immobilie1-ID: 31480285 | Anbieter-ID: 1IVB4102
voll vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in Würselen Broichweiden
319.000 €
Kaufpreis
92 m²
Grundstücksfläche
Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1954 erbaut.
Die drei Parteien des Hauses teilen sich in zwei Wohnungen in den oberen Etagen, sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die 55 Quadratmeter... mehr lesen
Die drei Parteien des Hauses teilen sich in zwei Wohnungen in den oberen Etagen, sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die 55 Quadratmeter... mehr lesen
Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1954 erbaut.
Die drei Parteien des Hauses teilen sich in zwei Wohnungen in den oberen Etagen, sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die 55 Quadratmeter große Büroeinheit bestehend aus einem Büroraum mit angrenzender Küche, sowie einem separaten Raum mit Zutritt zum Innenhof. Durch den Innenhof erreichen Sie das WC der Erdgeschosseinheit und die Waschküche des Hauses. Die Einheit kann bei Bedarf auch leer übergeben werden.
Auf der 1. Etage befindet sich die erste Wohneinheit mit 55 Quadratmetern, mit einem Badezimmer, einem großen Wohnraum mit Küche und zwei Schlafräumen. Die 65 Quadratmeter große Wohnung im Dachgeschoss ist identisch aufgeteilt. Hier gibt es zusätzlich über einen Treppenaufgang noch eine Nutzfläche für weiteren Stauraum.
Die Einheit der 2. Etage erstreckt sich zusätzlich ins Dachgeschoss und bietet eine vermietete Fläche von 65 qm. Der Bauakte konnte eine baurechtliche Genehmigung des Dachgeschosses als Wohnfläche nicht entnommen werden.
Der Keller des Hauses wurde bereits 1880 errichtet und bietet weiteren Stauraum.
Teilweise wurden im Haus die Bäder erneuert, sowie Leitungen und Elektrik ausgetauscht.
Die drei Parteien des Hauses teilen sich in zwei Wohnungen in den oberen Etagen, sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die 55 Quadratmeter große Büroeinheit bestehend aus einem Büroraum mit angrenzender Küche, sowie einem separaten Raum mit Zutritt zum Innenhof. Durch den Innenhof erreichen Sie das WC der Erdgeschosseinheit und die Waschküche des Hauses. Die Einheit kann bei Bedarf auch leer übergeben werden.
Auf der 1. Etage befindet sich die erste Wohneinheit mit 55 Quadratmetern, mit einem Badezimmer, einem großen Wohnraum mit Küche und zwei Schlafräumen. Die 65 Quadratmeter große Wohnung im Dachgeschoss ist identisch aufgeteilt. Hier gibt es zusätzlich über einen Treppenaufgang noch eine Nutzfläche für weiteren Stauraum.
Die Einheit der 2. Etage erstreckt sich zusätzlich ins Dachgeschoss und bietet eine vermietete Fläche von 65 qm. Der Bauakte konnte eine baurechtliche Genehmigung des Dachgeschosses als Wohnfläche nicht entnommen werden.
Der Keller des Hauses wurde bereits 1880 errichtet und bietet weiteren Stauraum.
Teilweise wurden im Haus die Bäder erneuert, sowie Leitungen und Elektrik ausgetauscht.
Das vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus wurde 1954 erbaut.
Die drei Parteien des Hauses teilen sich in zwei Wohnungen in den oberen Etagen, sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die 55 Quadratmeter große Büroeinheit bestehend aus einem Büroraum mit angrenzender Küche, sowie einem separaten Raum mit Zutritt zum Innenhof. Durch den Innenhof erreichen Sie das WC der Erdgeschosseinheit und die Waschküche des Hauses. Die Einheit kann bei Bedarf auch leer übergeben werden.
Auf der 1. Etage befindet sich die erste Wohneinheit mit 55 Quadratmetern, mit einem Badezimmer, einem großen Wohnraum mit Küche und zwei Schlafräumen. Die 65 Quadratmeter große Wohnung im Dachgeschoss ist identisch aufgeteilt. Hier gibt es zusätzlich über einen Treppenaufgang noch eine Nutzfläche für weiteren Stauraum.
Die Einheit der 2. Etage erstreckt sich zusätzlich ins Dachgeschoss und bietet eine vermietete Fläche von 65 qm. Der Bauakte konnte eine baurechtliche Genehmigung des Dachgeschosses als Wohnfläche nicht entnommen werden.
Der Keller des Hauses wurde bereits 1880 errichtet und bietet weiteren Stauraum.
Teilweise wurden im Haus die Bäder erneuert, sowie Leitungen und Elektrik ausgetauscht.
Die drei Parteien des Hauses teilen sich in zwei Wohnungen in den oberen Etagen, sowie eine Büroeinheit im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in die 55 Quadratmeter große Büroeinheit bestehend aus einem Büroraum mit angrenzender Küche, sowie einem separaten Raum mit Zutritt zum Innenhof. Durch den Innenhof erreichen Sie das WC der Erdgeschosseinheit und die Waschküche des Hauses. Die Einheit kann bei Bedarf auch leer übergeben werden.
Auf der 1. Etage befindet sich die erste Wohneinheit mit 55 Quadratmetern, mit einem Badezimmer, einem großen Wohnraum mit Küche und zwei Schlafräumen. Die 65 Quadratmeter große Wohnung im Dachgeschoss ist identisch aufgeteilt. Hier gibt es zusätzlich über einen Treppenaufgang noch eine Nutzfläche für weiteren Stauraum.
Die Einheit der 2. Etage erstreckt sich zusätzlich ins Dachgeschoss und bietet eine vermietete Fläche von 65 qm. Der Bauakte konnte eine baurechtliche Genehmigung des Dachgeschosses als Wohnfläche nicht entnommen werden.
Der Keller des Hauses wurde bereits 1880 errichtet und bietet weiteren Stauraum.
Teilweise wurden im Haus die Bäder erneuert, sowie Leitungen und Elektrik ausgetauscht.
Kosten
-
Kaufpreis319.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.658,33 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1954
-
Wohneinheiten3
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)92 m²
-
Nutzfläche (ca.)129 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1954
-
Energiepass gültig bis08.11.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
# Teilweise neue Bäder
# Teilweise neu verlegte Leitungen
# Teilweise neue Elektrik
# Unterkellert
# Innenhof
# Ausgebauter Spitzboden
# 3 vollvermietete Einheiten
# Teilweise neu verlegte Leitungen
# Teilweise neue Elektrik
# Unterkellert
# Innenhof
# Ausgebauter Spitzboden
# 3 vollvermietete Einheiten
# Teilweise neue Bäder
# Teilweise neu verlegte Leitungen
# Teilweise neue Elektrik
# Unterkellert
# Innenhof
# Ausgebauter Spitzboden
# 3 vollvermietete Einheiten
# Teilweise neu verlegte Leitungen
# Teilweise neue Elektrik
# Unterkellert
# Innenhof
# Ausgebauter Spitzboden
# 3 vollvermietete Einheiten
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Immobilie befindet sich in Würselen Broichweiden.
Aufgrund der nähe zur Autobahn, ist die Immobilie sehr gut angebunden. Auch eine Bushaltestelle ist unmittelbar am Objekt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu... mehr lesen
Aufgrund der nähe zur Autobahn, ist die Immobilie sehr gut angebunden. Auch eine Bushaltestelle ist unmittelbar am Objekt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich in Würselen Broichweiden.
Aufgrund der nähe zur Autobahn, ist die Immobilie sehr gut angebunden. Auch eine Bushaltestelle ist unmittelbar am Objekt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Würselen – Eine Stadt, die viel zu bieten hat. Vom ausgeprägten Freizeitangebot über wirtschaftsrelevante Gewerbeansiedlung bis hin zur optimalen Wohn- und Infrastruktur, Würselen bietet alles, was eine moderne Stadt braucht.
Mit knapp 40.000 Einwohnern ist Würselen der schönste „Vorort“ Aachens und gehört zu den mittelgroßen Kommunen des Gemeindeverbandes StädteRegion Aachen.
Ob jung oder alt, Familie oder Single, Würselen bietet Wohn- und Lebensraum für jedermann. Durch den abwechslungsreichen Einzelhandel und die entsprechend vorhandene Infrastruktur ist Würselen auch den künftigen demographischen Entwicklungen gewachsen.
In den Gewerbegebieten Aachener Kreuz und Weiweg sind über 200 Firmen ansässig.
Würselen ist auch bekannt als „Stadt der Jungenspiele“, dieses besondere Brauchtum hat einen hohen Stellenwert in der Stadt und den dazugehörigen Ortsteilen erlangt. An den Wochenenden im Sommer zieht es tausende Zuschauer in die Ortsteile, die in den extra dafür aufgebauten und geschmückten Festzelten mit den Anwohnern feiern.
Nach dem feiern bietet sich ein ausgedehnter Spaziergang im schönen Wurmtal an, ein Saunagang im AQUANA oder eine Shoppingtour durch die Innenstadt. Würselen lädt auch Besucher zum Verweilen ein.
Würselen – Eine Stadt, die viel zu bieten hat. Vom ausgeprägten Freizeitangebot über wirtschaftsrelevante Gewerbeansiedlung bis hin zur optimalen Wohn- und Infrastruktur, Würselen bietet alles, was eine moderne Stadt braucht.
Mit knapp 40.000 Einwohnern ist Würselen der schönste „Vorort“ Aachens und gehört zu den mittelgroßen Kommunen des Gemeindeverbandes StädteRegion Aachen.
Ob jung oder alt, Familie oder Single, Würselen bietet Wohn- und Lebensraum für jedermann. Durch den abwechslungsreichen Einzelhandel und die entsprechend vorhandene Infrastruktur ist Würselen auch den künftigen demographischen Entwicklungen gewachsen.
In den Gewerbegebieten Aachener Kreuz und Weiweg sind über 200 Firmen ansässig.
Würselen ist auch bekannt als „Stadt der Jungenspiele“, dieses besondere Brauchtum hat einen hohen Stellenwert in der Stadt und den dazugehörigen Ortsteilen erlangt. An den Wochenenden im Sommer zieht es tausende Zuschauer in die Ortsteile, die in den extra dafür aufgebauten und geschmückten Festzelten mit den Anwohnern feiern.
Nach dem feiern bietet sich ein ausgedehnter Spaziergang im schönen Wurmtal an, ein Saunagang im AQUANA oder eine Shoppingtour durch die Innenstadt. Würselen lädt auch Besucher zum Verweilen ein.
Aufgrund der nähe zur Autobahn, ist die Immobilie sehr gut angebunden. Auch eine Bushaltestelle ist unmittelbar am Objekt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
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In den Gewerbegebieten Aachener Kreuz und Weiweg sind über 200 Firmen ansässig.
Würselen ist auch bekannt als „Stadt der Jungenspiele“, dieses besondere Brauchtum hat einen hohen Stellenwert in der Stadt und den dazugehörigen Ortsteilen erlangt. An den Wochenenden im Sommer zieht es tausende Zuschauer in die Ortsteile, die in den extra dafür aufgebauten und geschmückten Festzelten mit den Anwohnern feiern.
Nach dem feiern bietet sich ein ausgedehnter Spaziergang im schönen Wurmtal an, ein Saunagang im AQUANA oder eine Shoppingtour durch die Innenstadt. Würselen lädt auch Besucher zum Verweilen ein.
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Mit knapp 40.000 Einwohnern ist Würselen der schönste „Vorort“ Aachens und gehört zu den mittelgroßen Kommunen des Gemeindeverbandes StädteRegion Aachen.
Ob jung oder alt, Familie oder Single, Würselen bietet Wohn- und Lebensraum für jedermann. Durch den abwechslungsreichen Einzelhandel und die entsprechend vorhandene Infrastruktur ist Würselen auch den künftigen demographischen Entwicklungen gewachsen.
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Nach dem feiern bietet sich ein ausgedehnter Spaziergang im schönen Wurmtal an, ein Saunagang im AQUANA oder eine Shoppingtour durch die Innenstadt. Würselen lädt auch Besucher zum Verweilen ein.
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Mit knapp 40.000 Einwohnern ist Würselen der schönste „Vorort“ Aachens und gehört zu den mittelgroßen Kommunen des Gemeindeverbandes StädteRegion Aachen.
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Würselen ist auch bekannt als „Stadt der Jungenspiele“, dieses besondere Brauchtum hat einen hohen Stellenwert in der Stadt und den dazugehörigen Ortsteilen erlangt. An den Wochenenden im Sommer zieht es tausende Zuschauer in die Ortsteile, die in den extra dafür aufgebauten und geschmückten Festzelten mit den Anwohnern feiern.
Nach dem feiern bietet sich ein ausgedehnter Spaziergang im schönen Wurmtal an, ein Saunagang im AQUANA oder eine Shoppingtour durch die Innenstadt. Würselen lädt auch Besucher zum Verweilen ein.
Würselen – Eine Stadt, die viel zu bieten hat. Vom ausgeprägten Freizeitangebot über wirtschaftsrelevante Gewerbeansiedlung bis hin zur optimalen Wohn- und Infrastruktur, Würselen bietet alles, was eine moderne Stadt braucht.
Mit knapp 40.000 Einwohnern ist Würselen der schönste „Vorort“ Aachens und gehört zu den mittelgroßen Kommunen des Gemeindeverbandes StädteRegion Aachen.
Ob jung oder alt, Familie oder Single, Würselen bietet Wohn- und Lebensraum für jedermann. Durch den abwechslungsreichen Einzelhandel und die entsprechend vorhandene Infrastruktur ist Würselen auch den künftigen demographischen Entwicklungen gewachsen.
In den Gewerbegebieten Aachener Kreuz und Weiweg sind über 200 Firmen ansässig.
Würselen ist auch bekannt als „Stadt der Jungenspiele“, dieses besondere Brauchtum hat einen hohen Stellenwert in der Stadt und den dazugehörigen Ortsteilen erlangt. An den Wochenenden im Sommer zieht es tausende Zuschauer in die Ortsteile, die in den extra dafür aufgebauten und geschmückten Festzelten mit den Anwohnern feiern.
Nach dem feiern bietet sich ein ausgedehnter Spaziergang im schönen Wurmtal an, ein Saunagang im AQUANA oder eine Shoppingtour durch die Innenstadt. Würselen lädt auch Besucher zum Verweilen ein.
Aufgrund der nähe zur Autobahn, ist die Immobilie sehr gut angebunden. Auch eine Bushaltestelle ist unmittelbar am Objekt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.
Würselen – Eine Stadt, die viel zu bieten hat. Vom ausgeprägten Freizeitangebot über wirtschaftsrelevante Gewerbeansiedlung bis hin zur optimalen Wohn- und Infrastruktur, Würselen bietet alles, was eine moderne Stadt braucht.
Mit knapp 40.000 Einwohnern ist Würselen der schönste „Vorort“ Aachens und gehört zu den mittelgroßen Kommunen des Gemeindeverbandes StädteRegion Aachen.
Ob jung oder alt, Familie oder Single, Würselen bietet Wohn- und Lebensraum für jedermann. Durch den abwechslungsreichen Einzelhandel und die entsprechend vorhandene Infrastruktur ist Würselen auch den künftigen demographischen Entwicklungen gewachsen.
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Mit knapp 40.000 Einwohnern ist Würselen der schönste „Vorort“ Aachens und gehört zu den mittelgroßen Kommunen des Gemeindeverbandes StädteRegion Aachen.
Ob jung oder alt, Familie oder Single, Würselen bietet Wohn- und Lebensraum für jedermann. Durch den abwechslungsreichen Einzelhandel und die entsprechend vorhandene Infrastruktur ist Würselen auch den künftigen demographischen Entwicklungen gewachsen.
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Würselen / Broichweiden #Aachen Deutschland (52146)
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Ansprechpartner
Herr Peter Dondorf
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Trierer Straße 734,
52078 Aachen
52078 Aachen
Röhrigstr. 14,
52078 Aachen
52078 Aachen
0241-1805097
Peter Dondorf Immobilien GmbH
Röhrigstr. 14,
52078 Aachen
52078 Aachen
0241 1805097
pdondorf@dondorf.de
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