immobilie1-ID: 31151501 | Anbieter-ID: 1IVB3965
Bürofläche mit Aussicht
2.925 €
Miete zzgl. NK
225 m²
Büro-/Praxisfläche
9
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort in der Neuenhofstraße 160, 52078 Aachen / Brand. Diese repräsentative Immobilie bietet eine optimal ausgestattete und flexibel nutzbare Fläche, die speziell auf die Bedürfnisse von Geschäftskunden zugeschnitten...
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Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort in der Neuenhofstraße 160, 52078 Aachen / Brand. Diese repräsentative Immobilie bietet eine optimal ausgestattete und flexibel nutzbare Fläche, die speziell auf die Bedürfnisse von Geschäftskunden zugeschnitten werden kann. Die Glaselemente sind nach Absprache veränderbar und bieten somit viel Flexibilität. Außerdem könnte ebenfalls eine Türe eingebaut werden, die Ihre Bürofläche von der restlichen auf der Etage abtrennt. Mit den zur Zeit insgesamt 9 Zimmern bietet die Bürofläche reichlich Raum für unterschiedlichste Nutzungsanforderungen.
Die Bürofläche überzeugt durch ihre raffinierte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die durch eine moderne Struktur und funktionale Gestaltung unterstützt wird. Die Immobilie ist vollständig klimatisiert und sorgt so für ein angenehmes Raumklima, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Die Mikrolage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, sodass Aachen Innenstadt sowie umliegende Städte schnell erreicht werden können.
Die Immobilie wird für eine monatliche Kaltmiete von 2.925 Euro (zzgl. MwSt) angeboten, zzgl. Nebenkosten in Höhe von 450 Euro, bei denen die Heizkosten noch nicht beinhaltet sind. Es können bis zu 8 Parkplätze angemietet werden, für jeweils 30 Euro im Monat.
Die Nutzung der Kantine der Kohl Gruppe ist nach Absprache möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihren neuen Geschäftssitz in dieser attraktiven Lage.
Entscheiden Sie sich für diese erstklassige Immobilie und profitieren Sie von den hervorragenden Bedingungen, die sie bereithält. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Bürofläche überzeugt durch ihre raffinierte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die durch eine moderne Struktur und funktionale Gestaltung unterstützt wird. Die Immobilie ist vollständig klimatisiert und sorgt so für ein angenehmes Raumklima, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Die Mikrolage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, sodass Aachen Innenstadt sowie umliegende Städte schnell erreicht werden können.
Die Immobilie wird für eine monatliche Kaltmiete von 2.925 Euro (zzgl. MwSt) angeboten, zzgl. Nebenkosten in Höhe von 450 Euro, bei denen die Heizkosten noch nicht beinhaltet sind. Es können bis zu 8 Parkplätze angemietet werden, für jeweils 30 Euro im Monat.
Die Nutzung der Kantine der Kohl Gruppe ist nach Absprache möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihren neuen Geschäftssitz in dieser attraktiven Lage.
Entscheiden Sie sich für diese erstklassige Immobilie und profitieren Sie von den hervorragenden Bedingungen, die sie bereithält. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Willkommen in Ihrem neuen Bürostandort in der Neuenhofstraße 160, 52078 Aachen / Brand. Diese repräsentative Immobilie bietet eine optimal ausgestattete und flexibel nutzbare Fläche, die speziell auf die Bedürfnisse von Geschäftskunden zugeschnitten werden kann. Die Glaselemente sind nach Absprache veränderbar und bieten somit viel Flexibilität. Außerdem könnte ebenfalls eine Türe eingebaut werden, die Ihre Bürofläche von der restlichen auf der Etage abtrennt. Mit den zur Zeit insgesamt 9 Zimmern bietet die Bürofläche reichlich Raum für unterschiedlichste Nutzungsanforderungen.
Die Bürofläche überzeugt durch ihre raffinierte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die durch eine moderne Struktur und funktionale Gestaltung unterstützt wird. Die Immobilie ist vollständig klimatisiert und sorgt so für ein angenehmes Raumklima, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Die Mikrolage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, sodass Aachen Innenstadt sowie umliegende Städte schnell erreicht werden können.
Die Immobilie wird für eine monatliche Kaltmiete von 2.925 Euro (zzgl. MwSt) angeboten, zzgl. Nebenkosten in Höhe von 450 Euro, bei denen die Heizkosten noch nicht beinhaltet sind. Es können bis zu 8 Parkplätze angemietet werden, für jeweils 30 Euro im Monat.
Die Nutzung der Kantine der Kohl Gruppe ist nach Absprache möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihren neuen Geschäftssitz in dieser attraktiven Lage.
Entscheiden Sie sich für diese erstklassige Immobilie und profitieren Sie von den hervorragenden Bedingungen, die sie bereithält. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Die Bürofläche überzeugt durch ihre raffinierte Aufteilung und die hochwertige Ausstattung. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre, die durch eine moderne Struktur und funktionale Gestaltung unterstützt wird. Die Immobilie ist vollständig klimatisiert und sorgt so für ein angenehmes Raumklima, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Die Mikrolage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, sodass Aachen Innenstadt sowie umliegende Städte schnell erreicht werden können.
Die Immobilie wird für eine monatliche Kaltmiete von 2.925 Euro (zzgl. MwSt) angeboten, zzgl. Nebenkosten in Höhe von 450 Euro, bei denen die Heizkosten noch nicht beinhaltet sind. Es können bis zu 8 Parkplätze angemietet werden, für jeweils 30 Euro im Monat.
Die Nutzung der Kantine der Kohl Gruppe ist nach Absprache möglich.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihren neuen Geschäftssitz in dieser attraktiven Lage.
Entscheiden Sie sich für diese erstklassige Immobilie und profitieren Sie von den hervorragenden Bedingungen, die sie bereithält. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Kosten
-
Miete zzgl. NK2.925 €
-
Miete inkl. Nebenkosten3.415 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile6.400 €
-
Nebenkosten450 €
-
Mietpreis pro m²13 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürohaus
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)9
-
Gesamtfläche (ca.)225 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)225 m²
-
Etage3
-
FußbodenTeppich
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch160,8 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Strom62,1 kWh/(m²*a)
-
Endenergiebedarf Wärme160,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis22.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Glasfaseranschluss
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Glasinnenwände
- eigene Küche
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Glasinnenwände
- eigene Küche
- Glasfaseranschluss
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Glasinnenwände
- eigene Küche
- helle, lichtdurchflutete Räume
- Glasinnenwände
- eigene Küche
- Gäste-WC
Lage
Die hier angebotene Büroimmobilie besticht durch ihre erstklassige Lage, welche sie besonders attraktiv für Geschäftsleute und Unternehmen macht. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahnauffahrt A 44, die nur etwa einen Kilometer entfernt liegt, ist...
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Die hier angebotene Büroimmobilie besticht durch ihre erstklassige Lage, welche sie besonders attraktiv für Geschäftsleute und Unternehmen macht. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahnauffahrt A 44, die nur etwa einen Kilometer entfernt liegt, ist eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Diese erreicht nahezu den Höchstwert und gewährleistet eine komfortable Anreise für Ihre Mitarbeiter sowie Geschäftspartner, ohne auf die Nutzung privater Fahrzeuge angewiesen zu sein. In naher Umgebung befindet sich eine Haltestelle, die Ihnen eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt bietet.
Die direkte Umgebung der Büroimmobilie bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Supermärkten, welche die alltägliche Versorgung Ihrer Mitarbeiter sicherstellen. Ein ALDI Süd ist nur etwa 638 Meter entfernt und auch ein Lidl befindet sich in unter einem Kilometer Entfernung. Diese kurze Distanz sorgt für eine problemlose Erledigung der täglichen Besorgungen.
Neben der exzellenten Erreichbarkeit überzeugt die Lage durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, welche die Gesundheit und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördern. Dieser Aspekt trägt maßgeblich zur Attraktivität des Standortes bei und unterstützt eine ausgeglichene Work-Life-Balance.
Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld aus, welches von Familien und mittelständischen Haushalten geprägt ist. Diese demografischen Aspekte schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und steigern die Lebensqualität insgesamt.
Zusammenfassend bietet diese Büroimmobilie eine optimale Kombination aus hervorragender Anbindung, optimaler Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Diese Elemente machen den Standort zu einer erstklassigen Wahl für zukunftsorientierte Unternehmen.
Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Diese erreicht nahezu den Höchstwert und gewährleistet eine komfortable Anreise für Ihre Mitarbeiter sowie Geschäftspartner, ohne auf die Nutzung privater Fahrzeuge angewiesen zu sein. In naher Umgebung befindet sich eine Haltestelle, die Ihnen eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt bietet.
Die direkte Umgebung der Büroimmobilie bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Supermärkten, welche die alltägliche Versorgung Ihrer Mitarbeiter sicherstellen. Ein ALDI Süd ist nur etwa 638 Meter entfernt und auch ein Lidl befindet sich in unter einem Kilometer Entfernung. Diese kurze Distanz sorgt für eine problemlose Erledigung der täglichen Besorgungen.
Neben der exzellenten Erreichbarkeit überzeugt die Lage durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, welche die Gesundheit und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördern. Dieser Aspekt trägt maßgeblich zur Attraktivität des Standortes bei und unterstützt eine ausgeglichene Work-Life-Balance.
Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld aus, welches von Familien und mittelständischen Haushalten geprägt ist. Diese demografischen Aspekte schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und steigern die Lebensqualität insgesamt.
Zusammenfassend bietet diese Büroimmobilie eine optimale Kombination aus hervorragender Anbindung, optimaler Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Diese Elemente machen den Standort zu einer erstklassigen Wahl für zukunftsorientierte Unternehmen.
Die hier angebotene Büroimmobilie besticht durch ihre erstklassige Lage, welche sie besonders attraktiv für Geschäftsleute und Unternehmen macht. Dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahnauffahrt A 44, die nur etwa einen Kilometer entfernt liegt, ist eine optimale Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Dies ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Pendler als auch für Kunden und Geschäftspartner.
Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Diese erreicht nahezu den Höchstwert und gewährleistet eine komfortable Anreise für Ihre Mitarbeiter sowie Geschäftspartner, ohne auf die Nutzung privater Fahrzeuge angewiesen zu sein. In naher Umgebung befindet sich eine Haltestelle, die Ihnen eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt bietet.
Die direkte Umgebung der Büroimmobilie bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Supermärkten, welche die alltägliche Versorgung Ihrer Mitarbeiter sicherstellen. Ein ALDI Süd ist nur etwa 638 Meter entfernt und auch ein Lidl befindet sich in unter einem Kilometer Entfernung. Diese kurze Distanz sorgt für eine problemlose Erledigung der täglichen Besorgungen.
Neben der exzellenten Erreichbarkeit überzeugt die Lage durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, welche die Gesundheit und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördern. Dieser Aspekt trägt maßgeblich zur Attraktivität des Standortes bei und unterstützt eine ausgeglichene Work-Life-Balance.
Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld aus, welches von Familien und mittelständischen Haushalten geprägt ist. Diese demografischen Aspekte schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und steigern die Lebensqualität insgesamt.
Zusammenfassend bietet diese Büroimmobilie eine optimale Kombination aus hervorragender Anbindung, optimaler Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Diese Elemente machen den Standort zu einer erstklassigen Wahl für zukunftsorientierte Unternehmen.
Ein weiteres Highlight dieser Lage ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Diese erreicht nahezu den Höchstwert und gewährleistet eine komfortable Anreise für Ihre Mitarbeiter sowie Geschäftspartner, ohne auf die Nutzung privater Fahrzeuge angewiesen zu sein. In naher Umgebung befindet sich eine Haltestelle, die Ihnen eine bequeme Verbindung zu den wichtigsten Knotenpunkten der Stadt bietet.
Die direkte Umgebung der Büroimmobilie bietet darüber hinaus ein umfassendes Angebot an Supermärkten, welche die alltägliche Versorgung Ihrer Mitarbeiter sicherstellen. Ein ALDI Süd ist nur etwa 638 Meter entfernt und auch ein Lidl befindet sich in unter einem Kilometer Entfernung. Diese kurze Distanz sorgt für eine problemlose Erledigung der täglichen Besorgungen.
Neben der exzellenten Erreichbarkeit überzeugt die Lage durch eine ausgesprochen gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden sich zahlreiche Grünflächen, welche die Gesundheit und das Wohlbefinden Ihrer Mitarbeiter fördern. Dieser Aspekt trägt maßgeblich zur Attraktivität des Standortes bei und unterstützt eine ausgeglichene Work-Life-Balance.
Darüber hinaus zeichnet sich die Lage durch ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld aus, welches von Familien und mittelständischen Haushalten geprägt ist. Diese demografischen Aspekte schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld und steigern die Lebensqualität insgesamt.
Zusammenfassend bietet diese Büroimmobilie eine optimale Kombination aus hervorragender Anbindung, optimaler Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Diese Elemente machen den Standort zu einer erstklassigen Wahl für zukunftsorientierte Unternehmen.
52078 Aachen / Brand · #Brand · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Lina Dondorf
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
Röhrigstr. 14,
52078 Aachen
52078 Aachen
0241-1805097
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Röhrigstr. 14,
52078 Aachen
52078 Aachen
0241 1805097
linadondorf@dondorf.de
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