immobilie1-ID: 30999373 | Anbieter-ID: HA237633
Top zentral in Aachen Brand! Gepflegtes 251 m2 Mehrgenerationen-REH mit 9 Zimmern. 1277 Grundstück.
Auf Anfrage
Preis
251,55 m²
Wohnfläche
1.277 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Willkommen zu einer einzigartigen Investmentmöglichkeit in Form eines top gepflegten Mehrparteien-Reiheneckhauses, das speziell für Kapitalanleger und Liebhaber des Mehrgenerationen-Wohnens konzipiert wurde. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine...
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Willkommen zu einer einzigartigen Investmentmöglichkeit in Form eines top gepflegten Mehrparteien-Reiheneckhauses, das speziell für Kapitalanleger und Liebhaber des Mehrgenerationen-Wohnens konzipiert wurde. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine gute Grundsubstanz, die regelmäßig modernisiert wurde, sondern auch durch ein zusätzliches Baufenster im hinteren Teil des Grundstücks, welches weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet ( Bauvoranfrage bereits getätigt ). Genießen Sie den Komfort und die Vielseitigkeit dieses gepflegten Reiheneckhauses, das sich ideal für eine Investition in die Zukunft eignet.
Willkommen zu einer einzigartigen Investmentmöglichkeit in Form eines top gepflegten Mehrparteien-Reiheneckhauses, das speziell für Kapitalanleger und Liebhaber des Mehrgenerationen-Wohnens konzipiert wurde. Dieses Haus besticht nicht nur durch seine gute Grundsubstanz, die regelmäßig modernisiert wurde, sondern auch durch ein zusätzliches Baufenster im hinteren Teil des Grundstücks, welches weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet ( Bauvoranfrage bereits getätigt ). Genießen Sie den Komfort und die Vielseitigkeit dieses gepflegten Reiheneckhauses, das sich ideal für eine Investition in die Zukunft eignet.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die vorstehenden Angaben sind lediglich als Beschaffenheitsbeschreibung zu verstehen. Eine Zusicherung ist hiermit nicht verbunden.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1924
-
Zimmer (gesamt)9
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Wohnfläche (ca.)251,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.277 m²
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltliegt bei Besichtigung vor
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
Willkommen in diesem modernisierten Mehrparteien-Reiheneckhaus mit verschiedenen Wohnkonzepten für Familien, die Eltern und/oder Geschwister unterbringen möchten, oder auch Kapitalanlegern die die vorhandene Baureserve des Grundstücks für sich nutzen...
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Willkommen in diesem modernisierten Mehrparteien-Reiheneckhaus mit verschiedenen Wohnkonzepten für Familien, die Eltern und/oder Geschwister unterbringen möchten, oder auch Kapitalanlegern die die vorhandene Baureserve des Grundstücks für sich nutzen wollen.
Das Haus aus dem Jahr 1924 besticht durch eine Gesamtfläche von 251,55 qm und wurde in Massivbauweise mit Ziegelsteinmauerwerk errichtet. Die Walmdächer mit Tonfallsziegeleindeckung und Dachfenstergauben verleihen dem Haus einen besonderen Charme und lange Haltbarkeit. Die dicke, top gepflegte Rauputzfassade mit einem abgesetzten grauen Sockelbereich unterstreicht die klassische Eleganz des Gebäudes.
Die vorstehenden Angaben sind lediglich als Beschaffenheitsbeschreibung zu verstehen. Eine Zusicherung ist hiermit nicht verbunden.
Im Inneren erwarten Sie drei Wohnungen mit leicht unterschiedlichen Grundrissen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Fußböden sind mit Holzdielen, PVC-Laminat oder Teppich ausgestattet, und die Holztüren verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Gasetagenheizungen; zwischen 1995 und 2005
die Warmwasseraufbereitung erfolgt über
Kombitherme bzw. Elektrodurchlauferhitzer
Die Gasetagenheizungen sorgen für wohlige Wärme, und die Tageslicht-Badezimmer verfügen über Badewanne/Dusche, WC und Waschbecken. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, die Deckenhöhen im EG und OG liegen bei über 3 Metern und schaffen somit maximales Raumgefühl.
Aufbau der Etagen:
- EG: 3 Zimmer plus Wohnküche und Gartenzugan aktuell von den Eigentümern genutzt.
Aufteilung:
- Langer Flur 16,44 qm abgehend:
- Zimmer 1 16,23 qm, Küche gegenüber 15,34 qm mit Zugang zur Loggia und dem Garten auf der Rückseite
-1x Abstellkammer, 1x Badezimmer 7,11 qm mit Wanne, am Ende des Flurs
-Zimmer2 mit 17,57 qm,
-Zimmer3 19,34 qm hier ebenfalls Zugang zur Loggia und Garten
OG: 3 Zimmer Plus Wohnküche, aktuell vermietet für 900 € Kaltmiete.
Aufteilung:
- Langer Flur von 16,29 qm,
- Zimmer 1 16,53 qm, Küche gegenüber 15,62 qm mit Zugang zur Loggia von
1,5 qm
- 1x Abstellraum, daneben Badezimmer 6 qm, am Ende des Flurs
- Zimmer 2 17,77 qm und Zimmer 3 19,50 qm
DG: 2 Zimmer aktuell von den Eigentümern genutzt.
Aufteilung:
- Flur 7,49 qm abgehend
- Zimmer 1 ca. 13 qm, Badezimmer ca. 6 qm mit Dusche,
- das große Wohn-Esszimmer über Eck, sowie ein kleiner Balkon von ca. 2 qm in Südausrichtung
Das herausragende Merkmal dieses Objektes ist das große Grundstück mit einer Größe von 1277 qm in Süd-West Ausrichtung.
Hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres zweigeschossiges Haus (ggf. mit Staffelgeschoss) im hinteren Teil des Grundstücks zu errichten, was besonders interessant für Bauträger und Entwickler ist.
Eine bereits finalisierte und eingereichte Bauvoranfrage aus dem Jahr 2019 (2010, 2016) liegt vor, sodass einem weiteren Bauprojekt die Planungs-Basis geebnet ist.
Der idyllische Garten ist durch das Haus optimal abgeschirmt und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen in einem guten Zustand ohne akuten Sanierungsstau, mit solider Substanz, was Ihnen eine sorglose Nutzung ermöglicht.
Tauchen Sie ein in die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Reiheneckhauses und lassen Sie sich von den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.
Ein umfangreiches, kostengünstiges Handwerkernetzwerk unsererseits steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Das Haus aus dem Jahr 1924 besticht durch eine Gesamtfläche von 251,55 qm und wurde in Massivbauweise mit Ziegelsteinmauerwerk errichtet. Die Walmdächer mit Tonfallsziegeleindeckung und Dachfenstergauben verleihen dem Haus einen besonderen Charme und lange Haltbarkeit. Die dicke, top gepflegte Rauputzfassade mit einem abgesetzten grauen Sockelbereich unterstreicht die klassische Eleganz des Gebäudes.
Die vorstehenden Angaben sind lediglich als Beschaffenheitsbeschreibung zu verstehen. Eine Zusicherung ist hiermit nicht verbunden.
Im Inneren erwarten Sie drei Wohnungen mit leicht unterschiedlichen Grundrissen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Fußböden sind mit Holzdielen, PVC-Laminat oder Teppich ausgestattet, und die Holztüren verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Gasetagenheizungen; zwischen 1995 und 2005
die Warmwasseraufbereitung erfolgt über
Kombitherme bzw. Elektrodurchlauferhitzer
Die Gasetagenheizungen sorgen für wohlige Wärme, und die Tageslicht-Badezimmer verfügen über Badewanne/Dusche, WC und Waschbecken. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, die Deckenhöhen im EG und OG liegen bei über 3 Metern und schaffen somit maximales Raumgefühl.
Aufbau der Etagen:
- EG: 3 Zimmer plus Wohnküche und Gartenzugan aktuell von den Eigentümern genutzt.
Aufteilung:
- Langer Flur 16,44 qm abgehend:
- Zimmer 1 16,23 qm, Küche gegenüber 15,34 qm mit Zugang zur Loggia und dem Garten auf der Rückseite
-1x Abstellkammer, 1x Badezimmer 7,11 qm mit Wanne, am Ende des Flurs
-Zimmer2 mit 17,57 qm,
-Zimmer3 19,34 qm hier ebenfalls Zugang zur Loggia und Garten
OG: 3 Zimmer Plus Wohnküche, aktuell vermietet für 900 € Kaltmiete.
Aufteilung:
- Langer Flur von 16,29 qm,
- Zimmer 1 16,53 qm, Küche gegenüber 15,62 qm mit Zugang zur Loggia von
1,5 qm
- 1x Abstellraum, daneben Badezimmer 6 qm, am Ende des Flurs
- Zimmer 2 17,77 qm und Zimmer 3 19,50 qm
DG: 2 Zimmer aktuell von den Eigentümern genutzt.
Aufteilung:
- Flur 7,49 qm abgehend
- Zimmer 1 ca. 13 qm, Badezimmer ca. 6 qm mit Dusche,
- das große Wohn-Esszimmer über Eck, sowie ein kleiner Balkon von ca. 2 qm in Südausrichtung
Das herausragende Merkmal dieses Objektes ist das große Grundstück mit einer Größe von 1277 qm in Süd-West Ausrichtung.
Hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres zweigeschossiges Haus (ggf. mit Staffelgeschoss) im hinteren Teil des Grundstücks zu errichten, was besonders interessant für Bauträger und Entwickler ist.
Eine bereits finalisierte und eingereichte Bauvoranfrage aus dem Jahr 2019 (2010, 2016) liegt vor, sodass einem weiteren Bauprojekt die Planungs-Basis geebnet ist.
Der idyllische Garten ist durch das Haus optimal abgeschirmt und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen in einem guten Zustand ohne akuten Sanierungsstau, mit solider Substanz, was Ihnen eine sorglose Nutzung ermöglicht.
Tauchen Sie ein in die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Reiheneckhauses und lassen Sie sich von den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.
Ein umfangreiches, kostengünstiges Handwerkernetzwerk unsererseits steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Willkommen in diesem modernisierten Mehrparteien-Reiheneckhaus mit verschiedenen Wohnkonzepten für Familien, die Eltern und/oder Geschwister unterbringen möchten, oder auch Kapitalanlegern die die vorhandene Baureserve des Grundstücks für sich nutzen wollen.
Das Haus aus dem Jahr 1924 besticht durch eine Gesamtfläche von 251,55 qm und wurde in Massivbauweise mit Ziegelsteinmauerwerk errichtet. Die Walmdächer mit Tonfallsziegeleindeckung und Dachfenstergauben verleihen dem Haus einen besonderen Charme und lange Haltbarkeit. Die dicke, top gepflegte Rauputzfassade mit einem abgesetzten grauen Sockelbereich unterstreicht die klassische Eleganz des Gebäudes.
Die vorstehenden Angaben sind lediglich als Beschaffenheitsbeschreibung zu verstehen. Eine Zusicherung ist hiermit nicht verbunden.
Im Inneren erwarten Sie drei Wohnungen mit leicht unterschiedlichen Grundrissen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Fußböden sind mit Holzdielen, PVC-Laminat oder Teppich ausgestattet, und die Holztüren verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Gasetagenheizungen; zwischen 1995 und 2005
die Warmwasseraufbereitung erfolgt über
Kombitherme bzw. Elektrodurchlauferhitzer
Die Gasetagenheizungen sorgen für wohlige Wärme, und die Tageslicht-Badezimmer verfügen über Badewanne/Dusche, WC und Waschbecken. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, die Deckenhöhen im EG und OG liegen bei über 3 Metern und schaffen somit maximales Raumgefühl.
Aufbau der Etagen:
- EG: 3 Zimmer plus Wohnküche und Gartenzugan aktuell von den Eigentümern genutzt.
Aufteilung:
- Langer Flur 16,44 qm abgehend:
- Zimmer 1 16,23 qm, Küche gegenüber 15,34 qm mit Zugang zur Loggia und dem Garten auf der Rückseite
-1x Abstellkammer, 1x Badezimmer 7,11 qm mit Wanne, am Ende des Flurs
-Zimmer2 mit 17,57 qm,
-Zimmer3 19,34 qm hier ebenfalls Zugang zur Loggia und Garten
OG: 3 Zimmer Plus Wohnküche, aktuell vermietet für 900 € Kaltmiete.
Aufteilung:
- Langer Flur von 16,29 qm,
- Zimmer 1 16,53 qm, Küche gegenüber 15,62 qm mit Zugang zur Loggia von
1,5 qm
- 1x Abstellraum, daneben Badezimmer 6 qm, am Ende des Flurs
- Zimmer 2 17,77 qm und Zimmer 3 19,50 qm
DG: 2 Zimmer aktuell von den Eigentümern genutzt.
Aufteilung:
- Flur 7,49 qm abgehend
- Zimmer 1 ca. 13 qm, Badezimmer ca. 6 qm mit Dusche,
- das große Wohn-Esszimmer über Eck, sowie ein kleiner Balkon von ca. 2 qm in Südausrichtung
Das herausragende Merkmal dieses Objektes ist das große Grundstück mit einer Größe von 1277 qm in Süd-West Ausrichtung.
Hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres zweigeschossiges Haus (ggf. mit Staffelgeschoss) im hinteren Teil des Grundstücks zu errichten, was besonders interessant für Bauträger und Entwickler ist.
Eine bereits finalisierte und eingereichte Bauvoranfrage aus dem Jahr 2019 (2010, 2016) liegt vor, sodass einem weiteren Bauprojekt die Planungs-Basis geebnet ist.
Der idyllische Garten ist durch das Haus optimal abgeschirmt und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen in einem guten Zustand ohne akuten Sanierungsstau, mit solider Substanz, was Ihnen eine sorglose Nutzung ermöglicht.
Tauchen Sie ein in die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Reiheneckhauses und lassen Sie sich von den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.
Ein umfangreiches, kostengünstiges Handwerkernetzwerk unsererseits steht Ihnen jederzeit zur Verfügung.
Das Haus aus dem Jahr 1924 besticht durch eine Gesamtfläche von 251,55 qm und wurde in Massivbauweise mit Ziegelsteinmauerwerk errichtet. Die Walmdächer mit Tonfallsziegeleindeckung und Dachfenstergauben verleihen dem Haus einen besonderen Charme und lange Haltbarkeit. Die dicke, top gepflegte Rauputzfassade mit einem abgesetzten grauen Sockelbereich unterstreicht die klassische Eleganz des Gebäudes.
Die vorstehenden Angaben sind lediglich als Beschaffenheitsbeschreibung zu verstehen. Eine Zusicherung ist hiermit nicht verbunden.
Im Inneren erwarten Sie drei Wohnungen mit leicht unterschiedlichen Grundrissen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Die Fußböden sind mit Holzdielen, PVC-Laminat oder Teppich ausgestattet, und die Holztüren verleihen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre.
Gasetagenheizungen; zwischen 1995 und 2005
die Warmwasseraufbereitung erfolgt über
Kombitherme bzw. Elektrodurchlauferhitzer
Die Gasetagenheizungen sorgen für wohlige Wärme, und die Tageslicht-Badezimmer verfügen über Badewanne/Dusche, WC und Waschbecken. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen, die Deckenhöhen im EG und OG liegen bei über 3 Metern und schaffen somit maximales Raumgefühl.
Aufbau der Etagen:
- EG: 3 Zimmer plus Wohnküche und Gartenzugan aktuell von den Eigentümern genutzt.
Aufteilung:
- Langer Flur 16,44 qm abgehend:
- Zimmer 1 16,23 qm, Küche gegenüber 15,34 qm mit Zugang zur Loggia und dem Garten auf der Rückseite
-1x Abstellkammer, 1x Badezimmer 7,11 qm mit Wanne, am Ende des Flurs
-Zimmer2 mit 17,57 qm,
-Zimmer3 19,34 qm hier ebenfalls Zugang zur Loggia und Garten
OG: 3 Zimmer Plus Wohnküche, aktuell vermietet für 900 € Kaltmiete.
Aufteilung:
- Langer Flur von 16,29 qm,
- Zimmer 1 16,53 qm, Küche gegenüber 15,62 qm mit Zugang zur Loggia von
1,5 qm
- 1x Abstellraum, daneben Badezimmer 6 qm, am Ende des Flurs
- Zimmer 2 17,77 qm und Zimmer 3 19,50 qm
DG: 2 Zimmer aktuell von den Eigentümern genutzt.
Aufteilung:
- Flur 7,49 qm abgehend
- Zimmer 1 ca. 13 qm, Badezimmer ca. 6 qm mit Dusche,
- das große Wohn-Esszimmer über Eck, sowie ein kleiner Balkon von ca. 2 qm in Südausrichtung
Das herausragende Merkmal dieses Objektes ist das große Grundstück mit einer Größe von 1277 qm in Süd-West Ausrichtung.
Hier besteht die Möglichkeit, ein weiteres zweigeschossiges Haus (ggf. mit Staffelgeschoss) im hinteren Teil des Grundstücks zu errichten, was besonders interessant für Bauträger und Entwickler ist.
Eine bereits finalisierte und eingereichte Bauvoranfrage aus dem Jahr 2019 (2010, 2016) liegt vor, sodass einem weiteren Bauprojekt die Planungs-Basis geebnet ist.
Der idyllische Garten ist durch das Haus optimal abgeschirmt und lädt zum Verweilen im Grünen ein. Insgesamt präsentiert sich das Anwesen in einem guten Zustand ohne akuten Sanierungsstau, mit solider Substanz, was Ihnen eine sorglose Nutzung ermöglicht.
Tauchen Sie ein in die vielfältigen Möglichkeiten dieses einzigartigen Reiheneckhauses und lassen Sie sich von den individuellen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern.
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Lage
Der Stadtteil Brand in Aachen bietet eine optimale Anbindung an die Autobahn 44. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Gesamtschule sowie drei Grundschulen. Zudem gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken.
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Der Stadtteil Brand in Aachen bietet eine optimale Anbindung an die Autobahn 44. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Gesamtschule sowie drei Grundschulen. Zudem gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken.
Für Familien mit Kindern stehen diverse Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut erreichbar.
In der Freizeit bietet die Umgebung von Brand zahlreiche Veranstaltungen im Theater Brand sowie kulturelle Einrichtungen wie Kirchen und eine öffentliche Bibliothek. Zusätzlich ist das Stadtzentrum von Aachen schnell erreichbar. Die nächste größere Stadt ist Köln.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die nächste Haltestelle bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch die Autobahnauffahrt zur A44 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien mit Kindern stehen diverse Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut erreichbar.
In der Freizeit bietet die Umgebung von Brand zahlreiche Veranstaltungen im Theater Brand sowie kulturelle Einrichtungen wie Kirchen und eine öffentliche Bibliothek. Zusätzlich ist das Stadtzentrum von Aachen schnell erreichbar. Die nächste größere Stadt ist Köln.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die nächste Haltestelle bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch die Autobahnauffahrt zur A44 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der Stadtteil Brand in Aachen bietet eine optimale Anbindung an die Autobahn 44. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Gesamtschule sowie drei Grundschulen. Zudem gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Ärzte und Apotheken.
Für Familien mit Kindern stehen diverse Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut erreichbar.
In der Freizeit bietet die Umgebung von Brand zahlreiche Veranstaltungen im Theater Brand sowie kulturelle Einrichtungen wie Kirchen und eine öffentliche Bibliothek. Zusätzlich ist das Stadtzentrum von Aachen schnell erreichbar. Die nächste größere Stadt ist Köln.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die nächste Haltestelle bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch die Autobahnauffahrt zur A44 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Für Familien mit Kindern stehen diverse Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen zur Verfügung. Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls gut erreichbar.
In der Freizeit bietet die Umgebung von Brand zahlreiche Veranstaltungen im Theater Brand sowie kulturelle Einrichtungen wie Kirchen und eine öffentliche Bibliothek. Zusätzlich ist das Stadtzentrum von Aachen schnell erreichbar. Die nächste größere Stadt ist Köln.
Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass die nächste Haltestelle bequem zu Fuß erreichbar ist. Auch die Autobahnauffahrt zur A44 befindet sich in unmittelbarer Nähe.
52078 Aachen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr David Bedzent
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0800 000 1244
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
david.bedzent@haushirsch.de
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