immobilie1-ID: 31109875 | Anbieter-ID: 24SIAC1729
Großzügig geschnittene Eigentumswohnung mit Garage und Stellplatz
219.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
In Nähe des Naherholungsgebietes Grube-Adolf-Park liegt diese helle und modern geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Garage, die nach Absprache mit den Eigentümern bezugsfrei wird.
Die Wohnungen des gepflegten 8-Familienhauses werden überwiegend von den... mehr lesen
Die Wohnungen des gepflegten 8-Familienhauses werden überwiegend von den... mehr lesen
In Nähe des Naherholungsgebietes Grube-Adolf-Park liegt diese helle und modern geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Garage, die nach Absprache mit den Eigentümern bezugsfrei wird.
Die Wohnungen des gepflegten 8-Familienhauses werden überwiegend von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt. Das Objekt wurde um 1976 in einer modernen und massiven Bauweise errichtet.
Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoss.
Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und traumhafter Aussicht ins Grüne.
Die Küche, das Gäste-WC, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Eltern- und Kinderzimmer vervollständigen dieses Angebot.
Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Minuten entfernte städtische Freibad.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Die Wohnungen des gepflegten 8-Familienhauses werden überwiegend von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt. Das Objekt wurde um 1976 in einer modernen und massiven Bauweise errichtet.
Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoss.
Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und traumhafter Aussicht ins Grüne.
Die Küche, das Gäste-WC, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Eltern- und Kinderzimmer vervollständigen dieses Angebot.
Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Minuten entfernte städtische Freibad.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
In Nähe des Naherholungsgebietes Grube-Adolf-Park liegt diese helle und modern geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Garage, die nach Absprache mit den Eigentümern bezugsfrei wird.
Die Wohnungen des gepflegten 8-Familienhauses werden überwiegend von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt. Das Objekt wurde um 1976 in einer modernen und massiven Bauweise errichtet.
Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoss.
Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und traumhafter Aussicht ins Grüne.
Die Küche, das Gäste-WC, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Eltern- und Kinderzimmer vervollständigen dieses Angebot.
Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Minuten entfernte städtische Freibad.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Die Wohnungen des gepflegten 8-Familienhauses werden überwiegend von den jeweiligen Eigentümern selbst bewohnt. Das Objekt wurde um 1976 in einer modernen und massiven Bauweise errichtet.
Die offene und lichtdurchflutete Wohnung selbst befindet sich im Obergeschoss.
Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich betritt man das offene Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon und traumhafter Aussicht ins Grüne.
Die Küche, das Gäste-WC, das große Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Eltern- und Kinderzimmer vervollständigen dieses Angebot.
Den Bewohnern stehen zudem separate Kellerräume und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.
Für besondere Lebensqualität sorgt das in wenigen Minuten entfernte städtische Freibad.
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Kosten
-
Kaufpreis219.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1978
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz1
-
Garage1
-
AusrichtungSüd
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch112,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis20.09.2024
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 8 Einheiten. Der Miteigentumsanteil der Wohnung 3 mit Garage beträgt 157/1.000.
Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 350,-- inkl. Heizkosten, Verwalterkosten und Instandhaltungsrücklage.
- offen gestalteter... mehr lesen
Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 350,-- inkl. Heizkosten, Verwalterkosten und Instandhaltungsrücklage.
- offen gestalteter... mehr lesen
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 8 Einheiten. Der Miteigentumsanteil der Wohnung 3 mit Garage beträgt 157/1.000.
Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 350,-- inkl. Heizkosten, Verwalterkosten und Instandhaltungsrücklage.
- offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Klimaanlagen
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2021
- zeitloses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus 2003
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
- Garage sowie ein separater Stellplatz
- großer Süd-Balkon
- neuer Energieausweis wird kurzfristig nachgereicht; da seit 2021 wesentlicher Energieträger Gas
- Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 350,-- inkl. Heizkosten, Verwalterkosten und Instandhaltungsrücklage.
- offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Klimaanlagen
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2021
- zeitloses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus 2003
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
- Garage sowie ein separater Stellplatz
- großer Süd-Balkon
- neuer Energieausweis wird kurzfristig nachgereicht; da seit 2021 wesentlicher Energieträger Gas
- Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst 8 Einheiten. Der Miteigentumsanteil der Wohnung 3 mit Garage beträgt 157/1.000.
Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 350,-- inkl. Heizkosten, Verwalterkosten und Instandhaltungsrücklage.
- offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Klimaanlagen
- Massivbauweise
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung aus 2021
- zeitloses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus 2003
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
- Garage sowie ein separater Stellplatz
- großer Süd-Balkon
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Die mtl. Nebenkosten betragen ca. € 350,-- inkl. Heizkosten, Verwalterkosten und Instandhaltungsrücklage.
- offen gestalteter Wohn-Essbereich mit Klimaanlagen
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- zeitloses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus 2003
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
- Garage sowie ein separater Stellplatz
- großer Süd-Balkon
- neuer Energieausweis wird kurzfristig nachgereicht; da seit 2021 wesentlicher Energieträger Gas
- Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Lage
Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am... mehr lesen
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am... mehr lesen
Herzogenrath-Merkstein gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der StädteRegion.
Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44
Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.
Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der StädteRegion.
Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44
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Ein Kindergarten und eine Grundschule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten sind am August-Schmidt-Platz vor Ort.
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Des Weiteren ist der Euregiobahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44
52134 Herzogenrath · Herzogenrath-Merkstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen... mehr lesen
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
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Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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Ansprechpartner
Frau Hiltrud Schmitz
Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Monnetstraße 24,
52146 Würselen
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Sparkassen Immobilien GmbH
Monnetstraße 24,
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52146 Würselen
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