immobilie1-ID: 31570311 | Anbieter-ID: 24SIAC2562
Ansprechende 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage
289.000 €
Kaufpreis
96,58 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie in Aachen-Brand! Diese attraktive Etagenwohnung in einem 3-Familienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m²... mehr lesen
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Willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie in Aachen-Brand! Diese attraktive Etagenwohnung in einem 3-Familienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² erwarten Sie drei gut aufgeteilte Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Das Objekt verfügt zudem über ein gut ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.
Die separate Küche und das angrenzende Wohnzimmer bieten zudem Ausgang auf den komfortablen ca. 16m² Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung besticht durch ihre gute Ausstattungsqualität und ermöglicht Ihnen die persönliche Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Erleben Sie die perfekte Verbindung von Stadtleben und ruhigem Wohnen im attraktiven Stadtteil Aachen-Brand. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Übergabe kann aufgrund der noch anstehenden Räumung ca. 4 Monate nach Beurkundung des Kaufvertrages erfolgen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² erwarten Sie drei gut aufgeteilte Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Das Objekt verfügt zudem über ein gut ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.
Die separate Küche und das angrenzende Wohnzimmer bieten zudem Ausgang auf den komfortablen ca. 16m² Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung besticht durch ihre gute Ausstattungsqualität und ermöglicht Ihnen die persönliche Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Erleben Sie die perfekte Verbindung von Stadtleben und ruhigem Wohnen im attraktiven Stadtteil Aachen-Brand. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Übergabe kann aufgrund der noch anstehenden Räumung ca. 4 Monate nach Beurkundung des Kaufvertrages erfolgen.
Willkommen zu Ihrer neuen Traumimmobilie in Aachen-Brand! Diese attraktive Etagenwohnung in einem 3-Familienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet Ihnen ein komfortables Zuhause in einer begehrten Lage.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² erwarten Sie drei gut aufgeteilte Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Das Objekt verfügt zudem über ein gut ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.
Die separate Küche und das angrenzende Wohnzimmer bieten zudem Ausgang auf den komfortablen ca. 16m² Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung besticht durch ihre gute Ausstattungsqualität und ermöglicht Ihnen die persönliche Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Erleben Sie die perfekte Verbindung von Stadtleben und ruhigem Wohnen im attraktiven Stadtteil Aachen-Brand. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Übergabe kann aufgrund der noch anstehenden Räumung ca. 4 Monate nach Beurkundung des Kaufvertrages erfolgen.
Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 97 m² erwarten Sie drei gut aufgeteilte Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die reichlich Platz zum Entspannen und Wohlfühlen bieten. Das Objekt verfügt zudem über ein gut ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.
Die separate Küche und das angrenzende Wohnzimmer bieten zudem Ausgang auf den komfortablen ca. 16m² Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung besticht durch ihre gute Ausstattungsqualität und ermöglicht Ihnen die persönliche Gestaltung Ihres neuen Zuhauses.
Erleben Sie die perfekte Verbindung von Stadtleben und ruhigem Wohnen im attraktiven Stadtteil Aachen-Brand. Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die eine harmonische Umgebung suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Übergabe kann aufgrund der noch anstehenden Räumung ca. 4 Monate nach Beurkundung des Kaufvertrages erfolgen.
Kosten
-
Kaufpreis289.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1983
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)96,58 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1.00
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis09.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- massive Bauweise
- Fassade mit Klinker
- Satteldach mit Ziegel
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
- Rollläden, Alu beschichtet u. teilweise elektrisch bedienbar
- Gasheizung aus ca. 2019
- Fliesenboden in Schlaf- und Gästezimmer neu
-... mehr lesen
- Fassade mit Klinker
- Satteldach mit Ziegel
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
- Rollläden, Alu beschichtet u. teilweise elektrisch bedienbar
- Gasheizung aus ca. 2019
- Fliesenboden in Schlaf- und Gästezimmer neu
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- massive Bauweise
- Fassade mit Klinker
- Satteldach mit Ziegel
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
- Rollläden, Alu beschichtet u. teilweise elektrisch bedienbar
- Gasheizung aus ca. 2019
- Fliesenboden in Schlaf- und Gästezimmer neu
- Gegensprechanlage
- 2 große Kellerräume
- sep. Gartenbereich in Sondernutzung
- Garage mit elektrischem Torantrieb
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. € 224,82,- inkl. Verwalterkosten und Rücklagenzuführung.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil beträgt für die Wohnung (Nr.2) 3.012/10.000 und Garage (Nr.4) 277/10.000.
- Fassade mit Klinker
- Satteldach mit Ziegel
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
- Rollläden, Alu beschichtet u. teilweise elektrisch bedienbar
- Gasheizung aus ca. 2019
- Fliesenboden in Schlaf- und Gästezimmer neu
- Gegensprechanlage
- 2 große Kellerräume
- sep. Gartenbereich in Sondernutzung
- Garage mit elektrischem Torantrieb
Das Hausgeld beträgt monatlich ca. € 224,82,- inkl. Verwalterkosten und Rücklagenzuführung.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil beträgt für die Wohnung (Nr.2) 3.012/10.000 und Garage (Nr.4) 277/10.000.
- massive Bauweise
- Fassade mit Klinker
- Satteldach mit Ziegel
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
- Rollläden, Alu beschichtet u. teilweise elektrisch bedienbar
- Gasheizung aus ca. 2019
- Fliesenboden in Schlaf- und Gästezimmer neu
- Gegensprechanlage
- 2 große Kellerräume
- sep. Gartenbereich in Sondernutzung
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Das Hausgeld beträgt monatlich ca. € 224,82,- inkl. Verwalterkosten und Rücklagenzuführung.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil beträgt für die Wohnung (Nr.2) 3.012/10.000 und Garage (Nr.4) 277/10.000.
- Fassade mit Klinker
- Satteldach mit Ziegel
- Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas
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- Gasheizung aus ca. 2019
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Das Hausgeld beträgt monatlich ca. € 224,82,- inkl. Verwalterkosten und Rücklagenzuführung.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 3 Wohneinheiten. Der Miteigentumsanteil beträgt für die Wohnung (Nr.2) 3.012/10.000 und Garage (Nr.4) 277/10.000.
- Balkon
Lage
Der Brander Ortsteil Freund ist besonders bei Familien äußerst beliebt. Der Brander Markt und die Trierer Straße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Cafés und Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Kindergarten und...
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Der Brander Ortsteil Freund ist besonders bei Familien äußerst beliebt. Der Brander Markt und die Trierer Straße mit zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Cafés und Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Nähe des Objekts.
Aachen-Brand bietet mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus. Auch der Bahnhof Rothe Erde ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Die direkte Anschlussstelle der A 44 Aachen-Brand mit guten Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und die Niederlande befindet sich direkt vor Ort.
Weiterhin zeichnet sich der Aachener Südwesten für eine günstige Erreichbarkeit der vielfältigen Freizeiteinrichtungen in der Städteregion aus.
Aachen-Brand bietet mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW eine hervorragende Anbindung an die Aachener Innenstadt und den Campus. Auch der Bahnhof Rothe Erde ist mit dem Bus in wenigen Minuten zu erreichen.
Die direkte Anschlussstelle der A 44 Aachen-Brand mit guten Verbindungen in Richtung Köln, Düsseldorf, Lüttich und die Niederlande befindet sich direkt vor Ort.
Weiterhin zeichnet sich der Aachener Südwesten für eine günstige Erreichbarkeit der vielfältigen Freizeiteinrichtungen in der Städteregion aus.
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Aachen Aachen-Brand Deutschland (52078)
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Sonstiges
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Carmen Kosok
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
52146 Würselen
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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