immobilie1-ID: 31560691 | Anbieter-ID: IVB813_107
Moderne Bürofläche mit großer Terrasse in zentraler Lage von Aachen Brand
1.046,10 €
Miete zzgl. NK
95,1 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese Neubau-Büroeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage von Aachen Brand.
Die Fläche erfasst rund 95 qm. Sie gelangen zu der Einheit über den schönen Bewohnerhof im Neubau Bartholomäushof.
Das Büro teilt sich in 2 Durchgangszimmer, eine Küche... mehr lesen
Die Fläche erfasst rund 95 qm. Sie gelangen zu der Einheit über den schönen Bewohnerhof im Neubau Bartholomäushof.
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Diese Neubau-Büroeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage von Aachen Brand.
Die Fläche erfasst rund 95 qm. Sie gelangen zu der Einheit über den schönen Bewohnerhof im Neubau Bartholomäushof.
Das Büro teilt sich in 2 Durchgangszimmer, eine Küche mit angrenzenden WC und einem weiteren großen Büroraum am Ende des Ganges. Ein Aufzug ist ebenfalls im Objekt vorhanden. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Highlight ist die große Terrasse zum Vennbahnweg hin.
Aufgrund der bodentiefen Fensterfronten sind die Büroräumlichkeiten sehr hell und lichtdurchflutet.
Ausstattungsdetails wie zahlreiche Steckdosen und Glasfaseranschluss, schaffen einen modernen Arbeitsplatz.
Für Mitarbeiter die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe des Objektes. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für die Mittagspause sind in fußläufiger Entfernung.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzl. Mwst.
Die Fläche erfasst rund 95 qm. Sie gelangen zu der Einheit über den schönen Bewohnerhof im Neubau Bartholomäushof.
Das Büro teilt sich in 2 Durchgangszimmer, eine Küche mit angrenzenden WC und einem weiteren großen Büroraum am Ende des Ganges. Ein Aufzug ist ebenfalls im Objekt vorhanden. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Highlight ist die große Terrasse zum Vennbahnweg hin.
Aufgrund der bodentiefen Fensterfronten sind die Büroräumlichkeiten sehr hell und lichtdurchflutet.
Ausstattungsdetails wie zahlreiche Steckdosen und Glasfaseranschluss, schaffen einen modernen Arbeitsplatz.
Für Mitarbeiter die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe des Objektes. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für die Mittagspause sind in fußläufiger Entfernung.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzl. Mwst.
Diese Neubau-Büroeinheit befindet sich in sehr zentraler Lage von Aachen Brand.
Die Fläche erfasst rund 95 qm. Sie gelangen zu der Einheit über den schönen Bewohnerhof im Neubau Bartholomäushof.
Das Büro teilt sich in 2 Durchgangszimmer, eine Küche mit angrenzenden WC und einem weiteren großen Büroraum am Ende des Ganges. Ein Aufzug ist ebenfalls im Objekt vorhanden. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Highlight ist die große Terrasse zum Vennbahnweg hin.
Aufgrund der bodentiefen Fensterfronten sind die Büroräumlichkeiten sehr hell und lichtdurchflutet.
Ausstattungsdetails wie zahlreiche Steckdosen und Glasfaseranschluss, schaffen einen modernen Arbeitsplatz.
Für Mitarbeiter die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe des Objektes. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für die Mittagspause sind in fußläufiger Entfernung.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzl. Mwst.
Die Fläche erfasst rund 95 qm. Sie gelangen zu der Einheit über den schönen Bewohnerhof im Neubau Bartholomäushof.
Das Büro teilt sich in 2 Durchgangszimmer, eine Küche mit angrenzenden WC und einem weiteren großen Büroraum am Ende des Ganges. Ein Aufzug ist ebenfalls im Objekt vorhanden. Stellplätze können in der Tiefgarage angemietet werden. Highlight ist die große Terrasse zum Vennbahnweg hin.
Aufgrund der bodentiefen Fensterfronten sind die Büroräumlichkeiten sehr hell und lichtdurchflutet.
Ausstattungsdetails wie zahlreiche Steckdosen und Glasfaseranschluss, schaffen einen modernen Arbeitsplatz.
Für Mitarbeiter die mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen, gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe des Objektes. Die Autobahn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für die Mittagspause sind in fußläufiger Entfernung.
Der Mietpreis versteht sich zzgl. der gesetzl. Mwst.
Kosten
-
Miete zzgl. NK1.046,10 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.391,4 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile3.138,3 €
-
Nebenkosten285,3 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
-
Mietpreis pro m²11 €
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2022
-
Gesamtfläche (ca.)95,1 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)95,1 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf65 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme50
-
Baujahr (laut Energieausweis)2022
-
Energiepass gültig bis24.03.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Hier einige der Ausstattungsmerkmale:
# Vinylboden
# Bodentiefe Fenster
# Fußbodenheizung
# Gegensprechanlage
# Große Terrasse zum Vennbahnweg
# Glasfaseranschluss
# Tiefgaragen-Stellplätze
# Küchenanschluss
# Dreifachverglasung
# Vinylboden
# Bodentiefe Fenster
# Fußbodenheizung
# Gegensprechanlage
# Große Terrasse zum Vennbahnweg
# Glasfaseranschluss
# Tiefgaragen-Stellplätze
# Küchenanschluss
# Dreifachverglasung
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# Küchenanschluss
# Dreifachverglasung
Lage
Der Bartholomäushof liegt direkt am Vennbahnweg in einem Wohngebiet in Aachen Brand. In unmittelbarer Nähe ist der neue Nahversorgungsbereich 'Vennbahncenter' unter anderem mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Drogerie und...
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Der Bartholomäushof liegt direkt am Vennbahnweg in einem Wohngebiet in Aachen Brand. In unmittelbarer Nähe ist der neue Nahversorgungsbereich 'Vennbahncenter' unter anderem mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Drogerie und Bekleidungsgeschäften entstanden. Somit bietet das Neubaugebiet gemeinsam mit den Einzelhandelseinrichtungen an der Trierer Straße eine optimale Nahversorgung, die fußläufig erreichbar ist. Die städtische Gesamtschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Plangebiet ist darüber hinaus sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden.
Der Stadtteil Brand stellt einen attraktiven Wohnstandort mit zahlreichen Standortvorteilen, wie z.B. eine gute Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeiteinrichtungen und der Nähe zum Freiraum, dar. Beispielsweise ist der Brander Marktplatz, eine Bushaltestelle, eine Kita und Schulische Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil Brand stellt einen attraktiven Wohnstandort mit zahlreichen Standortvorteilen, wie z.B. eine gute Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeiteinrichtungen und der Nähe zum Freiraum, dar. Beispielsweise ist der Brander Marktplatz, eine Bushaltestelle, eine Kita und Schulische Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Der Bartholomäushof liegt direkt am Vennbahnweg in einem Wohngebiet in Aachen Brand. In unmittelbarer Nähe ist der neue Nahversorgungsbereich 'Vennbahncenter' unter anderem mit einem Supermarkt, einer Bäckerei, einer Drogerie und Bekleidungsgeschäften entstanden. Somit bietet das Neubaugebiet gemeinsam mit den Einzelhandelseinrichtungen an der Trierer Straße eine optimale Nahversorgung, die fußläufig erreichbar ist. Die städtische Gesamtschule befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das Plangebiet ist darüber hinaus sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden.
Der Stadtteil Brand stellt einen attraktiven Wohnstandort mit zahlreichen Standortvorteilen, wie z.B. eine gute Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeiteinrichtungen und der Nähe zum Freiraum, dar. Beispielsweise ist der Brander Marktplatz, eine Bushaltestelle, eine Kita und Schulische Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil Brand stellt einen attraktiven Wohnstandort mit zahlreichen Standortvorteilen, wie z.B. eine gute Infrastruktur, Nahversorgung, Freizeiteinrichtungen und der Nähe zum Freiraum, dar. Beispielsweise ist der Brander Marktplatz, eine Bushaltestelle, eine Kita und Schulische Einrichtungen fußläufig erreichbar.
Aachen / Brand Deutschland (52078)
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Sonstiges
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FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz... mehr lesen
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Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
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Ansprechpartner
Herr Peter Dondorf
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
Röhrigstr. 14,
52078 Aachen
52078 Aachen
0241-1805097
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Röhrigstr. 14,
52078 Aachen
52078 Aachen
0241 1805097
pdondorf@dondorf.de
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