immobilie1-ID: 31525127 | Anbieter-ID: 24SIAC2462
Ihr neues Zuhause wartet aus Sie - Historisches, denkmalgeschütztes Stadthaus mit kleinem Garten
285.000 €
Kaufpreis
102,13 m²
Wohnfläche
227 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht ein charmantes einseitig angebautes Einfamilienhaus im Stadtteil Aachen-Verlautenheide. Dieses um 1750 historisch wertvoll erbaute Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Mit einer...
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Zum Verkauf steht ein charmantes einseitig angebautes Einfamilienhaus im Stadtteil Aachen-Verlautenheide. Dieses um 1750 historisch wertvoll erbaute Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem ca. 227 m² großen Grundstück bietet es genügend Platz für eine Familie, die das Besondere sucht.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss, die Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Im großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss ist eine offene Küche als zentraler Mittelpunkt stilvoll zwischen Wohn- und Esszimmer integriert, was eine gesellige Atmosphäre schafft. Ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Innenausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität und bietet eine gute Basis für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss sind modern gehalten und wurden vor ca. 10 Jahren komplett modernisiert. Ebenso wurde zu dieser Zeit eine Grundrenovierung vorgenommen.
Ein Highlight für die städtische Lage ist der kleine Gartenbereich einschließlich der einladenden Terrasse, die bei schönem Wetter zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und sich wunderbar für entspannte Stunden im eigenen Garten eignet.
Diverser Renovierungsstau liegt im Gebäude vor und muss berücksichtigt werden. Das gleiche gilt für das Dachgeschoss. Eine begonnene Baumaßnahme wurde nicht zu Ende geführt. Hier besteht für ca. 50 m² vielfältiges Ausbaupotential!
Dieses Schmuckstück in beliebter Lage von Aachen bietet nicht nur historische Substanz, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer eines Stücks Aachener Geschichte in guter zentraler Lage.
Entdecken Sie die Zeitlosigkeit und den Wohnkomfort dieses historischen Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss, die Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Im großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss ist eine offene Küche als zentraler Mittelpunkt stilvoll zwischen Wohn- und Esszimmer integriert, was eine gesellige Atmosphäre schafft. Ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Innenausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität und bietet eine gute Basis für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss sind modern gehalten und wurden vor ca. 10 Jahren komplett modernisiert. Ebenso wurde zu dieser Zeit eine Grundrenovierung vorgenommen.
Ein Highlight für die städtische Lage ist der kleine Gartenbereich einschließlich der einladenden Terrasse, die bei schönem Wetter zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und sich wunderbar für entspannte Stunden im eigenen Garten eignet.
Diverser Renovierungsstau liegt im Gebäude vor und muss berücksichtigt werden. Das gleiche gilt für das Dachgeschoss. Eine begonnene Baumaßnahme wurde nicht zu Ende geführt. Hier besteht für ca. 50 m² vielfältiges Ausbaupotential!
Dieses Schmuckstück in beliebter Lage von Aachen bietet nicht nur historische Substanz, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer eines Stücks Aachener Geschichte in guter zentraler Lage.
Entdecken Sie die Zeitlosigkeit und den Wohnkomfort dieses historischen Einfamilienhauses und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Zum Verkauf steht ein charmantes einseitig angebautes Einfamilienhaus im Stadtteil Aachen-Verlautenheide. Dieses um 1750 historisch wertvoll erbaute Haus vereint den Charme vergangener Zeiten mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² auf einem ca. 227 m² großen Grundstück bietet es genügend Platz für eine Familie, die das Besondere sucht.
Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss, die Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Im großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss ist eine offene Küche als zentraler Mittelpunkt stilvoll zwischen Wohn- und Esszimmer integriert, was eine gesellige Atmosphäre schafft. Ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Innenausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität und bietet eine gute Basis für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss sind modern gehalten und wurden vor ca. 10 Jahren komplett modernisiert. Ebenso wurde zu dieser Zeit eine Grundrenovierung vorgenommen.
Ein Highlight für die städtische Lage ist der kleine Gartenbereich einschließlich der einladenden Terrasse, die bei schönem Wetter zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und sich wunderbar für entspannte Stunden im eigenen Garten eignet.
Diverser Renovierungsstau liegt im Gebäude vor und muss berücksichtigt werden. Das gleiche gilt für das Dachgeschoss. Eine begonnene Baumaßnahme wurde nicht zu Ende geführt. Hier besteht für ca. 50 m² vielfältiges Ausbaupotential!
Dieses Schmuckstück in beliebter Lage von Aachen bietet nicht nur historische Substanz, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer eines Stücks Aachener Geschichte in guter zentraler Lage.
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Das Haus verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss, die Rückzugsorte für die ganze Familie bieten. Im großzügigen Wohnbereich im Erdgeschoss ist eine offene Küche als zentraler Mittelpunkt stilvoll zwischen Wohn- und Esszimmer integriert, was eine gesellige Atmosphäre schafft. Ideal für gemütliche Abende mit Freunden und Familie. Die Innenausstattung entspricht einer soliden, normalen Qualität und bietet eine gute Basis für eigene Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Badezimmer im Obergeschoss sowie das Gäste-WC im Erdgeschoss sind modern gehalten und wurden vor ca. 10 Jahren komplett modernisiert. Ebenso wurde zu dieser Zeit eine Grundrenovierung vorgenommen.
Ein Highlight für die städtische Lage ist der kleine Gartenbereich einschließlich der einladenden Terrasse, die bei schönem Wetter zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und sich wunderbar für entspannte Stunden im eigenen Garten eignet.
Diverser Renovierungsstau liegt im Gebäude vor und muss berücksichtigt werden. Das gleiche gilt für das Dachgeschoss. Eine begonnene Baumaßnahme wurde nicht zu Ende geführt. Hier besteht für ca. 50 m² vielfältiges Ausbaupotential!
Dieses Schmuckstück in beliebter Lage von Aachen bietet nicht nur historische Substanz, sondern auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer eines Stücks Aachener Geschichte in guter zentraler Lage.
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Kosten
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Kaufpreis285.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1750
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)102,13 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)227 m²
-
KücheOffene Küche
-
BadBadewanne, Fenster
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
- massive Bauweise
- Sockel mit Bruchstein
- Mauerwerk mit Feldbrandstein
- Satteldach (vor ca. 10 Jahren halbe Seite neu gedeckt)
- Holzbalkendecken
- Holzfenster mit Isolierglas aus ca. 1998
- Gas-Zentralheizung (neuer Brenner vor ca. 10 Jahren)
-... mehr lesen
- Sockel mit Bruchstein
- Mauerwerk mit Feldbrandstein
- Satteldach (vor ca. 10 Jahren halbe Seite neu gedeckt)
- Holzbalkendecken
- Holzfenster mit Isolierglas aus ca. 1998
- Gas-Zentralheizung (neuer Brenner vor ca. 10 Jahren)
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- massive Bauweise
- Sockel mit Bruchstein
- Mauerwerk mit Feldbrandstein
- Satteldach (vor ca. 10 Jahren halbe Seite neu gedeckt)
- Holzbalkendecken
- Holzfenster mit Isolierglas aus ca. 1998
- Gas-Zentralheizung (neuer Brenner vor ca. 10 Jahren)
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Kaminofen zusätzlich im Wohnzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC vor ca. 10 Jahren neu
- Gäste-WC vor ca. 10 Jahren erneuert
- Anschlüsse für Bad liegen im DG
- Sockel mit Bruchstein
- Mauerwerk mit Feldbrandstein
- Satteldach (vor ca. 10 Jahren halbe Seite neu gedeckt)
- Holzbalkendecken
- Holzfenster mit Isolierglas aus ca. 1998
- Gas-Zentralheizung (neuer Brenner vor ca. 10 Jahren)
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Kaminofen zusätzlich im Wohnzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC vor ca. 10 Jahren neu
- Gäste-WC vor ca. 10 Jahren erneuert
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- massive Bauweise
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- Mauerwerk mit Feldbrandstein
- Satteldach (vor ca. 10 Jahren halbe Seite neu gedeckt)
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- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Kaminofen zusätzlich im Wohnzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC vor ca. 10 Jahren neu
- Gäste-WC vor ca. 10 Jahren erneuert
- Anschlüsse für Bad liegen im DG
- Sockel mit Bruchstein
- Mauerwerk mit Feldbrandstein
- Satteldach (vor ca. 10 Jahren halbe Seite neu gedeckt)
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- Holzfenster mit Isolierglas aus ca. 1998
- Gas-Zentralheizung (neuer Brenner vor ca. 10 Jahren)
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Kaminofen zusätzlich im Wohnzimmer
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC vor ca. 10 Jahren neu
- Gäste-WC vor ca. 10 Jahren erneuert
- Anschlüsse für Bad liegen im DG
Lage
Aachen-Verlautenheide ist ein beliebter Vorort von Aachen und infrastrukturell sowie von der Verkehrsanbindung ideal, über einen eigenen Autobahnanschluss, erschlossen.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, ein Metzger, verschiedene Restaurants... mehr lesen
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, ein Metzger, verschiedene Restaurants... mehr lesen
Aachen-Verlautenheide ist ein beliebter Vorort von Aachen und infrastrukturell sowie von der Verkehrsanbindung ideal, über einen eigenen Autobahnanschluss, erschlossen.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, ein Metzger, verschiedene Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung, ebenso ausgedehnte Grünbereiche zur Naherholung, wie der Würselener Wald.
Das Gewerbegebiet Aachener Kreuz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Möbel, Technik- und Großhandel liegt wenige Fahrminuten entfernt.
Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, ein Bäcker, ein Metzger, verschiedene Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung, ebenso ausgedehnte Grünbereiche zur Naherholung, wie der Würselener Wald.
Das Gewerbegebiet Aachener Kreuz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Möbel, Technik- und Großhandel liegt wenige Fahrminuten entfernt.
Aachen-Verlautenheide ist ein beliebter Vorort von Aachen und infrastrukturell sowie von der Verkehrsanbindung ideal, über einen eigenen Autobahnanschluss, erschlossen.
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52080 Aachen · Aachen-Verlautenheide · Deutschland
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Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr David Hintzen
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Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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