immobilie1-ID: 31114553 | Anbieter-ID: 1IVB3941
Aachen-Brand! Gut aufgeteiltes Reihenhaus ideal für die Familie!
389.000 €
Kaufpreis
149 m²
Wohnfläche
290 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet einer Familie mit seinen rd. 150 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Platz für individuelles Wohnen. Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 290 Quadratmetern. Die Aufteilung in...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet einer Familie mit seinen rd. 150 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Platz für individuelles Wohnen. Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 290 Quadratmetern. Die Aufteilung in fünf gut geschnittene Zimmer sorgt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine freundliche Atmosphäre, unterstützt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen. Die verwendeten Materialien wie robuste Holz- und Fliesenböden verleihen dem Haus einen soliden Charakter.
Die Küche überzeugt durch Funktionalität und langlebige Materialien, ideal für gemeinsames Kochen und Familienessen. Die gepflegten Sanitärbereiche bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.
Der Garten ist ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Das Angebot stellt eine solide Investition in die Zukunft dar, bei der sich die Vorzüge eines geschützten, familiären Umfeldes mit urbaner Erreichbarkeit verbinden.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine freundliche Atmosphäre, unterstützt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen. Die verwendeten Materialien wie robuste Holz- und Fliesenböden verleihen dem Haus einen soliden Charakter.
Die Küche überzeugt durch Funktionalität und langlebige Materialien, ideal für gemeinsames Kochen und Familienessen. Die gepflegten Sanitärbereiche bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.
Der Garten ist ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Das Angebot stellt eine solide Investition in die Zukunft dar, bei der sich die Vorzüge eines geschützten, familiären Umfeldes mit urbaner Erreichbarkeit verbinden.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet einer Familie mit seinen rd. 150 Quadratmetern Wohnfläche reichlich Platz für individuelles Wohnen. Es befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 290 Quadratmetern. Die Aufteilung in fünf gut geschnittene Zimmer sorgt für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine freundliche Atmosphäre, unterstützt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen. Die verwendeten Materialien wie robuste Holz- und Fliesenböden verleihen dem Haus einen soliden Charakter.
Die Küche überzeugt durch Funktionalität und langlebige Materialien, ideal für gemeinsames Kochen und Familienessen. Die gepflegten Sanitärbereiche bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.
Der Garten ist ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Das Angebot stellt eine solide Investition in die Zukunft dar, bei der sich die Vorzüge eines geschützten, familiären Umfeldes mit urbaner Erreichbarkeit verbinden.
Der großzügige Wohnbereich besticht durch eine freundliche Atmosphäre, unterstützt durch große Fensterfronten, die viel Tageslicht einlassen. Die verwendeten Materialien wie robuste Holz- und Fliesenböden verleihen dem Haus einen soliden Charakter.
Die Küche überzeugt durch Funktionalität und langlebige Materialien, ideal für gemeinsames Kochen und Familienessen. Die gepflegten Sanitärbereiche bieten ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie.
Der Garten ist ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien. Die ruhige Lage und die Nähe zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Das Angebot stellt eine solide Investition in die Zukunft dar, bei der sich die Vorzüge eines geschützten, familiären Umfeldes mit urbaner Erreichbarkeit verbinden.
Kosten
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Kaufpreis389.000 €
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Kaufpreis pro m²2.610,74 €
-
Käuferprovision3,57% vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenmittelhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1976
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)149 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)290 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage1
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf204,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2004
-
Energiepass gültig bis24.04.2034
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gäste-WC
- Waschraum
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Die Umgebung dieser Wohnimmobilie bietet ein ideales Umfeld für Familien und vereint zentrales Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Straße selbst zeichnet sich durch einen charmanten, gepflegten Charakter aus, der durch eine...
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Die Umgebung dieser Wohnimmobilie bietet ein ideales Umfeld für Familien und vereint zentrales Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Straße selbst zeichnet sich durch einen charmanten, gepflegten Charakter aus, der durch eine Vielzahl an Grünflächen und Gärten ergänzt wird. In der direkten Umgebung findet man alles, was das Familienleben angenehm und praktisch macht.
Für die tägliche Versorgung ist ein breites Angebot an Supermärkten unmittelbar erreichbar, darunter ein REWE, der sich in angenehmer fußläufiger Nähe befindet. Der Standort punktet zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung aufzufinden sind, was die Mobilität ohne Auto bequem ermöglicht.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Mehrere Kindergärten wie das Familienzentrum Regenbogen und verschiedene Schulen, darunter die Gesamtschule Brand, liegen in der Nähe und bieten ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten für Kinder. Dies vermittelt den Eltern ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen, darunter Fachärzte wie die Dermatologie Aachen Brand, gut abgedeckt. Dies bietet Familien die Gewissheit, dass medizinische Hilfe im Bedarfsfall schnell zur Verfügung steht.
Die Anbindung an überregionale Verkehrsrouten ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 1,3 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen sicherstellt. Der nächste internationale Flughafen ist innerhalb von rund 90 Kilometern zu erreichen, was komfortable Reisemöglichkeiten für Familien bei Bedarf ermöglicht.
Diese Lage vereint alle wesentlichen Kriterien für ein harmonisches Familienleben: eine angenehme Nachbarschaft, gute Bildungseinrichtungen, eine umfassende lokale Infrastruktur und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Für die tägliche Versorgung ist ein breites Angebot an Supermärkten unmittelbar erreichbar, darunter ein REWE, der sich in angenehmer fußläufiger Nähe befindet. Der Standort punktet zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung aufzufinden sind, was die Mobilität ohne Auto bequem ermöglicht.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Mehrere Kindergärten wie das Familienzentrum Regenbogen und verschiedene Schulen, darunter die Gesamtschule Brand, liegen in der Nähe und bieten ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten für Kinder. Dies vermittelt den Eltern ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen, darunter Fachärzte wie die Dermatologie Aachen Brand, gut abgedeckt. Dies bietet Familien die Gewissheit, dass medizinische Hilfe im Bedarfsfall schnell zur Verfügung steht.
Die Anbindung an überregionale Verkehrsrouten ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 1,3 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen sicherstellt. Der nächste internationale Flughafen ist innerhalb von rund 90 Kilometern zu erreichen, was komfortable Reisemöglichkeiten für Familien bei Bedarf ermöglicht.
Diese Lage vereint alle wesentlichen Kriterien für ein harmonisches Familienleben: eine angenehme Nachbarschaft, gute Bildungseinrichtungen, eine umfassende lokale Infrastruktur und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Die Umgebung dieser Wohnimmobilie bietet ein ideales Umfeld für Familien und vereint zentrales Wohnen mit einer ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre. Die Straße selbst zeichnet sich durch einen charmanten, gepflegten Charakter aus, der durch eine Vielzahl an Grünflächen und Gärten ergänzt wird. In der direkten Umgebung findet man alles, was das Familienleben angenehm und praktisch macht.
Für die tägliche Versorgung ist ein breites Angebot an Supermärkten unmittelbar erreichbar, darunter ein REWE, der sich in angenehmer fußläufiger Nähe befindet. Der Standort punktet zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung aufzufinden sind, was die Mobilität ohne Auto bequem ermöglicht.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Mehrere Kindergärten wie das Familienzentrum Regenbogen und verschiedene Schulen, darunter die Gesamtschule Brand, liegen in der Nähe und bieten ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten für Kinder. Dies vermittelt den Eltern ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen, darunter Fachärzte wie die Dermatologie Aachen Brand, gut abgedeckt. Dies bietet Familien die Gewissheit, dass medizinische Hilfe im Bedarfsfall schnell zur Verfügung steht.
Die Anbindung an überregionale Verkehrsrouten ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Autobahnauffahrt ist etwa 1,3 Kilometer entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit benachbarter Städte und Regionen sicherstellt. Der nächste internationale Flughafen ist innerhalb von rund 90 Kilometern zu erreichen, was komfortable Reisemöglichkeiten für Familien bei Bedarf ermöglicht.
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Für die tägliche Versorgung ist ein breites Angebot an Supermärkten unmittelbar erreichbar, darunter ein REWE, der sich in angenehmer fußläufiger Nähe befindet. Der Standort punktet zudem mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da mehrere Bushaltestellen in der näheren Umgebung aufzufinden sind, was die Mobilität ohne Auto bequem ermöglicht.
Bildungseinrichtungen sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Mehrere Kindergärten wie das Familienzentrum Regenbogen und verschiedene Schulen, darunter die Gesamtschule Brand, liegen in der Nähe und bieten ausgezeichnete Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten für Kinder. Dies vermittelt den Eltern ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort.
Die medizinische Versorgung ist durch eine Vielzahl an Arztpraxen, darunter Fachärzte wie die Dermatologie Aachen Brand, gut abgedeckt. Dies bietet Familien die Gewissheit, dass medizinische Hilfe im Bedarfsfall schnell zur Verfügung steht.
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Diese Lage vereint alle wesentlichen Kriterien für ein harmonisches Familienleben: eine angenehme Nachbarschaft, gute Bildungseinrichtungen, eine umfassende lokale Infrastruktur und gleichzeitig eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Aachen #Brand Deutschland (52078)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weiter Informationen zum Objekt erfolgen nur nach schriftlicher Anfrage und allen damit verbundenen Kontaktangaben.
FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz... mehr lesen
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FERNABSATZGESETZ: Da wir gesetzlich verpflichtet sind, Sie bei telefonischen Anfragen oder Internetanfragen nach dem Fernabsatzgesetz zu informieren, ist die vollständige und korrekte Angabe Ihrer Kontaktdaten (Vor-u. Zuname, Straße, Haus- u. Telefonnummer, E-Mail Adresse) bei der schriftlichen Anfrage über das Kontaktformular, unumgänglich. Sollten Sie diese Angaben nicht vollständig machen, werden wir Ihre Anfrage nicht bearbeiten können.
HINWEIS ZUM HONORAR: HONORAR NUR BEI KAUF! Durch Ihre Anfrage, und unsere somit in Anspruch genommene Dienstleistung, wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Das im Exposé ausgewiesene Maklerhonorar wird dem Käufer allerdings nur in Rechnung gestellt, wenn es zu einem durch uns vermittelten, wirksamen Kaufvertrag mit dem Verkäufer/Eigentümer kommt. Alle uns übermittelten Angaben von Eigentümern bzw. Dritten erfolgen ohne Gewähr, noch wird dafür Haftung übernommen.
Besuchen Sie uns in unserem ImmobilienShop in Aachen/Brand und lassen Sie sich in einem persönlichen Gespräch gerne beraten.
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52078 Aachen
52078 Aachen
Röhrigstr. 14,
52078 Aachen
52078 Aachen
0241 180 50 97
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Röhrigstr. 14,
52078 Aachen
52078 Aachen
0241 1805097
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