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immobilie1-ID: 31625399 | Anbieter-ID: 671464
Herzogenrath Kohlscheid - moderne Büroflächen zu vermieten
2.790 €
Miete zzgl. NK
8
Zimmer
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Im Herzen von Herzogenrath Kohlscheid steht eine großzügige Bürofläche von ca. 290 m² zur... mehr lesen
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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Im Herzen von Herzogenrath Kohlscheid steht eine großzügige Bürofläche von ca. 290 m² zur Vermietung bereit. Diese erstklassige Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine optimale Arbeitsumgebung für Unternehmen aller Art.
Die Bürofläche umfasst sechs miteinander verbundene Büros, die unterschiedlich groß sind und zwischen ca. 20 m² und ca. 47 m² variieren. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Nutzung, ideal für Teamarbeit oder die Schaffung separater Arbeitsbereiche. Darüber hinaus stehen zwei Besprechungsräume zur Verfügung, die mit ca. 26 m² und ca. 29 m² großzügigen Raum für Meetings, Präsentationen oder weitere Arbeitsplätze bieten.
Eine kompakte Küche ergänzt die Büroeinheit und bietet den Mitarbeitern die Möglichkeit, sich während der Pausen zu stärken. Damen- und Herren-WCs sind ebenfalls vorhanden, was den Komfort und die Funktionalität der Fläche erhöht. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Büromaterialien oder persönliche Gegenstände.
Für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind, besteht die Möglichkeit, bis zu 11 Stellplätze im Freien anzumieten. Auf der Industriestraße sind weitere kostenfreie Parkplätze vorhanden. Dies sorgt für eine stressfreie Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Der Vermieter betreibt zusätzlich große Lagerflächen, die unter seiner Verwaltung aber auch exklusiv zusätzlich angemietet werden können.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Im Herzen von Herzogenrath Kohlscheid steht eine großzügige Bürofläche von ca. 290 m² zur Vermietung bereit. Diese erstklassige Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine optimale Arbeitsumgebung für Unternehmen aller Art.
Die Bürofläche umfasst sechs miteinander verbundene Büros, die unterschiedlich groß sind und zwischen ca. 20 m² und ca. 47 m² variieren. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Nutzung, ideal für Teamarbeit oder die Schaffung separater Arbeitsbereiche. Darüber hinaus stehen zwei Besprechungsräume zur Verfügung, die mit ca. 26 m² und ca. 29 m² großzügigen Raum für Meetings, Präsentationen oder weitere Arbeitsplätze bieten.
Eine kompakte Küche ergänzt die Büroeinheit und bietet den Mitarbeitern die Möglichkeit, sich während der Pausen zu stärken. Damen- und Herren-WCs sind ebenfalls vorhanden, was den Komfort und die Funktionalität der Fläche erhöht. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Büromaterialien oder persönliche Gegenstände.
Für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind, besteht die Möglichkeit, bis zu 11 Stellplätze im Freien anzumieten. Auf der Industriestraße sind weitere kostenfreie Parkplätze vorhanden. Dies sorgt für eine stressfreie Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Der Vermieter betreibt zusätzlich große Lagerflächen, die unter seiner Verwaltung aber auch exklusiv zusätzlich angemietet werden können.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Im Herzen von Herzogenrath Kohlscheid steht eine großzügige Bürofläche von ca. 290 m² zur Vermietung bereit. Diese erstklassige Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine optimale Arbeitsumgebung für Unternehmen aller Art.
Die Bürofläche umfasst sechs miteinander verbundene Büros, die unterschiedlich groß sind und zwischen ca. 20 m² und ca. 47 m² variieren. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Nutzung, ideal für Teamarbeit oder die Schaffung separater Arbeitsbereiche. Darüber hinaus stehen zwei Besprechungsräume zur Verfügung, die mit ca. 26 m² und ca. 29 m² großzügigen Raum für Meetings, Präsentationen oder weitere Arbeitsplätze bieten.
Eine kompakte Küche ergänzt die Büroeinheit und bietet den Mitarbeitern die Möglichkeit, sich während der Pausen zu stärken. Damen- und Herren-WCs sind ebenfalls vorhanden, was den Komfort und die Funktionalität der Fläche erhöht. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Büromaterialien oder persönliche Gegenstände.
Für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind, besteht die Möglichkeit, bis zu 11 Stellplätze im Freien anzumieten. Auf der Industriestraße sind weitere kostenfreie Parkplätze vorhanden. Dies sorgt für eine stressfreie Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Der Vermieter betreibt zusätzlich große Lagerflächen, die unter seiner Verwaltung aber auch exklusiv zusätzlich angemietet werden können.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Im Herzen von Herzogenrath Kohlscheid steht eine großzügige Bürofläche von ca. 290 m² zur Vermietung bereit. Diese erstklassige Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet eine optimale Arbeitsumgebung für Unternehmen aller Art.
Die Bürofläche umfasst sechs miteinander verbundene Büros, die unterschiedlich groß sind und zwischen ca. 20 m² und ca. 47 m² variieren. Diese flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung und Nutzung, ideal für Teamarbeit oder die Schaffung separater Arbeitsbereiche. Darüber hinaus stehen zwei Besprechungsräume zur Verfügung, die mit ca. 26 m² und ca. 29 m² großzügigen Raum für Meetings, Präsentationen oder weitere Arbeitsplätze bieten.
Eine kompakte Küche ergänzt die Büroeinheit und bietet den Mitarbeitern die Möglichkeit, sich während der Pausen zu stärken. Damen- und Herren-WCs sind ebenfalls vorhanden, was den Komfort und die Funktionalität der Fläche erhöht. Ein kleiner Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Büromaterialien oder persönliche Gegenstände.
Für Unternehmen, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind, besteht die Möglichkeit, bis zu 11 Stellplätze im Freien anzumieten. Auf der Industriestraße sind weitere kostenfreie Parkplätze vorhanden. Dies sorgt für eine stressfreie Anreise für Mitarbeiter und Kunden. Der Vermieter betreibt zusätzlich große Lagerflächen, die unter seiner Verwaltung aber auch exklusiv zusätzlich angemietet werden können.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.790 €
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Miete inkl. Nebenkosten3.660 €
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Nebenkosten870 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mieterprovision5.580,00 €
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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Baujahr1970
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Zimmer8
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Gewerbeeinheiten1
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Nutzfläche (ca.)289,78 m²
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Etage2
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Anzahl Etagen2
Energie
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Ausgestelltbei_besichtigung
Lage
Die Büroflächen befinden sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Herzogenrath Kohlscheid, einer aufstrebenden Stadt, die durch ihre gute Erreichbarkeit und attraktive Infrastruktur besticht. Die zentrale Lage ermöglicht eine einfache Anbindung...
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Die Büroflächen befinden sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Herzogenrath Kohlscheid, einer aufstrebenden Stadt, die durch ihre gute Erreichbarkeit und attraktive Infrastruktur besticht. Die zentrale Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, einschließlich der Autobahn A44, die eine Verbindung zu den Städten Aachen und Düsseldorf bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, die eine ausgezeichnete Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Das Stadtzentrum von Herzogenrath Kohlscheid mit seinen vielfältigen Geschäften und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von einem gemischten Stadtbild, das sowohl gewerbliche als auch wohnliche Nutzung umfasst, was zu einem lebendigen und ansprechenden Arbeitsumfeld beiträgt. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler.
Zusammenfassend bietet die Lage in Herzogenrath Kohlscheid nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein attraktives Umfeld für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein dynamisches Umfeld legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, die eine ausgezeichnete Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Das Stadtzentrum von Herzogenrath Kohlscheid mit seinen vielfältigen Geschäften und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von einem gemischten Stadtbild, das sowohl gewerbliche als auch wohnliche Nutzung umfasst, was zu einem lebendigen und ansprechenden Arbeitsumfeld beiträgt. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler.
Zusammenfassend bietet die Lage in Herzogenrath Kohlscheid nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein attraktives Umfeld für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein dynamisches Umfeld legen.
Die Büroflächen befinden sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Herzogenrath Kohlscheid, einer aufstrebenden Stadt, die durch ihre gute Erreichbarkeit und attraktive Infrastruktur besticht. Die zentrale Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege, einschließlich der Autobahn A44, die eine Verbindung zu den Städten Aachen und Düsseldorf bietet.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, die eine ausgezeichnete Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Das Stadtzentrum von Herzogenrath Kohlscheid mit seinen vielfältigen Geschäften und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von einem gemischten Stadtbild, das sowohl gewerbliche als auch wohnliche Nutzung umfasst, was zu einem lebendigen und ansprechenden Arbeitsumfeld beiträgt. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler.
Zusammenfassend bietet die Lage in Herzogenrath Kohlscheid nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein attraktives Umfeld für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein dynamisches Umfeld legen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote, die eine ausgezeichnete Versorgung für Mitarbeiter und Kunden gewährleisten. Das Stadtzentrum von Herzogenrath Kohlscheid mit seinen vielfältigen Geschäften und Cafés ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Umgebung ist geprägt von einem gemischten Stadtbild, das sowohl gewerbliche als auch wohnliche Nutzung umfasst, was zu einem lebendigen und ansprechenden Arbeitsumfeld beiträgt. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus- und Bahnhaltestellen sind ebenfalls in der Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit für Pendler.
Zusammenfassend bietet die Lage in Herzogenrath Kohlscheid nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch ein attraktives Umfeld für Unternehmen, die Wert auf gute Erreichbarkeit und ein dynamisches Umfeld legen.
Herzogenrath Deutschland (52134)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Patrick Manns
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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