immobilie1-ID: 31191165 | Anbieter-ID: 24SIAC2022
4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Süd/West-Terrasse
189.000 €
Kaufpreis
82 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Kohlscheid, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1969... mehr lesen
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Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Kohlscheid, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1969 in einem familienfreundlichen Wohnumfeld errichtet. Die helle lichtdurchflutete Wohnung mit eigener Süd/West- Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 33 Wohneinheiten.
Eine geschickte Raumaufteilung mit einer großen Diele, einem Elternschlafzimmer, zwei geräumigen Kinderzimmern, einem erst in 2023 renovierten Duschbad, Küche mit Essplatz und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, gewährleisten ein komfortables Wohnambiente am Fuße des Wurmtals.
Den Bewohnern stehen zudem separate Keller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei!
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1969 in einem familienfreundlichen Wohnumfeld errichtet. Die helle lichtdurchflutete Wohnung mit eigener Süd/West- Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 33 Wohneinheiten.
Eine geschickte Raumaufteilung mit einer großen Diele, einem Elternschlafzimmer, zwei geräumigen Kinderzimmern, einem erst in 2023 renovierten Duschbad, Küche mit Essplatz und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, gewährleisten ein komfortables Wohnambiente am Fuße des Wurmtals.
Den Bewohnern stehen zudem separate Keller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Die Wohnung ist bereits bezugsfrei!
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Diese großzügig geschnittene 4-Zimmerwohnung befindet sich im Herzen von Kohlscheid, unweit von Markt und Wurmtal. Neben den Geschäften der Südstraße sind auch alle Schulen und ein Kindergarten optimal zu erreichen.
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1969 in einem familienfreundlichen Wohnumfeld errichtet. Die helle lichtdurchflutete Wohnung mit eigener Süd/West- Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 33 Wohneinheiten.
Eine geschickte Raumaufteilung mit einer großen Diele, einem Elternschlafzimmer, zwei geräumigen Kinderzimmern, einem erst in 2023 renovierten Duschbad, Küche mit Essplatz und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, gewährleisten ein komfortables Wohnambiente am Fuße des Wurmtals.
Den Bewohnern stehen zudem separate Keller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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Das Mehrfamilienhaus wurde um 1969 in einem familienfreundlichen Wohnumfeld errichtet. Die helle lichtdurchflutete Wohnung mit eigener Süd/West- Terrasse befindet sich im Erdgeschoss. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 33 Wohneinheiten.
Eine geschickte Raumaufteilung mit einer großen Diele, einem Elternschlafzimmer, zwei geräumigen Kinderzimmern, einem erst in 2023 renovierten Duschbad, Küche mit Essplatz und das helle Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, gewährleisten ein komfortables Wohnambiente am Fuße des Wurmtals.
Den Bewohnern stehen zudem separate Keller, ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
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Kosten
-
Kaufpreis189.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohnfläche (ca.)82 m²
-
BadDuschbad
-
Etage1
-
AusrichtungSüdwest
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch124 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis12.07.2028
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Massivbauweise
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppenhaus
- Flachdach
- Fenster mit Kunststoffrahmen
- elektrische Rollläden
- Renoviertes Duschbad aus 2023 und integrierten Waschmaschinenanschluss
- Ölzentralheizung
- Süd/West -Terrasse
- öffentlicher... mehr lesen
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppenhaus
- Flachdach
- Fenster mit Kunststoffrahmen
- elektrische Rollläden
- Renoviertes Duschbad aus 2023 und integrierten Waschmaschinenanschluss
- Ölzentralheizung
- Süd/West -Terrasse
- öffentlicher... mehr lesen
- Massivbauweise
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppenhaus
- Flachdach
- Fenster mit Kunststoffrahmen
- elektrische Rollläden
- Renoviertes Duschbad aus 2023 und integrierten Waschmaschinenanschluss
- Ölzentralheizung
- Süd/West -Terrasse
- öffentlicher Parkraum vorhanden
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 33 Wohneinheiten (Haus 7 und 9). Miteigentumsanteil der Wohnung 1 beträgt 338,983/10.000. Das Hausgeld beträgt ca. € 300,-- inkl. der Instandhaltungsrücklage.
HINWEIS: Als Sonderumlage sind für die Renovierung der Balkone ca. € 3.000,-- von der Hausverwaltung angesetzt.
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppenhaus
- Flachdach
- Fenster mit Kunststoffrahmen
- elektrische Rollläden
- Renoviertes Duschbad aus 2023 und integrierten Waschmaschinenanschluss
- Ölzentralheizung
- Süd/West -Terrasse
- öffentlicher Parkraum vorhanden
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 33 Wohneinheiten (Haus 7 und 9). Miteigentumsanteil der Wohnung 1 beträgt 338,983/10.000. Das Hausgeld beträgt ca. € 300,-- inkl. der Instandhaltungsrücklage.
HINWEIS: Als Sonderumlage sind für die Renovierung der Balkone ca. € 3.000,-- von der Hausverwaltung angesetzt.
- Massivbauweise
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppenhaus
- Flachdach
- Fenster mit Kunststoffrahmen
- elektrische Rollläden
- Renoviertes Duschbad aus 2023 und integrierten Waschmaschinenanschluss
- Ölzentralheizung
- Süd/West -Terrasse
- öffentlicher Parkraum vorhanden
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 33 Wohneinheiten (Haus 7 und 9). Miteigentumsanteil der Wohnung 1 beträgt 338,983/10.000. Das Hausgeld beträgt ca. € 300,-- inkl. der Instandhaltungsrücklage.
HINWEIS: Als Sonderumlage sind für die Renovierung der Balkone ca. € 3.000,-- von der Hausverwaltung angesetzt.
- Stahlbetondecken
- Stahlbetontreppenhaus
- Flachdach
- Fenster mit Kunststoffrahmen
- elektrische Rollläden
- Renoviertes Duschbad aus 2023 und integrierten Waschmaschinenanschluss
- Ölzentralheizung
- Süd/West -Terrasse
- öffentlicher Parkraum vorhanden
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 33 Wohneinheiten (Haus 7 und 9). Miteigentumsanteil der Wohnung 1 beträgt 338,983/10.000. Das Hausgeld beträgt ca. € 300,-- inkl. der Instandhaltungsrücklage.
HINWEIS: Als Sonderumlage sind für die Renovierung der Balkone ca. € 3.000,-- von der Hausverwaltung angesetzt.
Lage
Das Haus befindet sich im Herzogenrather Ortsteil Kohlscheid mit einer zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie kurze Entfernungen zur Stadt Aachen.
Ein Kindergarten und sämtliche Arten von Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für... mehr lesen
Ein Kindergarten und sämtliche Arten von Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für... mehr lesen
Das Haus befindet sich im Herzogenrather Ortsteil Kohlscheid mit einer zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie kurze Entfernungen zur Stadt Aachen.
Ein Kindergarten und sämtliche Arten von Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal.
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Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Gehminuten entfernte Naturschutzgebiet Wurmtal.
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52134 Herzogenrath · Herzogenrath-Kohlscheid · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
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Monnetstraße 24,
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