immobilie1-ID: 31162843 | Anbieter-ID: 1IVB3983
Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage in Aachen-Brand
795.000 €
Kaufpreis
314 m²
Wohnfläche
949 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Von uns angeboten werden kann ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage aus dem Jahr 1967. Das Grundstück beträgt rd. 949 qm. Die Wohnfläche ist verteilt auf 4 Einheiten.
Die 1. Einheit im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von rd. 120 qm... mehr lesen
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Von uns angeboten werden kann ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage aus dem Jahr 1967. Das Grundstück beträgt rd. 949 qm. Die Wohnfläche ist verteilt auf 4 Einheiten.
Die 1. Einheit im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von rd. 120 qm zzgl. Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Zum Einen handelt es sich um ein Apartment mit rd. 22 qm Wohnfläche, als auch einer weiteren Wohneinheit mit rd. 86 qm inklusive Balkon und wunderbarem Ausblick in den gepflegten Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich die 4. Einheit mit einer Wohnfläche von rd. 78 qm, bei der ebenfalls ein kleiner Balkon inkludiert ist.
Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert mit einem gemeinsamen Waschraum und einzelnen Mieterkellern. Alle Einheiten sind zusammen mit 2 Garagen vermietet. Das Haus ist stets gut gepflegt worden und laufend instand gehalten worden.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im Exposé zur Verfügung.
Die 1. Einheit im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von rd. 120 qm zzgl. Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Zum Einen handelt es sich um ein Apartment mit rd. 22 qm Wohnfläche, als auch einer weiteren Wohneinheit mit rd. 86 qm inklusive Balkon und wunderbarem Ausblick in den gepflegten Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich die 4. Einheit mit einer Wohnfläche von rd. 78 qm, bei der ebenfalls ein kleiner Balkon inkludiert ist.
Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert mit einem gemeinsamen Waschraum und einzelnen Mieterkellern. Alle Einheiten sind zusammen mit 2 Garagen vermietet. Das Haus ist stets gut gepflegt worden und laufend instand gehalten worden.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne im Exposé zur Verfügung.
Von uns angeboten werden kann ein Mehrfamilienhaus in ruhiger Wohnlage aus dem Jahr 1967. Das Grundstück beträgt rd. 949 qm. Die Wohnfläche ist verteilt auf 4 Einheiten.
Die 1. Einheit im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von rd. 120 qm zzgl. Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Zum Einen handelt es sich um ein Apartment mit rd. 22 qm Wohnfläche, als auch einer weiteren Wohneinheit mit rd. 86 qm inklusive Balkon und wunderbarem Ausblick in den gepflegten Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich die 4. Einheit mit einer Wohnfläche von rd. 78 qm, bei der ebenfalls ein kleiner Balkon inkludiert ist.
Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert mit einem gemeinsamen Waschraum und einzelnen Mieterkellern. Alle Einheiten sind zusammen mit 2 Garagen vermietet. Das Haus ist stets gut gepflegt worden und laufend instand gehalten worden.
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Die 1. Einheit im Erdgeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von rd. 120 qm zzgl. Terrasse.
Im 1. Obergeschoss befinden sich 2 weitere Wohneinheiten. Zum Einen handelt es sich um ein Apartment mit rd. 22 qm Wohnfläche, als auch einer weiteren Wohneinheit mit rd. 86 qm inklusive Balkon und wunderbarem Ausblick in den gepflegten Garten.
Im Dachgeschoss befindet sich die 4. Einheit mit einer Wohnfläche von rd. 78 qm, bei der ebenfalls ein kleiner Balkon inkludiert ist.
Zusätzlich ist die Immobilie voll unterkellert mit einem gemeinsamen Waschraum und einzelnen Mieterkellern. Alle Einheiten sind zusammen mit 2 Garagen vermietet. Das Haus ist stets gut gepflegt worden und laufend instand gehalten worden.
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Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Kaufpreis pro m²2.531,85 €
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Mieteinnahmen pro Jahr33.888 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Zimmer (gesamt)11
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)314 m²
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Grundstücksfläche (ca.)949 m²
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Anzahl Stellplätze2.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf163 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis03.12.2024
-
EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut entwickelten Region, die für Mietparteien zahlreiche Vorteile bietet. Die Lage ist optimal vernetzt, mit einer hohen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass...
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Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut entwickelten Region, die für Mietparteien zahlreiche Vorteile bietet. Die Lage ist optimal vernetzt, mit einer hohen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass Sie innerhalb kürzester Zeit die nächste Bushaltestelle wie "Brand Schwimmhalle" erreichen können. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch die Nähe zur Autobahnauffahrt weiter unterstützt, die eine schnelle Verbindung zu überregionalen Destinationen ermöglicht.
Für Mietparteien besonders attraktiv ist die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgungszentren. Innerhalb eines kurzen Radius befinden sich namhafte Supermärkte wie EDEKA und ALDI Süd, was für die Bewohner hohe Lebensqualität und Komfort bedeutet. Der Standort bietet darüber hinaus eine umfangreiche medizinische Versorgung mit ansässigen Fachärzten, was eine wichtige Rolle für Familien und eine stabile Bevölkerungsstruktur spielt.
Ein zusätzliches Highlight dieser Lage ist die gute Erreichbarkeit des nächstgelegenen internationalen Flughafens, der lediglich eine kurze Autofahrt entfernt liegt und somit eine perfekte Anbindung an nationale wie auch internationale Knotenpunkte schafft. Dies ist ein starker Pluspunkt, der den Standort besonders für Familien mit globalen Verbindungen interessant macht.
Die demografischen Daten der Region weisen auf eine ausgewogene Bevölkerung hin, die durch hohe Flächeneffizienz in den Wohnbereichen und eine geringe Leerstandsquote gekennzeichnet ist. Diese Faktoren tragen zu einer stabilen Nachfrage und solider Wertbeständigkeit bei, was langfristige Investitionen in Immobilien besonders lukrativ macht.
Besonders hervorzuheben ist das familiäre Wohnumfeld, das diese Immobilie bietet. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten schafft ideale Bedingungen für junge Familien. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während sichere Wohngegenden und eine freundliche Nachbarschaft das tägliche Leben angenehm gestalten.
Kurzum, diese Immobilie bietet durch ihre herausragende Lage und erstklassigen infrastrukturellen Gegebenheiten eine ideale Gelegenheit für Mietparteien, um ein komfortables und familienfreundliches Zuhause zu finden.
Für Mietparteien besonders attraktiv ist die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgungszentren. Innerhalb eines kurzen Radius befinden sich namhafte Supermärkte wie EDEKA und ALDI Süd, was für die Bewohner hohe Lebensqualität und Komfort bedeutet. Der Standort bietet darüber hinaus eine umfangreiche medizinische Versorgung mit ansässigen Fachärzten, was eine wichtige Rolle für Familien und eine stabile Bevölkerungsstruktur spielt.
Ein zusätzliches Highlight dieser Lage ist die gute Erreichbarkeit des nächstgelegenen internationalen Flughafens, der lediglich eine kurze Autofahrt entfernt liegt und somit eine perfekte Anbindung an nationale wie auch internationale Knotenpunkte schafft. Dies ist ein starker Pluspunkt, der den Standort besonders für Familien mit globalen Verbindungen interessant macht.
Die demografischen Daten der Region weisen auf eine ausgewogene Bevölkerung hin, die durch hohe Flächeneffizienz in den Wohnbereichen und eine geringe Leerstandsquote gekennzeichnet ist. Diese Faktoren tragen zu einer stabilen Nachfrage und solider Wertbeständigkeit bei, was langfristige Investitionen in Immobilien besonders lukrativ macht.
Besonders hervorzuheben ist das familiäre Wohnumfeld, das diese Immobilie bietet. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten schafft ideale Bedingungen für junge Familien. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während sichere Wohngegenden und eine freundliche Nachbarschaft das tägliche Leben angenehm gestalten.
Kurzum, diese Immobilie bietet durch ihre herausragende Lage und erstklassigen infrastrukturellen Gegebenheiten eine ideale Gelegenheit für Mietparteien, um ein komfortables und familienfreundliches Zuhause zu finden.
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut entwickelten Region, die für Mietparteien zahlreiche Vorteile bietet. Die Lage ist optimal vernetzt, mit einer hohen Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, sodass Sie innerhalb kürzester Zeit die nächste Bushaltestelle wie "Brand Schwimmhalle" erreichen können. Die ausgezeichnete Infrastruktur wird durch die Nähe zur Autobahnauffahrt weiter unterstützt, die eine schnelle Verbindung zu überregionalen Destinationen ermöglicht.
Für Mietparteien besonders attraktiv ist die Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgungszentren. Innerhalb eines kurzen Radius befinden sich namhafte Supermärkte wie EDEKA und ALDI Süd, was für die Bewohner hohe Lebensqualität und Komfort bedeutet. Der Standort bietet darüber hinaus eine umfangreiche medizinische Versorgung mit ansässigen Fachärzten, was eine wichtige Rolle für Familien und eine stabile Bevölkerungsstruktur spielt.
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Die demografischen Daten der Region weisen auf eine ausgewogene Bevölkerung hin, die durch hohe Flächeneffizienz in den Wohnbereichen und eine geringe Leerstandsquote gekennzeichnet ist. Diese Faktoren tragen zu einer stabilen Nachfrage und solider Wertbeständigkeit bei, was langfristige Investitionen in Immobilien besonders lukrativ macht.
Besonders hervorzuheben ist das familiäre Wohnumfeld, das diese Immobilie bietet. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten schafft ideale Bedingungen für junge Familien. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein, während sichere Wohngegenden und eine freundliche Nachbarschaft das tägliche Leben angenehm gestalten.
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52078 Aachen · #Aachen · Deutschland
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HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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Röhrigstr. 14,
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