Kurzzeitpflege, präventive Pflege und betreutes Wohnen.
Die Pflegestation verfügt neben 8 Zweibettzimmern über 56 Einzelzimmer. Das Design des Hauses und die Einrichtung aller Zimmer richten sich nach den Vorlieben und dem Geschmack der Bewohner. Dank der großen Fenster haben alle Zimmer viel Tageslicht. Auch verfügt jedes Zimmer über ein eigenes altersgerechtes Bad. Die technische Ausstattung entspricht allen modernen Anforderungen. Weiterhin orientiert sich die Betreuung an den neuesten Erkenntnissen der professionellen Pflege und werden viele zusätzliche Services geboten, variierend von Friseursalon, Fußpflege, Wäscheservice und einem kleinen Laden bis zu der sozialen Betreuung, Bibliothek, Beratungen, Hausmeisterdienst, usw.
Link zur Website für mehr Informationen: https://itertalklinik-seniorenzentrum.de/kornelimuenster.html
Mit dem Aufzug oder über die Treppe erreichen Sie das von uns zum Verkauf angebotene Pflegezimmer, die sich im 1. Stock des Pflegeheims befindet. Das Pflegezimmer ist aufgeteilt nach einem Bad von 4,04 m2, ausgestattet mit einer großen barrierefreien Dusche, eine Toilette und einem Waschbecken. Hier sind alle Einrichtungen vorhanden, die z.B. für einen gehbehinderten Bewohner wichtig sind. Das Bad ist mit Rollstuhl oder Rollator befahrbar. Der Boden und die Wände sind komplett gefliest und somit leicht und hygienisch zu reinigen. Wohlbefinden und Funktionalität gehen hier Hand in Hand.
Das Wohn-Schlafzimmer ist mit 18.38 m2 ebenfalls sehr funktionell mit einem Einzelbett, einigen Schränken und einer kleinen Sitzecke ausgestattet. Das Zimmer ist nach Süden bis Südwesten ausgerichtet. Außenjalousien sorgen nach Wunsch für angenehme Verschattung oder Verdunkelung des Zimmers. Das Pflegezimmer kann vom Betreiber komplett möbliert werden. Jeder Bewohner kann aber auch seine eigenen Möbel mitbringen, um seine eigenen Atmosphäre zu schaffen.
Das Intertalklinik Seniorenzentrum Kornelimünster tut alles, um den Bewohnern die Pflege und Lebensqualität zu bieten, die sie verdienen – auf effiziente und moderne Weise. Wenn Sie nach einer sicheren Investition suchen und einen sozialen Beitrag zur Gesellschaft leisten möchten, bietet Ihnen eine Pflegewohnung eine attraktive Möglichkeit mit garantierter Rendite.
Kosten
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Kaufpreis136.500 €
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Hausgeld pro Monat205,17 €
-
Käuferprovision3,57%
Provision inkl. MwSt. 3,57% des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2007
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)22,42 m²
-
Nutzfläche (ca.)49,91 m²
-
Etage1
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2007
-
Energiepass gültig bis12.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Ausstattung
1) Die Pflegewohnung befindet sich im 1. Stock und ist zu erreichen mit dem Aufzug oder über die Treppe.
2) Dank der großen Fenster hat das Zimmer viel Tageslicht. Die Wohnung ist nach Süden bis Südwesten ausgerichtet.
3) Die Wohnung hat Außenjalousien... mehr lesen
2) Dank der großen Fenster hat das Zimmer viel Tageslicht. Die Wohnung ist nach Süden bis Südwesten ausgerichtet.
3) Die Wohnung hat Außenjalousien... mehr lesen
1) Die Pflegewohnung befindet sich im 1. Stock und ist zu erreichen mit dem Aufzug oder über die Treppe.
2) Dank der großen Fenster hat das Zimmer viel Tageslicht. Die Wohnung ist nach Süden bis Südwesten ausgerichtet.
3) Die Wohnung hat Außenjalousien für Verschattung oder Verdunkelung.
4) Das Bad ist mit 4,04 m2 sehr geräumig, barrierefrei und ausgestattet mit großer Dusche, Toilette und Waschbecken, inkl. alle Einrichtungen die z.B. für einen gehbehinderten Bewohner wichtig sind. Boden und Wände sind komplett gefliest.
5) Das Wohn-Schlafzimmer ist 18,38 m2 und standard funktionell ausgestattet mit einem Einzelbett, einigen Schränken und einer kleinen Sitz/Essecke. Jeder Bewohner kann sich auch dafür entscheiden seine eigenen Möbel mitzubringen.
2) Dank der großen Fenster hat das Zimmer viel Tageslicht. Die Wohnung ist nach Süden bis Südwesten ausgerichtet.
3) Die Wohnung hat Außenjalousien für Verschattung oder Verdunkelung.
4) Das Bad ist mit 4,04 m2 sehr geräumig, barrierefrei und ausgestattet mit großer Dusche, Toilette und Waschbecken, inkl. alle Einrichtungen die z.B. für einen gehbehinderten Bewohner wichtig sind. Boden und Wände sind komplett gefliest.
5) Das Wohn-Schlafzimmer ist 18,38 m2 und standard funktionell ausgestattet mit einem Einzelbett, einigen Schränken und einer kleinen Sitz/Essecke. Jeder Bewohner kann sich auch dafür entscheiden seine eigenen Möbel mitzubringen.
1) Die Pflegewohnung befindet sich im 1. Stock und ist zu erreichen mit dem Aufzug oder über die Treppe.
2) Dank der großen Fenster hat das Zimmer viel Tageslicht. Die Wohnung ist nach Süden bis Südwesten ausgerichtet.
3) Die Wohnung hat Außenjalousien für Verschattung oder Verdunkelung.
4) Das Bad ist mit 4,04 m2 sehr geräumig, barrierefrei und ausgestattet mit großer Dusche, Toilette und Waschbecken, inkl. alle Einrichtungen die z.B. für einen gehbehinderten Bewohner wichtig sind. Boden und Wände sind komplett gefliest.
5) Das Wohn-Schlafzimmer ist 18,38 m2 und standard funktionell ausgestattet mit einem Einzelbett, einigen Schränken und einer kleinen Sitz/Essecke. Jeder Bewohner kann sich auch dafür entscheiden seine eigenen Möbel mitzubringen.
2) Dank der großen Fenster hat das Zimmer viel Tageslicht. Die Wohnung ist nach Süden bis Südwesten ausgerichtet.
3) Die Wohnung hat Außenjalousien für Verschattung oder Verdunkelung.
4) Das Bad ist mit 4,04 m2 sehr geräumig, barrierefrei und ausgestattet mit großer Dusche, Toilette und Waschbecken, inkl. alle Einrichtungen die z.B. für einen gehbehinderten Bewohner wichtig sind. Boden und Wände sind komplett gefliest.
5) Das Wohn-Schlafzimmer ist 18,38 m2 und standard funktionell ausgestattet mit einem Einzelbett, einigen Schränken und einer kleinen Sitz/Essecke. Jeder Bewohner kann sich auch dafür entscheiden seine eigenen Möbel mitzubringen.
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Kornelimünster ist ein wunderschöner Ort, der seit dem 1. Januar 1972 zur Stadt Aachen gehört. Der Ort liegt auf einer Höhe von 235 m und hat etwa 3.460 Einwohner. Was Kornelimünster so besonders macht ist sein Reichtum an Geschichte. Der alte...
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Kornelimünster ist ein wunderschöner Ort, der seit dem 1. Januar 1972 zur Stadt Aachen gehört. Der Ort liegt auf einer Höhe von 235 m und hat etwa 3.460 Einwohner. Was Kornelimünster so besonders macht ist sein Reichtum an Geschichte. Der alte Ortskern, an der Inde gelegen, ist einer der schönsten in NRW.
In idyllischer Lage, Nahe dem Zentrum von Kornelimünster und umgeben von viel Grün, ist ein architektonisch hochwertiges Bauprojekt entstanden, das sowohl Pflegewohnungen wie auch "Betreutes Wohnen" miteinander kombiniert: das Itertalklinik Seniorenzentrum. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der zum Spazierengehen und Verweilen einlädt.
Zudem grenzt das Grundstück direkt an den Vennbahnfußradweg. Die Autobahnanschlussstellen Aachen-Brand und Lichtenbusch auf die A44 (Belgien/ Düsseldorf) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. 4 Buslinien, 1 Express-bus und 1 Schnellbus fahren nach Vaals und Hauptbahnhof, Rothe Erde und Elisenbrunnen, sowie auch nach allen umliegenden Orten und Monschau.
In idyllischer Lage, Nahe dem Zentrum von Kornelimünster und umgeben von viel Grün, ist ein architektonisch hochwertiges Bauprojekt entstanden, das sowohl Pflegewohnungen wie auch "Betreutes Wohnen" miteinander kombiniert: das Itertalklinik Seniorenzentrum. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der zum Spazierengehen und Verweilen einlädt.
Zudem grenzt das Grundstück direkt an den Vennbahnfußradweg. Die Autobahnanschlussstellen Aachen-Brand und Lichtenbusch auf die A44 (Belgien/ Düsseldorf) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. 4 Buslinien, 1 Express-bus und 1 Schnellbus fahren nach Vaals und Hauptbahnhof, Rothe Erde und Elisenbrunnen, sowie auch nach allen umliegenden Orten und Monschau.
Kornelimünster ist ein wunderschöner Ort, der seit dem 1. Januar 1972 zur Stadt Aachen gehört. Der Ort liegt auf einer Höhe von 235 m und hat etwa 3.460 Einwohner. Was Kornelimünster so besonders macht ist sein Reichtum an Geschichte. Der alte Ortskern, an der Inde gelegen, ist einer der schönsten in NRW.
In idyllischer Lage, Nahe dem Zentrum von Kornelimünster und umgeben von viel Grün, ist ein architektonisch hochwertiges Bauprojekt entstanden, das sowohl Pflegewohnungen wie auch "Betreutes Wohnen" miteinander kombiniert: das Itertalklinik Seniorenzentrum. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der zum Spazierengehen und Verweilen einlädt.
Zudem grenzt das Grundstück direkt an den Vennbahnfußradweg. Die Autobahnanschlussstellen Aachen-Brand und Lichtenbusch auf die A44 (Belgien/ Düsseldorf) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. 4 Buslinien, 1 Express-bus und 1 Schnellbus fahren nach Vaals und Hauptbahnhof, Rothe Erde und Elisenbrunnen, sowie auch nach allen umliegenden Orten und Monschau.
In idyllischer Lage, Nahe dem Zentrum von Kornelimünster und umgeben von viel Grün, ist ein architektonisch hochwertiges Bauprojekt entstanden, das sowohl Pflegewohnungen wie auch "Betreutes Wohnen" miteinander kombiniert: das Itertalklinik Seniorenzentrum. Das Haus verfügt über einen eigenen Garten, der zum Spazierengehen und Verweilen einlädt.
Zudem grenzt das Grundstück direkt an den Vennbahnfußradweg. Die Autobahnanschlussstellen Aachen-Brand und Lichtenbusch auf die A44 (Belgien/ Düsseldorf) sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle. 4 Buslinien, 1 Express-bus und 1 Schnellbus fahren nach Vaals und Hauptbahnhof, Rothe Erde und Elisenbrunnen, sowie auch nach allen umliegenden Orten und Monschau.
Münsterstraße · 52076 · Aachen · Deutschland
Sonstiges
EINE SICHERE RENDITE..!
Die 64 Pflegezimmer sind im Rahmen eines einheitlichen Mietvertrags zusammen mit den Allgemeinflächen und Sondernutzungsrechten direkt an den Betreiber des Pflegeheims vermietet. Die Vermietung der einzelnen Zimmer erfolgt... mehr lesen
Die 64 Pflegezimmer sind im Rahmen eines einheitlichen Mietvertrags zusammen mit den Allgemeinflächen und Sondernutzungsrechten direkt an den Betreiber des Pflegeheims vermietet. Die Vermietung der einzelnen Zimmer erfolgt... mehr lesen
EINE SICHERE RENDITE..!
Die 64 Pflegezimmer sind im Rahmen eines einheitlichen Mietvertrags zusammen mit den Allgemeinflächen und Sondernutzungsrechten direkt an den Betreiber des Pflegeheims vermietet. Die Vermietung der einzelnen Zimmer erfolgt eigenverantwortlich durch den Betreiber. Alle Pflegewohnungen werden für Bewohner genutzt, die Langzeitpflege, Kurzzeitpflege oder Verhinderungspflege benötigen. Alle Zimmer sind einem Mietpool angeschlossen. Gesamte Einnahmen und Ausgaben werden entsprechend dem Flächenanteil auf alle Eigentümer verteilt. Dies gewährleistet jedem Eigentümer bei Reparaturen einen Mietüberschuss entsprechend seinem Flächenanteil. Nach Abzug der Vorschüsse aus dem Wirtschaftsplan erhält der Eigentümer mehr als 525,- € pro Monat ausgezahlt. Der Jahresüberschuss beläuft für diese Pflegewohnung über 2023 einen Betrag von 6.440,- €..!
UND ES GIBT NOCH ETWAS, DAS SIE INTERESSIEREN KÖNNTE...
Für Sie als Eigentümer einer solchen Pflegewohnung besteht falls gewünscht ein bevorzugtes Belegungsrecht auf einen Pflegeplatz im Pflegeheim in Kornelimünster. Dies betrifft Sie selbst, Ihren Ehe- oder Lebenspartner sowie einen Ihrer Verwandten ersten Grades. Wenn eine Notwendigkeit oder ein Bedarf besteht -jetzt oder vielleicht in Zukunft- gilt eine Anmeldefrist von sechs Monaten beim Betreiber.
WAS DENN JETZT..?
Im ersten Stock haben wir derzeit nicht nur eine, sondern zwei identische Pflegewohnungen zum Verkauf. Der Preis pro Wohnung beträgt 136.500 €. Eine gute Investition, eine sozial engagierte Entscheidung und eine attraktive Rendite..!
Möchten Sie weitere Informationen oder das ausführliche Exposé erhalten? Oder bevorzugen Sie eine Besichtigung? Senden Sie eine E-Mail an: immo@roessler.de oder rufen Sie Ria Lamsma direkt unter 0171 11 93 064 an.
Die 64 Pflegezimmer sind im Rahmen eines einheitlichen Mietvertrags zusammen mit den Allgemeinflächen und Sondernutzungsrechten direkt an den Betreiber des Pflegeheims vermietet. Die Vermietung der einzelnen Zimmer erfolgt eigenverantwortlich durch den Betreiber. Alle Pflegewohnungen werden für Bewohner genutzt, die Langzeitpflege, Kurzzeitpflege oder Verhinderungspflege benötigen. Alle Zimmer sind einem Mietpool angeschlossen. Gesamte Einnahmen und Ausgaben werden entsprechend dem Flächenanteil auf alle Eigentümer verteilt. Dies gewährleistet jedem Eigentümer bei Reparaturen einen Mietüberschuss entsprechend seinem Flächenanteil. Nach Abzug der Vorschüsse aus dem Wirtschaftsplan erhält der Eigentümer mehr als 525,- € pro Monat ausgezahlt. Der Jahresüberschuss beläuft für diese Pflegewohnung über 2023 einen Betrag von 6.440,- €..!
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Für Sie als Eigentümer einer solchen Pflegewohnung besteht falls gewünscht ein bevorzugtes Belegungsrecht auf einen Pflegeplatz im Pflegeheim in Kornelimünster. Dies betrifft Sie selbst, Ihren Ehe- oder Lebenspartner sowie einen Ihrer Verwandten ersten Grades. Wenn eine Notwendigkeit oder ein Bedarf besteht -jetzt oder vielleicht in Zukunft- gilt eine Anmeldefrist von sechs Monaten beim Betreiber.
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Ansprechpartner
Rössler Immobilien GmbH
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Viktoriaallee 22,
52066 Aachen
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